AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN (EIGEN GROND)

(1)

AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN (EIGEN GROND) Heden, éénentwintig december tweeduizend zeven,

verscheen voor mij, Mr. Rene Gerrits, notaris te Breukelen:

de heer Riny Emile van den Broeke, geboren te Hilversum op éénentwintig september negentienhonderd vierenveertig, (legitimatie: rijbewijs met nummer 3170107271), wonende te 1231 LE Loosdrecht, Nieuw-Loosdrechtsedijk 212/WS05, thans ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap;

ten deze handelende als zelfstandig vertegenswoordigingsbevoegd directeur van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Rien van den Broeke Rekreatie B.V., statutair gevestigd te Loosdrecht, kantoorhoudende: Nieuw- Loosdrechtsedijk 212/WS05 te 1231 LE Loosdrecht, ingeschreven in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder nummer 30048310;

hierna te noemen: de ‘gerechtigde’.

De verschenen persoon verklaarde:

A. HET GEBOUW EN DE DAARBIJ BEHORENDE GROND

De gerechtigde is eigenaar van het gebouw bestaande uit een zestal opstallen, elk omvattende een drietal ‘appartementen’ en bestemd voor recreatief gebruik, gelegen in het Rien van den Broeke Village te Loosdrecht- hierna te noemen het

‘gebouw’ - met de daarbij behorende grond, plaatselijk bekend als gelegen te Loosdrecht nabij de Nieuw Loosdrechtsedijk 212, doch niet zelfstandig

genummerd, kadastraal bekend als gemeente Loosdrecht, sektie F, nummers 1437, 1438, 1439 en 1477, respectievelijk groot veertig centiare (40 ca), vijfendertig centiare (35 ca), veertig centiare (40 ca) en éénendertig are drieëndertig centiare (31 a 33 ca), derhalve tezamen groot tweeëndertig are achtenveertig centiare (32 a 48 ca).

Belasting met opstalrecht nutsvoorzieningen

Gemelde percelen zijn bezwaard met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Eneco Energie Infra Utrecht N.V., kantoorhoudende te 3534 AM Utrecht, Nijverheidsweg 15, krachtens een akte tot vestiging van een opstalrecht op zestien juni negentienhonderd vijfennegentig verleden voor notaris Mr. H.P.A. van der Grind te Utrecht, bij afschrift

ingeschreven op zestien juni negentienhonderd vijfennegentig in deel 8535 nummer 16 van register Hypotheken 4, gehouden door de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Utrecht, welk recht voor voormelde naamloze vennootschap ondermeer het recht inhoudt tot het leggen en houden van leidingen in, op of boven de betreffende registergoederen.

De gerechtigde verkreeg de eigendom van het gebouw en de daarbij behorende grond gedeeltelijk door de inschrijving in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Utrecht op éénendertig maart

negentienhonderd achtennegentig in deel 10130 nummer 20 van het afschrift van een akte tot inbreng en levering, houdende kwijting voor de inbreng, op dertig maart negentienhonderd achtennegentig voor Mr H.W.J.M. Poldermans, notaris te Amsterdam, verleden, en gedeeltelijk door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op negentien november

tweeduizend en zeven in register Hypotheken 4, deel 53504, nummer 32, van een afschrift van een akte van verdeling en levering, houdende kwijting en décharge en afstand ontbindingsrechten, die op vijftien november tweeduizend zeven is

verleden voor de in het hoofd van deze akte genoemde notaris Gerrits.

B. BEKENDE LASTEN EN BEPERKINGEN

Met betrekking tot het gebouw en de daarbij behorende grond zijn aan de gerechtigde de volgende lasten en beperkingen bekend, welke voorkomen in voormelde akte van inbreng (waarbij met “het registergoed sub d.” werd bedoeld het thans vervallen kadastrale perceel gemeente Loosdrecht, sectie F nummer 1048, thans de kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F, nummers 1437, 1438, 1439 en 1440), woordelijk luidende:

“- ten aanzien van met betrekking tot het registergoed sub d. bestaande erfdienstbaarheden wordt ten deze, voorzover op het onderhavige perceelsgedeelte van toepassing, verwezen naar een akte van veiling en

Onroerende Zaken Hyp4 : 53743/196 21-12-2007 12:25

Blad 1 van 9

(2)

toewijzing op veertien november negentienhonderd vijf en dertig verleden voor C.J. van den Berkhof, destijds notaris te Utrecht, bij afschrift overgeschreven in voormelde Openbare Registers op achttien november negentienhonderd vijf en dertig, in deel 1162 nummer 4, waarin onder meer voorkomt, woordelijk luidende:

“Voorts wordt ten aanzien van het te veilene verwezen naar een onderhandsche akte houdende vestiging van erfdienstbaarheid, welke onderhandsche akte is gedagteekend achtentwintig September negentien honderd drie en dertig geregistreerd dierzelfden dag te Hilversum in deel 5 folio 22 nommer 265 overgeschreven ten hypotheek kantore te Utrecht dierzelfden dag in deel 1116 nommer 81, welke akte blijkens akte van depot twaalf October negentien honderd drie en dertig verleden voor notaris H.J. de Haan voornoemd is gedeponeerd teneinde onder mijne minuten te blijven berusten, in welke akte tusschen de Heer L.J.P. van den Broeke voornoemd en de Heer Lodewijk Herman Christiaan Storm werd gevestigd de navolgende erfdienstbaarheid woordelijk luidende:

1. dat ten behoeve van gemelde kadastrale nummers 1811, 785, 1831, 787 en 788 en ten laste van gemelde kadastrale nommers 792, 791, 790, 789 en 1810 wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van uit en doorvaart om te komen en te gaan van en naar de zoogenaamde

“Plassen” en algemeen gebruik van een perceel water liggende ten noorden van en onmiddellijk grenzende aan gemelde kadastrale nummers 1811, 785, 1831, 787 en 788 en waarvan de westgrens gevormd wordt door het verlengde in noordelijke richting van de kadastrale westgrens van gemeld nummer 788 tot aan het einde van de daargestelde ongeveer dertien meter lange steiger en waarvan de noordgrens gevormd wordt door een denkbeeldige lijn staande ongeveer loodrecht op het verlengde van de kadastrale westgrens van gemeld nummer 788 en loopende door de noordelijkste punt van gemelde steiger op ongeveer twintig meter evenwijdig aan de

kadastrale noordgrens van gemelde nommers 788 en 787 in

oostelijke richting tot aan het verlengde van de kadastrale oostgrens van gemeld nommer 1811.

2. dat ten behoeve van gemelde kadastrale nummers 792, 793, 791, 790, 789 en 1810 en ten laste van gemelde kadastrale nummers 788, 787, 1831 en 785 wordt gevestigd de erfdienstbaarheid het recht van overweg om te komen en te gaan van den Boomhoekschen Dijk naar gemelde kadastrale nummers 792, 793, 791, 790, 789 en 1810 over de thans bestaande weg loopende in noordelijke richting over gemeld nummer 785, vervolgens in westelijke richting over gemeld nummer 1831 en daarna in noordelijke richting over gemelde nummers 788 en 787, alsmede het recht van aanleg van het lijdend erf voor een

voertuig en met het recht om te parkeeren op het lijdend erf voor een voertuig naar- en voertuig genomen in de ruimsten zin des woords.””

Volgens verklaring van de gerechtigde is de hierboven aangehaalde

erfdienstbaarheid door vermenging teniet gegaan per zesentwintig november negentienhonderd drieënveertig.

Tevens wordt verwezen naar een akte, houdende vaststelling

verkoopvoorwaarden en parkreglement, op negentien december tweeduizend vijf verleden voor Mr. H.C.D. ten Broecke, notaris in Hilversum, ingeschreven in register Hypotheken 4. gehouden door de Dienst voor het Kadaster en de

Openbare registers in Utrecht, op twintig decemer tweeduizend vijf in deel 13406 nummer 8, waarin onder “D. VESTIGING VAN ERFDIENSTBAARHEDEN” de navolgende bepaling voorkomt, woordelijk luidende:

“Met het oog op de voorgenomen verkoop en uitgifte in erfpacht van de in Rien van den Broeke Village gelegen percelen grond waarop een recreatiewoning is of zal worden gesticht en de verkoop en uitgifte in erfpacht van de

appartementsrechten, worden bij deze reeds nu voor alsdan gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van:

(3)

- het perceel grond, waarop zijn gesticht een zestal gebouwen elk omvattende drie appartementen bestemd voor recreatief gebruik, gelegen in het Rien van den Broeke Village te 1231 LE Loosdrecht nabij de Nieuw Loosdrechtsedijk 212, kadastraal bekend als gemeente Loosdrecht, sectie F, nummers 668 en 970; en

- het perceel grond, waarop zijn gesticht opstallen bestemd voor recreatief gebruik, met tuinen en aanbehoren, paden en water, gelegen in het Rien van den Broeke Village te 1231 LE Loosdrecht nabij de Nieuw Loosdrechtsedijk 212, kadastraal bekend als gemeente Loosdrecht, sectie F, nummer 1367;

als heersende en als dienende erven, zulks onder de opschortende voorwaarde van levering van de eigendom dan wel uitgifte in erfpacht van de afzonderlijke percelen en appartementsrechten aan de kopers, de erfdienstbaarheid van voetpad om over de daartoe bestemde paden te lopen, al dan niet met kleine aan de hand mee te voeren voertuigen. Motorfietsen, scooters, bromfietsen en andere gemotoriseerde voertuigen, tenzij deze bestemd zijn voor en daadwerkelijk worden gebruikt door een persoon met een lichamelijke beperking, zullen alleen over de voetpaden worden meegevoerd met uitgeschakelde motor.”

Bij akte tot uitgifte in erfpacht, op negentien december tweeduizend vijf verleden voor Mr H.C.D. ten Broecke, notaris te Hilversum, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Utrecht in het register hypotheken 4 op éénentwintig december tweeduizend vijf in deel 13406 nummer 120, werden in erfpacht uitgegeven de kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F, nummers 1468 en 1469 (afkomstig van het oude vervallen kadastrale nummer 1367 dierzelfde gemeente en sectie), zodat de hiervoor vermelde opschortende voorwaarde vanwege de desbetreffende uitgifte in

erfpacht met betrekking tot het desbetreffende recht van erfpacht reeds is vervuld, zodat bedoelde erfdienstbaarheid van voetpad reeds is gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het recht van erfpacht van de kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F, nummers 1468 en 1469, en (onder meer) het bij deze akte in appartementsrechten te splitsen kadastrale perceel gemeente Loosdrecht, sectie F, nummer 1477 (afkomstig van voormelde oude vervallen kadastrale nummers 668 en 970 dierzelfde gemeente en sectie).

C. VOORGENOMEN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN.

SPLITSINGSTEKENING

De gerechtigde wenst over te gaan tot de splitsing van het gebouw met de daarbij behorende grond in appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 van het Burgerlijk Wetboek, onder oprichting van een vereniging van eigenaars en vaststelling van een reglement als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek.

Aan deze akte is daartoe een uit één blad bestaande tekening als bedoeld in artikel 5:109, lid 2 van het Burgerlijk Wetboek gehecht.

Op die tekening zijn met de cijfers 1 tot en met 18 de gedeelten van het gebouw met aanbehoren aangegeven die bestemd zullen zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Het uitsluitend gebruiksrecht van die gedeelten zal zijn begrepen in de bij deze akte te formeren appartementsrechten.

De bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft op zesentwintig november tweeduizend zeven een verklaring afgegeven. Deze verklaring is gesteld op voormelde tekening. Volgens deze verklaring is de complexaanduiding van het in de splitsing te betrekken gebouw met de daarbij bijbehorende, hiervoor onder A. omschreven grond: Loosdrecht F 1500 A.

D. SPLITSINGSVERGUNNING

Een vergunning als bedoeld in artikel 33 van de Huisvestingswet is niet vereist.

E. OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHTEN

Het gebouw met de daarbij behorende grond zal worden gesplitst in de volgende appartementsrechten:

1. het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond en de eerste verdieping¸ in het Rien van den Broeke Village te Loosdrecht plaatselijk bekend als Nieuw

Loosdrechtsedijk 212, Panorama Villa 1, kadastraal bekend gemeente

(4)

Loosdrecht, sectie F, nummer 1500 A-1;

Loosdrechtsedijk 212, Panorama Villa 2, kadastraal bekend gemeente Loosdrecht, sectie F, nummer 1500 A-2;

13. het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping¸ met een eigen opgang vanaf de begane grond, in het Rien van den Broeke Village te Loosdrecht plaatselijk

(5)

bekend als Nieuw Loosdrechtsedijk 212, Panorama Villa 13, kadastraal bekend gemeente Loosdrecht, sectie F, nummer 1500 A-13;

14. het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping¸ met een eigen opgang vanaf de begane grond, in het Rien van den Broeke Village te Loosdrecht plaatselijk bekend als Nieuw Loosdrechtsedijk 212, Panorama Villa 14, kadastraal bekend gemeente Loosdrecht, sectie F, nummer 1500 A-14;

welke appartementsrechten, na splitsing als vorenbedoeld, alle zullen toebehoren aan de gerechtigde.

F. SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN, VASTSTELLING REGLEMENT EN OPRICHTING VERENIGING VAN EIGENAARS

De gerechtigde:

- gaat hierbij over tot voormelde splitsing in appartementsrechten;

- brengt deze tot stand op de wijze als hiervoor vermeld;

- richt hierbij een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112, lid 1 onder e van het Burgerlijk Wetboek op; en

- stelt hierbij een reglement vast als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek als volgt:

van toepassing zijn de bepalingen van het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, met uitzondering van de bijbehorende ANNEX. Dit modelreglement is vastgesteld bij een akte verleden op zeventien januari tweeduizend zes voor mr A.G.

Hartman, notaris te Amsterdam. Een afschrift van deze akte is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Utrecht op achttien januari tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel 13420, nummer 174.

G. UITWERKING MODELREGLEMENT Artikel 8

De in lid 1 van dit artikel bedoelde aandelen in de gemeenschap zijn de volgende:

- voor wat betreft de appartementsrechten met indexnummers: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 en 12: vijfennegentig/eenduizend vierhonderd veertigste (95/1440); en

- voor wat betreft de appartementsrechten met indexnummers: 13, 14, 15, 16, 17 en 18: vijftig/eenduizend vierhonderd veertigste (50/1440).

De aandelen in de gemeenschap zijn vastgesteld aan de hand van de verhouding in oppervlakte van de voor uitsluitend gebruik bestemde gedeelten. De oppervlakte van de voor uitsluitend gebruik bestemde gedeelten van de appartementsrechten met indexnummers: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 en 12 zijn namelijk

vijfennegentig vierkante meter (95 m²) groot en de oppervlakte van de voor

(6)

uitsluitend gebruik bestemde gedeelten van de appartementsrechten met indexnummers: 13, 14, 15, 16, 17 en 18 zijn vijftig vierkante meter (50 m²) groot.

Artikel 25, lid 1

De bestemming is voor elk van de privé gedeelten: recreatiewoning.

Artikel 42, lid 2

De vereniging is genaamd: Vereniging van eigenaars Rien van den Broeke Village te Loosdrecht.

De vereniging is gevestigd in de gemeente Wijdemeren, doch kan elders kantoor houden.

Artikel 47, lid 2

Het totaal aantal in de vergadering uit te brengen stemmen bedraagt eenduizend vierhonderd veertig.

Het aantal stemmen dat ieder van de eigenaars voor elk aan hem toebehorend appartementsrecht kan uitbrengen stemt overeen met de teller van de in artikel 8, lid 1 bedoelde breuken.

H. WIJZIGINGEN EN/OF AANVULLINGEN MODELREGLEMENT Artikel 8

“Ondersplitsing van een appartementsrecht is niet toegestaan.”

Artikel 9

“De kosten in verband met het beheren van de openbare ruimte (paden en terreinverlichting)van Rien van den Broeke Village (het park), ook voor zover gelegen binnen de bij deze akte gesplitste kavel, worden voor gelijke delen in rekening gebracht bij ieder van de appartementsgerechtigden. Voor deze

werkzaamheden wordt verwezen naar artikel 11 van gemelde akte tot vaststelling van verkoopvoorwaarden en een parkreglement.”

I. BENOEMING

De gerechtigde wordt bij deze benoemd tot eerste en enige bestuurder van voormelde vereniging van eigenaars.

J. EERSTE BOEKJAAR

Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van passeren van deze akte en eindigt op eenendertig december van het eerste daarop volgende jaar.

K. HYPOTHECAIRE BELASTING

Gemelde percelen zijn niet anders bezwaard dan met:

- een recht van eerste hypotheek ten behoeve van de coöperatie Coöperatieve Rabobank Hilversum Vecht en Plassen U.A., gevestigd te Breukelen, blijkens een akte tot hypotheekverlening op drie mei negentienhonderd vierennegentig verleden voor notaris Mr. H.W.J.M. Poldermans ter standplaats Amsterdam, ingeschreven in register Hypotheken 3, gehouden door de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Utrecht, op zes mei negentienhonderd vierennegentig in deel 7033 nummer 38;

- een recht van tweede hypotheek ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., gevestigd te Amsterdam, en voormelde coöperatie Coöperatieve Rabobank Hilversum Vecht en Plassen U.A, blijkens een akte tot hypotheekverlening op een december negentienhonderd vijfennegentig verleden voor notaris Mr. H.W.J.M. Poldermans ter standplaats Amsterdam, ingeschreven in voormeld register Hypotheken 3 op vier december

negentienhonderd vijfennegentig in deel 8043 nummer 1;

- een recht van derde hypotheek ten behoeve van voormelde vennootschap Rabohypotheekbank N.V. en voormelde coöperatie Coöperatieve Rabobank Hilversum Vecht en Plassen U.A, blijkens een akte tot hypotheekverlening op vierentwintig februari negentienhonderd zevenennegentig verleden voor notaris Mr. H.W.J.M. Poldermans ter standplaats Amsterdam, ingeschreven in voormeld register Hypotheken 3 op zesentwintig februari negentienhonderd zevenennegentig in deel 9009 nummer 11;

- een recht van vierde hypotheek ten behoeve van voormelde vennootschap Rabohypotheekbank N.V. en voormelde coöperatie Coöperatieve Rabobank Hilversum Vecht en Plassen U.A, blijkens een akte tot hypotheekverlening op vijfentwintig februari tweeduizend twee verleden voor notaris Mr. H.W.J.M.

Poldermans ter standplaats Amsterdam, ingeschreven in voormeld register

(7)

Hypotheken 3 op zesentwintig februari tweeduizend twee in deel 13248 nummer 11.

L. TOESTEMMING BEPERKT GERECHTIGDEN

Van de toestemming van voormelde vennootschap Rabohypotheekbank N.V., voormelde coöperatie Coöperatieve Rabobank Hilversum Vecht en Plassen U.A.

en voormelde vennootschap Eneco Energie Infra Utrecht N.V. tot onderhavige splitsing in appartementsrechten blijkt uit twee onderhandse stukken, welke aan deze akte zullen worden gehecht.

M. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN

1. In de hiervoor onder de woordelijk aangehaalde bepalingen gemelde vestiging van gemelde erfdienstbaarheid van voetpad (onder opschortende

voorwaarde) zijn abusievelijk niet betrokken de kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F nummers 1438 en 1439.

Mitsdien wordt bij deze reeds nu voor alsdan ten nutte van de (rechten van erfpacht van de) kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F, nummers 1478, 1479, 1480, 1481, 1482, 1483 en 1484, en ten laste van de kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F nummers 1438 en 1439, welke (onder meer) bij deze akte in appartementsrechten worden gesplitst, eveneens gevestigd de hiervoor bedoelde erfdienstbaarheid van voetpad, zulks onder de opschortende voorwaarde van levering van de eigendom dan wel uitgifte in erfpacht van de afzonderlijke percelen aan de respectieve kopers/erfpachters.

2. De toegangsweg van en naar de gemeenschap welke bij deze akte wordt gesplitst in appartementsrechten is niet in de onderhavige splitsing in appartementsrechten betrokken en thans ook nog niet eigendom van de gerechtigde.

In verband hiermee wordt nu voor alsdan reeds de navolgende erfdienstbaarheid gevestigd:

- ten laste van de door de gerechtigde in eigendom te verkrijgen kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F nummers 1045 en 1044, zijnde de toegangsweg naar en van de openbare weg, en

- ten behoeve van elk bij deze akte ontstane appartementsrecht,

wordt – onder de opschortende voorwaarde van levering van de eigendom van gemelde kadastrale percelen gemeente Loosdrecht, sectie F nummers 1045 en 1044 aan de gerechtigde en onder de opschortende voorwaarde van levering van de eigendom dan wel uitgifte in erfpacht van het betreffende appartementsrecht aan de respectieve koper/erfpachter – bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van weg, zulks om te komen van en te gaan naar de openbare weg – de Nieuw Loosdrechtsedijk te Loosdrecht. Voor zover deze erfdienstbaarheid wordt uitgeoefend met een auto of een motorfiets zal alleen stapvoets mogen worden gereden.

De uitoefening van deze erfdienstbaarheid zal zich met betrekking tot het kadastrale perceel gemeente Loosdrecht, sectie F nummer 1044, slechts uitstrekken tot het meest noordelijke gedeelte daarvan.

Tevens wordt – om te komen van en naar de ligplaatsen voor schepen grenzende aan vorenbedoelde gemeenschap - nu voor alsdan reeds de navolgende erfdienstbaarheid gevestigd:

- ten laste van elk bij deze akte ontstane appartementsrecht, en

- ten behoeve van het aan de gerechtigde in eigendom verblijvende perceel kadastraal bekend gemeente Loosdrecht, sectie F nummer 1476, zijnde de ligplaatsen,

wordt – onder de opschortende voorwaarde van levering van de eigendom dan wel uitgifte in erfpacht van het betreffende appartementsrecht aan de respectieve koper/erfpachter – bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van voetpad, zulks om te komen van en te gaan naar vorenbedoelde

toegangsweg, al dan niet met kleine aan de hand mee te voeren voertuigen.

Motorfietsen, scooters, bromfietsen en andere gemotoriseerde voertuigen, tenzij deze bestemd zijn voor en daadwerkelijk worden gebruikt door een

(8)

persoon met een lichamelijke beperking, zullen alleen over de voetpaden worden meegevoerd met uitgeschakelde motor.

3. Teneinde boten te kunnen aanleggen welke komen vanaf het water naar de bedoelde ligplaatsen dient een erfdienstbaarheid gevestigd te worden.

Ter uitvoering daarvan wordt nu voor alsdan reeds de navolgende erfdienstbaarheid gevestigd:

ten laste van elk bij deze akte ontstane appartementsrecht, en

ten behoeve van het aan de gerechtigde in eigendom verblijvende perceel kadastraal bekend gemeente Loosdrecht, sectie F nummer 1476 (de ligplaatsen),

wordt – onder opschortende voorwaarde van levering van de eigendom dan wel uitgifte in erfpacht van het betreffende appartementsrecht aan de respectieve koper/erfpachter - bij deze gevestigd een erfdienstbaarheid om met vaartuigen aan te leggen aan de wal, welke is gelegen bij voornoemde gemeenschap.

BEKENDHEID

De verschenen persoon is mij, notaris, bekend en de identiteit van de verschenen persoon is, voor zover artikel 39 van de Wet op het Notarisambt dit vereist, door mij, notaris, aan de hand van het hiervoor vermelde en daartoe bestemde document vastgesteld.

WAARVAN AKTE

in minuut is verleden te Breukelen op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.

De inhoud van de akte is aan haar opgegeven en toegelicht. De verschenen persoon heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen en tijdig voor het verlijden van de akte een conceptakte te hebben ontvangen, van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen.

Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de verschenen persoon en mij, notaris, ondertekend om twaalf uur en vijftien minuten.

(Volgt ondertekening)

UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. Mr. Rene Gerrits Ondergetekende, Mr. Rene Gerrits notaris te Breukelen, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of 8a van die wet.

w.g. Mr. Rene Gerrits Ondergetekende, Mr. Rene Gerrits notaris te Breukelen, verklaart, dat bij de onderhavige splitsing niet in strijd wordt gehandeld met het eerste lid van artikel 33 van de Huisvestingswet.

w.g. Mr. Rene Gerrits Ondergetekende, Mr. Rene Gerrits notaris te Breukelen, verklaart dat dit afschrift, samen met de tekening die in bewaring is genomen met depotnummer

20071126000084, inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

(9)

Verklaring:

Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 21-12-2007 om

12:25 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 53743 nummer 196.

Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend

certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer

54E4DD6543FB37A521EB5238A8EBBAFE toebehoort aan Gerrits Rene.

Onder gelijk deel nummer werden de volgende analoge bijlage(n) mee ingeschreven: 20071126000084.

Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.

Onroerende Zaken Hyp4 : 53743/196 21-12-2007 12:25

Blad 9 van 9

(10)

(11)

Ondergetekende, hoofdbewaarder van het kadaster en de openbare registers verklaart, dat voor de bovengenoemde in de splitsing te betrekken rechten de hiervoor gereserveerde complexaanduiding is:

Loosdrecht F 1500 A

dat deze tekening in elektronische vorm in bewaring is genomen onder depotnummer: 20071126000084

d.d. 26 november 2007 de hoofdbewaarder, mr. W. Louwman