ZZf Overeenkomstig de regels van het vigerende bestemmingsplan "Landelijk Gebied Woerden, Kamerik en Zegveld" verzoek

(1)

HAAKSMAN

R E N T M E E S T E R S

College van Burgemeester en wethouders Gemeente Woerden, de heer O. Netze Postbus 45,

3440 AA Woerden

Bolsward, 6 september 2011,

1 i ^ \J) s ' ^ I

Betreft : Wijzigingsverzoek Teckop 18

Geacht College,

fe ^{j 2 S} £L2ML^

Beh. Ambt Streefdat.:

Afschr.:

n.y o :

1>v//kcc

ZZf

Overeenkomstig de regels van het vigerende bestemmingsplan "Landelijk Gebied Woerden, Kamerik en Zegveld" verzoek ik u om medewerking te verlenen aan de wijziging naar de woonbestemming voor Teckop 18, in het bijzonder de ruimte - voor - ruimtewoning. Het gaat om de realisering van een nieuwe woning tussen nr. 18 en nr. 18a ( zie uitsnede verbeelding als bijlage 1).

Dit wijzigingsverzoek is mogelijk geworden omdat intussen geheel voldaan is aan de door u gestelde voorwaarde van algehele sloop. Begin van de zomer 2011 is nl. de totale sloopinspanning van 2675 m2 achter de karakteristieke boerderij afgerond. Hierdoor is de weg vrij gemaakt om een nieuwe vrijstaande woning in de lintbebouwing te kunnen creëren.

Door deze aanvraag om een wijzigingsverzoek is het eerdere verzoek van mijn collega Rien Treur d.d. 30 september 2010 komen te vervallen.

Marktstraat 14 8701 JV Bolsward

^> 0515-580405

<$ 0515-580334

\ 06-51062614

% haaksman@home.nl

ABN AMRO bank: 97.32.53.797 BTW: NL 8175.77.968.B.01

Gemeente Woerden 11.014961

Regislratiedatum:

Behandelend afdeling Afgehandeld door/op:

Pagina | 1

(2)

Dit dossier sluit naadloos aan op het eerder genomen wijzigingsbesluit d.d. 23 maart, kenmerk 10.016423. Een deel van de sloop werd daarin voorzien.

Voor het terrein van Teckop 18 is in januari 2011 een verkennend en een

aanvullend bodemonderzoek verricht, projector. 12560. De conclusie hiervan is, dat er milieuhygiënisch geen belemmeringen voor de afgifte van de

omgevingsvergunning zouden zijn. Er zijn wel aanbevelingen gedaan om tijdens de ontgraving van de bouwlocatie het afkomende materiaal te zeven, althans een gesloten grondbalans na te streven. Verwezen zij naar bijlage 2.

In bijlage 3 is een indicatieve stedenbouwkundige opzet van de nieuw te bouwen woning opgenomen. Hierin wordt een beeld gegeven van de situering van de bebouwing in de weg - en lintstructuur, van de vorm van hoofd - en

bijgebouwen, van de nokrichting van gebouwen en van de globale landschappelijke inpassing.

Met betrekking tot bijlage 1 is in de afgelopen periode uit sondering bij u gebleken, dat het aanduidingsvlak van de nieuw te bebouwen woning op uw instemming kan rekenen. Indien dit nog nodig is verzoek ik u om de eventuele geluidsbelasting op de woning te doen beoordelen. Indien dit op dit moment niet geval is, dan verzoek ik u thans om het wijzigingsplan in procedure te brengen.

In afwachting van uw reactie,

Hoogachtend en vriendelijk groetend^

(aniens Kool, Living BV, mede nórnéns Rien Treur,

3 bijlagen

^{«fc^}

(3)

Bijlage 1:

\ \

LEGENDA Bestemming Rn

Aanduidingen (letteraanduiding)

^v*u! W t h M M M i Jafn^Kft* t w t v ^ J ^ i ]

Aar-G j|d|rtgen JbouwvlaiO

Aanduidingen (gebtedsaandutólog)

Aanduidingen ffiguur)

Verklaring

EE3 —

Uitsnede partiele herziening laidellikgebled Woerden.Kamerik, Zegveld t.b.v. aanvraag wijzigirigsbesluit

Teckop18

Bijlage 2:

LEGENDA Bestemmingen

rtu*^«i nr> ObKKuiwii n& naO\n ttrta>Hat

Mogelijke verkaveling vorm van hoofdgebouwen Indicatief vorm en locatie vars bijgebouwen Indicatief richting van de bebouwing aansluitend aan de bestaande llntbebouwtngln net slagenlandschap

Teckop 18

Pagina | 3

(4)

Bijlage 3:

PROJECT 1 2 « 0

\ KHOMMBQ) EN AANVULLEN»

BODEMON DE RZOE K TEC KOP 18 TE KAMERIK

Kool Ltviiiji BV Mi» £ï>

OüïiMrini.P.ik Vries.

347SC7 KAMI RIK TW-;<8«M0It©5 Fm' 0.J4S-4ÜÏW3

Ik- heer!' Kool

9

%fa H M « Y.H.M. Ilwhitb

Uriitaslra» »«>

1764 SE W ' R I H «,OWAAR0 l'av (W2-STIISM

ä l , i « u M i 2 0 I !

Stam M

fö3l VC STEEN*

rax. n « s - J i l 0 2 « IJK.

(5)

•_

43 Analyst« grondwater De analyseresultaten van /ijn weergegeven In bijlage IV

4,2, De

emui

las.

HS

aflmMH^I

« M 5 m

3Q&

Ca t » |Cu |«B I»» Itto 1»

! 1 1 1

__,

mm

t

:S:«t

'

^ü ⁸ ^M

OS«

1Ü»

.-.:

Re grondumermoraters afkomstig uit de voorgesc:ue\en NLN-analysepakket. Op i Erofi(Ji^;vjK«'k».jlneit,

zen 105 öl i 16 ^ijn

re »emit een breed beeld op 1

•ri van de

In het grondwater afkomstig uïi peilbuis 105 is de olie licht verhoogd.

barium en niineiak'

- I - ••:<• . . i - -,'i'.: .1.1 peilbuis 116 , »aar m - ie en een ,

reactie is aangetroffen in de grond ter plaatse van sioofdempmg 1, is de üoaceatratie

5 CONCLUSIES EN' AANBEVELINGEN

De milieuhygiënische kwaliteit van de hadern ter plaatse van de i 18 te Kamerik is vastgelegd,

5.1 Conclusies Asbest in pumpmkw

De gestelde hypothese dat de verhardingslaag van de paden v<

bevesïigd Kr is /irtaiglïjk geen asbesrvcrdachl materia»»! ir, net aangetroffen.

: Teckop

cht is voor asbest is i ispeeteenk i

van boring 11 > is OP het maakcU asbest verdacht materiaal aangetroffen en in d»nes:::ispeci.^ eater ,-.\- hei overige dee van bet perceel (nie! de huidige ondervockslocat e:• '.s n ider.- he: \ oorgaand onderzoek wel asbest aangetroffen.. Op

de/e rv-u^avr kan me: wor.lei: _itgesk>ier> dal t'pl»<itseiiJK) 'ie! puin

(ondanks hei feit dat hei ondej/tx-k nu anders uitwijst!. Geadviseerd wordt, tijdens graafwerk alert te ziin op

i basis van

J

itHarikelük ijii gen kunnen worden

.

Ter plaatse van %!,„ •;,'.-. .-•,,/.: ƒ rijn fa grond, naast één matige verhoging aan barium PAK. maximaal lichte verhogingen aangetoond. In hei grondwater is een lichte verhoging

aangetoond. De gevolgde

Pagina | 5

(6)

- • ' . ' 1

mate de roiüeuhs gierte aanleiding tot het uitve

se van de slooidemping weer. I-r is derhalve geen end onderzoek.

Ter plaatse van shioiikmpmg 2 heeft door de handmatig ondoordringbare varfcarditsgsiasg geen chemisch onderzoek naar he; ilernpingsmateriaal en voormalige skiothndcfii plaatsgevonden. Dit geeft enige on/ekerheid. D e « onzekerheid kan watden weggenomen door ten tilde van de ontgravïtn» van het bouwblok en de inrichting van Je ".urn lei plaatse van slootdemping 2 de ontgravingspyE uit te keuren, nadat hei puin verwijderd is.

De «sudd« tivpotlme>. dat lei wl«;»>. rae tb mmmatamÈaèaaaa cetlioudi.eii Mi -~tfP~"

PAK fti/nt mirii'raif worden MHMBM ah t'''u ,l£ v i i n verhoogrte ttamWptmA comrmrai es i b»v«öipl,

Er Wir lielue >'tl>li»ulinjji<m »au m«*ai«r». nsiaerste olït W o f PAK aangetoond in grond grondwuur. Dtvi kunnen 'worden toegeschreven aan verhoogde aehter^rondc<örK:.eritrar!es en vormen geen aanleiding tot bet uitvoeren van «en aanvullend onderzoek,

ö p p m e r t t dieni te »orden éat in de grond ter plaatse van boring 11L waarin zintuiglijk veel oodenivreomcle -itjireng'riger >\ ••• langei'o'w marigc en Merke verhOjjJfqgeH aan koper, nikkei, mnk en PAk zijn aangetoonc. Uidaels aanvallend onder/oei. Wijk] dal Slet terrein httKku» boring 11! verhard is. Op basis van dei« aanvullende gegevens blijkt da» de /andige bodem ter plaatse van boring l i l . met veel bodemvreerti.de bijmengirgen, onterecht .. - '!s>.;k ir' :•,.<: ri.'viii.: -,.: en als verharding dient te worden gestien.

In bijlage I is de glohaïe contour vmi het aangetroffen puiivdcmptngsmatcriaal ui de bodem weeifêgeven.

0 e onderzoeksresultaten « m w ü ons in/ieriN milieuhygiënisch ge/Jen geen belemmeringen voor de afgifte van een botmveiuuitnïng. De afgifte van de bouwvergunning blijft echtereen

5,2 Aanhrvrtingra

Aanbevolen wordt om de te ontgraven verhardingen ler plaatse van de bouwlocatie en de hi'.ndeten Ie /f,ei;. Ski puin ka:; worden alBecoerd ol Uta bcwcrkir.ei «orden herhrukt op de locatie als hier een toepassing voor is. De kwaliteit NU de uitge/eefde grond dient geeent!oiLe J te werden en na gebleken geschiktheid kan de grond worden loegepaM op ik ïocanc Indien het niet geschikt is voor toepassing op de locatie dient het V »orden afgevoerd riMir e;*.. ^ L ver verwerker

Voor de overige grond die vri' binnen ie percechi.'.rerwn. Ind.

mnden ai'giioeid naat' « n . hpi ><flti mm elders is (norm B«3emKwalne«. N a name Mi IUHI een guHidbaitk uf*-depot.

ms de bouw wordt aanbevolen de/e hergebruiken.

. mogelijk is kan de sirend OF basis van dit rapport v-a" 'dep'.';i All i l grond ^sardi afgevoerd voor rsi een keuring nodig conform het Bestuit riijeri grtwid is dit laatste voordel iget dan afvoeren gemeente beschikt ener een booemkwalilcilskfldrt.

«ift «omtmi'e rwalk'n be-jebri. • t. vc i - ,v-i ;,• >,, .."end onder/oek.