adres bereikbaarheid
Esdoornstraat 16
Sint-Michielsgestel
www.esdoornstraat16.nl
BIJZONDERHEDEN
SOORT WONING
Twee-onder-één-kap-woning met garage/berging (heeft wel een update nodig, maar heeft ook veel mogelijkheden) die gelegen is in de fijne woonwijk ‘Theereheide’ vlakbij de dorpskern en op loopafstand van scholen, centrum- en overige voorzieningen zoals voor diverse soorten van sport en cultureel.
KAMERS
6, (woonkamer en 5 slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping) en 2 badkamers
INHOUD circa 630m³
WOONOPPERVLAKTE
circa 164m² (exclusief de garage van circa 13m² en het balkon van 3m²)
PERCEELOPPERVLAKTE 337m²
BOUWJAAR
Circa 1960 (aanbouw achterzijde: circa 1970, aanbouw bad- en slaapkamer begane grond: circa 2007)
TUIN
Verzorgde en privacybiedende achtertuin die rust uitstraalt met terrassen, gazon en plantenborders.
Omgeven door de bosrijke omgeving van Sint-Michielsgestel.
VERWARMING / WARM WATER
VERWARMING: REMEHA CV-ketel. WARM WATER: geiser (bovenverdieping) en boiler (aanbouw 2007)
ISOLATIE
Summier v.v. dakisolatie en vloerisolatie (voornamelijk in de aanbouw van bad- en slaapkamer op de begane grond uit circa 2007) en eveneens gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN DE ESDOORNSTRAAT 16
- Vrij en rustig gelegen 2/1-kapwoning met garage/berging en slaap- én badkamer op de begane grond op een fijn perceel (337m²) in de gewilde woonwijk ‘Theereheide’
- Uitbouw over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde
- Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. basisscholen De Bolster en Roald Dahl liggen iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- De bijzonder centrale ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object
- Heerlijk rustige achtertuin met terrassen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat. De grote tuinberging met overkapping maken het geheel compleet.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem
Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
Omgeving
Esdoornstraat 16 is gelegen de wijk ‘Theereheide’, aan een rustige woonstraat met veelal alleen bestemmingsverkeer. Een geweldige locatie voor een gezin met kinderen of gewoon wanneer je graag de rust op zoekt.
De Esdoornstraat is één van de weinige éénrichtingsstraten in deze wijk en kenmerkt zich door ruime woningen op fijne percelen. Vlakbij het openbaar bosgebied en het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom, valt de rust en de ruimte op en daarnaast liggen de scholen op loopafstand. Geen wonder dat deze straat erg in trek is!
In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met veel comfort en ruimte; je treft het allemaal in deze woning, je bent van harte welkom om te komen kijken bij Esdoornstraat 16! Kom kijken en laat je verrassen.
Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s- Hertogenbosch, want wil je naar deze gezellige bourgondische stad, dan ben je er binnen
Een rondleiding door Esdoornstraat 16…
namens de eigenaar heten we je van harte welkom!
Esdoornstraat 16
In dit heerlijke leefhuis heb je veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn).
De woning behoeft een update, maar dat hier in basis een prachtige droomwoning staat dat mag duidelijk zijn. De huidige bewoners hebben altijd goed voor de woning gezorgd, een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen, met 2 rechterhanden en die een verbouwingsproject niet schuwt. De nieuwe bewoners kunnen deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten. Er zijn mogelijkheden genoeg!
Maar na dit harde werk heb je dan ook een comfortabele woning die je naar eigen smaak en comfort hebt afgewerkt en waar je écht THUISkomt.
Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze speels ingedeelde woning. Een ideale woning, op een goede locatie. Een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een mooie en ruime woon-/ eetkamer, een fijne keuken, slaap- én badkamer en een groene achtertuin.
… kortom, een woning met heel veel mogelijkheden, die misschien van de voorkant niet meteen te zien zijn, voor diverse gezinssamenstellingen.
Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin?
Hartelijk welkom!
De auto staat op eigen perceel op de royale oprit naast het huis die plaats biedt aan je auto.
De parkeervakken op de parkeerplaats vlak om de hoek in de Populierstraat bieden meer parkeer- mogelijkheden.
Je bent welkom via de voorentree.
In de entreehal tref je de kapstok, de trapopgang naar de verdieping en 4 deuren. Één deur naar de meterkast, de tweede deur naar de toiletruimte, achter de derde deur tref je de keuken en de laatste deur geeft toegang tot de woonkamer.
Leven
Deze woning is door de bewoners over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd.
Het resultaat hiervan is een sfeervolle aanvulling op de woon-/ zitkamer met lekker veel ramen en een mooi zicht op de achtertuin.
Vanuit deze fantastische ruimte is een bijzonder contact met de omliggende tuin en ervaar je een uniek woongevoel.
De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en er is een doorgang naar het portaal dat toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en garage.
Aan de voorzijde is op dit moment het eetgedeelte met zicht op de rustige straat en in het tussenstuk het zitgedeelte en de tv-hoek waar het heerlijk toeven is rondom de open haard.
Lekker kokkerellen
Deze functionele halfopen keuken ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft een eenvoudige inrichting in rechte opstelling aan beide zijden met diverse (inbouw)apparatuur.
Het grote werkblad zorgt voor veel werkruimte en zul je echt geen ruimte tekort komen. Er is een praktische voorraadkast onder de trap.
De keuken is verbonden met het woon- gedeelte aan de achterzijde en das fijn, want dan kun je je kroost dus een beetje in de gaten houden als je aan het kokkerellen bent.
Dit gedeelte is nu in gebruik als eetkamer en ligt aan de achterzijde van de woning maar er zijn natuurlijk nog legio andere mogelijkheden te bedenken zoals chill-, speel- of hobbyruimte.
Aan de (ontbijt-) tafel kun je je dag lekker starten met je eerste koffie, je krantje en verder rustig wakker worden alvorens de dag kan beginnen.
Slaapkamer
De slaap- en badkamer op de begane grond zijn rustig gelegen aan de rechter-/ achterzijde van de woning.
Vanuit de slaapkamer is een fraai zicht op de achtertuin. Zeker in dit seizoen is je contact met buiten van groot belang en daarom is het zo fijn dat je via de schuifpui naar buiten kunt. Of je hier nu slaapt of thuis zit te werken, de geluiden van de natuur zijn een welkom omgevingsgeluid.
Deze multifunctionele ruimtes zijn ‘verbonden’ met de woonkamer maar wel af te sluiten dus je kunt ze ook als speel- of chillruimte gebruiken. In de jaren ‘70 wisten ze dus blijkbaar ook al dat het fijn is als kinderen gescheiden van hun ouders kunnen zitten…
Badkamer
Deze praktische badkamer is prima geschikt voor gebruik als het bezoekend gezelschap daarom vraagt.
De badkamer heeft een inloopdouche, vrijhangend closet, bidet en een wastafel met spiegel en verlichting en er is tevens veel bergruimte in de inbouwkasten.
EERSTE VERDIEPING
Badkamer
De badkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is geheel betegeld, zowel op de muren als op de vloer in een lichte kleurstelling.
Naast de douche heeft de badkamer een toilet en een wastafel met spiegel, verlichting en planchet. Je vindt hier ook de tweede toilet.
Welterusten… slaap lekker!
Op de eerste verdieping zijn nog ‘ns 4 slaapkamers.
De zeer royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft samen met de andere slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon.
Heerlijk ruim en best fijn om in wakker te worden toch?
Buitenleven
Genieten van/in je tuin zonder al te veel onderhoud?
Hier kan het…
Het tuinontwerp sluit aan bij het gehele ontwerp van de woning en de groene omgeving.
In deze achtertuin vind je totale rust, een fijn zonneterras, gazon, paden in sierbestrating, volwassen bomen en plantenborders.
Door de gunstige ligging en inrichting van de tuin, is er elk moment van de dag wel een goed plekje te vinden om te genieten van al wat de prachtige omgeving te bieden heeft en zal er menig gezellig uurtje worden doorgebracht.
Tel hierbij op dat dit alles wordt omgeven door de groene omgeving en rustige buurt waar waar deze woning in is gelegen, dan besef je dat je een grote bofkont bent als je hier mag wonen.
Gezellig familiehuis met een warme en gastvrije sfeer
Maar kom vooral een keer sfeer proeven op de Esdoornstraat 16.
Je kunt de ruimte en kwaliteit het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijk ruime en gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’
ervaart.
Op de Esdoornstraat 16 woon je heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Naast een bijzondere locatie biedt fijne woning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en genoeg slaapkamers om je (mogelijke) kroost een fijn plekje te geven.
Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze ruime 2/1 kapwoning. De nieuwe bewoners kunnen deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten. Mogelijkheden genoeg!
Nou, waar wacht je nog op?
Maak een afspraak, je bent van harte welkom!
BEGANE GROND
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor
EERSTE VERDIEPING
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor
TWEEDE VERDIEPING
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
INDELING PERCEEL
LIGGING EN KAART
Gemeente Sint-Michielsgestel
Sectie E 1864
Oppervlakte circa 337m²
(Nog een keer) een kijkje nemen op de Esdoornstraat 16?
Dat kan natuurlijk. Heel makkelijk, ook zónder vooraf een afspraak te maken…
Ga snel naar de eigen website van deze woning
Wil je weten wat je eigen woning waard is? Vraag dan snel bij ons een waarde-indicatie aan. Als service van ons kantoor is het eerste gesprek gratis en vrijblijvend. Mail naar: info@romeynders.nl
Het is echt heel eenvoudig. Je vindt alle informatie op de unieke website www.esdoornstraat16.nl
Hier vind je een complete presentatie met foto’s, video’s, plattegronden, Kadasterinformatie en de lijst van zaken. Daarnaast wordt de zonnegrens van de tuin en relevante buurtinformatie getoond. Op deze manier krijg je nogmaals een goed beeld van deze mooie woning!
www.esdoornstraat16.nl
Disclaimer
Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie die is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede het makelaarskantoor van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning en de juistheid van de verstrekte informatie over deze woning.
De verkoopdocumentatie van deze woning is met zorg samen gesteld en wij stellen u graag in de gelegenheid om een indruk te krijgen van de binnen- en buitenkant van deze woning, zonder dat wij hiermee volledig kunnen zijn. Ter aanvulling op deze informatie wordt via uw account op Move.nl tevens beschikbaar gesteld, de vragenlijst over deze woning, de lijst met roerende zaken waarin wordt beschreven welke zaken achterblijven, mee gaan met de verkoper of ter overname aan u worden aangeboden (dat kan dus afwijken van de brochuretekst), het eigendomsbewijs en, indien van toepassing, het bouwkundig rapport en de stukken van de Verenging van Eigenaren.
Daarnaast is uitgebreide/aanvullende informatie over deze woning te downloaden via onze website www.romeynders.nl of via www.funda.nl en ligt
Ligging en mogelijkheden
De wijk van de Grote Cour is gebouwd rondom het monumentale voormalig hoofdgebouw van ‘Klein- seminarie Beekvliet’ en ligt aan de rand van het dorp Sint-Michielsgestel, een oude Romeinse nederzetting met prachtige natuurgebieden en bossen waardoor de rivier de Dommel stroomt en waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen, landhuizen, buitenplaatsen en monumentale boerderijen en restanten van oude dijken.
De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad; in 5 minuten bereik je de snelweg.
Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken.
Luchthaven Eindhoven is op 20 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B).
De woning heeft veel privacy en maakt het mogelijk om uitgebreid en in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is zeer makkelijk bereikbaar vanaf de uitvalswegen, en ligt op fietsafstand van de dorpskern van Sint-Michielsgestel, een gemeente die bekend staat als forensendorp. Voor het lekkerste vlees ga je hier naar de ambachtelijke slager, voor vers brood naar een van de bakkerijen in het dorp of de Dungense molenbakker en voor je dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van de 3 supermarkten die het dorp telt.
De gemeente Sint-Michielsgestel is momenteel de dorpskern aan het aanpassen en verbeteren door middel van een gefaseerd centrumplan. De goede verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden zal hierdoor verder worden uitgebreid. ‘s-Hertogenbosch is binnen 20 min bereikbaar met de auto/openbaar vervoer of zelfs met de fiets, en biedt naast een zeer rijke historie en sterke cultuur alles wat je kunt verwachten van een hoofdstad van een regio.
Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium en de kinderen wandelen of fietsen veilig naar school. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het geweldig om dichtbij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaatsen waar ze al hun maatjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College, en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen voor een kop thee. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Sint-Janslyceum in Den Bosch, Maurick College in Vught of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Er is een grote verscheidenheid aan sportverenigingen in het dorp zoals voetbal, tennis en hockey. De Grote Cour ligt erg centraal voor wielrenners of trimmers die gebruik kunnen maken van een zeer uitgebreid aantal verharde en onverharde (fiets-)paden in de directe omgeving. Voor golf zijn er diverse 18-holes golfbanen in de regio, met de gerenommeerde golfclub De Dommel (aangelegd op een gedeelte van het rijksmonumentale landgoed Zegenwerp).
VERKOOPVOORWAARDEN
Deze informatie heeft als doel u zo veel mogelijk inzicht te geven in de situatie ter plaatse en is zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Vanwege het feit dat hier kort op algemene informatie wordt
ingegaan, is deze informatie dan ook niet uitputtend. Aan eventuele onvolkomenheden/onjuistheden in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Deze informatie is geheel vrijblijvend, wordt aan meerdere personen verstrekt en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Koopovereenkomst
Een verkoop komt tot stand door wilsovereenstemming. De afspraken die mondeling zijn gemaakt, worden vervolgens schriftelijk door ons vastgelegd in de koopovereenkomst. De koopovereenkomst wordt door ons opgemaakt conform de modelovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning of appartementsrecht (model 2018). Vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ondertekening van de koopovereenkomst binnen 3 werkdagen in aanwezigheid van beide partijen bij ons op kantoor in Sint-Michielsgestel. Verkoper behoudt zich het recht voor om van de verkoop af te zien zolang er geen sprake is van een door beide partijen ondertekende koopakte.
Onderzoek plicht
De koper heeft een onderzoek plicht. Voordat u een bod uitbrengt op de betreffende woning, dient u in het algemeen te onderzoeken wat voor u van belang kan zijn voor het nemen van de aankoopbeslissing.
Identificatieplicht
Algemeen geldt dat identificatie van zowel koper als verkoper wettelijk verplicht is in het geval van een aankoop van een woning of een onroerend goed. De NVM-makelaar dient daarom in het bezit te worden gesteld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs.
Voorbehoud financiering
Voordat koper tot (prijs)onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie.
Ontbindende voorwaarden financiering
U krijgt niet automatisch ontbindende voorwaarden voor de financiering. Deze dient u bij uw bod te vermelden. Zodra de koper en verkoper overeenstemming bereiken, kan de koper (over het algemeen gedurende een periode van maximaal 3 weken) gebruik maken van een ontbindende voorwaarde ten behoeve van het verkrijgen van een passende financiering. Over de ontbindende voorwaarden moeten partijen overeenstemming bereiken voor de mondelinge verkoop / koop. De ontbindende voorwaarden houden in dat bij het niet verkrijgen van een passende financiering de koop ontbonden kan worden zonder verdere gevolgen.
Deze mededeling dient goed gedocumenteerd te geschieden per aangetekende brief.
Wettelijke bedenktijd
De koper, die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte getekende akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Volgens de Algemene Termijnwet mogen twee van de bedenktijddagen geen zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Tevens mag de bedenktijd niet eindigen op een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag. Ter voorkoming van misverstanden dient de koper te allen tijde een bevestiging van de ontvangst van de getekende koopovereenkomst te tekenen. De drie dagen bedenktijd gelden niet voor de verkoper, tenzij dit is overeengekomen met de koper.
Notaris
De koper kiest doorgaans de notaris, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Indien de koop geschiedt onder “kosten koper” zijn deze kosten voor de koper. Wanneer de koper de notariskeuze niet op het voornoemde tijdstip aan de makelaar kenbaar heeft gemaakt, zal de NVM-makelaar een notaris aanwijzen die gevestigd is in de plaats waar de aan te kopen gekochte woning / onroerende zaak is gelegen.
VERKOOPVOORWAARDEN
Waarborgsom / bankgarantie
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na schriftelijke overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort (groot 10% van de koopsom). In plaats van deze waarborgsom te storten kan de koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Deze bankgarantie moet afgegeven zijn door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
Boeteclausule
In de koopovereenkomst zal een boeteclausule worden opgenomen, hetgeen inhoudt dat: indien één van de partijen zijn / haar verplichtingen uit de koopovereenkomst niet nakomt, de andere partij hem/ haar in gebreke kan stellen. Dit kan leiden tot een ontbinding van de overeenkomst. Hierbij kan de nalatige partij een boete worden opgelegd ten bedrage van 10% van de koopsom.
Oplevering
Het pand dient te worden opgeleverd in dezelfde staat waarin koper de onroerende zaak heeft aangetroffen tijdens de
bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend) heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De notaris controleert bij het passeren van het transport / leveringsakte of er op de onroerende zaak nog beslagen, hypotheken e.d. rusten.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper met ingang van de datum van eigendomsoverdracht. De dan lopende baten, lasten en canons, met uitzondering van het gedeelte van de onroerendezaakbelasting (voor wat betreft het feitelijk gebruik) zullen tussen partijen naar rato worden verrekend via de notaris.
Risico van overlijden
Het risico van overlijden vanaf het moment van aankoopbeslissing en de uiteindelijke definitieve levering (veelal het transport) ligt bij partijen. Over het algemeen is het mogelijk een overlijdensrisicoverzekering hierop aan te passen. Soms voorziet een hypotheekofferte al in een voorlopige dekking. Informeer hierover bij onze hypotheekadviseur.
Ouderdomsclausule
In de koopovereenkomst zal bij verkoop van een bestaande woning standaard een aanvullende bepaling worden opgenomen waarbij koper verklaart ermee bekend te zijn dat de aangekochte woning een bestaande woning betreft en dat verkoper niet instaat voor normale (afhankelijk van de leeftijd van de woning) ontstane slijtage aan toegepaste en verwerkte materialen en installaties.
Heeft u, na het lezen van deze informatie, nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan, geheel vrijblijvend, contact met ons op. De openingstijden van ons kantoor zijn van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot 12.30 uur en van 13.30 uur tot 17.00 uur.
Romeynders Makelaardij bv (etalagevestiging)
Esscheweg 74 Mieke de Brefstraat 40 en Victoriastraat
5271 NA Sint-Michielsgestel 5481 CM Schijndel 5271 CK Sint-Michielsgestel
Telefoon : 073 – 551 42 41
Mail : info@romeynders.nl Web : www.romeynders.nl
Sander Romeynders RM RT
adres bereikbaarheid
