Dit fantastische uitzicht is eindelijk weer eens te koop!
Dit in 2016 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement heeft werkelijk een schitterend uitzicht op een mooi aangelegd park met waterpartij. In 2016 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken- en badkamerinrichting, glad gestucte wanden, een vernieuwde elektrische installatie, een nieuwe CV-combiketel (Remeha Avanta CW4 uit 2016) en een nette laminaat vloerafwerking door de gehele woning. Aan de oostzijde van dit appartement is het ruime balkon gelegen, vanwaar een prachtig uitzicht op de omgeving wordt geboden. Voorts is dit appartement voorzien van een eigen ruime berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Het NS- station Dordrecht Zuid, bushaltes, winkelcentrum Sterrenburg en diverse sportverenigingen zijn in de nabijheid gelegen.
Kortom: dit appartement moet u beslist gezien hebben!
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4815 A6 (woning);
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4815 A82 (berging);
• Bijdrage ten behoeve van de VvE ca. € 123,55 per maand;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Dit appartement maakt deel uit van een grondig gerenoveerd complex;
• Het appartement zelf is in 2016 volledig gerenoveerd;
• Mooie en neutrale afwerking.
Indeling begane grond Entree
Via afsluitbare entree heeft u toegang tot de moderne en zeer royale hal met lift en trapopgang.
Voorts geeft deze hal toegang naar de bergingen.
Indeling 1e verdieping
Entree in hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Garderobekast met opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel (Remeha Avantra CW4 uit 2016).
Toilet
Half betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet.
Woonkamer (ca. 6,01 x 3,68 m.)
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze woonkamer is afgewerkt met een nette laminaat vloerafwerking en glad gestucte wanden. Vanuit deze woonkamer heeft men een schitterend zicht op het park. Middels een loopdeur kan men eenvoudig het balkon bereiken.
Keuken (ca. 3,68 x 2,21 m.)
Fraaie in 2016 geplaatste keuken in lichte kleurstelling met zowel boven- als onderkasten.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.
Overloop
Een tussengang geeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Tevens is hier een grote kast gerealiseerd.
Slaapkamer 1 (ca. 4,50 x 2,79 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloerafwerking en glad gestucte wanden.
€ 144.500,- kk Slaapkamer 2 (ca. 4,50 x 2,81 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloerafwerking en glad gestucte wanden.
Badkamer (ca. 2,06 x 1,71 m.)
De volledig betegelde badkamer is voorzien van douchegelegenheid (met thermostaatkraan), wastafelmeubel, verlaagd plafond met spots en aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.
Balkon (ca, 1,99 x 3,68 m.)
Ruim op het oosten gesitueerd balkon met prachtig uitzicht over de aangrenzende waterpartij en het aangelegde park.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Foto’s begane grond
€ 144.500,- kk Foto’s 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
€ 144.500,- kk Foto’s exterieur
Plattegrond 1e verdieping
€ 144.500,- kk Omgevingskaart
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
