Fazant 44
2986 CJ Ridderkerk
€ 415.000 k.k.
Fazant 44 - Ridderkerk Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Zeer goed onderhouden, ROYALE GESCHAKELDE 2/1-KAP WONING met een INPANDIGE GARAGE, UNIEKE RUIME OPRIT VOOR 3 AUTO’S en een grote zonnige tuin!
Deze aantrekkelijke 5-kamer GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING, gelegen in een heerlijk rustige verkeersluwe straat is voorzien van veel eigen parkeergelegenheid zowel op de oprit als in de garage! De ruime zonnige achtertuin op het zuid- oosten beschikt over veel privacy en biedt toegang tot de garage. Speels ingedeelde, tuingerichte woon-/eetkamer met een prettige lichtinval, vloerverwarming (bijverwarming), open keuken aan de voorzijde, gezellig zitgedeelte aan de tuinzijde met een sfeervolle (gas) openhaard en schuifpui naar de tuin. De verdiepingen beschikken verder over 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en separate berg/stookruimte. Kortom, deze woning is uitermate geschikt voor het gezin of om eventueel wonen en werken te combineren! Ligging in de kindvriendelijke en geliefde wijk Drievliet met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels en supermarkten aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer zijn om de hoek. Een wandeling doet u eenvoudig en snel in het nabij gelegen ‘Oosterpark’. Ruim perceel: 222 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1978.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte (2018) met fonteintje. Ideaal: vanuit de gang is er ook binnendoor een deur naar een inpandige verwarmde berging aan de voorzijde! Hier bevindt zich tevens de wasruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling met kickspaceverwarming en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap en koel-
/vriescombinatie. Via het zitgedeelte bereikt u middels een schuifpui de prachtig aangelegde en zonnige achtertuin met zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en een poort naar een achterom. Tevens heeft u toegang tot de berging/annex garage welke is voorzien van elektriciteit en een kanteldeur met loopdeur naar de grote oprit. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.
1e verdieping:
De ruime overloop (met laminaatvloer) biedt toegang tot de (ouder)slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met 2 dakramen, laminaatvloer en een vaste schuifkast, een ruime (tussenliggende) geheel getegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, een vaste wastafelmeubel met spiegel en een 2e (hangend) toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamers 2 en 3 welke beiden zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste open trap bereikt u de 2e verdieping.
2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot de ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, een wastafel en een dakraam.
Aan de voorzijde bevindt zich een opberg/hobbyruimte met dakraam, opstelling van de CV-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Ruime zonnige achtertuin op het zuid-oosten beschikt over veel privacy en biedt toegang tot de garage.
Bouwjaar 1978
Woonoppervlak ca. 124 m2 excl. de garage
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (deels 3 dubbel glas) De woonkamer is voorzien van vloerverwarming als bij verwarming.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2020) Open haard (gas)
Luxe hoekkeuken met granieten blad en inbouwapparatuur
Moderne toiletruimte (2018)
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde (begane grond) Horren aanwezig
Het dak is deels geïsoleerd (glaswol) Moderne groepenkast
Mechanische ventilatie
Ruime inpandige garage/annex berging.
Parkeren op eigen oprit! Ruimte voor 3 auto’s.
Kortom: een prettige, ruime en goed onderhouden woning!
Perceelgrootte: 222 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
