150002371*
RAADSVOORSTEL
BIJ ZAAKNUMMER: AST/2015/002346
Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering
van:
Agenda- nummer:
p.h.:
Vaststellen bestemmingsplan Ommel De Loo 2
2014 31 maart 2015 15.03/b.07 JH
de raad
van de gemeente Asten
Samenvatting
De woningbouwlocatie Ommel De Loo 2 is opgenomen in de woningbouwmonitor met een
plancapaciteit van 10 woningen. Op basis van het geldende bestemmingsplan voor de kom Ommel zijn slechts zeven nieuwe woningen toegestaan. Om medewerking te kunnen verlenen aan het gewijzigde plan waarin 10 woningen zijn opgenomen dient het bestemmingsplan te worden aangepast. Het oorspronkelijke plan is aangepast omdat het niet marktconform ontwikkeld kon worden. Het voorliggende plan sluit wel aan bij de woningbehoefte.
Uw raad wordt gevraagd het bestemmingsplan Ommel De Loo 2 2014 vast te stellen.
Beslispunten
Het analoge en digitale bestemmingsplan Ommel De Loo 2 2014 met 1.
planidentificatienummer NL.IMRO.0743.BP02014003-VS01 ongewijzigd vast te stellen;
Geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het verhaal van kosten van de grondexploitatie 2.
anderszins is verzekerd en er geen aanleiding bestaat om te voorzien in een fasering van de bouwplannen en/of het stellen van eisen als bedoeld in artikel 6.13 tweede lid onder b, c en d Wro.
Inleiding
Het planvoornemen betreft de realisering van 3 extra woningen op de locatie De Loo 2 in Ommel.
In plaats van de 7 relatief grote woonpercelen worden ter plaatse 10 woonpercelen met een meer op de huidige woningmarkt afgestemde omvang gerealiseerd. Vergelijkbaar met de geldende bestemmingsregeling worden de woningen georiënteerd op De Loo (westzijde) en de Pastoor van Ervenstraat (oostzijde). Aan de noordzijde blijft langs De Loo de groenstrook met een breedte van 5 meter intact.
Het planvoornemen voorziet in de bouw van 1 vrijstaande woning, 6 halfvrijstaande woningen en 3 aaneengesloten woningen. De woningen zijn steeds op 4 meter gelegen van de naar de weg
gekeerde perceelsgrens. De betreffende woningen bestaan uit 2 bouwlagen en zijn afgedekt met een kap. De woningen wijken daarmee niet af van de mogelijke woningbouw op basis van het geldende bestemmingsplan.
Wat willen we bereiken
Ter uitvoering van de woningbouwmonitor een vastgesteld bestemmingsplan Ommel De Loo 2 2014.
2/3 Wat gaan we daarvoor doen:
Wij vragen uw raad het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
Mogelijke alternatieven:
n.v.t.
Risico’s:
Verhaal van eventuele planschadeclaims is verzekerd op basis van de met de initiatiefnemer gesloten anterieure overeenkomst voor het voorliggende gewijzigde plan.
Wat mag het kosten:
De kosten (ambtelijke uren) voor het volgen van de bestemmingsplanprocedure zijn conform de anterieure overeenkomst op de initiatiefnemer verhaald.
Bijlage(n)/ter inzage (incl. AST-nr):
Bestemmingsplan Ommel De Loo 2 2014 (AST/2015/002385 en 002386). De digitale versie -
is te raadplegen via onderstaande link:
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-
roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IMRO.0743.BP02014003-OW01 Anterieure overeenkomst (analoog exemplaar ligt ter inzage)
-
RAADSBESLUIT
Onderwerp:
Dagtekening: Agendanummer:
Vaststellen bestemmingsplan Ommel De Loo 2 2014 31 maart 2015 15.03/b.07
De raad van de gemeente Asten;
gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 24 februari 2015 met zaaknummer AST/2015/002346;
gehoord het advies van de commissie Ruimte van 10 maart 2015;
besluit:
Het analoge en digitale bestemmingsplan Ommel De Loo 2 2014 met 1.
planidentificatienummer NL.IMRO.0743.BP02014003-VS01 ongewijzigd vast te stellen;
Geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het verhaal van kosten van de 2.
grondexploitatie anderszins is verzekerd en er geen aanleiding bestaat om te voorzien in een fasering van de bouwplannen en/of het stellen van eisen als bedoeld in artikel 6.13 tweede lid onder b, c en d Wro.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Asten van 31 maart 2015.
De raad voornoemd,
griffier, voorzitter,
mr. M.B.W. van Erp-Sonnemans mr. H.G. Vos
dikt: RV.RO.15.tk.007 typ: m.bouten@asten.nl coll:
