TE HUUR
Nieuwe Rijn 28/ Nieuwstraat 7
Leiden
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.
Algemeen
Het betreft hier een geschakelde winkelruimte gelegen in het mooie historische centrum van Leiden. De winkel is gelegen aan de Nieuwstraat en de Nieuwe Rijn waar elke woensdag en zaterdag de Leidse markt zich bevindt
In de directe omgeving van het onroerend goed zijn o.a. De Gelaarsde Kat, V&D, Cash Converters, Bagels & Beans, Sundays, Hollands, Annie’s Verjaardag, Rituals, Kijkshop, Dille en Kamille, Australian, De Gunst Juweliers en het stadhuis gevestigd.
Bouwjaar: 1900
Bereikbaarheid/locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A4 en de A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als zeer goed te kenmerken. Er rijden door de naastgelegen Breestraat veel buslijnen.
Oppervlakte/indeling
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 350m² en is als volgt ingedeeld:
Nieuwe Rijn 28
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 280 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Frontbreedte: ca. 6,5 m.
Welstandsklasse: B1.
Nieuwstraat 7
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 70 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Frontbreedte: ca. 5 m.
Welstandsklasse: B2.
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.
Parkeermogelijkheden
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
Opleveringsniveau
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-pantry -toilet
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen -vloerverwarming
-eventuele nieuwe pui (Nieuwe Rijn 28) -cv-verwarming
-airconditioning -afgewerkte wanden -eigen meters -alarminstallatie -dubbele beglazing
-in de staat waarin het zich thans bevindt
Huurprijs
€ 98.000,00 per jaar.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
"alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Aanvaarding
In overleg met verhuurder.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Kadastrale gegevens Gemeente:Leiden Sectie:I
Nummer:2489 & 224 Groot:3a en 67 ca Bijzonderheden
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging:
Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vrijheidslaan 35 2321 JR Leiden
Telefoon : (071) 523 32 77 Telefax : (071) 521 24 94 Website : www.basis.nl E-mail : info@basis.nl
Foto's
Foto's
