GROOTEBROEK Uitlaat 74 GROOTEBROEK
Uitlaat 74
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar: 1975
Soort: Tussenwoning
Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Inhoud: ca. 412m³
Woonoppervlakte: ca. 122 m² Perceeloppervlakte: ca. 158m² Oppervlakte praktijkruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Verwarming: cv ketel Remeha Quinta Energielabel: C
Omschrijving
De prijs van € 230.000,- k.k. betreft een "bieden vanaf" prijs.
Heeft u ook het gevoel dat het in de huidige markt niet mogelijk is om een woning te vinden die aan al uw woonwensen voldoet? Kom dan eens kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning met berging en kantoor-/praktijkruimte. De woning is sfeervol afgewerkt waardoor u bij binnenkomst direct een thuisgevoel ervaart. De woonkamer is middels ensuite deuren verbonden met de gezellige woonkeuken met openslaande tuindeuren.
Op de verdieping tref je naast de moderne badkamer, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers aan, waarvan één met inloopkast. De derde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van een dakkapel. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Kom dan langs voor een
uitgebreide bezichtiging.
Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime straatgerichte woonkamer met trapopgang, trapkast en en-suite deuren naar de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en veel lades en kastruimte. Vanuit de keuken komt u middels een loopdeur of de dubbele tuindeuren in de fraai aangelegde achtertuin.
Eerste Verdieping: de eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De ruime badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele waskom, een tweede toilet en een inloopdouche. Goed om te weten; alle kozijnen op de verdieping zijn van kunststof en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede Verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Verder een zeer ruime derde slaapkamer met kunststof dakkapel met rolluik.
Buiten: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het noorden en heeft zomers het grootste gedeelte van de dag zon. Naast de berging is de praktijk/kantoorruimte gerealiseerd. Middels een eigen deur via de steeg en via de tuin kunt u deze ruimte bereiken. De deur van en naar de berging is ca. 1.10 breed. Hierdoor kun je met gemak met je motor en/of scooter door de deur. Heeft u geen praktijk of kantoorruimte nodig? Het geheel kan uiteraard ook worden gebruikt als gezellige tuinkamer.
Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het park en een speeltuin verderop in de straat. Er zijn meerdere
basisscholen in de omgeving, waarvan de dichtstbijzijnde op 2 minuten fietsafstand. De middelbare school ligt op maar 5 minuten fietsen, evenals veel sportverenigingen. Een supermarkt met snackbar en fietsenmaker zijn op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
Winkelcentrum Streekhof, theater Hét Postkantoor en vele andere voorzieningen zijn op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting (exclusief
Japanse esdoorn achtertuin) X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Woning
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rolluiken/zonwering buiten X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Jaloezieën / lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Thermostaat X
Open haard, houtkachel
- Allesbrander X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie /
fornuis X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger X
Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers X
- Opbouwverlichting X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname (Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en) X
- Boeken/legplanken X
- Werkbank in schuur / garage X
- Spiegelwanden X
Sanitaire voorzieningen
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
Telefoontoestel /-installatie
- Telefoontoestellen X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
- Radiatorafwerking X
Overige zaken, te weten:
Eettafel X
Extra informatie
Alle door In Huis Makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Ondanks dat wij zo zorgvuldig mogelijk alle informatie verwerken in onze presentatie kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Erfdienstbaarheden: Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden,
kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage toegevoegd aan de koopovereenkomst, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.
Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een financiering) worden alleen vermeld in de koopovereenkomst als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.
Bouwkundige keuring: Indien u een bouwkundige keuring wenst uit te laten voeren, dient u dit kenbaar te maken tijdens de onderhandeling. Tenzij anders
overeengekomen, dient de koper de bouwkundige keuring plaats te laten vinden voor de drie dagen bedenktijd zijn verstreken.
Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.
Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst van de NVM, VBO, VastgoedPRO, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 40 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen.
Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de vloeren, de muren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 omschreven gebruik
Interesse?
Het Voert 3 B 1613 KL Grootebroek
0228-722612
info@inhuismakelaardij.nl inhuismakelaardij.nl
