Te koop
GORINCHEM Woelse Donk 56
Vraagprijs
€ 515.000,- K.K.
0183-712911 | info@waterpoortmakelaars.nl waterpoortmakelaars.nl
Kenmerken
& specificaties
Overdracht
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Elektra € 55,-
Gas € 55,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg Nabij winkelcentrum
Kenmerken
& specificaties
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmterecuperatiesysteem Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Omschrijving
Een prachtige twee-onder-één kap woning in de gewilde buurt “De Donken” in Gorinchem.
Gebouwd in jaren dertig stijl. Een grote speeltuin bijna voor de deur en om de hoek een prachtig natuurgebied. Ideaal gelegen! De woning is verrassend groot, mede door de uitbouw aan de achterzijde. In deze uitbouw is de grote woonkeuken te vinden. De keuken is geplaatst in 2019.
De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een grote badkamer. Met 11 zonnepanelen is de energielast laag. De
achtertuin op het oosten is te bereiken via het pad naast de woning en door de schuifpui vanuit de woonkeuken. Verder staat er op dit perceel een losstaande garage met berging. Op eigen erf is plek voor 2 auto's. Nieuwsgierig? Kom dan zeker eens kijken in de deze woning.
Begane grond
Ruime entree met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de
toegang naar de woonkamer en keuken. De stenen vloer met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond. De keuken is recent geplaatst. Deze is voorzien van alle denkbare
inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het oosten. De garage met aparte berging zorgt voor voldoende stallingsmogelijkheden.
Eerste verdieping
Ruime overloop met groot raam. Dit geeft extra luxe aan deze verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers. De royale badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van apart douchegedeelte en een ligbad. Op deze verdieping is verder een 2e toilet te vinden.
Zolder
Op de zolderverdieping is de opstelruimte voor de wasmachine en de droger te vinden. Een vierde ruime slaapkamer met opbergmogelijkheden maakt de woning compleet.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten. De voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s ligt op het westen. Het totale perceel is 285 m2 groot.
Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 2006;
- Energielabel A;
- Vrijstaande stenen garage (18 m2) met berging;
- Woonoppervlak 149 m2;
- Inhoud 554 m3;
- Bruto vloeroppervlak 209 m2;
- Perceeloppervlakte 285 m2.
De wijk “de Donken” is een geliefde wijk in Gorinchem. De wijk ligt zeer centraal. Niet ver van de binnenstad van Gorinchem, niet ver van de snelweg. En een winkelcentrum vlakbij. Kortom, een ideale plek.
Plattegrond BG
Plattegrond 1e verd.
Plattegrond Zolder
Plattegrond Garage
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Vijver
Vlaggenhouder aan gevel X
Zonnepanelen X
Woning
Alarminstallatie Schotel/antenne
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
Gordijnrails X
Gordijnen X
Rolgordijnen X
Vitrages
Jaloezieën/lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
Vloerbedekking/linoleum X
Parketvloer/laminaat
Warmwatervoorziening / CV
CV met toebehoren X
Close-in boiler Geiser
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning
Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Allesbrander
Kachels
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/fornuis X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap/schouw X
Koelkast/vrieskast X
Wasmachine X
Wasdroger X
Verlichting, te weten
Inbouwverlichting / dimmers X
Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
Losse kast(en) slaapkamer X
Boeken/legplanken
Werkbank in schuur/garage X
Vast bureau Spiegelwanden
Sanitaire voorzieningen
Badkameraccessoires X
Wastafel(s) X
Toiletaccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Sauna
Telefoontoestel/-installatie
Telefoontoestellen X
Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten Radiatorafwerking
Voorzetramen
Lijst van zaken
Heeft u interesse?
St. Jorisplein 25 4205 JB GORINCHEM 0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl waterpoortmakelaars.nl
