TE KOOP. Bakboordstraat K.K Kudelstaart

(1)

TE KOOP

€ 295.000 K.K.

Bakboordstraat 9

1433 Kudelstaart

(2)

2 Bakboordstraat 9, 1433 Kudelstaart

Bakboordstraat 9 1433 Kudelstaart

Inleiding

Deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin is gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk “Westeinder Park” in Kudelstaart!

De woning is netjes afgewerkt, heeft een moderne keuken en badkamer en heeft maar liefst 5 slaapkamers!

Kudelstaart is centraal gelegen ten opzichte van Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp.

Tevens op 5 minuten fietsafstand van de winkels voor uw dagelijkse boodschappen en op loopafstand van de sportverenigingen.

Interesse gekregen in de woning? Bekijk dan snel de brochure!

(3)

Ligging en indeling

Begane grond

Via de hal met toilet kom je in de woonkamer met voorraadkast en moderne keuken met vaatwasser (AEG, 2016), RVS- afzuigkap, combi magnetron (Miele) en een cooker. De keuken is zo opgesteld dat de door de raampartij in de voorzijde veel licht in de woning komt.

De begane grond is afgewerkt met een granieten vloer met vloerverwarming.

Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin met achterom. Door de vrijstaande berging met elektra heb je nog extra bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer en twee kleinere slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een vinylvloer en kunstof kozijnen met dubbelglas. De ouderslaapkamer twee grote kantel/kiepramen en een verhuisraam.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel,

een ligbad en een tweede toilet.

(4)

Ligging en indeling

Zolder

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee

slaapkamers met twee grote dakramen. Tevens is op deze etage de opstelling van de CV- ketel en de WtW-installatie.

Tuin

De tuin is netjes aangelegd en is gelegen op het zuid-oosten. Een zonnige tuin, maar

waar ook gedacht is aan de schaduw doormiddel van een breed zonnescherm.

(5)

Foto's

(6)

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Foto's

(9)

Sfeer impressies

(10)

Sfeer impressies

(11)

Sfeer impressies

(12)

Foto's

(13)

Foto's

(14)

Foto's

(15)

Foto's

(16)

Tekeningen

(17)

Tekeningen

(18)

Tekeningen

(19)

Google maps

(20)

Overdracht

Prijs € 295.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Bouwperiode 2004

Dakbedekking Dakpannen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 135 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Inhoud 325 m³

Oppervlakte externe bergruimte 7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie

Ligging In woonwijk

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuidoost

Heeft een achterom Ja

Staat Normaal

Tuin 2 - Type Voortuin

Tuin 2 - Oriëntering Noord west

Tuin 2 - Staat Normaal

Energieverbruik

Energielabel A

Uitrusting

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Warmtebron Gas

Kenmerken

(21)

Tuin aanwezig Ja

Kenmerken

(22)

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Voet droogmolen Overige tuin

- Schommel en trampoline X

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten

- gordijnrails/gordijnen/vitrages X

- rolgordijnen X

- losse horren/rolhorren X

- Jaloezieen/ lamellen BG X

Vloerdecoratie, te weten

- Linoleum 1e etage X

- Laminaat 2e etage X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

Lijst van zaken

(23)

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Combi- magnetron X

- Gaskookplaat X

- Oven X

- Vaatwasser X

- Afzuigkap X

- Keukenaccessoires X

- Koelkast/vrieskast X

- Quooker X

- Koelkast/vriezer schuur X

Verlichting, te weten:

- Inbouwverlichting X

- Opbouwverlichting X

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Losse kasten X

- Kledingkasten (inloopkast 1e verdieping) X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Overige zaken, te weten:

Telefoontoestellen X

Lijst van zaken

(24)

Bijzonderheden

- Keurig onderhouden woning;

- Maar liefst 5 slaapkamers;

- Gehele woning kunstof kozijnen en dubbelglas;

- Zonnige tuin op het zuid-westen;

- Gelegen in kindvriendelijke wijk;

(25)

Hoogendoorn Makelaardij O.G.

Van Cleeffkade 13 ?14 1431 BA Aalsmeer

0297-591122

info@hoogendoorn-makelaardij.nl