adres bereikbaarheid
De Watersnip 32
Sint-Michielsgestel
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
BIJZONDERHEDEN
SOORT WONING
Royale, vrijstaande villa met dubbele garage met vliering die gelegen is in een kleinschalige en ruim opgezette villawijk aan de rand van het buitengebied van Sint-Michielsgestel.
KAMERS
8, (woonkamer, eetkamer, werk-/studeerkamer, badkamer en op de 1e verdieping 5 slaapkamers en 2 badkamers)
INHOUD circa 1.175m³
WOONOPPERVLAKTE
circa 289m² (exclusief overig inpandige ruimte van 33m², overdekt terras van 22m²) PERCEELOPPERVLAKTE
Totaal circa 1.168m². Van de gemeente wordt een strook grond (210m²) aan de achterzijde van de woning grenzend aan het openbaar groen, gehuurd. De jaarlijkse huurprijs bedraagt momenteel € 472,-
BOUWJAAR
1976. Ingrijpend en onder architectuur verbouwd in 2005. De architect en eigenaren hebben er bij deze
verbouwing rekening mee gehouden dat de villa zowel qua woongenot als energiebewust weer helemaal up-to-date is en voldoet aan de laatste eisen en normen om comfortabel en energiebewust te leven.
TUIN
privacybiedende achtertuin die rust uitstraalt met (overdekte) terrassen, gazon, zwembad (6m x 10m.), perken, borders en afgesloten achterom. Omgeven door de bosrijke omgeving van het buitengebied van Sint-Michielsgestel VERWARMING / WARM WATER
HR cv combi-ketel (NEFIT Ecomline HR, circa 1998) ISOLATIE
Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas
ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN DE WATERSNIP 32
- In 2005 en aansluitend in 2007 en 2013 ingrijpend (onder architectuur) verbouwd en totaal vernieuwd. De villa voldoet aan de huidige normen en eisen
- Royale villa in de populaire villawijk
- Het perceel is 958m² groot, tevens wordt er nog 210m² extra gehuurd van de gemeente - Vloerverwarming van de gehele begane grond
- Zwembad (10m x 6m) aanwezig - Haardkachel in de woonkamer
- Zeer grote (dubbel) garage. Voor deze ruimte zijn natuurlijk nog vele andere bestemmingen mogelijk, denk bijv. aan chillruimte, guesthouse, atelier of natuurlijk praktijk of salon ‘aan huis’
Vraagprijs: € 925.000 k.k.
Een rondleiding door De Watersnip 32…
namens de eigenaar heten we je van harte welkom!
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Omgeving
De Watersnip 32 is gelegen aan de rand van een kleinschalige villawijk, grenzend aan een openbaar natuurgebied waardoor een stroompje loopt en waar een wandelpark ligt. De achtertuin grenst direct aan dit natuurgebied en geeft zelfs toegang tot het stroompje.
De Watersnip, één van de rustigste straten in deze wijk, kenmerkt zich veelal door royale villa’s op ruim bemeten percelen. Geen wonder dat deze straat erg in trek is!
Grenzend aan het buitengebied valt de rust en de ruimte op en de eigenaar heeft het genoegen van een royaal uitzicht over eigen terrein!
Een unieke kans voor mensen die prioriteit geven aan privacy. Aan de voorzijde zie je namelijk niet dat achter deze woning werkelijk een plaatje van een tuin verscholen ligt. De locatie is zeker niet eenzaam, hooguit ´ver genoeg´
van de drukte.
In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik
in combinatie met veel comfort; je treft het allemaal in deze villa, je bent van harte welkom om te komen kijken bij
De Watersnip 32! Kom kijken en laat je verrassen.
De Watersnip 32
Deze charmante villa uit circa 1976 met dubbele garage en zwembad is uitermate rustig gelegen in een kleinschalige villawijk.
Deze villa is in 2005 ingrijpend, onder architectuur van Van Boven Architecten uit Sint-Michielsgestel verbouwd.
De architect en eigenaren hebben er bij deze verbouwing rekening mee gehouden dat de villa zowel qua woongenot als energiebewust helemaal up-to-date is en voldoet aan de laatste eisen
Het resultaat is een zeer comfortabele woning van hoge kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht. De omliggende omgeving is volledig in harmonie met de woning.
Aan de linkerzijde zijde vormt de poort de in- en uitgang van het perceel.
Aan de rechterkant de oprit die met sierbestrating verhard is. Met bomen
in grote verscheidenheid, prachtige heesters, perken, gazon en het royale
zwembad vormen samen met de villa met recht een fraai ‘ensemble’...
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Hartelijk welkom!
De auto staat op eigen perceel, in de garage of op de oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.
De royale entree aan de voorzijde biedt toegang tot een indrukwekkende, ruime ontvangsthal. Je ervaart onmiddellijk de ruimte die deze woning te bieden heeft.
In de hal vind je de meterkast, de brede, hardhouten
trapopgang, een garderobe en het gastentoilet. Vanuit
hier bieden diverse deuren toegang tot bijna alle
vertrekken op de begane grond.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Leven
De sfeervolle living ligt aan de voorzijde van de woning en wat direct opvalt zodra u hier binnenstapt is de hoeveelheid licht die naar binnen valt. Door de grote raampartijen en speelse indeling is er een heerlijk licht zitgedeelte, het is heerlijk toeven rondom de gezellige haardkachel.
Vanuit deze ruimte is een bijzonder contact met de omliggende tuin waarin de bomen de kleur van de jaargetijden geven aan de woning.
Eetkamer
De woonkamer geeft middels brede schuifdeuren toegang tot de
ruime eetkamer, welke veel lichtinval heeft door de mooie hoge
ramen. Deze ruimte heeft een dubbele schuifpui die toegang
geeft tot het overdekte terras en de fraaie achtertuin.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Lekker kokkerellen en gezelligheid
Deze gezellige leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op, en via de dubbele schuifpui toegang tot de tuin aan de achterzijde met het fijne overdekte terras!.
De lichtkleurige inrichting in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De inrichting is compleet met 4-pits gaskookplaat, rvs wasemkap, oven, vaatwasser, losse (Amerikaanse) side-by-side koelkast en voldoende kastruimte.
Er is voldoende ruimte voor de gezellige grote eettafel waar je menig gezellig uurtje kan doorbrengen.
Deze heerlijke woonkeuken is met recht het hart van de woning te
noemen en heeft de laatste 15 jaar veelvuldig zijn naam eer aan gedaan!
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
(Dubbele) garage
De inpandig bereikbare, dubbele garage ligt aan de rechterzijde van de woning en is nu in gebruik als hobby- en bergruimte en heeft vaste kasten, elektra en een wateraansluiting. De garage is via de oprit aan de voorzijde bereikbaar via 2 dubbele openslaande deuren.
De vlizotrap geeft toegang aan de boven de garage gelegen praktische bergruimte. Door een slimme, monteerbare constructie van (een deel van) de balustrade is het gemakkelijk mogelijk om grote spullen op de bergzolder te plaatsen.
Badkamer / wasruimte
De ruime en praktische badkamer op de begane grond wordt momenteel vooral gebruikt als wasruimte.
Maar, alhoewel gedateerd is de badkamer nog prima geschikt voor gebruik als het bezoekend gezelschap daarom vraagt.
De badkamer heeft een ligbad met douche-
functie, toilet, bidet en twee wastafels.
Werk-/studeerkamer
Deze sfeervolle ruimte is rustig gelegen aan de zijkant van de woning. Er is vloerverwarming aangelegd en van hieruit is er een fraai zicht op de
voortuin. Deze ruimte is nu in gebruik als studeer-/werkkamer maar er zijn natuurlijk nog legio andere mogelijkheden te bedenken.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Slapen en ontspannen
Doordat bij de verbouwing een aantal dakkapellen zijn toegevoegd is de indeling aangepast zodat de eerste verdieping nu plaats biedt aan maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 comfortabele badkamers.
Vanuit de ruime overloop is er nog een luik naar de bergzolder die zich boven de gehele verdieping bevindt waar zich de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt en tevens de boiler.
Op de overloop is ook een praktische bergkast voorzien.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
De grootste badkamer op deze verdieping… heerlijk luxe en van alle gemakken voorzien.
Welterusten… slaap lekker in een van de 5 slaapkamers op de eerste verdieping!
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Wat een luxe…
de 2 e comfortabele badkamer op deze verdieping.
Plek genoeg om, zonder te moeten wachten op de
rest van de familie, je dag heerlijk rustig te
beginnen.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Buitenleven
Het tuinontwerp sluit aan bij het gehele ontwerp van de woning en de groene omgeving.
In de privacybiedende achtertuin vind je totale rust, (overdekte) terrassen, gazon, paden, beplanting, borders, een zwembad en een afgesloten achterom aan de zijzijde. Door de gunstige ligging en inrichting van de tuin, is er elk moment van de dag wel een goed plekje te vinden om te genieten van al wat de prachtige omgeving te bieden heeft.
Zwembad
Het zwembad (circa 10m x 6m) kan afgesloten worden middels een automatisch bedienbaar roldek. Het water wordt verwarmd door een nieuwe (2019) warmtepomp en door zonnecollectoren op het roldek.
Dit alles wordt omgeven door de bosrijke omgeving van
Sint-Michielsgestel.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Grenzend aan openbaar groen
Doordat de huidige eigenaren een strook grond (circa 210m²) huren van de gemeente, is er een mooie aansluiting van de tuin op het achterliggende
openbaar groen waar een gezellig stroompje meandert en een groot wandelpark met mooie waterpartij is aangelegd.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
Woning van hoge kwaliteit met een warme en gastvrije sfeer
Tijdens de ingrijpende verbouwing die in 2005 onder architectuur van Van Boven Architecten uit Sint-Michielsgestel is uitgevoerd is deze woning volledig verbouwd tot de comfortabele en energiezuinige woning die het nu is.
Alles is aangepakt, niet alleen de indeling is praktischer en comfortabeler gemaakt maar ook de vloeren, elektrische installatie, het stucwerk, binnenmuren, plafonds, kozijnen, radiatoren, isolerende beglazing, dakgoten, boeiborden, overstekken, dakkapellen noem het maar op, alles is vernieuwd, verbetert en up-to-date gebracht. De keuken, de cv-installatie, maar ook de inrichting van de tuin. Als laatste zijn, in 2013, de beide badkamers en het sanitair op de eerste verdieping vernieuwd. Àlles is vernieuwd en helemaal aangepast aan deze tijd.
Er bevindt zich als het ware een nieuw huis binnen de stenen buitengevels.
De nieuwe bewoners hoeven hun handen hier niet meer uit hun mouwen te steken, daar hebben de huidige bewoners al voor gezorgd want zij hebben een goede kijk op de mogelijkheden van deze woning gehad. De afwerking in het hele huis is van hoge kwaliteit.
De woning ligt nog in de bebouwde kom maar ook aan de oever van een stroompje, grenzend aan het buitengebied. Langs het huis ligt een wandel- en fietspad naar het wandelpark dat verboden is voor gemotoriseerd verkeer.
Kom vooral een keer sfeer proeven op De Watersnip! Kwaliteit, licht, ruimte en positieve energie die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijk ruime en gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals het gezin dat al jarenlang doet in dit heerlijke huis.
Maak een afspraak, je bent van harte welkom!
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
BEGANE GROND
De plattegronden zijn met de grootste zorg samengesteld.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
EERSTE VERDIEPING
De plattegronden zijn met de grootste zorg samengesteld.
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
TWEEDE VERDIEPING
De plattegronden zijn met de grootste zorg samengesteld.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
INDELING PERCEEL
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
LIGGING EN KAART
Gemeente Sint-Michielsgestel
Sectie G 336 en gedeeltelijk 1331 (strook grond gehuurd van de gemeente)
Oppervlakte circa 1.168m² (totaal)
Disclaimer
Met deze informatie stellen wij u graag in de gelegenheid om een indruk te krijgen van de binnen- en buitenkant van deze woning, zonder dat wij hiermee volledig kunnen zijn.
Uitgebreide/aanvullende informatie over deze woning is te downloaden via onze website www.romeynders.nl of via www.funda.nl en ligt ter inzage bij ons op kantoor. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, wij wijzen dan ook elke aansprakelijkheid af. Een bezichtiging kan altijd worden aangevraagd
Ligging en mogelijkheden
De kleinschalige villawijk ligt aan de rand van het dorp Sint-Michielsgestel, een oude Romeinse nederzetting met prachtige natuurgebieden en bossen waardoor de rivier de Dommel stroomt en waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen, landhuizen, buitenplaatsen en monumentale boerderijen en restanten van oude dijken.
De villa ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad; in 5 minuten bereik je de snelweg.
Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken. Luchthaven Eindhoven is op 20 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B).
De villa heeft veel privacy en maakt het mogelijk om uitgebreid en in alle rust te genieten van het buitenleven, maar het wonen voelt zeker niet afgelegen.
De villa is zeer makkelijk bereikbaar vanaf de uitvalswegen, en ligt op fietsafstand van de dorpskern van Sint-Michielsgestel, een gemeente die bekend staat als forensendorp. Voor het lekkerste vlees ga je hier naar de ambachtelijke slager, voor vers brood naar een van de bakkerijen in het dorp of de Dungense molenbakker en voor je dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van de 3 supermarkten die het dorp telt.
De gemeente Sint-Michielsgestel is momenteel de dorpskern aan het aanpassen en verbeteren door middel van een gefaseerd centrumplan. De goede verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden zal hierdoor verder worden uitgebreid. ‘s-Hertogenbosch is binnen 20 min bereikbaar met de auto/openbaar vervoer of zelfs met de fiets, en biedt naast een zeer rijke historie en sterke cultuur alles wat je kunt verwachten van een hoofdstad van een regio.
Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium en de kinderen wandelen of fietsen veilig naar school. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het geweldig om dichtbij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaatsen waar ze al hun maatjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College, en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen voor een kop thee. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Er is een grote verscheidenheid aan sportverenigingen in het dorp zoals voetbal, tennis en hockey. De Watersnip ligt erg centraal voor wielrenners
of trimmers die gebruik kunnen maken van een zeer uitgebreid aantal verharde en onverharde (fiets-)paden in de directe omgeving. Voor golf zijn
er diverse 18-holes golfbanen in de regio, met de gerenommeerde golfclub De Dommel (aangelegd op een gedeelte van het rijksmonumentale
landgoed Zegenwerp).
De Watersnip 32 – Sint-Michielsgestel
VERKOOPVOORWAARDEN
Deze informatie heeft als doel u zo veel mogelijk inzicht te geven in de situatie ter plaatse en is zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Vanwege het feit dat hier kort op algemene informatie wordt ingegaan, is deze informatie dan ook niet uitputtend. Aan eventuele onvolkomenheden/onjuistheden in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Deze informatie is geheel vrijblijvend, wordt aan meerdere personen verstrekt en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Koopovereenkomst
Een verkoop komt tot stand door wilsovereenstemming. De afspraken die mondeling zijn gemaakt, worden vervolgens schriftelijk door ons vastgelegd in de koopovereenkomst. De koopovereenkomst wordt door ons opgemaakt conform de modelovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning of appartementsrecht (model 2018). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ondertekening van de koopovereenkomst binnen 3 werkdagen in aanwezigheid van beide partijen bij ons op kantoor in Sint-Michielsgestel. Verkoper behoudt zich het recht voor om van de verkoop af te zien zolang er geen sprake is van een door beide partijen ondertekende koopakte.
Onderzoek plicht
De koper heeft een onderzoek plicht. Voordat u een bod uitbrengt op de betreffende woning, dient u in het algemeen te onderzoeken wat voor u van belang kan zijn voor het nemen van de aankoopbeslissing.
Identificatieplicht
Algemeen geldt dat identificatie van zowel koper als verkoper wettelijk verplicht is in het geval van een aankoop van een woning of een onroerend goed. De NVM-makelaar dient daarom in het bezit te worden gesteld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs.
Voorbehoud financiering
Voordat koper tot (prijs)onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d.
alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie.
Ontbindende voorwaarden financiering
U krijgt niet automatisch ontbindende voorwaarden voor de financiering. Deze dient u bij uw bod te vermelden. Zodra de koper en verkoper overeenstemming bereiken, kan de koper (over het algemeen gedurende een periode van maximaal 3 weken) gebruik maken van een ontbindende voorwaarde ten behoeve van het verkrijgen van een passende financiering.
Over de ontbindende voorwaarden moeten partijen overeenstemming bereiken voor de mondelinge verkoop / koop. De ontbindende voorwaarden houden in dat bij het niet verkrijgen van een passende financiering de koop ontbonden kan worden zonder verdere gevolgen. Deze mededeling dient goed gedocumenteerd te geschieden per aangetekende brief.
Wettelijke bedenktijd
De koper, die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte getekende akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Volgens de Algemene Termijnwet mogen twee van de bedenktijddagen geen zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Tevens mag de bedenktijd niet eindigen op een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag. Ter voorkoming van misverstanden dient de koper te allen tijde een bevestiging van de ontvangst van de getekende koopovereenkomst te tekenen. De drie dagen bedenktijd gelden niet voor de verkoper, tenzij dit is overeengekomen met de koper.
Notaris
De koper kiest doorgaans de notaris, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Indien de koop geschiedt onder “kosten koper” zijn deze kosten voor de koper. Wanneer de koper de notariskeuze niet op het voornoemde tijdstip aan de makelaar kenbaar heeft gemaakt, zal de NVM-makelaar een notaris aanwijzen die gevestigd is in de plaats waar de aan te kopen gekochte woning / onroerende zaak is gelegen.
VERKOOPVOORWAARDEN
Waarborgsom / bankgarantie
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na schriftelijke overeenstemmingeen waarborgsom in handen van de notaris gestort (groot 10% van de koopsom). In plaats van deze waarborgsom te storten kan de koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Deze bankgarantie moet afgegeven zijn door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
Boeteclausule
In de koopovereenkomst zal een boeteclausule worden opgenomen, hetgeen inhoudt dat: indien één van de partijen zijn / haar verplichtingen uit de koopovereenkomst niet nakomt, de andere partij hem/ haar in gebreke kan stellen. Dit kan leiden tot een ontbinding van de overeenkomst. Hierbij kan de nalatige partij een boete worden opgelegd ten bedrage van 10% van de koopsom.
Oplevering
Het pand dient te worden opgeleverd in dezelfde staat waarin koper de onroerende zaak heeft aangetroffen tijdens de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend) heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De notaris controleert bij het passeren van het transport / leveringsakte of er op de onroerende zaak nog beslagen, hypotheken e.d. rusten.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper met ingang van de datum van eigendomsoverdracht. De dan lopende baten, lasten en canons, met uitzondering van het gedeelte van de onroerendezaakbelasting (voor wat betreft het feitelijk gebruik) zullen tussen partijen naar rato worden verrekend via de notaris.
Risico van overlijden
Het risico van overlijden vanaf het moment van aankoopbeslissing en de uiteindelijke definitieve levering (veelal het transport) ligt bij partijen. Over het algemeen is het mogelijk een overlijdensrisicoverzekering hierop aan te passen. Soms voorziet een hypotheekofferte al in een voorlopige dekking. Informeer hierover bij onze hypotheekadviseur.
Ouderdomsclausule
In de koopovereenkomst zal bij verkoop van een bestaande woning standaard een aanvullende bepaling worden opgenomen waarbij koper verklaart ermee bekend te zijn dat de aangekochte woning een bestaande woning betreft en dat verkoper niet instaat voor normale (afhankelijk van de leeftijd van de woning) ontstane slijtage aan toegepaste en verwerkte materialen en installaties.
Heeft u, na het lezen van deze informatie, nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan, geheel vrijblijvend, contact met ons op.
De openingstijden van ons kantoor zijn van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot 12.30 uur en van 13.30 uur tot 17.00 uur.
Romeynders Makelaardij bv (etalagevestiging)
Esscheweg 74 Mieke de Brefstraat 40
5271 NA Sint-Michielsgestel 5481 CM Schijndel
Telefoon : 073 – 551 42 41
Mail : info@romeynders.nl Web : www.romeynders.nl
Sander Romeynders RM RT
adres bereikbaarheid
bezoek Esscheweg 74 ι 5271 NA ι Sint-Michielsgestel telefoon 073 – 551 42 41 etalage Mieke de Brefstraat 40 ι 5481 AE ι Schijndel mail info@romeynders.nl
VERKOOP WONING
U overweegt om uw woning te verkopen.
Wij zullen dan alle relevante zaken die betrekking hebben op de verkoop van uw woning met u bespreken, zodat wij ons in kunnen leven in uw situatie en u van het beste advies voorzien.
Wij zijn op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen, plaatselijke kennis, juridische aspecten etc. Hierdoor kunnen wij u in een vrijblijvend gesprek meteen van een 1e advies voorzien.
Daarnaast geven wij aan wat wij allemaal verder voor u kunnen betekenen en wat er nog meer bij komt kijken. Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. Hier zijn geen kosten aan verbonden, dit kost u dus niets
AANKOOP WONING
U overweegt een huis te kopen of u heeft uw droomhuis gezien maar wat nu? Wat is de woning waard? Zijn er bouwkundige gebreken? Hoe zit het met de omgeving? Wordt er binnenkort gebouwd? Hoe zit het met de overbruggingsgarantie? Mogelijkheid voorbehoud verkoop eigen woning? Financieringsvoorbehoud? Etc.
Veel vragen waarin wij u kunnen begeleiden om samen met u de goede keuze te maken naar een nieuwe woning.
Romeynders Makelaardij geeft aan welke procedures, onderzoeken en bijzonderheden men kan verwachten bij de aankoop van de woning. Voordat wij tot actie overgaan krijgt u een overzicht van de te maken kosten. Zodat u achteraf nooit voor verassingen komt te staan.
Maak snel een afspraak voor een vrijblijvend gesprek om te weten wat wij voor u kunnen betekenen. Hier zijn geen kosten aan verbonden, dit kost u dus niets.
HUURWONINGEN
Om onze opdrachtgevers volledig van dienst te kunnen zijn, bemiddelen wij ook in verhuur van woningen.
Zo hebben wij op dit moment diverse woningen in Sint-Michielsgestel tijdelijk, voor korte of langere tijd, te huur. Belt u gerust of kom langs bij ons op kantoor en informeer wat ons volledige aanbod in huurwoningen is, of welke woningen er binnenkort te huur worden aangeboden.
Heeft u zelf een woning of bedrijfspand dat u zou willen verhuren, informeer dan bij ons naar onze gunstige verhuurvoorwaarden
VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING
Wilt u de actuele waarde van uw woning weten?
Het is altijd raadzaam om een goede voorbereiding te treffen, dat bespaart geld en tijd. Als u op zoek bent naar een nieuwe woning is het van belang de actuele waarde van uw huidige woning te weten. U hoeft daarvoor natuurlijk niet meteen kosten te maken. U kunt dan een afspraak met ons maken voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling. Natuurlijk zien wij u vervolgens graag terug wanneer u besluit om te gaan verkopen maar deze waardebepaling verplicht u nog tot niets. Bel of mail ons voor een afspraak.
Wij komen graag bij u langs voor deze gratis en vrijblijvende waardebepaling òf om u over de evt.
verkoopmogelijkheden van uw woning te informeren De gratis en vrijblijvende waardebepaling is bedoeld voor:
verkoop van eigen woning taxatie van een woning
verbouwing eigen woning oversluiten hypotheek
aankoop van een woning
Romeynders Makelaardij hecht veel waarde aan een gastvrije instelling én voldoende tijd en aandacht voor onze klanten, aangezien wij het belangrijk vinden om te weten wat uw persoonlijke wensen zijn vóór een op maat gemaakt advies.
Ons enthousiaste team van ervaren woningdeskundigen die flexibel en persoonlijk betrokken zijn, kan u optimaal adviseren omtrent bouwkundige en financiële aspecten van een verbouwing of verhuizing. Goede informatie en degelijke adviezen vormen de basis voor het vertrouwen. Deze, gecombineerd met een intensieve en actieve kennis van de markt, staan garant voor kwaliteit, zowel bij aankoop, verkoop en taxaties alsmede huur en verhuur van woningen en bedrijfs onroerend goed. Daarnaast geloven wij in een sterke, persoonlijke begeleiding en maken wij optimaal gebruik van de laatste technieken.
Wilt u eens persoonlijk met ons kennismaken of meer weten over ons kantoor, belt u gerust of kom langs. U vindt ons aan de Esscheweg 74 in Sint-Michielsgestel.
Wij zijn o.a. werkzaam in de volgende plaatsen:
Sint-Michielsgestel, Schijndel, Den Dungen, Gemonde, Berlicum, Vught, ’s-Hertogenbosch, Boxtel, Esch en Rosmalen.
Wij staan altijd voor u klaar en zijn u graag van dienst bij:
→ Verkoopbegeleiding
→ Aankoopbegeleiding
→ Taxatie van uw woning t.b.v. financiering, schenking of vererving;
→ Advies nieuwbouw
