TE HUUR
Klipperaak 2
Bodegraven
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.
Algemeen
“groene” nieuwbouwontwikkeling in aanbouw op kantoren- / bedrijvenpark ‘Rijnhoek te Bodegraven. Het gebouw, ontworpen door Ben Kraan, is een hoogwaardige combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte op een absolute zichtlocatie. Door het gebruik van een alternatieve en milieuvriendelijker vorm van verwarming wordt de uitstoot van broeikasgassen beperkt ten opzichte van traditionele verwarmingssystemen. Op deze manier is het mogelijk duurzaam te ondernemen in een nieuw gebouw op een uitstekende locatie. Voor verhuur is circa. 1.700 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 2 bouwlagen.
Het betreft hier een op uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg N11, van Bodegraven naar Leiden. Het nieuw te bouwen kantoren- / bedrijvenpark zal ruimte gaan bieden aan diverse bedrijven met een hoogwaardige uitstraling. De kantoorruimte is zowel vanaf de N11 als de N458 uitstekend zichtbaar.
Bereikbaarheid/locatie
De nieuwbouwontwikkeling wordt gerealiseerd direct aan een afrit van de N11. deze afrit is tevens één van de hoofdwegen naar het centrum van Bodegraven. Rijksweg A12 is via de N11 in slechts 2 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer:
Bedrijvenpark ‘Rijnhoek’ zal binnen afzienbare termijn worden ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op ca. 1 kilometer afstand bevindt.
Oppervlakte/indeling
De totale oppervlakte, gemeten conform NEN 2580, bedraagt ca. 1700 m² vvo kantoorruimte en is al volgt opgebouwd:
1e verdieping 'rechts' ca. 530 m² 2e verdieping 'links' ca. 585 m² 3e verdieping 'rechts' ca. 585 m²
Deelverhuur vanaf ca. 530 m² vvo kantoorruimte is bespreekbaar Parkeermogelijkheden
Op eigen terrein geldt de norm van één parkeerplaats per 16 m² vvo.
Opleveringsniveau
Het is voorzien van onder andere:
- Personenliften
- Gescheiden toiletgroepen - Te openen ramen
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
- Systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen
op 'Rijnhoek' zal door de gebruikers gezamenlijk het parkmanagement worden georganiseerd.
Huurprijs Kantoorruimte:
€ 125,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldige omzetbelasting en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 200,= per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldige omzetbelasting.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd Servicekosten
nader overeen te komen, te voldoen in kwartaaltermijnen Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Courtage
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Bijzonderheden
Het gebouw zal milieuvriendelijk worden vervarm door middel van een
"biobrandstofinstallatie". Op bedrijvenpark 'Rijnhoek' wordt een toegangspunt tot het glasvezelnetwerk gerealiseerd.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging:
Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Prins Bernhardlaan 4
2405 VZ Alphen aan den Rijn Telefoon : (0172) 47 02 47 Telefax : (0172) 47 63 59 Website : www.basis.nl E-mail : info@basis.nl
Plattegrond
Plattegrond
Foto's
Foto's
