Geachte leden van de raad van de gemeente Beuningen
Beuningen 29 oktober 2013.
Betreft: toelichting op inspraakreactie Kern Ewijk.
GEMEENTE BEUf INGEKOMEN
3 Ü OKT 2013
Edelachtbare heer/mevrouw,
Op 6 augustus 2013 heb ik gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze over het ontwerp bestemmingsplan kern Ewijk, met betrekking tot het wigvormige perceel gelegen tussen de Van Heemstraweg en de Binnenweg te Ewijk.
Deze zienswijze betreft twee onderdelen;
1. Het verzoek om de op het perceel aanwezige schuren die direct naast elkaar zijn gelegen positief te bestemmen door op deze locatie een bouwvlak toe te kennen;
2. Dit bouwvlak te verplaatsen naar het midden van het perceel, zodat een in de toekomst te realiseren vervangende schuur, één compositie vormt met de op het er naast gelegen perceel aanwezige bebouwing.
Op deze wijze ontstaat een versterking van de ruimtelijke kwaliteit bij de entree van het dorp Ewijk, komende vanuit oostelijke richting.
In de zienswijzen-notitie is aangegeven dat het ontwerp bestemmingsplan hierop zal worden aangepast en dat om de bestaande en vergunde bouwwerken een bouwvlak wordt gelegd.
Op de verbeelding is dit bouwvlak echter niet in zijn geheel om de bestaande en vergunde bouwwerken gelegd, (zie bijlage I)
In eerdergenoemde zienswijze heb ik aangegeven dat burgemeester en wethouders in 1992 onder nummer GB/363/92 bouwvergunning hebben verleend voor een stal/berging.
Op bijbehorende situatie tekening van deze vergunning is de exacte maatvoering van de gerealiseerde bebouwing (garage en stal) weergegeven (zie bijlage II)
Op grond van deze gegevens verzoek ik u het bouwvlak op de verbeelding alsnog hiermee in overeenstemming te brengen, door ook de oppervlakte van de luifel hierin op te nemen.
Ten aanzien van een verplaatsing van dit bouwvlak naar het midden van het perceel, waardoor een meer ruimtelijke compositie met de naastgelegen bebouwing ontstaat, hierover het
volgende;
In de zienswijze notitie staat dat het verplaatsen van het bouwvlak naar elders op het perceel niet acceptabel is omdat dit nieuwe bouwmogelijkheden zou creëren wat onwenselijk is.
en
In beginsel is dit juist, immers indien het bouwvlak op de verbeelding is verplaatst naar elders op het perceel en de bestaande bebouwing gehandhaafd blijft, dan leidt dit - op grond van het overgangsrecht - tot een verdubbeling van de bouwmogelijkheden wat door mij niet wordt beoogd.
Om dit probleem te ondervangen ben ik bereid - mits het bouwvlak op de verbeelding is verplaatst - om vooraf een privaatrechtelijke overeenkomst met de gemeente aan te gaan en te ondertekenen waarin ik aangeef de bestaande bebouwing, binnen drie maanden na het
onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan, te hebben gesloopt, op straffe van 6500,-- (zegge vijfhonderdeuro) voor elke week dat niet aan deze verplichting wordt voldaan, tot een maximum van 650.000,00 (zegge:vijftigduizendeuro)
Een door mij ondertekende overeenkomst treft u hierbij aan.
Dit betekent dat voorafgaande aan een toekomstige aanvraag om een omgevingsvergunning voor een nieuwe schuur, de bestaande bebouwing is verdwenen en nimmer een beroep op het overgangsrecht kan worden gedaan.
Om reden dat ik van 10 november tot 3 december 2013 in het buitenland verblijf en het bestemmingsplan op 19 november 2013 naar verwachting door de raad wordt vastgesteld, treft u hierbij een door mij ondertekende privaatrechtelijke overeenkomst aan zoals hiervoor bedoeld.
Ik vertrouw er op u hierbij volledig te hebben geïnformeerd en zie uw beslissing met belangstelling tegemoet.
Met vriendelijke groet en hoogachting,
\ Th.Christiaans Aalsterveld 76 6641 SE Beuningen.
Mm
W
m \
w
L íMm
i
4 -
4 - - -
4 -
4 4
4- 4 4 4 4
4
H" 4 á w t
4- + 4 - 4 - 4 - + 4 - H -
V A S T S T E L L I N G S O V E R E E N K O M S T
Partijen:
De heer Th. Christiaans, woonachtig aan Aalsterveld 76, 6641 SE Beuningen; hierna te noemen:
"grondeigenaar";
En
Gemeente Beuningen, Van Heemstraweg 46, 6641 AE Beuningen, op grond van artikel 171 Gemeentewet vertegenwoordigd door burgemeester drs. C.F. van Eert; hierna te noemen:
"gemeente";
Grondeigenaar en de gemeente hierna gezamenlijk te noemen: "partijen";
Overwegende dat:
» Grondeigenaar een perceel in eigendom heeft plaatselijk bekend Binnenweg 1a in Ewijk, kadastraal bekend gemeente Ewijk, sectie H, nummer 795 (hierna: het perceel);
» Op voormelde locatie bebouwing aanwezig is in de vorm van een garage/berging en stal;
» De gemeente voor deze locatie het bestemmingsplan "Kern Ewijk" in voorbereiding heeft, welke momenteel de status van ontwerpbestemmingsplan heeft;
» Grondeigenaar in het kader van de bestemmingsplanprocedure een zienswijze heeft ingediend met als doel om de aanwezige bebouwing op het perceel positief te bestemmen en een verplaatsing van het bouwvlak c.q. de bebouwing mogelijk te maken;
» De gemeente middels de zienswijzennota te kennen heeft gegeven dat de betreffende bebouwing niet is opgenomen in het vigerende bestemmingsplan maar onder het overgangsrecht is geschaard. Voorts dat de bebouwing als zodanig in het (ontwerp)bestemmingsplan zal worden opgenomen c.q. positief wordt bestemd;
« Het naar oordeel van de gemeente niet acceptabel is om het bouwvlak elders op het perceel te leggen, omdat daardoor nieuwe bouwmogelijkheden zouden ontstaan, die binnen deze bestemming onwenselijk zijn;
» Grondeigenaar bereid is om de aanwezige bebouwing te saneren onder voorwaarde dat de gemeente medewerking verleent aan het opnemen en gelijktijdig verplaatsen van het planologische bouwvlak naar het midden van het perceel, en dit als zodanig verwerkt in het bestemmingsplan "Kern Ewijk";
» Partijen hieromtrent schriftelijk in deze overeenkomst wensen vast te leggen;
Komen het navolgende overeen:
Artikel 1 Doel overeenkomst
Partijen beogen met deze overeenkomst rechten en verplichtingen over en weer vast te leggen met betrekking tot het verplaatsen c.q. verleggen van het planologische bouwvlak op het perceel Binnenweg 1a te Ewijk (kadastraal bekend Ewijk E 795) en de daarmee gepaard gaande voorwaarden.
Artikel 2 Looptijd
Deze overeenkomst wordt aangegaan voor de periode die nodig is om de planologische mutatie te realiseren en alle verplichtingen krachtens deze overeenkomst zijn nagekomen.
Paraaf grondeigenaar: Pagina 1 van 2 Paraaf gemeente:
Artikel 3 Verplichtingen
1. De gemeente zal zich maximaal inspannen om het (ontwerp)bestemmingsplan "Kern Ewijk"
aldus te wijzigen dat het planologische bouwvlak wordt opgenomen en tevens naar het midden van voormeld perceel wordt verplaatst, zoals aangeduid op aangehechte tekening (bijlage a).
2. Indien en voorzover het planologische bouwvlak in het vastgestelde bestemmingsplan "Kern Ewijk" is verplaatst, is de Grondeigenaar verplicht de thans aanwezige bebouwing (garage en stal) binnen drie maanden na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan "Kern Ewijk" te saneren.
Artikel 4 Nakoming
1. Grondeigenaar is bij iedere niet-, niet-tijdige of niet-volledige nakoming of overtreding van hetgeen is bepaald in deze overeenkomst, na daartoe in gebreke te zijn gesteld, aan de gemeente een direct opeisbare boete van C 500,-- (zegge: vijfhonderd euro) per week verschuldigd zolang de overtreding of niet-nakoming voortduurt en met een maximum van C 50.000,- (zegge: vijftigduizend euro).
2. Het vorenstaande laat onverlet alle rechten die de gemeente aan niet-, niet-tijdige of niet- volledige nakoming kan ontlenen.
Artikel 5 Geschillen
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen naar aanleiding van deze overeenkomst worden voorgelegd aan de daartoe bevoegde rechter te Arnhem. Zulks niet eerder dan nadat partijen hebben getracht tot een minnelijke oplossing te komen.
Aldus in tweevoud overeengekomen en getekend te Beuningen op
Grondeigenaar Gemeente Beuningen Th. Christiaans drs. C F . van Eert Th. Christiaans
i
dte PP 1
(handt (handtekening)
Paraaf grondeigenaar: Pagina 2 van 2 Paraaf gemeente:
BÜIA6E a .
4
- r
4
m
i
7AUG.
IWfiFKDMtN í
Q
Binnenweg
f
PERSEI l 795
v. He;msrrabaan
behoort bij besluit van D.R.B.
namens burgemeester en wethouders
A f m e t i n g e n
van BeuningenQ
12.2 m 0 7 OKĪ. 1992
w k n r'
b 4.0 m
het hoofd van Bouw- en Woningtoezicht
c 2.5 m d 0.7 m e 3.0 m f 1.4/n g 8.5 m
A A M . Lazeroms
* Garage S t a t
• W K
P L A N VŨŨR VERNIEUWING STAL/BERGING PERSEEL E - 7 9 5 EWIJK
OPDRACHTGEVER: H.ũ. TE LINDERT RIETDEKKER 1 BEUNINGEN
Datum : 15-08-'92 FORMAAT r* BLAD NR !
SCHAAL Ì 15)0
GET. : CVL
A3 A3 2 2
Voorgevel met deuren. Plattegrond
850m
Linker zijgevel met luifel en deur
2.15m
2.25m
1.85m 2.25m
T
Bergruimte hooi en tro
6,50m 2.70m ļ
F
2X5ni
í
Luifel
850m
M 2.l5m M 2.70m »w 1.35m M
Rechter zijgevel met luifel en deur
Achterzijde
2.25m 1.85m
4 ±
2.15
1.85m | i
1.35m ... 2.70m 2.C5m
850m ,.
Gebruikte materialen:
Voor- en zijgevels: Hout, donkerbruin gecarbolineumd Achtrergevel : Groene platen geplastificeerd dak : Zwarte eterniet platen
P L A N VOOR VERNIEUWING STAL/BERGING PERSEEL E-795 EWIJK
OPDRACHTGEVER: H.G. TE LINDERT RIETDEKKER 1 BEUNINGEN
Datum 15-08-92 SCHAAL : 1:100 GET. CVL
FORMAAT
A3
BLAD NR
