Begoniastraat 1 C OLST

Begoniastraat 1 C

OLST

Begoniastraat 1 C, Olst

Deze semibungalow is door de huidige (eerste) eigenaar laten bouwen en ze hebben er voor gekozen geen slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken maar kozen voor een grote ruime woonkamer met ruime open keuken.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer en er is toegang tot een ruime bergzolder.

Het is mogelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je al snel kunt genieten van het mooie weer.

De woning is gelegen in het gezellige Boskamp, nabij sportvelden en basisscholen en op fietsafstand van het centrum van Olst met winkels en voorzieningen. Het fraaie landelijke gebied in de omgeving voegt iets toe aan het woongenot op deze locatie! De omgeving uitermate geschikt is om te wandelen of fietsen.

EXTRA INFORMATIE

Algemene informatie

* De woning kan aangepast worden met een slaapkamer en badkamer op de begane grond (zie bouwtekening).

* Achter de woning is een achterom met een eigen inrit met garage.

* De woning is verder naar eigen smaak nog in te richten.

* Bouwjaar is 1988, het woonoppervlak is 100 m2 en de inhoud is 328 m3.

ENTREE

Hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer.

WOONKAMER

De ruime woonkamer heeft een Z-vorm en door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woonkamer.

KEUKEN

De ruime open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en toegang naar de zonnige tuin.

Begane grond

OVERLOOP

Op de ruime overloop bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR cv-ketel, bergruimte achter de knieschotten en toegang naar alle ruimtes en de vliering.

SLAAPKAMERS

Er zijn 2 ruime slaapkamers met dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

BADKAMER

De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafel.

VLIERING

Eerste

verdieping

TUIN

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden met een achterom en een eigen inrit met garage.

Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten.

GARAGE

Achter de woning is een achterom met een eigen inrit met garage.

Exterieur

Locatie

Begane grond

Eerste

verdieping

Lijst van zaken

BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T.

RONDOM DE WONING Tuinaanleg/ beplanting Bestrating

Erfafscheiding/ pergola Vijver

Berging/ tuinhuisje

Buitenlampen/ buitenverlichting Vlaggenmast

Voet droogmolen, indien aanwezig Zonnewijzer

Tuinbeelden Opbouwverlichting Brievenbus Bel

Sleutels/ sloten Hang- sluitwerk Rolluiken

Zonnescherm/ markiezen/ screens

INTERIEUR Gordijnrails Gordijnen Vitrage Luxaflex Lamellen

Rolgordijnen/ vouwgordijnen Horren

Vloerbedekking begane grond Vloerbedekking 1e etage Vloerbedekking 2e etage Vloerbedekking trap Parketvloer

Laminaatvloer

Linoleum/ zeil/ novilon

Lijst van zaken

BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T.

Voorzetramen

KEUKEN

Keukenblok incl. verlichting Kookplaat

Afzuigkap/ schouw Combi-magnetron Oven

Koel/vrieskast Vaatwasser Geiser Boiler

Mechanische ventilatie Vaste kasten

Losse kasten, in overleg Wasmachinekraan

Veiligheidsschakelaar- wasmachine Thermostaat

BADKAMER

Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wastafelaccessoires

OVERIGE Werkbank

Wandrekken/ schappen Alarminstallatie Houtkachel

Openhaard met toebehoren (klok)thermostaat

Rookmelders

Bekabeling/ leidingen ISDN-aansluiting

Lijst van zaken

BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T.

Milieubox/ vuilcontainer/ GFTbak

BEGELEIDING OP MAAT

Het kopen van een huis is een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Deskundig advies is onontbeerlijk. Dit geldt ook als u uw huis juist wilt verkopen. Begeleiding van bezichtiging tot koop, of alleen het opstellen van het koopcontract of plaatsing op internet: de VBO-makelaar denkt als aankoop- of verkoopmakelaar met u mee. Om u zo goed mogelijke van dienst te zijn, heeft de VBO-makelaar deeldiensten. U krijgt wat u vraagt en u betaalt alleen voor wat u krijgt. Uw woonwensen, omstandigheden en mogelijkheden verwerken wij zo in begeleiding op maat.

UW HUIS VERKOPEN

Voor de verkoop van uw huis, bent u bij de VBO-makelaar aan het goede adres. De VBO-makelaar beschikt over een groot bestand met woningzoekenden. Wellicht is uw huis wel het droomhuis van iemand uit dit bestand. Uw woning krijgt van

woningzoekenden volop de aandacht met behulp van www.vbo.nl. Maar de huizen uit het bestand van een VBO-makelaar worden ook op diverse andere landelijke websites geplaatst, waaronder Funda.nl. Ook advertenties in regionale dagbladen of een regionale woonkrant, worden regelmatig ingezet. U beslist op basis van ons advies.

U kunt het klantvriendelijk noemen. Wij noemen het de normaalste zaak van de wereld.

EEN HUIS KOPEN

Of het nu gaat om het vinden van een geschikte woning of de onderhandeling met de verkoper: de VBO-makelaar staat u als aankoopmakelaar met raad een daad bij. Bij het verkopen van een huis maakt u financiële afspraken voor langere tijd. Voor we starten met onze zoektocht overleggen we dus eerst wat financieel mogelijk is. De VBO-makelaar beschikt over een uitgebreid netwerk waardoor u snel over het meest actuele woningaanbod beschikt. Regels en wetgeving wijzigen continu: erfpacht, regels voor aanbouw? Uw betrokken VBO-makelaar informeer u.

TAXATIE

U wilt uw woning laten taxeren voor een hypotheekaanvraag, een opstalverzekering of een aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan bent u bij ons aan het goede adres.

Alleen gecertificeerde en geregistreerde makelaars/taxateurs, die bovendien zijn aangesloten bij een brancheorganisatie, mogen namelijk taxeren voor Nationale Hypotheek Garantie. Ook banken en financiële instellingen scheiden op deze manier het kaf van het koren. VBO makelaars/taxateurs voldoen aan deze voorwaarden.

De makelaar /taxateur van VBO Makelaar vermeldt zijn taxatiebevinding in een goed leesbaar taxatierapport en een gedegen onderbouwing: bijvoorbeeld met wijkgegevens, gebruikte materialen, marktsituatie van vergelijkbare woningen in de buurt, functionele indeling en bestemmingsplannen. Zo ontstaat een gedegen en onafhankelijk taxatierapport van een betrouwbare makelaar/taxateur die de wijk kent en uw woning goed op waarde weet te waarderen.

Molenweg 1, 7396 AA Terwolde

T 0571-291 308 | E info@douwma-makelaardij.nl | www.douwma-makelaardij.nl Kijk voor ons compete woningaanbod op www.douwma-makelaardij.nl