PURMEREND
Distelstraat 20 PURMEREND
Distelstraat 20
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar: 1985
Soort: EENGEZINSWONING Kamers: 4
Inhoud: ca. 405 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Externe bergruimte: 6 m²
Verwarming: stadsverwarmingsunit,
heteluchtverwarming uit 2009, gedeeltelijk vloerverwarming
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas.
Omschrijving
Heerlijk ruime en onderhoudsvriendelijke tussenwoning in De Gors met uitbouw, luxe badkamer, 2 dakkapellen, grotendeels kunststof kozijnen, vloerverwarming en een tuin op het zuidwesten. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje op enkele minuten lopen van scholen, Winkelcentrum De Gors en het Gorsebos.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang, riante woonkamer met uitbouw met dubbele tuindeuren, trapkast met opstelling stadsverwarmings- en
vloerverwarmingsunit. De open keuken aan de voorzijde is uitgebreid tot een U-vorm met hoge kasten, brede lades, carrouselkasten en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste etage: overloop, zeer grote ouderslaapkamer met dakkapel over bijna de gehele breedte, slaapkamer aan de voorzijde en luxe badkamer met vloerverwarming,
inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met kolomkasten. Op de overloop is een kast met de opstelling van de heteluchtverwarmingsketel en unit van de mechanische ventilatie.
Tweede etage: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger en opbergruimte. Lichte en ruime slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.
Bijzonderheden
-De verkopers hebben de woning met veel liefde bewoond en onderhouden;
-Traprenovatie van beide trappen door Upstairs Traprenovatie in 2017, waardoor het trappenhuis een moderne uitstraling heeft, passend bij de woning;
-De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Het kozijn in de keuken is voorzien van geïntegreerde zonwering (jaloezieën in het glas) en de kozijnen op de slaapkamers zijn voorzien van raamverduistering.
-In de ouderslaapkamer is in 2017 een grote kunststof dakkapel geplaatst over bijna de gehele breedte van de slaapkamer;
-De kozijnen van de uitbouw zijn van hout met dubbel glas. Deze kozijnen zijn in 2019 aan de buitenzijde geschilderd;
-De heteluchtverwarmingsketel wordt periodiek onderhouden via een onderhoudscontract.
Buiten
De woning heeft een nette voortuin en zeer riante achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er veel ruimte is voor een grote tuinset. Verder is er een houten berging van 6 m², buitenverlichting, zonwering en een achterom naar een wandelpad met groenvoorziening aan water.
Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een rustige straat in de groene wijk De Gors, nabij het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het Gorsebos. Het centrum van Purmerend ligt op circa 8 minuten fietsen. De bushalte ligt op loopafstand en via de busbaan op de Jaagweg is het 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De ringweg A10 ligt op 12 kilometer rijden met de auto.
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Woning
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Gordijnen X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Thermostaat X
- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- (Combi)magnetron X
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie /
fornuis X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en) (slaapkamer) X
- Werkbank in schuur / garage X
Sanitaire voorzieningen
- Badkameraccessoires X
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
- Waterslot wasautomaat X
Extra informatie
Alle door In Huis Makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Ondanks dat wij zo zorgvuldig mogelijk alle informatie verwerken in onze presentatie kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Erfdienstbaarheden: Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden,
kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage toegevoegd aan de koopovereenkomst, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.
Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een financiering) worden alleen vermeld in de koopovereenkomst als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.
Bouwkundige keuring: Indien u een bouwkundige keuring wenst uit te laten voeren, dient u dit kenbaar te maken tijdens de onderhandeling. Tenzij anders
overeengekomen, dient de koper de bouwkundige keuring plaats te laten vinden voor de drie dagen bedenktijd zijn verstreken.
Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.
Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst van de NVM, VBO, VastgoedPRO, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Extra artikel koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 35 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen.
Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de vloeren, de muren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 omschreven gebruik.
Interesse?
Het Voert 3 B 1613 KL Grootebroek
0228-722612
info@inhuismakelaardij.nl inhuismakelaardij.nl
