Well Knikkerdorp 7
Vrijstaande woning op een ruim perceel met diverse mogelijkheden.
WONINGRUIL BESPREEK !!!
Hebt u de wens om wonen en werken te combineren, of bent u degene die graag een eigen ruimte voor meditatie, hobbydieren of atelier zou willen?
Dan is dit de juiste woning.
Op loopafstand van Nationaal park “De Maasduinen”, rivier de Maas en het dorpscentrum staat deze ruime woning, met weids uitzicht over landerijen, 4 verdiepingen, 4 slaapkamers, gesloten keuken, ruime woonkamer, kelder, zolder, garage cq. kantoor, paardenstallen, heerlijke veranda met uitzicht over de tuin met een optimale privacy.
Zowel jonge gezinnen, ondernemers en creatieve geesten kunnen op deze plek goed uit de voeten
Onlangs zijn er diverse verbeteringen en isolerend maatregelen toegepast (spouwmuurisolatie, dubbele beglazing)
Goede bereikbaarheid tov autosnelwegen, bus verbindingen en Duitsland.
Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: 605m2 perceeloppervlak1010m2
Vraagprijs: € 293.000 k.k. Aanv. in overleg
Impressie van de L-vormige woonkamer
Indeling: Hal met meterkast, ruime woonkamer (40m2) voorzien van een laminaatvloer
openslaande deuren en heerlijk grote raampartijen die voor een natuurlijke lichtinval zorgen en overal uitzicht over de tuin. De speelse indeling van de woonkamer zorgt voor verrassende hoekjes. Via de woonkamer toegang naar de provisiekelder en keuken.
Leefkeuken
De keuken (4,5x3,5m) is voorzien van een tegelvloer, de hoekopstelling heeft een koelkast, ceramische kookplaat, oven, wasemkap losstaande vaatwasser en heerlijk veel werkblad alles in een neutrale kleurstelling waar zowel een klassiek als modern interieur bij past.
Via de keukendeur komt men in een portaal welke toegang biedt naar de cv. ruimte (met nieuwe HR ketel van het merk Vaillant) werkelijk ruim toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluitingen en de voormalige garage die nu als hobby/praktijkruimte in gebruik is.
Deze ruimte heeft direct toegang vanaf buiten vandaar dat hier uitstekend een kantoor/praktijk gevestigd kan worden te denken aan honden trimsalon, nagelstudio.
Portaal Toilet Praktijk/kantoor ruimte
1ste verdieping: Royale overloop met toegang naar 4 slaapkamers (resp. 17, 12,5. 9 en 7 m2) en badkamer (7m2)
Vanuit de masterbedroom en overloop heeft men toegang tot de badkamer.
Ruime badkamer voorzien van ligbad, 2de toilet en vaste wastafel.
Masterbedroom 2de slaapkamer
3de slaapkamer Overloop
Royale badkamer
2de verdieping: Middels een vlizo trap naar goed begaanbare bergzolder met beschoten kap.
Bijgebouwen: Aan de rand van het perceel staat een prachtige paardenstal (8x7m) met 5 boxen een apart was/zadelgedeelte en hooizolder.
De paardenstal kan diverse functies dienen, te denken aan meditatieruimte, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte.
Verder is er een houten schuurtje voor opslag van tuingereedschap, fietsen ed.
Verder goed om te weten: De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas. Grotendeels rolluiken.
De tuin heeft een speelse indeling waar naar believen zon en schaduw opgezocht kan worden.
De overdekte veranda gelegen op het zuiden is een heerlijk gedeelte om te vertoeven met uitzicht over de tuin. De tuin is omzoomd door een oase van groen met een optimale privacy. Nieuwe cv-ketel HR (Vaillant) is in eigendom
Er is een weiland gelegen tegenover de woning, in overleg kan deze bij de woning verkocht worden. Dit kan tijdens de bezichtiging besproken worden.
Het weidse uitzicht is overweldigend, vanuit uw woning ziet u uw eigen wei, dus altijd in het oog.
De woning en buitenomgeving zijn zo ingericht dat uw kleine huisdieren (honden/katten) niet buiten de tuingrenzen kunnen komen en vrij van binnen naar buiten kunnen wandelen.
Om een goede indruk te krijgen van het geheel is een bezichtiging echt aan te raden, bel of mail daarvoor naar Vastgoed “Hoogstpersoonlijk” 06-12677924 of
info@vastgoedhoogstpersoonlijk.nl we laten u de woning graag zien.
