TE KOOP. De Peppel DV Beek en Donk Vraagprijs: k.k.

(1)

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

(2)

Omschrijving

Kopers opgelet: De genoemde prijs is een ''Bieden vanaf'' prijs. De oude VRAAG-prijs van

€ 219.000,- k.k. is gewijzigd in een scherpe BIEDEN-VANAF-prijs, te weten € 200.000,- k.k.!...

DE PEPPEL 21 BEEK EN DONK.

Deze goed onderhouden hoekwoning met eigen achterom is gesitueerd in een zeer rustige, kindvriendelijke woonwijk met prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen speelweide en wandelpark. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De woning beschikt over 4 verrassend ruime slaapkamers.

Bouwjaar: 1981 Perc.opp: 171 m² Inhoud: 370 m³ Aanvaarding: in overleg

Omschrijving:

Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de AWB HR- combiketel bj 2001 welke op de 2^e verdieping is geplaatst.

Indeling begane grond:

Hal / entree met:

deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar)

De sfeervolle woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met een parketvloer, granol wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is een open toegang naar de keuken. De trapopgang naar de 1^e verdieping bevindt zich in de woonkamer.

De keuken in U-opstelling is afgewerkt met een tegelvloer en granieten werkblad. De complete keuken beschikt over en 6-pits gasfornuis met grote oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is toegang naar het terras

1^e verdieping:

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

(3)

De overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.

Afmeting ± 3.72 x 3.55m

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een duurzame laminaatvloer.

Deels betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafel en duoblok toilet. De witgoedaansluiting bevindt zich hier.

De badkamer beschikt over daglicht middels een raam.

2^everdieping:

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar.

De voorzolder is afgewerkt met laminaat. Tevens is hier de De AWB combiketel bj 2001 gesitueerd.

Vanuit de voorzolder is toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer biedt nog uitstekende mogelijkheden om deze te splitsen en op deze manier zelfs een vijfde slaapkamer te creëren.

Tuin:

Ruime achtertuin met overdekt terras, gazon en plantenborders. De tuin beschikt over ruim voldoende privacy en een eigen achterom. In de achtertuin is een berging gesitueerd.

Bijzonderheden:

Ruim opgezette gezinswoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5)!

Gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie met fraai en vrij uitzicht over speelweide en wandelpark.

Ruime achtertuin met royaal overdekt terras.

Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

(4)

Kenmerken

Details

Type: Woning Hoekwoning

Bouwjaar: 1981

Perceeloppervlak: 171 m²

Inhoud object: 370 m³

Totale woonoppervlakte: 122 m²

Externe bergruimte: 7 m²

Aantal slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden

Ligging: Aan park, Aan rustige weg

Kelder: Nee

Zolder: Ja

Garage: Nee

Verwarming: CV-ketel, bj 2001

Type warm water: Combiketel, AWB HR-combiketel (bj 2001)

Type kozijnen: Hardhout

Type beglazing: Dubbel

Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Tuin met toegang achterom: Ja

Oriëntatie tuin: Oost

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

(5)

Locatie

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

De Peppel 21

5741 DV Beek en Donk Vraagprijs: € 200.000 k.k.

TE KOOP

(6)

Afbeeldingen

(7)

Afbeeldingen

(8)

Afbeeldingen

(9)

Afbeeldingen

(10)

Afbeeldingen

(11)

Plattegrond

(12)

Plattegrond

(13)

Plattegrond

(14)

Kadastrale kaart

Plattegrond

(15)

Algemene Informatie

Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding.

Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.

Waarborgsom

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze

waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris

Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

VastgoedPro

Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie.

Wij zijn u graag van dienst!

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:

Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1

5421 CG Gemert 0492-392498

www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl

Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.