Rotterdam Science Tower
Marconistraat 16 3025 AV Rotterdam
Kantoor
€ 110,- per m² / jaar
Contactpersoon
Kantoren Rotterdam kantoren.rotterdam@eu.jll.com
010-4110440
Kenmerken
Omschrijving
Huurprijs Status Beschikbaar Algemeen
€ 110,- per m² /Jaar Gereed
Per direct
Hoofdbestemming Bouwjaar
Bestemming
Kantoor 1960
Totale oppervlakte Kantoor
Oppervlakten
319 m² 13.319 m²
Energielabel Energie
Onbekend
Te huur
Rotterdam Science Tower is een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw met een unieke mix van (flexibele) laboratoriumruimte, kantoorruimte en faciliteiten voor medische educatie.
Het gebouw beslaat 22 verdiepingen, heeft een totaal oppervlak van 32.981 m² en 600 parkeerplaatsen in de parkeergarage naast het gebouw.
Locatie en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw Rotterdam Science Tower is zeer herkenbaar gelegen op het Marconiplein.
De op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer. Tevens is er een goede verbinding met de auto naar de rijkswegen A16 en A13.
Op circa 200 meter ligt het metrostation Marconiplein met frequente verbinding naar het centrum van Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Ommoord en Zevenkamp. Naast het metrostation bevinden zich de tramhaltes van lijn 1, 4 en 8 met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum.
Daarnaast stoppen diverse buslijnen op het Marconiplein.
Parkeerplaatsen
Het gebouw beschikt over 600 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage naast het kantoorgebouw. Voor de verhuur zijn nog ca. 353 parkeerplaatsen beschikbaar.
Verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN2580
Verdieping Omschrijving Metrage 8e
verdieping Kantoorruimte 1.440 m² 9e
verdieping Kantoorruimte 1.440 m² 10e
Kantoorruimte 711 m²
Omschrijving vervolg
Te huur
Rotterdam Science Tower is een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw met een unieke mix van (flexibele) laboratoriumruimte, kantoorruimte en faciliteiten voor medische educatie.
Het gebouw beslaat 22 verdiepingen, heeft een totaal oppervlak van 32.981 m² en 600 parkeerplaatsen in de parkeergarage naast het gebouw.
Locatie en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw Rotterdam Science Tower is zeer herkenbaar gelegen op het Marconiplein.
De op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer. Tevens is er een goede verbinding met de auto naar de rijkswegen A16 en A13.
Op circa 200 meter ligt het metrostation Marconiplein met frequente verbinding naar het centrum van Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Ommoord en Zevenkamp. Naast het metrostation bevinden zich de tramhaltes van lijn 1, 4 en 8 met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum.
Daarnaast stoppen diverse buslijnen op het Marconiplein.
Parkeerplaatsen
Het gebouw beschikt over 600 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage naast het kantoorgebouw. Voor de verhuur zijn nog ca. 353 parkeerplaatsen beschikbaar.
Verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN2580
Verdieping Omschrijving Metrage 8e
verdieping Kantoorruimte 1.440 m² 9e
verdieping Kantoorruimte 1.440 m² 10e
verdieping Kantoorruimte 711 m² 10e
verdieping Kantoorruimte 720 m² 12e
verdieping Kantoorruimte 1.024 m² 15e
verdieping
Kantoor/
Laboratorium 1.469 m² 16e
verdieping
Kantoor/
Laboratorium 1.469 m² 17e
verdieping
Kantoor/
Laboratorium 1.469 m² 18e
verdieping
Kantoor/
Laboratorium 689 m² 21e
verdieping
Kantoor/
Laboratorium 700 m²
Huurprijs Kantoorruimte
€ 110,-- per m² per jaar.
Laboratoriumruimte In overleg te bepalen.
Parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats per jaar.
Voornoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
Huuringangsdatum
Per direct.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie van de werkelijk gemaakte kosten. Deze kosten bestaan uit de volgende onderdelen:
- gas- en waterverbruik;
- elektraverbruik algemene ruimten;
- onderhoud van de technische installaties (verwarming / luchtbehandeling / elektra);
- abonnement lifttelefoon;
- verlichting algemene ruimten;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud parkeergarage;
- glazenwassen buiten en begane grond;
- vuilafvoer;
- beveiliging;
- administratiekosten.
Huurindexatie
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Huurtermijn
5 jaar + optieperiode van 5 jaar.
Huurbetaling
De betaling van de huurprijs en de servicekosten, vermeerderd met de daarover wettelijk verschuldigde omzetbelasting, dient per drie maanden vooruit te worden voldaan.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan de verhuurder af te geven om mede namens huurder een verzoek te richten aan de Inspecteur der Omzetbelasting teneinde de verschuldigde huur te kunnen belasten met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Indien wordt verhuurd aan een onderneming welke minder dan 90% BTW-belaste prestaties levert (het zgn. “90%-criterium”) dan wordt ter compensatie van het door de verhuurder geleden nadeel de huurprijs verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen bedrag.
Bankgarantie
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient huurder een bankgarantie ten bedrage van minimaal zes maanden huur inclusief
servicekosten en de daarover wettelijk verschuldigde omzetbelasting, aan verhuurder ter hand te stellen. Huurder dient de garantie jaarlijks per datum huurprijsindexatie en gerelateerd aan de huurprijsverhoging, aan te passen en aan de verhuurder ter hand te stellen.
Huurovereenkomst
Verhuurder hanteert bij de verhuur van de kantoren een huurovereenkomst conform het model Huurovereenkomst bedrijfsruimte van de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen en BTW-bepalingen van juli 2003.
Opzegtermijn
Opzegging van de huurovereenkomst dient uiterlijk 12 maanden voor expiratiedatum te geschieden.
Staat van oplevering
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
- een representatieve centrale entree en lifthal op de begane grond;
- bemande receptiebalie;
- 8 personenliften en één goederenlift;
- luchtbehandelinginstallatie;
- toiletgroepen per verdieping;
- één werkkast per verdieping;
- geïsoleerde, zonwerende beglazing;
- wandgoten met wandcontactdozen en aansluitpunten ten behoeve van telecommunicatie en databekabeling;
- een brandmeldinstallatie met brandblusmiddelen en sprinklerinstallatie;
- energiezuinige verlichtingsarmaturen;
Locatie
Foto’s
- geëgaliseerde betonvloer.
Het opleveringsniveau van de laboratoriumruimten kan per gebruiker worden afgestemd. Er is een inbouwteam samengesteld om de specifieke wensen van de gebruiker te implementeren.
Het gebouw voldoet aan alle (inter)nationale normeringen en eisen die gelden voor de vestiging van laboratoria.
