Het College: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Beuningen

(1)

Schaderegeling AZC Ewijk

Artikel 1. Begripsomschrijving

In deze regeling wordt verstaan onder:

 Het College: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Beuningen.

 AZC Het asielzoekerscentrum op het terrein Hoge Woerd te Ewijk dat door het college bij besluit van 20 oktober 2015 is aangewezen voor de opvang van maximaal 300 vluchtelingen voor een periode van maximaal 5 jaar.

 Taxatiecommissie: het adviesorgaan als bedoeld in Artikel 7.

 Woningeigenaar: de juridisch eigenaar van een woning.

 Perceel met woning: Een tot wonen/woondoeleinden bestemde woning en/of een agrarische bedrijfswoning, met ondergrond, erf en tuin (perceel.

 Aanvraag: Een aanvraag om een financiële compensatie zoals bedoeld in artikel 5

 Aanvrager: De indiener van een financiële compensatie zoals bedoeld in artikel 5.

 Marktwaarde: Het geschatte bedrag, waarvoor een object op de taxatiedatum zou worden overgedragen door een bereidwillige verkoper aan een bereidwillige koper in een marktconforme transactie, na behoorlijke marketing, waarbij de partijen geïnformeerd, zorgvuldig en zonder dwang hebben gehandeld.

 Markt aarde et de fictie dat geen AZC aa ezig is : Het ges hatte edrag, aar oor ee object op de taxatiedatum zou worden overgedragen – o for de oude este i g, i de hypothetische situatie dat het AZC niet is gevestigd in de directe invloedsfeer van de woning - door een bereidwillige verkoper aan een bereidwillige koper in een marktconforme transactie, na behoorlijke marketing, waarbij de partijen geïnformeerd, zorgvuldig en zonder dwang hebben gehandeld.

 Transactieprijs: de prijs waarvoor de betreffende woning is verkocht en zoals vermeld in de notariële actie.

 Verkoopschade: het verschil tussen de transactieprijs die een woningeigenaar heeft ontvangen als verkoopprijs voor zijn woning en de vast te stellen arkt aarde et de fi tie dat gee AZC aa ezig is .

Artikel 2. Het recht op schadevergoeding

1. Het college kent een woningeigenaar, vallend binnen het toepassingskader als bedoeld in Artikel 3, een compensatie toe vanwege verkoopschade, als gevolg van het AZC in de periode vanaf het verstrekken van de in juli 2016 verleende omgevingsvergunning voor de realisatie van het azc totdat het azc ontmanteld is, op de aangewezen locatie.

2. Bij het nemen van een besluit omtrent de compensatie zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 wordt het bepaalde in de artikelen 3 t/m 14 in aanmerking genomen.

Artikel 3. Toepassingskader

1. Uitgangpunt is de woningeigenaar bij verkoop van zijn woning een financiële compensatie krijgt 2. De begrenzing van woningeigenaren die een beroep kunnen doen op de regeling is gebaseerd op de vraag of de is gelegen binnen de directe invloedssfeer van het AZC.

3. De begrenzing is vastgesteld op 300 m, te weten het gebied gelegen binnen een afstand van 300 m grenzend aan het perceel kadastraal bekend gemeente Ewijk, sectie E-nummer 1493, gemeten vanaf de perceelgrenzen, e.e.a. zoals aangeduid op de aan deze regeling gehechte zoneringstekening. De regeling is van toepassing op percelen met woningen zoals aangegeven in bijlage 2 bij deze regeling die volledig of deels vallen binnen de 300 m zone.

(2)

Artikel 5. Financiële compensatie

1. De financiële compensatie bestaat uit de vastgestelde verkoopschade.

2. Voor de aststelli g a de erkoop aarde ordt het egrip arkt aarde et de fi tie dat geen AZC aa ezig is geha teerd.

3. De verkoopschade is gebaseerd op het verschil tussen de transactieprijs en de vastgestelde arkt aarde et de fi tie dat gee AZC aa ezig is .

Artikel 6. De aanvraag

1. De aanvraag om de financiële compensatie wordt zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen twee maanden nadat de juridische eigendomsoverdracht van de woning heeft plaatsgevonden, schriftelijk ingediend bij het college.

2. De aanvraag dient ten minste te bevatten:

a. De naam en het adres van de aanvrager;

b. De dagtekening;

c. Een afschrift van de leveringsakte van de verkoop van de burgerwoning;

3. Het college bevestigd de ontvangst van de aanvraag schriftelijk, binnen twee weken na de ontvangst.

Artikel 7. De taxatiecommissie

1. De taxatiecommissie heeft als taak het college van bindend advies te dienen over de verkoopwaarde - het egrip arkt aarde et de fi tie dat gee AZC aa ezig is geha teerd.

2. De taxatiecommissie wordt samengesteld uit twee onafhankelijke deskundigen, 1 deskundige wordt door het college aangewezen, 1 deskundige wordt door de aanvrager aangewezen.

3. De taxatiecommissie wordt ingesteld binnen twee weken na de ontvangst door aanvrager van het besluit van het college tot het in behandeling nemen van het verzoek.

4. De taxatiecommissie brengt binnen twee weken na de benoeming rapport uit over de verkoopprijs (artikel 7. Lid 1)

Artikel 9. Uitbetaling

Het college betaald twee weken na de ontvangts van de verkoopwaarde van de taxatiecommissie de financiële compensatie uit aan de indiener.

Artikel 10. Hardheidsclausule

Als toepassing van deze regeling in een individueel geval zou leiden tot een zeer onbillijke situatie kan het college van burgemeester en wethouders besluiten om af te wijken van deze regeling.

Artikel 11. Citeertitel

Deze regeling wordt aangehaald als: “ haderegeli g AZC E ijk .

Artikel 14. Inwerkingtreding

Deze regeling treedt in werking met ingang van de in juli 2016 verleende omgevingsvergunning voor de realisatie van het AZC.

Bijlage 1 kaart 300m contour

Bijlage 2 percelen gelegen binnen de 300 meter cirkel rondom AZC Ewijk

(3)

Bijlage 2

Percelen gelegen binnen de 300 meter cirkel rondom AZC Ewijk

Straatnaam Huisnr Postcode Woonplaats

Alst 1 6644 KL Ewijk

Koningstraat 48 6641 KS Beuningen

Koningstraat 1 6644 KH Ewijk

Koningstraat 1 a 6644 KH Ewijk

Koningstraat 2 6644 KK Ewijk

Koningstraat 4 6644 KK Ewijk

Koningstraat 4 a 6644 KK Ewijk

Koningstraat 4 b 6644 KK Ewijk

Koningstraat 7 a 6644 KH Ewijk

Koningstraat 7 b 6644 KH Ewijk