68 Frits Roemers woensdag 19 okt
Provincie Drenthe Functie: projectleider
Specialismen: ontwikkeling bedrijven terreinen, revitalisering bedrijventerrein
Wat valt er volgens u onder het revitaliseren van bedrijventerreinen? Revitalisering moet voldoen aan:
• Doel voor het oog goed uit zien
• Gemeente een omgeving creëert waar ondernemers willen BLIJVEN • Leegstaande gebouwen nieuwe bestemming geven
• Pony weidjes toen grond nog goedkoop was en ondernemers extra ruimte kochten voor eventuele uitbreiding. En vervolgens werd deze ruimte nooit gebruikt.
Je moet ondernemers erbij betrekken! Zij moeten het gevoel hebben dat zijn pensioenvoorziening, nml zijn gebouw, zijn waarde behoudt of dat het in waarde stijgt.
De infrastructuur op pimpen; glasvezen, sen technologie en mantelbuizen aanleggen! Het duurste is nml het openbreken van de weg.
Vaak moeten ook wijken verbonden worden met het centrum.
Zijn er ook voorwaarden waaraan voldaan moet worden voordat er gerevitaliseerd kan worden? Dat er een parkmanagement organisatie is!
Op internet zijn er lijstjes met parkmanagement te vinden.
Verduurzamen = revitaliseren
Er moet ook commitment van het BT zelf zijn! Zij zijn nml de gesprekspartner!
De aanwezigheid van parkmanagement staat ook in de Brusselse voorwaarde
Dan waarborgen dat het over 10 jaar niet weer moet.
Wat zijn de faalfactoren?
Het is een zaak tussen de gemeente en de ondernemers! Deze moeten nauw betrokken blijven. Het Parkmanager haalt werk weg bij de gemeente.
De aanwezigheid van Park Manager staat garant voor lange levensduur
De Park Manager is een goede gesprekspartner!
In NL is bedrijventerrein in Drenthe uniek!
Er is een platform PM Drenthe. F.R. = voorzitter
69
Iedereen moet een FEE betalen gedeelte van de verdienste/ opbrengst terug naar PM om die in leven te houden.
Op het platform is alles transparant, iedereen kent elkaar.
Commerciële adviseur gesloten. Tegenwoordig allemaal betaalde mensen bij het PM.
Eromheen een stichting gebouwd. Mensen kunnen op meerdere terreinen ingezet worden. Mensen moeten kunnen leren van elkaar. Dit kan bij de ‘virtuele’ stichting.
Park Management organisatie heeft een bestuur.
De Voorzitters komen 1 keer per jaar samen.
Wat is het beleid van de provincie met betrekking tot het verduurzamen van bedrijventerreinen?
Provincie kan niks opleggen, ze kan alleen aanleg nieuwe terreinen blokkeren.
Tot 2016 heeft de provincie Drenthe provincie 9,2 miljoen voor revitalisering van bedrijventerreinen te besteden te besteden. Het gaat hier om regionale (de grotere) bedrijventerreinen De gemeenten moet hiervoor wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moeten er aan een aantal effecten zoals werkgelegenheid worden voldaan.
Samen zitten met de ondernemers. Niet de methode potlood. Een netwerk werkt veel beter.
Wat zijn de faal factoren?
Gemeenten die alleen een revitalisering plan gaan schrijven. Dan gaan direct alle hakken (ondernemers) in het zand! (dus ondernemers betrekken)
Eerst moet er een visie zijn! Een einddoel. Die kan op veel manieren bereikt worden. Vanaf het allereerste begin naar BT toe.
Als je iets op een BT wil gaan doen dan moet je direct naar die personen toe met de meeste smoel! Daar moet je een afspraak mee maken! Deze afspraak moet heel goed voorbereid worden!
Als je die mee hebt ben je een heel eind op weg.
Die zijn altijd positief!
Die 2 zitten vaak ook in het bestuur.
Als je die 1 a 2 a 3 niet meer hebt krijg je direct te maken met de klootzakken. Als je die wel mee hebt zeggen zij tegen de klootzakken dat zij hun mond moeten houden.
De kreten en voorstellen van die 2 neem je mee in je presentatie. Zo maak je ze medeverantwoordelijk voor het plan. Zo is het ook hun plan en gaan zij zich inzetten.
Plannen zijn vaak goed maar de implementatie gaat vaak mis.
70 De provincie is faciliteren!
Succesvolle initiatieven? de revitalisering van BT de Wieken! Die willen naar een CO2 Neutraal BT. Het overleg met de gemeente is heel goed geweest! Er zijn daar werkgroepen opgericht, die werkte heel goed.
Gevels kunnen met een klein beetje werk er zoveel beter uitzien!
Provincie, wat je op de ene plek leert kun je ergens anders weer inzetten.
Wat valt er volgens u onder het verduurzamen van bedrijventerreinen? Sociale duurzaamheid bv fietspad verlichting.
Grootste struikelblok is nu dat er te weinig geld is. Revitalisering is vaak een meerdere jaren project!
Besturen van gemeente moeten daar veel geld voor vrijmaken. Het bestuur is vaak druk. Ook blijven zij vaak maar zitten voor 4 jaar!
IN die 4 jaar willen zij vaak resultaat zien! Een glas champagne heffen.
In het laatste half jaar van een periode zie je dat die besturen snel resultaat willen zien. BV nieuw Bedrijventerrein Terra.
Waar niet echt nodig probeert de gemeente tegen te houden.
De grootste kansen liggen in de BIO based economie.
Veel warmte over bij bv verbrandingsoven. Dit zou gebruikt kunnen worden bij Energie Transitie Parken.
Hoe kan de concurrentie tussen gemeenten, vooral bestuurlijk opgeheven worden?
Werkgelegenheid is niet voor de gemeentes. Gemeente kunnen advies naast zich neer leggen. Dan wordt er wel naar je gekeken.
In Duitsland is een teruglevergarantie. Hier niet constant beleid.
Mensen zijn schuw omdat constant de spelregels aangepast worden. De looptijd van het spel is de terugverdientijd.
Energie gaat om veel geld en zodra het om veel geld gaat gaan de grote partijen zich ermee bemoeien. Die hebben sowieso invloed op alles wat met energie te maken heeft.
Na een presentatie nooit weg gaan. Blijf na afloop nog een biertje drinken. Daar hoor je wat er echt speelt en komen mensen naar je toe met vragen!
Het gaat om een balans tussen PPP. Op welke manier kom je daar dan? Hoe breng je dit tot een goed einde?
Je wilt dat het gewoon gebeurt, dat je het kan aftikken!