---
--- Verkoopbrochure
Adres gegevens: Meidoornstraat 3 7497 MG en Acaciastraat 1 te Bentelo
Meidoornstraat 3, Bentelo
Woonhuis met garage, ondergrond en tuin.
Object gegevens
Soortwoning : bedrijfswoning
Bouwjaar : 1964, gedeeltelijk verbouwd in 1985
Bouwvorm : traditioneel gemetselde bouw en pannen gedekt
Bewoning : permante bewoning
Huidige bestemming : woonbestemming Technische gegevens van de grond en opstallen
Aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Inhoud woonhuis : 300 m3
Woonoppervlakte : 90 m2
Werkplaats : 70 m2
Ligging van de tuin : westzijde Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, toilet,, kelder, woonkamer, keuken en bijkeuken.
1
verdieping:
eoverloop, doucheruimte, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
2
verdieping:
ezolderruimte, gedeeltelijk bevloerd.
De dakconstructie is voorzien van asbest vlakke plaat.
Het woonhuis hoofdzakelijk voorzien van houten raamkozijnen, op de eerste verdieping zijn enkele aluminium draai-kiep ramen geplaatst.
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Het woonhuis wordt verwarmd middels een gasgestookte cv ketel De warmwatervoorziening vindt plaats middels een geiser.
Recente verbouwingen:
geen recente verbouwingen
Acaciastraat 1, Bentelo
Bedrijfspand, bestaande uit, winkelruimte, kantoor, werkplaats en magazijnruimte.
Object gegevens
Het pand is oorspronkelijk in 1964 gebouwd en in 1990 herbouwd.
De zijwanden zijn voorzien van gemetselde wanden en gedekt met bitumineuze
dakdekking. De zijwanden van de magazijnruimte op de eerste verdieping zijn
voorzien van damwand profielplaten.
Het pand wordt verwarmd middels een gasgestookte cv ketel.
Het bedrijfspand bestaat uit:
Een winkelruimte met een oppervlakte van 93 m2.
Een werkplaats met een oppervlakte van 163 m2.
Een kantoorruimte van 6 m2
Een magazijnruimte op de 1
everdieping van 80 m2 De oppervlakte van het kavel is circa 620 m2 totaal
Recente verbouwingen: geen recente verbouwingen Bestemming:
Het bouwblok is aangeduid met een winkelbestemming en rijwiel-herstelbedrijf Functieaanduiding: Rijwielwinkel.
Kadastraal bekend Ambt-Delden sectie: D (gedeeltelijk) 3261, 3262 geheel en 2454, gedeeltelijk: totaal groot: circa 620 m2 nader uit te meten.
Vraagprijs: €. 350.000,-- kosten koper. Aanvaarding in overleg.
Mogelijk is er nog een klein bedrag aan BTW verschuldigd over het bedrijfsgedeelte.
Lijst van (roerende) zaken:
Alle roerende zaken zijn voor overname beschikbaar.
Blijft achter:
………
Algemene informatie
Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit
bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, schriftelijke vastlegging en de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop.
Onderzoeksplicht en Meldingsplicht.
Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen.
Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks, asbest.
Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem.
Bij agrarische bedrijven of voormalige agrarische bedrijven treft men nog mestkelders of gierputten in, onder of naast de gebouwen aan. Ook zijn in opstallen soms asbest houdende materialen verwerkt.
Met het verstrekken van deze informatie is dit de koper kenbaar gemaakt, verkoper sluit enkel aansprakelijkheid omtrent gierputten, mestkelders of overige ondergrondse tanks uit. Verkoper sluit de aansprakelijkheid van verontreiniging uit, ook de aanwezigheid van asbest in of aan de opstallen, in of op de bodem valt buiten de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Indien een koper meer duidelijkheid omtrent verontreiniging wenst te verkrijgen, dient de koper op eigen kosten voor de juridische levering een verkennend onderzoek uit te voeren of uit laten voeren.
Bankgarantie of waarborgsom
In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
