Gouwestraat 23 Utrecht Rivierenwijk

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Gouwestraat 23 Utrecht Rivierenwijk

Precio: 350.000 €

(2)

Descripción

Wat een pareltje! Zoek jij naar een complete woning met karakter in de populaire Rivierenwijk? Kom dan kijken bij deze woning uit 1919 met drie slaapkamers en een ﬁjne tuin met schuur. De woning heeft veel authentieke details en is met 66 m2

woonoppervlakte verrassend compleet! De woning is grotendeels gemoderniseerd en heeft een nieuwe groepenkast, CV installatie (2016), gestucte wanden, een moderne badkamer en een ruime vliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als bonus

heeft deze woning een heerlijke achtertuin met schuur en veel privacy. Locatie Deze woning ligt aan de Gouwestraat, in de geliefde Rivierenwijk, tussen de Vaartsche Rijn en om de hoek van het Merwedekanaal. De woning ligt op korte ﬁetsafstand van

het bruisende centrum van Utrecht en ook station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en Het Ledig Erf en alle uitvalswegen zoals A12A2A27 zijn dichtbij gelegen. Op loopafstand kan je shoppen aan de Rijnlaan, een levendige straat met

supermarkt, een bakker, snackbar, slager, bloemist en de befaamde ijssalon Lorenzo. In de directe omgeving van de woning bevinden zich verschillende leuke horecavoorzieningen zoals de gezellige restaurants en terrasjes aan het Rotsoord, de Ooster- en

Westerkade en het Ledig Erf met o.a. het Louis Hardloopcomplex en de Twijnstraat met al haar fantastische delicatessenwinkels.

Kortom, ontdek dit leuke huis en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Entree met trap naar eerste verdieping en links de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een houten vloer(lamelparket) en glad gestucte muren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van modern gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser

en koelkast. Hier is ook de loopdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 17m2. Het is een heerlijk plekje om rustig te zitten en is voorzien van stenen berging (ca. 5m2). Onder de trap tref je het moderne toilet bereikbaar via een

tussenhal. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel voorzien van 2 opbergladen, inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop tref je nog een extra berging met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de

overloop vlizotrap naar ruime bergzolder onder de nok van het dak. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning met 3 slaapkamers in gezellige Rivierenwijk; • Eigendom erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Perceel van ca 60m2 en woonoppervlakte van 66m2;

Verwarming en warm water door middel van HR combiketel (2016); • Vrij parkeren voor de deur; • Oplevering in overleg, indicatie 1 september 2021.

(3)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 350.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Eengezinswoning, tussenwoning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1919 DLA es Tipo de techo Mansarde dak bedekt met pannen Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 66 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 4 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 5m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 60m² DLA es

División

Número de habitaciones 4 kamers (3 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 1 apart toilet

Equipo de baño Douche en toilet

Número de pisos 2 woonlagen

Energía

Tipo F

Isolación Gedeeltelijk dubbel glas

Calefacción Cv-ketel

(4)

Agua caliente Cv-ketel

Caldera Remeha HR Tzerra+ 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 60 m² Brak tłumaczenia: wydatki DLA es 0 Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg en in woonwijk

Jardín Achtertuin

Patio exterior 17 m² (5,74 meter diep en 3,55 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het noordwesten

Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande stenen berging

Equipo Elektra

(5)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(6)

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369