Victoria Park Kralingen
Kralingseweg 201 3062 CE Rotterdam
Kantoor
€ 150,- per m² / jaar
Contactpersoon
Kantoren Rotterdam kantoren.rotterdam@eu.jll.com
010-4110440
Kenmerken
Omschrijving
Huurprijs Status Beschikbaar Algemeen
€ 150,- per m² /Jaar Gereed
In overleg
Hoofdbestemming Bestemming
Kantoor
Totale oppervlakte Kantoor
Oppervlakten
74 m² 1.484 m²
Energielabel Energie
Onbekend
Parkeerplaatsen Parkeernorm Prijs per parkeerplaats Parkeergelegenheid
162 45
€ 1.000,- per /jaar
Object
In Victoria Park Kralingen staan aan de Kralingseweg zes zelfstandige kantoorvilla’s die gezamenlijk een campus-achtige uitstraling hebben. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast een op- en afrit van de rijksweg A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom. Door de ruimtelijke opzet van het villapark en de hoogwaardige uitstraling is het een uitstekende locatie om kantoor te houden en om de identiteit van uw bedrijf verder te versterken.
De campus is geschikt voor deelverhuur per kantoorvilla. Ook bestaat de mogelijkheid een deel van een verdieping te huren.
Locatie
Het Victoria Park Kralingen is gelegen pal naast een op- en afrit van de rijksweg A16, op de hoek van de Kralingseweg en de Kralingse Zoom en tegenover het Kralingse Bos. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals diverse gezellige horecagelegenheden en winkels.
Bereikbaarheid Auto
De autobereikbaarheid is uitstekend, de locatie is via verschillende invalswegen bereikbaar:
- vanaf de westelijk afrit van de A16, afritnummer 26;
- via het kantorenpark Brainpark;
Omschrijving vervolg
Object
In Victoria Park Kralingen staan aan de Kralingseweg zes zelfstandige kantoorvilla’s die gezamenlijk een campus-achtige uitstraling hebben. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast een op- en afrit van de rijksweg A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom. Door de ruimtelijke opzet van het villapark en de hoogwaardige uitstraling is het een uitstekende locatie om kantoor te houden en om de identiteit van uw bedrijf verder te versterken.
De campus is geschikt voor deelverhuur per kantoorvilla. Ook bestaat de mogelijkheid een deel van een verdieping te huren.
Locatie
Het Victoria Park Kralingen is gelegen pal naast een op- en afrit van de rijksweg A16, op de hoek van de Kralingseweg en de Kralingse Zoom en tegenover het Kralingse Bos. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals diverse gezellige horecagelegenheden en winkels.
Bereikbaarheid Auto
De autobereikbaarheid is uitstekend, de locatie is via verschillende invalswegen bereikbaar:
- vanaf de westelijk afrit van de A16, afritnummer 26;
- via het kantorenpark Brainpark;
- via het noordelijk deel van de Kralingse Zoom;
- vanuit het Centrum van Rotterdam via deelgemeente Kralingen.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, op loopafstand ligt openbaar vervoersknooppunt Kralingse Zoom met een metrostation en diverse busverbindingen met park en ride voorziening.
Oppervlakte
Kantoorvilla Verdieping Metrage
Beuk 2e verdieping Ca. 391 m²
Plataan 1e verdieping Ca. 251 m²
Eik 1e verdieping Ca. 205 m²
1e verdieping Ca. 226 m² 2e verdieping Ca. 411 m²
Opleveringsniveau
De kantoorvilla worden standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen;
· intercominstallatie en slagboominstallatie;
· tourniquette;
· vloerbelasting 400 kg/m²;
· blanke isolerende beglazing;
· buitenzonwering;
· fietsenstalling met afsluitbare vuilcontainer;
· te openen ramen;
· systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
· mechanische ventilatie via plafond-lijnrooster en afzuiging via armaturen;
· topkoeling;
· centrale verwarming met convectoren, aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
· in de convectoromkastingen geïntegreerde wandkabelgoten met 3 compartimenten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen;
· lift.
De ruimte wordt inclusief de navolgende voorzieningen aangeboden;
· verplaatsbare scheidingswanden;
· vloerbedekking;
www.jll.nl 020 540 540 5 nl.marketing@eu.jll.com
Locatie
· kabelgoten;
· cat. 5 telefoon-/databekabelingen met aansluitdozen;
· receptiebalie;
· eventuele keukenfaciliteiten;
· eventuele computerruimte met bijbehorende faciliteiten.
Parkeergelegenheid
In totaal zijn 162 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor een zeer gunstige parkeernorm wordt gerealiseerd van 1 parkeerplaats per 45 m² kantoorruimte.
Huurprijs Kantoorruimte
€ 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De verhuurder zal voor de navolgende leveringen en diensten zorgdragen:
· Onderhoud liftinstallatie;
· Onderhoud technische installaties;
· Bewaking/beveiliging;
· Brandbeveiliging;
· Onderhoud groenvoorziening;
· Gemeentelijke heffingen;
· Bouwkundig onderhoud;
· Algemeen waterverbruik;
· Algemeen elektraverbruik;
· 5% administratiekosten.
Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiode van 5 jaar.
Aanvaarding In overleg.
Bestemming Kantoorruimte.
Foto’s
www.jll.nl 020 540 540 5 nl.marketing@eu.jll.com
