Binderseind 1 5421 CG Gemert Tel: 0492-392498 e-mail: info@geertsmakelaardij.nl
www.geertsmakelaardij.nl
HEIJTSVELD 121 GEMERT.
Dit prachtig royaal vrijstaand woonhuis met garage, zwembad en tuinhuis is gelegen op een fraaie locatie nabij winkels, scholen, visvijver
en centrum. De woning is keurig onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen.
Bouwjaar: 1999
Perc.opp: 772m
2Inhoud: 910m
3Aanvaarding: in overleg
Prijs: € 569.000,-- k.k.
Object:
Vrijstaand woonhuis met garage, zwembad, tuinhuis, ondergrond en tuin.
Plaatselijk bekend Heijtsveld 121 te Gemert.
Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie M nummer 4213, perceelsoppervlakte 772m2.
Omschrijving:
Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hout (meranti) en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van centrale stofzuiginstallatie en voorbereid op alarm. De begane grond en badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag ketel bj 1999 welke op de 1e verdieping is geplaatst.
Indeling begane grond:
Hal / entree met tegelvloer, vloerverwarming en:
- meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaars.
- geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
- trapopgang naar 1e verdieping.
Royale living (52m2) met fraaie eiken vloerdelen, spachtelputz wanden, stucwerkplafond afgewerkt met sierlijsten. De living beschikt over veel daglichttoetreding mede door de twee erkers aan de voorzijde. Vanuit de kamer is toegang tot de tuin middels een schuifpui. In de kamer is een separate speelhoek gemaakt die af te sluiten is middels schuifdeuren.
Gesloten leefkeuken met houten inrichting en granieten blad, geplaatst in een hoek opstelling met betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur:
- gaskookplaat - afzuigkap - spoelbak - vaatwasser - combi magnetron
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.
Hobby/speelkamer eveneens afgewerkt met tegelvloer. Afmeting: 3.24 x 3.30m.
Bijkeuken/achterentree met provisieruimte,
wasmachine en droger aansluiting. In de bijkeuken is een extra keuken (2003) geplaatst met de volgende inbouwapparatuur.
- spoelbak - afzuigkap - koelkast
De wasmachine en droger zijn netjes in de keuken kastjes verwerkt.
Geheel betegelde badkamer (2007) met het volgende sanitair.
- hangcloset - wastafel - douche
inpandige garage opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien elektrische roldeur. De
garage is afgewerkt met tegelvloer.
1
everdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en tv en telefoon aansluiting.
Afmeting: 5.80 x 4.10 m.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 3.60 x 3.50 m
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 3.60 x 3.50 m
De slaapkamers zijn afgewerkt met grenen vloerdelen, voorzien van rolluiken en tv en telefoonaansluiting.
geheel betegelde separate toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie.
Zolderruimte boven de garage en bijkeuken.
Luxe geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair:
- douche
- bad
- dubbele wastafel -
De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanische te ventileren.
2
everdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolderruimte met vier dakkapellen. Deze ruimte is geschikt voor het creëren van een aantal extra slaapkamers.
Tuin:
Prachtig gelegen royale tuin met tuinhuis, achterom, gazon en sierbestrating. Het perceel is gunstig op het zuiden gelegen en beschikt over veel privacy.
Zwembad wordt verwarmt middels zonnecollectoren die op het tuinhuis zijn bevestigd.
Afmeting: 9.30 x 4meter.
Bijzonderheden:
Gelegen op een prachtig vrij gelegen perceel met veel privacy en nabij de dorpskern van Gemert.
Woning is luxe afgewerkt met 2 keukens en 2 badkamers.
Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden.
3 royale slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.
Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!!Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Aan onjuistheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend
Algemene Informatie
- Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.
- Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding.
- Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.
Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort.
Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom
Notaris
Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper
Onderhandeling
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de
verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Geerts Makelaars · Taxateurs Binderseind 1
5421 CG Gemert 0492-392498
www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
