TREKVALK 9
VEENENDAAL
INTRO
Deze riante tussenwoning biedt ruimte aan het hele gezin. De woonkamer is zonnig en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel. Met maar liefst vijf slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plek. In de moderne open keuken met eetkamergedeelte is het heerlijk samenkomen. Met een achtertuin, een schuur en een achterom, is dit een ideaal familiehuis.
Info
De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat in Veenendaal West. Parkeerhavens bevinden zich verderop in de straat.
Winkelcentrum Ellekoot met supermarkten en andere winkels bevindt zich om de hoek. Ook sportvelden, basisscholen en treinstation Veenendaal-west bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Veenendaal bevindt zich op fietsafstand.
Uitvalswegen A12 en N233 zijn goed bereikbaar.
BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning.
Gelegen op het zuidoosten, is het een zonnig vertrek. Hier plaatst u een zithoek waar het hele gezin samenkomt. In de hoek van de woonkamer is een rookkanaalaansluiting aanwezig. Eenvoudig is daar een houtkachel op aan te sluiten. Op koude dagen steekt u deze dan aan en geniet u samen van de comfortabele warmte en het knapperende vuur. Aan de overzijde bevindt zich de handige trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn het eetkamergedeelte en de open keuken gesitueerd. Het
eetkamergedeelte biedt plaats aan een riante eettafel waar u met zeker zes personen aan kunt zitten. Een riante raampartij ziet uit op de fijne
achtertuin.
KEUKEN
De open keuken grenst aan het eetkamergedeelte. Door de transparante indeling hoeft u het gesprek niet te onderbreken wanneer u in de keuken staat. De deur naar de bijkeuken en het raam voorzien in daglicht. De keuken is uitgerust met een modern, L-vormig keukenmeubel. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een grote gaskookplaat met afzuigkap en twee ovens. De bijkeuken grenst aan de keuken en geeft toegang tot de achtertuin.
Dit vertrek biedt ruimte voor eventueel een vriezer/wasmachine/
garderobe.
1e VERDIEPING
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Het zijn alle vijf prettige vertrekken met een nette vloer en wanden en radiatoren. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruim vertrek met een ruime vaste garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer met vaste kast ligt aan de achterzijde en ziet uit op de achtertuin.
De vierde en vijfde slaapkamer liggen op de tweede verdieping.
Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.
2e VERDIEPING
De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een dakkapel die daglicht en leefruimte vergroot. Een vaste kast biedt ruimte aan de cv-installatie. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en een vaste kast biedt opbergruimte. Twee dakramen in het schuine plafond, voorzien in daglicht. Hier vindt u de toegang tot de vliering.
SANITAIR
De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is betegeld. Een dakraam in het schuine plafond voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een dubbele wastafel in meubel, een ligbad, douche in bad en toilet. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.
TUIN
De voortuin bestaat uit een divers beplantte border aan weerszijden van het pad naar de overkapte voordeur.De achtertuin bereikt u via de bijkeuken, grenzend aan de keuken. U stapt naar buiten en bevindt zich op het bestraatte terras. Hier geniet u met vrienden of familie van het buitenzijn. Gelegen op het noordwesten, is er volop zon te vinden. De rest van de buitenruimte bestaat uit een bestraat pad naar achteren, geflankeerd door een border en gazon. Aan de uiterste zijde is de schuur en het achterom gesitueerd. Hierdoor is de tuin ook eenvoudig via de achterzijde te bereiken en stalt u uw fiets handig en droog in de schuur. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen en een heg.
Inhoud ca. 404 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Perceeloppervlakte ca. 155 m²
Oppervlakten en inhoud
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
Kadastrale gemeente Veenendaal
Sectie D
Nummer 5290
Kadastrale informatie
2e VERDIEPING VLIERING
ALGEMENE GEGEVENS
Type woning: tussenwoning, met berging Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6 Bouwjaar: 1979
Parkeerruimte: openbaar parkeren
TECHNISCHE GEGEVENS
Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit Proline NxT, 2015) Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit Proline NxT, 2015) Isolatie: muurisolatie, spouwmuur, vloerisolatie
Dubbel glas: grotendeels Gasvezel
Kozijnen: hout
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.
www.zonnenbergmakelaardij.nl
Frederik van de Paltshof 12 3911 LB Rhenen
T: 0317-228018
rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl
Kerkewijk 108 3904 JG Veenendaal
Tel 0318 - 559600 info@zonnenbergmakelaardij.nl
