WOONVREUGDE MAKELAARS STRANDWEG 80 3151 HV HOEK VAN HOLLAND TELEFOON: +31(0)174 388 301 EMAIL: INFO@WOONVREUGDE.NL INTERNET: WOONVREUGDE.NL
Woningpresentatie
Harmoniestraat 27
Hoek van Holland
VRAAGPRIJS € 245.000,- k.k.
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
SCAN DEZE QR CODE MET JE SMARTPHONE EN
KOM DIRECT OP DE MOBIELE WEBSITE MET FOTO’S EN MEER!
Korte omschrijving:
Gelegen in het centrum van Hoek van Holland een in 2004 geheel gerenoveerde, karakteristieke eengezinswoning met hoge plafonds en strakke muren. Geheel bebouwd perceel; op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras waar u kunt genieten van de avondzon.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met trapopgang en trapkast, eenvoudige lichte keuken met grote lichtkoepel en diverse apparatuur, toilet met fonteintje.
1e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, kast met opstelplaats voor wasmachine/droger, kast met CV ketel, royale slaapkamer 1, luxe badkamer met hoek ligbad met bubbels, douchecabine, wastafel en 2
etoilet.
2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde, grote bergruimte.
De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : HOEK VAN HOLLAND sectie B nummer 1357 Grootte perceel : 58 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1910
Aantal kamers : 4 (incl. woonkamer) Parkeren : Redelijk in omgeving
NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 390 m³
CV ketel : Nefit HR Smartline 2004
Energiekosten : € 100,- p/m Dit bedrag is een indicatie en afhankelijk van het eigen gebruik Energielabel : Deze woning heeft een definitief energielabel C.
Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg
Bijzonderheden : Keurige woning in het centrum.
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
Lijst met roerende zaken behorende bij koopakte.
Adres : Harmoniestraat 27
Postcode & plaats : 3151 AB Hoek van Holland
Blijft achter gaat mee n.v.t t.o.n. Aanvullend
Tuinaanleg / beplanting O O O O
(Sier)bestrating / erfafscheiding O O O O
Buitenverlichting O O O O
Tuinhuisje / buitenberging O O O O
Broeikas O O O O
Vlaggenmast O O O O
Voet droogmolen O O O O
Antenne O O O O
Brievenbus O O O O
(Voordeur)bel O O O O
Veiligheidssloten O O O O
Alarminstallatie O O O O
Rolluiken / zonwering buiten O O O O
Gordijnrails O O O O
Gordijnen: O O O O
Losse horren / rolhorren: O O O O
Rolgordijnen O O O O
Luxaflex / lamellen O O O O
Vloerbedekking / linoleum: O O O O
Parketvloer / laminaat / kurkvloer O O O O
Warmwatervoorziening: O O O O
CV met toebehoren O O O O
Thermostaat O O O O
(Voorzet)open haard met toebehoren: O O O O
Kachels O O O O
Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting O O O O Keuken (inbouw)apparatuur:
- O O O O
- O O O O
- O O O O
- O O O O
Inbouwverlichting / dimmers: O O O O
Opbouwverlichting: O O O O
Spiegelwanden O O O O
Losse kasten, boeken-, legplanken O O O O O O O O O O O O
WOONVREUGDE ZORGT VOOR WOONPLEZIER!
Blijft achter gaat mee n.v.t t.o.n. Aanvullend
Wastafels met accessoires O O O O
Toiletaccessoires
(toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) O O O O
Badkameraccessoires (planchet,
spiegel, kranen, douchescherm) O O O O
Sauna met toebehoren O O O O
Veiligheidsschakelaar wasmachine O O O O
Over te nemen lease-, huur-,
huurkoopcontracten O O O O
O O O O O O O O O O O O O O O O
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Voor vragen kunt u altijd bij ons terecht.
Alle door WOONVREUGDE en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.
Uitnodiging
Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door WOONVREUGDE.
Koopakte
De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).
Waarborgsom/
bankgarantie
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Ontbindende voorwaarden
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Ouderdomsclausule
In een onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Asbest/ olietanks
Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen
verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.
Bodem
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt en dit schriftelijk vastgelegd is in een koopakte die door koper en verkoper ondertekend is.
Voorbehouden
Hoewel er meerdere makelaars in de regio werkzaam zijn, zijn wij er van overtuigd dat we kopers en verkopers net iets meer te bieden hebben! Als actieve
makelaars met plaatselijke en regionale kennis, een actieve benadering van potentiële kopers en met gedegen vakkennis in huis hebben wij de overtuiging:
WOONVREUGDE MAKELAARS
Strandweg 80, 3151 HV Hoek van Holland Telefoon: +31(0)174 388 301
Email: info@woonvreugde.nl Internet: www.woonvreugde.nl
