TE HUUR Industrieplein 2 | Hengelo (O)
Onderdeel van het WTC concept
2
Algemeen
Te huur volledig gerenoveerde kantoorruimte in het WTC gebouw (voormalige MTS- school) aan het Industrieplein 2 te Hengelo. De kantoorruimten zijn gemoderniseerd en hebben een zeer fraaie afwerking. De afwerking is sfeervol en industrieel en maakt een verzorgde en zakelijke indruk.
Na een succesvolle invulling van de eerste fase worden nu kantoorruimten aangeboden in fase 2.
Bestemmingsplan
“Berflo Es – Veloursring”
Kadastraal
Gemeente: Hengelo Sectie : S
Nummer: 824 OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
Het object is ingedeeld in units vanaf ca. 28 m². De kantoorruimte kan uitgebreid worden met naastgelegen unit, mits deze beschikbaar is. Hieronder een tabel met de beschikbare units en daarbij horende oppervlakten:
Unitnummer Oppervlakte* Beschikbaarheid
19+20 86,00 m² Beschikbaar
21 37,80 m² Onder optie
22 48,20 m² Beschikbaar
23 37,80 m² Beschikbaar
24 37,80 m² Beschikbaar
25+26 77,49 m² Beschikbaar
27 77,49 m² Beschikbaar
28+29 77,49 m² Beschikbaar
30 48,20 m² Onder optie
31 62,78 m² Onder optie
32 62,78 m² Onder optie
* De oppervlakten zijn incl. opslag algemene ruimte.
Grotere oppervlakten behoren tot de mogelijkheden.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
4
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
5
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Representatieve gezamenlijke entree v.v. balie/receptie en wachtomgeving
CV (gas) installatie met radiatoren (nieuw)
Vloerbedekking (nieuw)
Complete glazen entree/pui per unit met houten toegangsdeur (nieuw)
Betonnen (industrieel) plafond
Ventilatie (nieuw)
Data aansluiting (nieuw)
Pantry voor gezamenlijk gebruik (nieuwstaat)
Alarmsysteem
Sanitaire voorzieningen (nieuwstaat)
Vergaderruimten voor gezamenlijk gebruik (tegen betaling).
Spreek-/overlegtafels in de centrale hal
In de kop van de voormalige MTS-school is op fraaie wijze het WTC gevestigd. De entree is aan de binnenzijde zeer fraai met een royale ontvangstruimte met balie en mogelijkheid van flexwerkplekken, presentatie- en vergaderruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
6
Oppervlakten en huurprijzen
Het object is ingedeeld in units vanaf ca. 28 m². Hieronder een overzicht van de units, units kunnen gekoppeld worden met naastgelegen units, mits deze beschikbaar zijn.
Unitnummer Oppervlakte* Huurprijs per maand
19+20 86,00 m² € 1.074,94
21 37,80 m² € 472,50
22 48,20 m² € 602,44
23 37,80 m² € 472,50
24 37,80 m² € 472,50
25+26 77,49 m² € 968,63
27 77,49 m² € 968,63
28+29 77,49 m² € 968,63
30 48,20 m² € 562,28
31 62,78 m² € 732,38
32 62,78 m² € 784,69
Grotere oppervlakten behoren tot de mogelijkheden.
De huurprijzen zijn inclusief:
energie (gas, water en elektra)
schoonmaak buiten
beveiliging van het pand
onderhoud en beheer pand
tuinonderhoud
gebruik algemene ruimten
bemande receptie tijdens kantooruren (8:30 – 17:00 uur)
beheren pantry
sorteren post
bedienen (elektronisch) welkomstbord
ontvangst/melden bezoek
gasten Wifi
planning vergaderruimte
sleutelbeheer
kopieerservice
ontvangst leveringen voor huurders
De huurprijzen zijn exclusief BTW.
OPPERVLAKTEN &
HUURGEGEVENS
7
Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden, minimaal 3 maanden met een opzegtermijn van 1 maand.
Verlengingstermijn In overleg te bepalen.
Opzegtermijn In overleg te bepalen.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, per 01 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
HUURGEGEVENS
8
Het object is zowel per eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen naast het NS station Hengelo en de snelwegen zijn op enkele rijminuten gelegen.
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de naastgelegen Q-park parkeergarage.
BEREIKBAARHEID
PARKEERMOGELIJKHEDEN
9
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo nabij het NS station en Poppodium Metropool. In de directe omgeving zijn tevens Siemens Nederland, Basic-Fit, Ethos Energy en Wepro Ingenieursbureau gevestigd.
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
AANVAARDING
INFORMATIE
10
11
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra .nl
www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
