IJsvogel 122 Maarssen Zandweg-Oostwaard

(1)

IJsvogel 122

Maarssen Zandweg-Oostwaard

Cena: 550.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard in Maarssen-dorp ligt deze zeer goed onderhouden geschakelde twee- onder-een-kapwoning (type: serrewoning). Het huis heeft maar liefst drie ruime slaapkamers en een grote open zolder, een balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is enorm licht door de vele raampartijen in de serre. Er is een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten. Parkeren kan voor de deur, op eigen terrein of je zet

de auto in de garage. Een heerlijk woonhuis met veel ruimte voor het hele gezin! Ligging: De woning ligt in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard. Aan de voorzijde is er een groot grasveld en aan de achterzijde heb je veel privacy door de grote afstand

naar andere bebouwing. Kinderen kunnen voor de deur spelen, er zijn scholen in de wijk en een kinderboerderij in Park Vechtenstein welke op loopafstand ligt. In de dorpskern van Maarssen zijn alle verdere belangrijke voorzieningen aanwezig. Het is

een mooie en rustige locatie! Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De A2 is binnen 10 minuten bereikbaar, Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht en de bushaltes ligt op enkele

minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met meterkast, een strak en modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. Woonkamer: De ruime en heerlijk lichte L-vormige woonkamer is tuingericht. De achtergevel is grotendeels opgebouwd uit een glazen pui en serre waardoor er veel licht naar binnen valt. Er ligt een massief eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn gespoten. Er zijn openslaande

deuren en een loopdeur (met hor) naar de achtertuin en er is een trapkast voor voorraad ed. Keuken: De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een U-opstelling met veel kastruimte, lades, werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits keramische kookplaat (Smeg) met afzuigkap, een grote koelkast met drie vers lades, een heteluchtoven, een steamer (Miele) en een vaatwasser. In de keuken ligt een plavuizenvloer. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en hier kun je de auto parkeren.

Er is ook een buitenkraantje voor de groenborder. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders met mooie planten, bomen en struiken. Er is een buitenkraan met haspel en er zijn twee elektrische zonneschermen boven de serre. Achterin de tuin is een grote veranda gebouwd waar je ‘s zomers van 12:00 tot 20:00 uur van de

zon kunt genieten en altijd droog zit. In de veranda is elektra aanwezig en ook verlichting. Achterin de tuin staat ook nog een kleine houten berging, ideaal voor tuingereedschap ed., ook met elektra. Garage: De garage heeft een geïsoleerde, elektrische

sectionale deur. Er is verwarming en elektra, een extra koelkast en vrieskist en handige planken aan de wand. 1e verdieping:

Overloop: De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking en ook hier zijn de wanden en plafonds gespoten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: de master bedroom is erg ruim, ligt aan de tuinzijde en heeft een veluxraam met hor. Slaapkamer 2: deze ligt aan de voorzijde en heeft twee grote ramen. Slaapkamer 3: deze ligt aan

zijkant van de woning, heeft een veluxraam met hor aan de achterzijde en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.

Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en heeft een geschuurd plafond met ingebouwde ledverlichting. Er is een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: De grote open zolder kan met gemak worden verbouwd naar een grote vierde slaapkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de cv-ketel, mechanische ventilatie box, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger vind je hier. Er is een loopdeur (met hor) naar het grote dakterras, vanaf hier heb je een heerlijk zicht over de wijk. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden serrewoning in de kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard. - Geïsoleerde garage en diepe tuin op het zuidoosten

met achterom. - Parkeren kan je op het eigen terrein voor de deur. - Voorzien van een balkon en een dakterras, beiden op het noordwesten. - De veranda is in 2018 gebouwd met Douglas hout. - Schilderwerk buiten is van 2014 in zijn geheel en in 2019 is de achterzijde nogmaals geschilderd. - De bitumen van het platte dak op de eerste verdieping en het balkon zijn in 2020 vernieuwd. - De bitumen van het platte dak van de tweede verdieping en het terras zijn in 2015 vernieuwd. - Verwarming en warm water: cv- ketel (Neﬁt Smartline HR uit 2006). - In 2017 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel: A. - Elektra: 9 groepen en aardlek is

(3)

aanwezig. - Glasvezelaansluiting. Verkoper vertelt: “Maarssen-dorp met zijn historische kern, de mooie natuur in de omgeving met de Vecht als trekpleister zijn destijds voor ons de reden geweest om onze keuze op een nieuwbouwhuis in Zandweg-Oostwaard te

laten vallen. Met veel plezier hebben we hier gewoond: een praktisch huis met een heerlijk lichte woonkamer met een mooie tuin als verlengstuk en ruime slaapkamers. Gezien onze leeftijd wordt het huis te groot en gaan we gelijkvloers wonen.” Interesse in dit

huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 550.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Rok budowy 1992

Powierzchnie i zawartość

Pozostałe miejsca wewnątrz 131 powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 13

Pomieszczenie na zewnątrz 19

Powierzchnia działki 4m²

Cała powierzchnia 339m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (3 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Ligbad, douche en toilet

Ilość pięter 2 woonlagen en een zolder

Wyposażenie Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energia

Typ A

Izolacja Volledig geïsoleerd

(5)

Ogrzewanie Cv-ketel

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Neﬁt smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom) Dane katastralne

Powierzchnia 0

Struktura własnościowa 230 m² Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja Aan rustige weg en in woonwijk

Ogród Achtertuin en voortuin

Balkon/taras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig Podwórko na zewnątrz 111 m² (14,9 meter diep en 7,45 meter breed) Ekspozycja ogrodowa Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Vrijstaande houten berging

Wyposażenie Elektra

Garaż

Wyposażenie Elektrische deur, elektra en verwarming

Typ Inpandig

Pojemność garażu 1 auto

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369