Burgemeester van Suchtelenstraat 17 Beuningen (GE)

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Burgemeester van Suchtelenstraat 17 Beuningen (GE)

Cena: 750.000 €

(2)

Opis

Unieke kans: woning PLUS bouwkavel te koop! Heeft u al heel lang de wens om met uw kinderen, ouders of vrienden bij elkaar te gaan wonen maar wilt u toch tegelijkertijd uw eigen woning en perceel? En heeft u altijd al eens uw eigen huis willen bouwen? Hier

doet zich een fantastische kans voor! Op de Burgemeester van Suchtelenstraat 17 staat de vrijstaande woning met schuur. Deze woning betreft een kluswoning maar biedt veel mogelijkheden. Achter deze woning bevindt zich de bouwkavel. Hierop mag een vrijstaande woning gebouwd worden. Het bestemmingsplan hiervoor is recentelijk (eind februari 2021) vastgesteld en daarmee onherroepelijk geworden. Het gehele perceel betreft nu 2.140 m2, de kadastrale splitsing moet nog plaatsvinden. Op het perceel

bevindt zich een erfdienstbaarheid van uit- en toegangsweg voor de achterliggende woonboerderij (Burgemeester van Suchtelenstraat 19). Allereerst het woonhuis. De woning is prachtig gelegen aan de rand van Beuningen en is gebouwd rond 1960.

De familie heeft hier sindsdien gewoond en heeft de woning niet gemoderniseerd. U kunt hier dus aan de slag, dit ziet u gelijk bij binnenkomst in de woning. Wanneer we binnenkomen via de oﬃciële entree, komen we eerst in de hal met toiletruimte, meterkast

en garderobe-ruimte. Vervolgens komen we in de woonkeuken, deze keuken is altijd het centrale punt in het huis geweest. Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning: u kijkt hier mooi uit op de Burgemeester van Suchtelenstraat. De raampartijen zorgen ervoor dat het zonlicht hier aangenaam naar binnenkomt. Wanneer we

teruglopen naar de keuken, lopen we door naar de badkamer en bijkeuken. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-installatie (conventionele ketel, ca. 40 jaar oud) en een geiser. De eerste verdieping telt vier slaapkamers. Via een luik in de overloop is de vliering toegankelijk. Achter de woning staat de

vrijstaande stenen schuurgarage. Deze is in 1958 gebouwd en in 1976 uitgebouwd. En dan de bouwkavel! De bouwkavel ligt achter bovengenoemde woning en schuur. Er is een bouwvlak aangehouden van 15 * 10 meter met een afstand tot de oostelijke perceelgrens van 6 tot 6,5 meter. Aan de westzijde is een afstand aangehouden van 6,3 tot 7 meter tot de perceelgrens (het hart van de sloot). Binnen dit bouwvlak mag een woning worden opgericht met een voetprint van maximaal 120 m2. De nokhoogte van

de woning mag maximaal 7 meter zijn. De kapvorm kan zowel een platdak als een puntdak zijn, mits het bouwwerk een heldere vormentaal kent. Voor de bijgebouwen geldt een oppervlakte van maximaal 50 m2, en een nokhoogte van maximaal 3,2 meter.

Het bouwvlak is parallel aan het huidige toegangspad gesitueerd. Deze ‘landweg’ (ligt ten westen van de woning en bouwkavel) blijft gehandhaafd. Het toegangspad zal derhalve in de toekomstige situatie door drie in plaats van twee woningen worden gebruikt. Het inrichtingsplan schrijft voor dat de landschappelijke kwaliteiten van het plangebied gehandhaafd blijven, denk hierbij

aan een deel van de boomgaard en de landweg. In het beeldkwaliteitsplan is aangegeven dat de nieuwe woning een landschappelijke architectuur dient te krijgen met een sobere maar hoogwaardige detaillering. Meer informatie over deze bouwkavel kunt u vinden op slot nog even over de locatie. Zoals vermeld ligt bovenstaande aan de rand van Beuningen en is het landelijke karakter hier nog goed te zien. Het perceel is waarschijnlijk tussen 1930 en 1958 in gebruik geweest als fruitboomgaard.

Het centrum van Beuningen bevindt zich op ongeveer 1 kilometer van de woning. Ook het centrum van Nijmegen ligt dichtbij, slechts 7 kilometer. De uitvalswegen A-50 en A-73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Heeft bovenstaande uw belangstelling gewekt? En wilt u graag meer informatie enof een bezichtiging plannen? U bent van harte welkom en kunt hiervoor

contact opnemen met Carien Timmerman van Carien Makelaardij.

(3)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 750.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj Eengezinswoning, vrijstaande woning

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Rok budowy 1960

Rodzaj dachu Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Specyﬁczna budowla kluswoning

Powierzchnie i zawartość

Pomieszczenie na zewnątrz 100 Powierzchnia działki 73m²

Cała powierzchnia 2140m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (4 slaapkamers)

Ilość pięter 2 woonlagen

Energia

Typ G

Ogrzewanie Cv-ketel

Ciepła woda Geiser

bojler Gas gestookt uit 1980, eigendom

Dane katastralne

Powierzchnia 0

(4)

Struktura własnościowa 2.140 m² Przestrzeń na zewnątrz

Ogród Tuin rondom

Garaż

Typ Vrijstaande stenen garage

Pojemność garażu 1 auto

(5)

Domek B.V.

zdjęcia

(6)

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369