Onroerende Zaken Hyp4 : 61279/ :36

(1)

AKTE HOUDENDE VESTIGING RECHT VAN OPSTAL

Heden, zesentwintig maart tweeduizend twaalf, verschenen voor mij, mevrouw mr. Anke Marion Deelen-Hoogenboom, notaris gevestigd te Alphen aan den Rijn:

1. mevrouw Johanna Adriana van Wijk, werkzaam ten kantore van mij, notaris,

kantooradres: Prins Bernhardlaan 4, te 2405 VZ Alphen aan den Rijn, geboren te Den Haag op elf februari negentienhonderd tweeënzestig, ongehuwd, houder van legitimatie paspoort nummer NRRD8DH35, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

a. de coöperatie: Cooperatieve Beheersvereniging Lions Parc U.A., statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk adres: De Watertoren 1, 2371 EE Roelofarendsveen, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 28092722;

b. de heer Lambertus Hendrik Kok, wonende te 2461 GN Ter Aar, Korteraarseweg 94, geboren te Alphen aan den Rijn op een maart negentienhonderd achtenveertig, houder van paspoort met nummer NK5221816, uitgegeven door de Burgemeester van Alphen aan den Rijn op één maart tweeduizend zes, gehuwd, ten deze handelend als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte

aansprakelijkheid: Kocomon B.V., statutair gevestigd te Ter Aar, feitelijk adres:

Korteraarseweg 94 te 2461 GN Ter Aar, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 28032066;

welke vennootschap hierbij handelt:

I. voor zich, hierna te noemen Kocomon; alsmede II. als schriftelijk gevolmachtigde van:

a. I. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Gouwsluis Beheer B.V., statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk adres:

Oostgouweweg 2 te 2407 AD Alphen aan den Rijn, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 28041117;

II. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Bawaz B.V., statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk adres: Leidse Schouw 2 te 2408 AE Alphen aan den Rijn, (postadres: Postbus 357 te 2400 AJ Alphen aan den Rijn), ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 28049533;

hierna te noemen: Gouwsluis/Bawaz;

b. de heer Cornelis Jan Frederik TROMP, geboren te Alphen aan den Rijn op zeventien juli negentienhonderd zesenzestig, wonende te 2408 DR, Alphen aan den Rijn, Platolaan 17, houder van legitimatie paspoort nummer NL3886032, afgegeven te Alphen aan den Rijn op dertien juli tweeduizend zes, ongehuwd;

hierna te noemen: Tromp;

c. de heer Martin Gerardus Heikoop, geboren te ’s-Gravenhage op negentien mei negentienhonderd negenenzestig, wonende te 2408 HL Alphen aan den Rijn, Nepalstraat 35, houder van legitimatie rijbewijs nummer 4888178403, afgegeven te Alphen aan den Rijn op acht april tweeduizend negen, gehuwd met Adriaantje Cornelia Roos; hierna te noemen: Heikoop;

d. de heer Jan Pieter Christiaan VAN OORD VAN DER VLIES, geboren te Alphen aan den Rijn op veertien april negentienhonderd negenenzestig, wonende te 2408 JZ Alphen aan den Rijn, Zuiderkeerkring 195, houder van legitimatie paspoort nummer NUPRCJ7F4, afgegeven te Alphen aan den Rijn op drie november tweeduizend zes, gehuwd met mevrouw Mirjam van der Meulen, ten deze handelend ten behoeve van zijn eenmanszaak: JP Afterpress Support, statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk

Onroerende Zaken Hyp4 : 61279/22 26-03-2012 12:36

Blad 1 van 25

(2)

adres: Zuiderkeerkring 195 te 2408 JZ Alphen aan den Rijn, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 28096483;

hierna te noemen: Van Oord van der Vlies;

e. de heer Janiv AUNEY, geboren te Bagdad (Irak) op éénendertig mei negentienhonderd negenenzestig, wonende te 2408 SV Alphen aan den Rijn, Kooikerstraat 5, houder van legitimatie rijbewijs nummer 3301627950, afgegeven te Alphen aan den Rijn op vijftien augustus tweeduizend twee, gehuwd met mevrouw Karin de Jong,

hierna te noemen: Auney;

f. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: De Nieuwe Studio B.V., statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk adres: A.

van Leeuwenhoekweg 36b9 te 2408 AN Alphen aan den Rijn, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 28087728;

hierna te noemen: de nieuwe studio;

g. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Business 2 Business Trading B.V., statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk adres: Eikenlaan 259 te 2404 BP Alphen aan den Rijn, BV-nummer

1518207, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 27328898;

hierna te noemen: Business 2 Business;

h. I. de heer Berend Gesman, geboren te Alphen aan den Rijn op

eenendertig januari negentienhonderd zesenzeventig, wonende te 2481 KZ Woubrugge, Boddens Hosangweg 36B, houder van legitimatie rijbewijs met nummer 4575762101, afgegeven te Alphen aan den Rijn op zestien mei tweeduizend zeven, ongehuwd;

II. de heer Francisus Antonius Maria Bik, geboren te Leiden op acht januari negentienhonderd eenenzeventig, wonende te 2405 AD Alphen aan den Rijn, Hazeveld 7, houder van rijbewijs met nummer

3335520036, gehuwd,

hierna tezamen te noemen: Bik en Gesman;

i. de heer Marinus Cornelis ONDERSTAL, geboren te Leiden op vijfentwintig december negentienhonderd vierenzestig, wonende te 2405 VL Alphen aan den rijn, Karel Doormanstraat 43, houder van legitimatie rijbewijs nummer 4591413000, afgegeven te Alphen aan den Rijn op zeventien november tweeduizend zes, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap;

hierna te noemen: Onderstal;

j. de heer Cornelis Willem Marinus VAN SCHIE, geboren te Wassenaar op tien oktober negentienhonderd drieënzestig, wonende te 2394 AE

Hazerswoude-Rijndijk, Rijndijk 95, houder van legitimatie rijbewijs nummer 3309901830, afgegeven te Hazerswoude-Rijndijk op zestien oktober tweeduizend drie, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap;

hierna te noemen: Van Schie;

k. de heer Vincent NIEUWENBURG, geboren te Leiderdorp op achtentwintig september negentienhonderd drieënzeventig, wonende te 2408 SL Alphen aan den Rijn, Eendenkooi 2, houder van legitimatie rijbewijs nummer 3204094858, afgegeven te Alphen aan den Rijn op dertien mei tweeduizend twee, ongehuwd en niet geregistreerd als partner, ten deze handelend ten behoeve van zijn eenmanszaak ’t Raadhuis Parket & Interieur, feitelijk adres: Raadhuisstraat 152, 2406 AJ Alphen aan den Rijn, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Den Haag onder

(3)

dossiernummer 28088269;

hierna te noemen: Nieuwenburg;

l. de heer Robert GROOTENHUIJS, geboren te Rotterdam op zesentwintig juli negentienhonderd zesenzestig, wonende te 2403 XV Alphen aan den Rijn, Saffierstraat 6, houder van legitimatie identiteitskaart nummer IC6483223, afgegeven te Alphen aan den Rijn op één november

tweeduizend vier, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap;

hierna te noemen: Grootenhuijs;

m. de heer Richard Alexander René van Amsterdam, geboren te Leiden op zeven mei negentienhonderd vijfenzestig, wonende te 2403 CS Alphen aan den Rijn, Lupinesingel 228, houder van legitimatie paspoort met nummer NJ9542734, afgegeven te Alphen aan den Rijn op negentien september tweeduizend vijf, ongehuwd en niet geregistreerd als partner, ten deze handelend ten behoeve van zijn eenmanszaak: Schildersbedrijf Alpha Paint, feitelijk adres: Lupinesingel 228 te 2403 CS Alphen aan den Rijn,

ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Den Haag onder nummer 28069646;

hierna te noemen: Van Amsterdam;

n. de heer Hubrecht Cornielje, geboren te Den Helder op zes februari

negentienhonderd zevenenvijftig, wonende te 2402 PX Alphen aan den Rijn, Langenhorst 36, houder van legitimatie rijbewijs nummer 4648697302, afgegeven te Alphen aan den Rijn op dertien september tweeduizend acht, gehuwd met mevrouw Antje Oudshoorn;

hierna te noemen: Cornielje;

o. I. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Riserva Vastgoed Ontwikkeling B.V., statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk adres Overgoo 13 te 2266 JZ Leidschendam, (postadres:

Postbus 200 2260 AE Leidschendam), ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Haaglanden onder nummer 28075251;

hierna te noemen: Riserva Vastgoed Ontwikkeling;

II. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: B+ groep B.V., statutair gevestigd te Alphen aan den Rijn, feitelijk adres:

Ondernemingsweg 5 A te 2404 HM Alphen aan den Rijn, BV-nummer 509748, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Den Haag onder nummer 24243455;

hierna te noemen: B+ groep;

p. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Pico Bellala B.V., statutair gevestigd te Boskoop, feitelijk adres: Warmoeskade 8 te 2771 NE Boskoop, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Den Haag onder nummer 27329558;

hierna te noemen: Pico Bellala;

Van de volmachten aan de comparant sub 2 blijkt uit na te melde akten van levering, waarin onder meer het volgende staat vermeld, woordelijk luidende:

"

Koper geeft onherroepelijk volmacht aan de verkoper, (…) of een door één van beide aan te wijzen derde(n), met de macht van substitutie, gedurende de bouw en tot maximaal twee jaar na oplevering van het gehele appartementencomplex tot:

a. het vestigen of doen vestigen van al zodanige erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen voor en ten laste van het gebouw en/of publiekrechtelijke organen, welke voortvloeien uit het gebruik en/of de feitelijke situatie van het gebouw casu quo het verkochte;

"

De comparanten sub 1. en 2., handelend als gemeld, alsmede genoemde volmachtgevers,

(4)

hierna zowel tezamen als afzonderlijk te noemen: de grondeigenaar;

3. mevrouw Hester Rüpp-Aartman, werkzaam ten kantore van mij, notaris, kantooradres:

Prins Bernhardlaan 4, te 2405 VZ Alphen aan den Rijn, geboren te Alphen aan den Rijn op tweeëntwintig februari negentienhonderd tachtig, houder van legitimatie rijbewijs nummer 4636612405, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de naamloze vennootschap: Oasen N.V., statutair gevestigd te Gouda, feitelijk adres: Nieuwe Gouwe O.Z. 3 te 2801 SB Gouda, (postadres: Postbus 122 te 2800 AC Gouda), ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Rotterdam onder nummer 29010639;

hierna genoemd: opstaller en/of leidingbeheerder.

OVEREENKOMST INZAKE HET RECHT VAN OPSTAL

De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden met elkaar een overeenkomst te hebben gesloten voor het aanleggen, gebruiken, in stand houden, wijzigen, uitbreiden, vervangen en wegnemen van leidingen en kabels en bijbehoren in een strook grond op en in de kadastrale percelen kadastraal gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummers 7773, 7774, 7775, met dien verstande dat de percelen kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummers 7773 en 7774 bij twee akten van splitsing, op negenentwintig september tweeduizend acht voor mr. John Kroes, notaris in de gemeente Nieuwkoop, verleden, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te

Apeldoorn op een oktober tweeduizend acht in deel 55512 nummer 118, respectievelijk in deel 55512 nummer 119, zijn gesplitst in de appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7931 appartementsindices 1 tot en met 26,

respectievelijk Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7930 appartementsindices 1 tot en met 28.

Ter uitvoering van gemelde overeenkomst wordt bij deze door de grondeigenaar verleend aan de opstaller, voor wie de comparante sub 3., handelend als gemeld, verklaarde aan te nemen het recht van opstal voor onbepaalde tijd op:

een strook grond, deel uitmakende van de kadastrale percelen gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummers 7775, 7931 appartementsindices 1 tot en met 26 en 7930

appartementsindices 1 tot en met 28, gezamenlijke eigendom van de grondeigenaar.

Genoemde strook is gelegen aan of nabij de Anthony van Leeuwenhoekweg 38 te Alphen aan den Rijn, met een lengte van tweehonderd (200) meter en is breed circa een meter aan weerzijden van de hartlijn van de gelegde of te leggen kabels en/of leidingen met bijbehoren, zoals ter plaatse door ligging en loop in het terrein aangegeven en schetsmatig aangeduid op een aan partijen bekende tekening met nummer 00.0.02.962 en plotdatum vijfentwintig maart tweeduizend negen (25-03-2009), welke aan deze akte zal worden gehecht.

De vestiging van dit opstalrecht geschiedt tegen de vergoeding als bepaald in de gesloten overeenkomst.

EIGENDOM, VOORAFGAANDE VERKRIJGING EN HYPOTHECAIRE BELASTING A. Gouwsluis/Bawaz is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931,

appartementsindex 9, uitmakende het tweehonderd vijftien tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (215/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het

bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer omvattende zesentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7773 groot veertien are veertig centiare;

appartementsindex 1, uitmakende het achtennegentig tweeduizend vijfhonderd

vierentachtigste (98/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1. omschreven gemeenschap;

(5)

3. alsmede het eenhonderd achtentachtig/ tienduizend eenhonderd eenennegentigste (188/10.191) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot

gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op vier november tweeduizend acht in deel 55743 nummer 33 van een afschrift van een akte van levering, op vier november tweeduizend acht voor een plaatsvervanger van mr. Anke Marion Deelen-Hoogenboom, notaris in de gemeente Alphen aan den Rijn, verleden;

genoemd registergoed is niet met een hypotheek belast.

B. Tromp is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 d 6 te Alphen aan den Rijn kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 2, uitmakende het éénhonderd vier tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (104/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond;

ondermeer omvattende zesentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing in

appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7773, groot veertien are veertig centiare;

2. alsmede het driehonderd twaalf eenenvijftig duizend vierendertigste (312/51.034) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op negentien november

tweeduizend acht in deel 55811 nummer 42 van een afschrift van een akte van levering, op achttien november tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn, gevestigd krachtens akte op achttien november tweeduizend acht voor mr. A.M. Deelen- Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op negentien november

tweeduizend acht in deel 57559 nummer 70.

C. Heikoop is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 d 8 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 3, uitmakende het éénhonderd vier tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (104/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond;

appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7773, groot veertien are veertig centiare;

2. alsmede het eenhonderd zesenvijftig vijfentwintig duizend vijfhonderd zeventiende (156/25517) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein

(6)

kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot

welke eigendom is verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op veertien januari

tweeduizend elf in deel 59420 nummer 163 van een afschrift van een akte van levering, op veertien januari tweeduizend elf voor notaris mr. J.K. Schmitz, notaris te Nieuwkoop, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap ING Bank N.V., gevestigd te Amsterdam, gevestigd krachtens akte op veertien januari tweeduizend elf voor notaris Schmitz, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op veertien januari tweeduizend elf in deel 61628 nummer 40.

D. Van Oord van der Vlies is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 d 10 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 4, uitmakende het éénhonderd twaalf tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (112/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond;

ondermeer omvattende zesentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7773 groot veertien are veertig centiare;

2. alsmede het eenhonderd achtenzestig/ vijfentwintig duizend vijfhonderd zeventiende (168/25.517) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op achtentwintig november tweeduizend acht in deel 55852 nummer 88 van een afschrift van een akte van levering, op zevenentwintig november tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn, gevestigd krachtens akte op zevenentwintig november tweeduizend acht voor notaris Deelen- Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op achtentwintig november tweeduizend acht in deel 57607 nummer 158.

E. Auney is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 c 10 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 5, uitmakende het éénhonderd drieëndertig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (133/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond;

appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer

(7)

7773 groot veertien are veertig centiare;

2. alsmede het driehonderd negenennegentig eenenvijftig duizend vierendertigste (399/51.034) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op tien november tweeduizend acht in deel 55765 nummer 73 van een afschrift van een akte van levering, op tien november tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven, alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn, gevestigd krachtens akte op tweeëntwintig januari tweeduizend negen acht voor notaris Deelen- Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op tweeëntwintig januari

tweeduizend negen in deel 57958 nummer 65.

F. De nieuwe studio is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 c 8 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 6, uitmakende het éénhonderd vierentwintig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (124/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond;

appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7773 groot veertien are veertig centiare;

2. alsmede het eenhonderd zesentachtig vijfentwintig duizend vijfhonderd zeventiende (156/25517) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op achttien december

tweeduizend acht in deel 55990 nummer 74 van een afschrift van een akte van levering, op achttien december tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap: Fortis Bank Nederland n.v., gevestigd te Rotterdam, gevestigd krachtens akte op achttien december tweeduizend acht voor notaris Deelen-

Hoogenboom, voornoemd, verleden van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op achttien december tweeduizend acht in deel 57770 nummer 138.

G. Business 2 Business is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38b 12 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 10, uitmakende het tweehonderd vierenvijftig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (254/2.584^e) aandeel in de gemeenschap

bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond;

(8)

ondermeer omvattende zesentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7773 groot veertien are veertig centiare;

2. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38b 8 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 7, uitmakende het éénhonderd vierentwintig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (124/2.584^e) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

3. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 28 b 10 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7931, appartementsindex 8, uitmakende het éénhonderd zeventien tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (117/2.584^e) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

4. alsmede het tweehonderd zevenennegentig/ tienduizend eenhonderd eenennegentigste (297/10.191) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7773, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op achttien november

tweeduizend acht in deel 55802 nummer 160 van een afschrift van een akte van levering, op zeventien november tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap: SNS Bank n.v., gevestigd te Utrecht gevestigd krachtens akte op zeventien november tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op achttien november tweeduizend acht in deel 57548 nummer 175.

H. Bik en Gesman is gerechtigd tot:

appartementsindex 1, uitmakende het achtennegentig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (98/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met

toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer omvattende achttwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7774 groot zestien are achtenveertig centiare;

appartementsindex 9, uitmakende het éénhonderd vier tweeduizend vijfhonderd tachtigste (104/2.580) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

appartementsindex 10, uitmakende het achtennegentig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (98/2.580) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

(9)

4. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en de eerste verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930,

appartementsindex 11, uitmakende het éénhonderd negenentachtig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (189/2.580) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

5. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en de eerste verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930,

appartementsindex 12, uitmakende het tweehonderd zevenentwintig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (227/2.580) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

6. alsmede het vierhonderd tweeënnegentig/ tienduizend eenhonderd eenennegentigste aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7774, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op één oktober tweeduizend acht in deel 55524 nummer 13 van een afschrift van een akte van levering, op dertig september tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn, gevestigd krachtens akte op één oktober tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op één oktober tweeduizend acht in deel 57222 nummer 78.

I. Onderstal is gerechtigd tot:

complexaanduiding 7930, appartementsindex 3, uitmakende het éénhonderd vier

tweeduizend vijfhonderd tachtigste (104/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer

omvattende achtentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7774 groot zestien are achtenveertig centiare;

2. alsmede het eenhonderd vier/ zestienduizend negenhonderd vijfentachtigste aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7774, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op achtentwintig november tweeduizend acht in deel 55852 nummer 87 van een afschrift van een akte van levering, op zevenentwintig november tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap: Fortis Bank Nederland n.v., gevestigd te Rotterdam, gevestigd krachtens akte op zevenentwintig november tweeduizend acht voor notaris Deelen-

(10)

Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op achtentwintig november tweeduizend acht in deel 57607 nummer 157.

J. Van Schie is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 a 4 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

tweeduizend vijfhonderd tachtigste (104/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op zeventien november

tweeduizend acht in deel 55802 nummer 112 van een afschrift van een akte van levering, op zeventien november tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet met hypotheek belast.

K. Nieuwenburg is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 a 2 te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A,

complexaanduiding 7930, appartementsindex 5, uitmakende het éénhonderd twaalf tweeduizend vijfhonderd tachtigste (112/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer

2. alsmede het eenhonderd twaalf/ zestienduizend negenhonderd vijfentachtigste aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7774, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op achttien december

tweeduizend acht in deel 55990 nummer 71 van een afschrift van een akte van levering, op achttien december tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn, gevestigd krachtens akte op achttien december tweeduizend acht voor notaris Deelen- Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore

(11)

van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op achttien december tweeduizend acht in deel 57770 nummer 135.

L. Grootenhuijs is gerechtigd tot:

complexaanduiding 7930, appartementsindex 6, uitmakende het éénhonderd twaalf tweeduizend vijfhonderd tachtigste (112/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer

complexaanduiding 7930, appartementsindex 7, uitmakende het éénhonderd vier tweeduizend vijfhonderd tachtigste (104/2.580) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

3. alsmede het zeshonderd achtenveertig/ vijftigduizend negenhonderd vijfenvijftigste (648/

50.955^ste) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7774, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op éénendertig oktober

tweeduizend acht in deel 55699 nummer 48 van een afschrift van een akte van levering, op éénendertig oktober tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoederen appartementsindices 6 en 7 zijn niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap

Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn, gevestigd krachtens akte op éénendertig oktober tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op éénendertig oktober tweeduizend acht in deel 57429 nummer 152, alsmede een tweede hypothecaire inschrijving ten behoeve van de heer R. Grootenhuijs, wonende te 8051 NV Hattem, Libanonweg 6, krachtens akte op éénendertig oktober tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is

ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op één en dertig oktober tweeduizend acht in deel 57438 nummer 102;

Genoemd registergoed appartementsindex 6 is tevens belast met een derde hypothecaire inschrijving ten behoeve van de heer R. Grootenhuijs, wonende te 8051 NV Hattem, Libanonweg 6, krachtens akte op veertien april tweeduizend negen voor notaris Deelen- Hoogenboom, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op veertien april tweeduizend negen in deel 58386 nummer 67;

M. Van Amsterdam is gerechtigd tot:

tweeduizend vijfhonderd tachtigste (104/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit

(12)

het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer omvattende achtentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7774 groot zestien are achtenveertig centiare;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op vierentwintig november tweeduizend acht in deel 55826 nummer 126 van een afschrift van een akte van levering, op vierentwintig november tweeduizend acht voor een plaatsvervanger van notaris Kroes, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn, gevestigd krachtens akte op éénentwintig november tweeduizend acht voor een

plaatsvervanger van notaris, Kroes, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op vierentwintig november tweeduizend acht in deel 57583 nummer 65.

N. Cornielje is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 15,

uitmakende het zevenenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (57/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en

bijbehorende grond; ondermeer omvattende achtentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7774 groot zestien are achtenveertig centiare;

2. alsmede het zevenenvijftig/ zestienduizend negenhonderd vijfentachtigste aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7774, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op vier december tweeduizend negen in deel 57559 nummer 131 van een afschrift van een akte van levering, op vier december tweeduizend negen voor notaris Kroes, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet anders belast dan met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Eindhoven alsmede de Coöperatieve Rabobank Rijnstreek U.A., gevestigd te Alphen aan den Rijn,

gevestigd krachtens akte op vier december tweeduizend negen voor notaris Kroes, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op vier december tweeduizend negen in deel 59596 nummer 164.

O. Kocomon, Riserva Vastgoed Ontwikkeling en B+groep zijn tezamen, ieder voor het een derde onverdeeld aandeel, gerechtigd tot:

(13)

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 11, uitmakende het éénhonderd acht tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (108/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer omvattende zesentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7773 groot veertien are veertig centiare;

uitmakende het éénhonderd tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (100/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

3. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 13, uitmakende het tweeënzeventig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (72/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

uitmakende het zesenvijftig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (56/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

uitmakende het achtenzestig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (68/2.584^e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en bijbehorende grond; ondermeer omvattende achtentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7774 groot zestien are achtenveertig centiare;

6. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 16, uitmakende het zevenenveertig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (47/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

7. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de derde verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 17, uitmakende het éénhonderd acht tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (108/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

8. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de derde verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 18,

uitmakende het éénhonderd tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (100/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

9. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de derde verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 19, uitmakende het tweeënzeventig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (72/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

10. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de

(14)

derde verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 20,

uitmakende het zesenvijftig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (56/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

uitmakende het achtenzestig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (68/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

12. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de derde verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 22, uitmakende het zevenenveertig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (47/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

13. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met terras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 23, uitmakende het achtenzeventig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (78/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

14. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met terras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 24, uitmakende het vijfenvijftig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (55/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

15. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met terras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 25, uitmakende het zevenenzestig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (67/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

16. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met terras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7931, appartementsindex 26, uitmakende het zevenennegentig tweeduizend vijfhonderd vierentachtigste (97/2.584^e) aandeel in de hiervoor onder lid 1 omschreven gemeenschap;

17. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend

gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 13, uitmakende het zevenenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (57/2.580) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en

bijbehorende grond; ondermeer omvattende achtentwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7774 groot veertien are veertig centiare;

18. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 14, uitmakende het zesenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (56/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

19. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend

gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 16, uitmakende het éénhonderd tweeduizend vijfhonderd tachtigste (100/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

20. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de

(15)

tweede verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 17,

uitmakende het éénhonderd acht tweeduizend vijfhonderd tachtigste (108/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

uitmakende het zevenenveertig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (47/2.580) aandeel in hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

22. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de derde verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 19, uitmakende zevenenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (57/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

23. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de derde verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie 7930, complexaanduiding A, appartementsindex 20, uitmakende het zesenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (56/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

uitmakende het zevenenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (57/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

uitmakende het éénhonderd tweeduizend vijfhonderd tachtigste (100/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

uitmakende het éénhonderd acht tweeduizend vijfhonderd tachtigste (108/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

uitmakende het zevenenveertig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (47/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

28. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met dakterras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 25, uitmakende het vierenzeventig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (74/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

29. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met dakterras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 26, uitmakende het vijfenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (55/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

30. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met dakterras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding A, appartementsindex 27, uitmakende het vijfenvijftig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (55/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. hiervoor omschreven gemeenschap;

(16)

31. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de vierde verdieping met dakterras, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 28, uitmakende het zesentachtig tweeduizend vijfhonderd tachtigste (86/2.580) aandeel in de hiervoor onder lid 17. omschreven gemeenschap;

32. alsmede het zesduizend zevenhonderd zesentachtig vijftigduizend negenhonderd vijfenvijftigste (6.786/50.955^ste) aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan de percelen bouwterrein kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummers 7773 en 7774, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot

welke eigendom oorspronkelijk door Kocomon is verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op twee september tweeduizend acht in deel 55375 nummer 95 van een afschrift van een akte van levering op twee september tweeduizend acht voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden, in verband met gemelde akten van splitsing op negenentwintig september

tweeduizend acht voor notaris Kroes, voornoemd, verleden, ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers op één oktober tweeduizend acht in register Hypotheken 4 in deel 55512 nummer 118 en deel 55512 nummer 119, alsmede een proces-verbaal van verbetering op zeven oktober tweeduizend negen voor een waarnemer van notaris Kroes, voornoemd, verleden, ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers op zeven oktober tweeduizend negen in register Hypotheken 4 in deel 57299 nummer 5.

Bij twee akten van levering, op dertig december tweeduizend negen voor notaris Kroes, voornoemd, verleden, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de

openbare registers te Apeldoorn op dertig december tweeduizend negen in register Hypotheken 4 in deel 57696 nummer 194, respectievelijk in deel 57696 nummer 195 heeft Kocomon aan Riserva Vastgoed Ontwikkeling, respectievelijk B+ groep het een derde onverdeeld aandeel in de eigendom van gemelde appartementsrechten overgedragen.

Genoemd registergoederen zijn niet anders belast dan voor wat betreft het een derde onverdeeld aandeel, eigendom van Riserva Vastgoed Ontwikkeling, met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van Kocomon, gevestigd krachtens akte op dertig december tweeduizend negen voor notaris Kroes, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op dertig december tweeduizend negen in deel 59731 nummer 176, alsmede voor wat betreft het een derde onverdeeld aandeel, eigendom van B+groep, met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van Kocomon, gevestigd krachtens akte op dertig december tweeduizend negen voor notaris Kroes, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde openbare registers in register hypotheken 3 op dertig december tweeduizend negen in deel 59731 nummer 177.

P. Pico Bellala is gerechtigd tot:

1. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend A. van Leeuwenhoekweg 38 a 8, 2408 AN Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, complexaanduiding 7930, appartementsindex 2, uitmakende het éénhonderd vier

tweeduizend vijfhonderd tachtigste (104/2.580) aandeel in de gemeenschap, in de gemeenschap bestaande uit het bedrijvencomplex met toebehoren, onder- en

bijbehorende grond; ondermeer omvattende achttwintig bedrijfsunits gelegen op de begane grond tot en met de vierde verdieping, plaatselijk bekend Lions Parc, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7774 groot zestien are achtenveertig centiare;

2. alsmede het eenhonderd vier/ zestien duizend negenhonderd vijfentachtigste aandeel in het bedrijfsterrein, grenzend aan het perceel bouwterrein kadastraal bekend gemeente

(17)

Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7774, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7775, groot tweeëntachtig are en vijfennegentig centiare welk perceel is bestemd tot gemeenschappelijk nut; ook wel te noemen: de mandelige zaak, welke is belast met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap Hydron Zuid Holland, thans Oasen N.V., gevestigd te Gouda;

welke eigendom is verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn in register Hypotheken 4 op twee maart tweeduizend tien in deel 57969 nummer 158 van een afschrift van een akte van levering, op een maart tweeduizend tien voor notaris Deelen-Hoogenboom, voornoemd, verleden;

genoemd registergoed is niet met hypotheek belast.

Bij akte houdende oprichting coöperatie, op twintig december tweeduizend een voor notaris Kroes, voornoemd, verleden, is opgericht voormelde Coöperatieve Beheersvereniging Lions Parc U.A. In de akte van oprichting is als doel van gemelde coöperatie onder meer het volgende opgenomen, woordelijk luidende:

"

Het doel van de coöperatie is alle belangen van haar leden te behartigen en te bevorderen;

in het bijzonder op het gebied van het beheer onderhoud (en eventuele vernieuwing van de zich op na te melden zaak bevindende opstallen, kunstwerken en/of beplantingen) op de mandelige zaak gelegen in het Lions Parc als breder omschreven in een akte van vaststelling mandeligheid (…).

"

Op grond van het bovenstaande is de coöperatie bevoegd om mede namens de deelgenoten in gemelde mandelige zaak, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn sectie A nummer 7775 , bij deze akte over te gaan tot vestiging van gemeld recht van opstal onder de

voorwaarden en bedingen zoals omschreven in deze akte.

BEPALINGEN

De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat voormeld opstalrecht is aangegaan onder de bepalingen van titel 8 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en voorts onder de navolgende bedingen:

DEFINITIES

In deze akte wordt verstaan onder:

- Het werk: de op en/of in de grond gelegde of te leggen kabels en/of leiding(en) met bijbehoren.

- Bijbehoren: één of meer naar het oordeel van leidingbeheerder noodzakelijke, bij een leiding behorende zaken, zoals aansluitingen, bochtverankeringen, afsluiters, regelkasten, controleputten, anticorrosie-apparatuur, merktekens en dergelijke.

- De grond: de/ het kadastrale perce(e)I(en), waarop en/of waarin het werk is aangelegd.

- Het tracé: de op een door of ten behoeve van leidingbeheerder te vervaardigen tekening aangebrachte lijn, overeenkomstig welke het werk op en/of in de grond is of zal worden aangelegd.

Artikel 1

De vestiging van het recht van opstal vindt plaats met inachtneming van de "Algemene Voorwaarden inzake overeenkomsten tot vestiging van een opstalrecht betreffende de aanleg en instandhouding van leidingen en/of kabels met bijbehoren door of ten behoeve van Oasen N.V." (AVL), welke AVL woordelijk luiden als volgt:

"

Algemene Voorwaarden

inzake overeenkomsten tot vestiging van een opstalrecht betreffende de aanleg en instandhouding van leidingen en/of kabels met bijbehoren door of ten behoeve van Oasen N.V. (AVL).

Artikel 1

In deze Algemene Voorwaarden betreffende aanleg en instandhouding van leidingen (hierna te noemen: AVL) wordt verstaan onder:

het opstalrecht een recht van opstal als bedoeld in artikel 101 e.v., boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;

Oasen Oasen N.V., gevestigd te Gouda, inschrijving

Handelsregister te Rotterdam, nr. 29.010 639,

"