TE KOOP
€ 249.900 K.K.
Goudenrood 24
6301 JM Valkenburg
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Goudenrood 24 6301 JM Valkenburg
Inleiding
Ruime vrijstaande woning met garage, carport, ruime L-vormige woonkamer met open haard en veel lichtinval, semi open keuken, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer en leuke tuin met terrasoverkapping en veel privacy.
Treinstation Houthem-Sint Gerlach bevindt zich op loopafstand.
Ligging en indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met
wandcloset en fonteintje, houten trap naar verdieping, schoonmetselwerk wanden en dubbele deur naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer (5,44 x 3,89 + 6,69 x 2,8 m) is voorzien van een tegelvloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is de de semi open keuken (3,70 x 2,70 m) te bereiken, deze is eveneens voorzien van een tegelvloer, de rechte keukeninstallatie beschikt over de navolgende apparatuur; 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Overdekt terras met toegang tot de oprit met carport en plaats voor meerdere auto's. Garage met verwarming, aansluitpunt voor wasmachine, keukenblok en stalen kantelpoort.
De tuin met terrasoverkapping, diverse terassen en gazon biedt veel privacy.
Ligging en indeling
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche scherm, wastafel in meubel, toilet en verlaagd plafond met inbouwspots.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en respectievelijk groot; (3,90 x3,76 / 4,32 x 2,80 / 3,61 x 2,66 m)
Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap, alwaar ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2 meter.
Overige verdiepingen:
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimtes. Ruimte 1 alwaar cv combiketel (nefit 2014), ruimte 2 is een verwarmde hobbyruimte, 3e ruimte alwaar opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ligging en indeling
Tuin:
Overdekt terras, gazon en tweede terras.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1974 Perceel: 428 m² Inhoud: 538 m³
Woonoppervlakte: 114 m²
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv combi ketel eigendom 2014
Overdracht
Vraagprijs € 249.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 538 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
