Verhuurbrochure voor de 39 nieuwbouw appartementen boven supermarkt Hoogvliet in Vlaardingen

(1)

Verhuurbrochure voor de 39 nieuwbouw appartementen

boven supermarkt Hoogvliet in Vlaardingen

(2)

3

MAAK KENNIS

MET HET PROJECT

Nieuwbouw appartementen Waterweg Wonen bouwt aan de rand van het centrum van Vlaardingen, samen met winkelketen Hoogvliet, een woon/winkelgebouw. Dit gebouw bestaat uit 39 appartementen.

Alle woningen hebben 3 kamers.

De appartementen bevinden zich in drie bouwlagen boven de supermarkt.

De supermarkt is op de begane grond.

Ideaal voor uw dagelijkse boodschap- pen. Bewoners kunnen parkeren op het parkeerdek aan de achterzijde.

Op dit parkeerdek bevinden zich ook de bergingen van de appartementen.

Ligging

De woningen worden gebouwd vlakbij de haven, een mooi stukje

historisch Vlaardingen. Het centrum van Vlaardingen ligt op slechts 10 minuten lopen. Het complex heeft een centrale ligging tegenover metrostation Vlaardingen Centrum.

Hierdoor bent u snel in het stads- centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland.

Huurprijzen

De kale huurprijs is 763,47 euro per maand voor alle woningtypen.

Het maandelijks voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten bedraagt ongeveer 70 euro.

Dit bedrag is als volgt samengesteld:

- Servicekosten voor glasbewassing, algemene verlichting en schoon- maak van de liften en trappenhuizen.

Dit bedraagt 50 euro per maand.

- Servicekosten voor de zonnepanelen.

Elke woning krijgt 8 zonnepanelen.

Voor deze zonnepanelen rekenen we in totaal 20 euro per maand.

De zonnepanelen wekken jaarlijks ongeveer 2500 KwH aan elektriciteit op en dit bespaart u op uw energie- kosten. Op basis van de ‘salderings- regeling’ wordt de hoeveelheid op- gewekte elektriciteit uit de zonnepanelen direct van uw verbruik afgetrokken. Leveren de zonnepanelen meer elektriciteit

op dan u heeft verbruikt? Dan krijgt u daar nog een terug-leververgoe- ding voor. De hoogte van deze vergoeding verschilt per energie- leverancier.

Let op: de bedragen van de servicekosten zijn geschat. U ontvangt na een jaar een afrekening van de daadwer- kelijk gemaakte kosten. De servicekosten kunnen daarna bijgesteld worden.

U kunt geen huurtoeslag ontvangen voor deze woningen.

Leuk dat u interesse heeft in een van de nieuwbouw appartementen aan de Parallelweg in Vlaardingen! In deze brochure vertellen wij

u meer over de appartementen, de indeling, de inrichting, de prijzen en de woningtypen/huisnummers. Ook leest u meer over hoe u in aanmerking komt voor deze woningen.

De haven, een mooi stukje historisch Vlaardingen

(3)

5

DUURZAAMHEID EN INRICHTING DUURZAAMHEID EN INRICHTING

Energiezuinig

De appartementen zijn zeer energiezuinig en uiteraard gasloos. Elk appartement heeft 8 zonnepanelen. Hiermee wordt een groot deel van de elektrische energie, die u nodig heeft, geleverd.

De ramen zijn voorzien van drie- dubbel glas. De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd: dit zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter. In de woning bevindt zich een technische ruimte. Hierin is de warmtepompinstallatie

opgesteld van Nibe.

Deze installatie bestaat uit één apparaat en zorgt voor verwarming, warm tapwater en ventilatie met warmte terugwinning.

De woningen worden verwarmd door middel van vloerverwarming in elke ruimte. In de technische ruimte is

ook de opstelplaats voor de was- machine en wasdroger.

De appartementen

De appartementen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 71 tot 74 m². Er zijn 9 woningtypen en deze bevinden zich op de 1e tot en met de 3^e verdieping van de complex.

Alle woningen hebben aan de buiten- zijde van het complex een balkon.

De woningen aan de lange zijde van het complex hebben de middagzon.

De woningen aan de korte zijde de avondzon. De appartementen hebben een eigen centrale toegang met trap- penhuis en lift. Vanaf de verdiepingen zijn de appartementen via een galerij bereikbaar.

Warmtapwater

Voor het warmtapwater bevindt zich in elk appartement een boiler van 170 liter. Deze bevindt zich in de warmtepompinstallatie.

Ventilatie

De appartementen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning in de warmtepompinstallatie.

Elektrisch koken

De appartementen hebben geen gasaansluiting meer, maar een elektrische aansluiting voor inductie (of eventueel keramisch) koken.

De kookgroep is voorzien van

een perilex aansluiting op basis van 2-fase 16 ampère. De kookplaat mag een maximaal vermogen hebben van 7200 Watt.

Badkamer en toilet Toiletruimte

De toiletruimte van de woningen worden betegeld met Mosa tegels.

Aan de wand komen witte tegels met afmeting 15 x 20 cm. De wanden worden tot 1.20 meter hoogte betegeld. Daarboven zijn de wanden voorzien van spuitwerk. Op de vloer komen antislip tegels in de kleur koel grijs met afmeting 15 x 15 cm.

De toiletruimte wordt voorzien van:

- een vrij hangend closetcombinatie - een fonteintje met koudwaterkraan Badkamer

Ook de badkamer wordt betegeld met Mosa tegels. Met dezelfde kleuren en afmetingen als in de toiletruimte.

De wanden in de badkamer worden

4

wel volledig betegeld. Verder wordt de badkamer voorzien van:

- een douchehoek met thermostati- sche mengkraan en douchegarnituur - een wastafel met een hendel meng-

kraan, een spiegel en planchet Keuken

Alle appartementen hebben een open keuken. De kleur van de keuken kunt u zelf kiezen in onze woonwinkel. Dit ge- beurt op afspraak bij ons op kantoor.

Standaard zijn de woningen voorzien van een basiskeuken. U krijgt wel de mogelijkheid om deze keuken uit te breiden.

Wilt u de complete luxe keuken met alle ondergenoemde apparatuur, dan bedragen de kosten hiervoor 4.975 euro voor een rechte keuken.

En 5.000 euro voor de hoekkeuken.

U heeft ook de mogelijkheid om een minder uitgebreide keuken te kiezen.

Onze collega’s die u helpen met de

kleurkeuze kunnen u vertellen wat de mogelijkheden en de kosten zijn.

De luxe keuken is voorzien van:

- Atag hoge koel-vriescombinatie - Atag vaatwasmachine

- Atag combi-magnetronoven - Atag inductiekookplaat 60 cm - Atag wandschouw

De woningen met woningtype 2B en 3 krijgen een afwijkende keuken.

Die krijgen geen hoekkeuken maar een rechte opstelling. Zie afbeeldingen.

Parkeren

Heeft u een auto? Dan kunt u een parkeerplek huren op het parkeerdek. Elke huurder kan één parkeerplek huren. De kosten hiervoor zijn 25 euro per maand. Daarnaast worden er nog servicekosten in rekening gebracht. De hoogte van deze kosten zijn nu nog niet bekend.

Bergingen

Alle appartementen hebben op het parkeerdek een berging van

ongeveer 5 m². Elke berging is voorzien van een 220V wandcontact- doos.

Oplevering

We verwachten de woningen op te leveren in september 2022.

Basiskeuken

Basiskeuken woningtype 2B en 3

Luxe keuken woningtype 2B en 3 Luxe keuken

Warmtepomp Nibe F470

(4)

7

WONINGTYPEN EN HUISNUMMERS

woningtype aantal oppervlakte kamers

Type 1 9 71 m2 3 6D 8D 10D 6F 8F 10F 6H 8H 10H Type 1 sp 9 71 m2 3 6C 8C 10C 6E 8E 10E 6G 8G 10G

Type 1 Hoek 3 71 m2 3 6B 8B 10B

Type 1 sp Hoek 3 71 m2 3 6K 8K 10K

Type 2 3 74 m2 3 6R 8R 10R

Type 2 sp Hoek 3 74 m2 3 6S 8S 10S

Type 2A sp 3 71 m2 3 6P 8P 10P

Type 2B 3 74 m2 3 6N 8N 10N

Type 3 3 73 m2 3 6M 8M 10M

huisnummers

Overzicht woningtypen en huisnummers

(5)

9 8

WONINGTYPEN EN HUISNUMMERS WONINGTYPEN EN HUISNUMMERS

6-S Type 2 Hoeksp

6-R Type 2 (parkeerdek en bergingen)

6-P Type

2A sp 1e verdieping

6-N Type

2B

Type 3 trap- pen-huis

Type 1

sp Hoek Type 1 Type 1

sp Type 1 Type 1 sp Type 1 Type 1 sp Type 1 Hoek

6-M 6-K 6-H 6-G 6-F 6-E 6-D 6-C 6-B

Huisnummers

8-S Type 2 sp Hoek 8-R Type 2 8-P Type 2A

sp 2e verdieping

8-N Type 2B

Type 1

8-M 8-K 8-H 8-G 8-F 8-E 8-D 8-C 8-B

Huisnummers

1e verdieping 2e verdieping

(6)

11 10

WONINGTYPEN EN HUISNUMMERS PLATTEGRONDEN

10-S Type 2 sp Hoek 10-R Type 2 10-P Type 2A

sp 3e verdieping

10-N Type 2B

Type 1

10-M 10-K 10-H 10-G 10-F 10-E 10-D 10-C 10-B

Huisnummers

3e verdieping

m² Berging

3,40 m² Badkamer

4,64 m²

Slaapkamer 2 7,34

m² Slaapkamer 1

11,65

m² Woonkamer/Keuken

32,13

m² Balkon

4,37

Hal

11750

4000 2530 5080

4300 960 500 630

3502560

184011009002000

6050

Type 1

Woningtype 1

(7)

13 12

PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN

m² Berging

3,40

m² Slaapkamer 2

7,34 m² Slaapkamer 1

11,65

32,13

m² Balkon

4,37 Hal

m² Badkamer

4,64 11750

4000 2530 5080

4300 960 500 630

3502560

184011009002000

6050

Type 1 sp

Woningtype 1 SP

m² Berging

3,40 m² Badkamer m² 4,64

Slaapkamer 2 7,34

m² Slaapkamer 1

11,65

32,13 11750

4000 2530 5080

4300 960 500 630

3502560

184011009002000

6050 m²

Balkon 4,37 Hal

Type 1 Hoek

Woningtype 1 HOEK

(8)

15 14

PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN

m² Berging

3,40

m² Slaapkamer 2

11,65

32,13 m²

Balkon 4,37 Hal

m² Badkamer

4,64 11750

4000 2530 5080

4300 960 500 630

3502560

184011009002000

6050

Type 1 sp Hoek

m² Berging

3,40 m²

Slaapkamer 2 8,54

m² Slaapkamer 1

11,65

33,65

m² Balkon

7,85 m²

Badkamer 5,40

Hal

11750

4000 2530 5080

4300 960 500 630

3502560

213011009002000

6350 balkon links of rechts afhankelijk van verdieping

Type 2

Woningtype 1 SP HOEK Woningtype 2

(9)

17 16

PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN

m² Berging

3,40

m² Slaapkamer 2

11,65

32,13

m² Balkon

7,85

Hal

m² Badkamer

4,64 11750

4000 2530 5080

4300 960 500 630

3502560

184011009002000

Type 2A sp

Woningtype 2 SP HOEK Woningtype 2A SP

m² Berging

3,40

m² Slaapkamer 2

11,65

33,65

m² Balkon

7,85

m² Badkamer

5,40 Hal

11750

4000 2530 5080

4300 960 500 630

3502560

213011009002000

Type 2 sp Hoek

(10)

19 18

PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN

30,85

m² Slaapkamer 2

9,91

m² Slaapkamer 1

11,65 m² Badkamer

4,59 m²

Berging 1,65

m² Berging

2,20

m² Balkon

7,85 11750

6350 214011003502560 900113011402980

2150 960 1200 2440 4720

4300 7380

balkon links of rechts afhankelijk van verdieping

Type 2B

Hal

28,69

m² Slaapkamer 1

13,30 m²

Badkamer 4,61 m²

Slaapkamer 2 7,21

m² Berging

2,07

m² Balkon

4,25

7980 378099010201010470360

11650

3610 1910 550 1580 3790

690 850 1340 2300 2330

Type 2B

Hal

Woningtype 2B Woningtype 3

(11)

21

HOE NU VERDER?

Wilt u een woning huren? Voldoet u aan de onderstaande voorwaarden?

Reageer dan op deze woning.

Toewijzingsvoorwaarden Om in aanmerking te komen voor een van de appartementen gelden de volgende toewijzingsvoorwaarden:

- Leeftijd minimaal 55 jaar

- Huishoudensgrootte maximaal 2 personen

- Geen thuiswonende kinderen Naast bovengestelde voorwaarden geldt ook nog een inkomensvoorwaarde.

Inkomen:

- 1 persoonshuishouden tussen de € 24.076 en € 40.765

- 2 persoonshuishouden tussen de € 32.676 en € 45.014

Voor een intakegesprek vragen wij de volgende gegevens van u en uw eventuele partner:

Upload u deze gegevens in uw account bij Woonnet Rijnmond.

- een inkomensverklaring 2020 aan te vragen bij de belastingdienst of te downloaden met uw DigiD - een geldig legitimatiebewijs - de laatste 3 maandstroken van

uw inkomen

- jaaropgave(s) van het afgelopen jaar - een verhuurdersverklaring van uw

verhuurder of bankverklaring over de hypotheekbetalingen. (Niet ouder

dan een maand). Als u van Waterweg Wonen huurt is dit niet nodig

- een historisch uittreksel van uw woon- verleden, als u niet staat ingeschreven bij de gemeente Vlaardingen

- als er sprake is van een echtschei- ding/verbreking samenwoning een officieel getekende convenant - heeft u een bewindvoerder, een

beschikking van de rechtbank en een akkoordverklaring van uw bewindvoerder, dat u mag verhuizen

- Bent u zzp’er of freelancer, een ondertekende en gestempelde prognose van het huidige jaar van uw boekhouder en een uittreksel van de Kamer van Koophandel

Waterweg Wonen maakt gebruik van Check Sociaal tijdens het intakegesprek. Als u wordt uitgenodigd voor een intakegesprek, dienen alle gevraagde documenten geupload te zijn. Zijn de documenten niet geupload, gaan wij verder met de volgende kandidaat.

Heeft u vragen over het project, neem dan telefonisch contact met ons op via telefoonnummer (010) 248 88 88.

Bent u na het lezen van de brochure net zo enthousiast over de woningen als wij? Dan hopen wij u binnenkort te ontvangen op ons kantoor!

(12)

Artist impressions: Houdijk Architecten bv