Taxatierapport Pelikaan 11
25 april 2022Beste
Hierbij treft u het taxatieformulier aan.
De prijzen zijn gebaseerd op de materialen, waarmee uw type tuinhuis gebouwd is: het Referentietuinhuis met een referentiebedrag.
Daarbij is uitgegaan van goede bouwmaterialen, prijspeil 2022.
De waarde van uw huis is een combinatie van dit referentiebedrag, de afschrijving en de staat van onderhoud.
Dit is terug te zien in onderstaande tabellen.
Daarbij opgeteld wordt de taxatiewaarde van uw tuin.
Heeft u naar aanleiding van dit formulier vragen, dan kunt u voor uitleg contact opnemen met:
Peter Sluyters: 06 10 60 77 68
NB. Als u binnen twee weken niet reageert gaat u automatisch akkoord met deze taxatie en kan de vereniging de verkoop publiceren.
Niet opgenomen in de taxatie zijn de volgende (roerende zaken), die u natuurlijk wel ter overname aan de koper kunt aanbieden.
Zonnepanelen, accu's en omvormers, koelkast, vriezer, zonneschermen, verwarming en overige inrichting (meubilair, zowel binnen als buiten, tuingereedschap, etc.) De koper is overigens niet verplicht deze zaken over te nemen.
Pelikaan 11
Nieuwwaarde prijspeil 2020 € 16.170,50 (tuinhuis plus schuur) Waarde na afschrijving € 11.671,13 (tuinhuis plus schuur) Waarde na Taxatie € 6.725,89 (tuinhuis plus schuur) Waarde tuin € 1.723,20 (tuin na taxatie)
Overige bouwwerken € 714,98 (overige bouwwerken na afschrijving en na taxatie)
Totaal Verkoopwaarde € 9.164,06
Datum waarop het tuinhuis is gebouwd Ja Nee
Is er een lijst onderdelen die vernieuwd zijn 0 0
Oppervlakte van het tuinhuis in m2 28
Adres Pelikaan 11
Ouderdom in jaren 40
1 Fundering
Stalen H-Balken Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
HEA 140 € -
HEA160 € -
HEA 180 € -
Houten Balken x 50,0% € 67,50
Betonnen rand € -
Betonnen rand met vorstrand € -
Betonnen Bak € -
Betonnen Plaat € -
Anders, nl.: € 67,50
2 Vloer Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Balken x 50,0% € 135,00
Vloerdelen x 58,3% € 245,44
Plaatmateriaal, Osb, Spaanplaat € -
Plaatmateriaal, multiplex, underlayment, MDF, betonplex € -
Afwerkvloer, laminaat € -
Afwerkvloer, hout x 71,7% € 602,00
Afwerkvloer, zeil, vinyl, anders € -
Isolatie vloer € -
Anders, nl.: € 982,44
3 Buitenwanden
Buitenzijde bekleding Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Rabatdelen hout, vuren x 85,0% € 401,63
Rabatdelen hout, grenen € -
Rabatdelen hout, hard hout € -
Rabatdelen kunstof € -
Blokhut 28mm dik € -
Blokhut 44mm dik € -
Anders, nl.: € 401,63
Binnenzijde bekleding Ja Nee
Schrootjes hout € -
Schrootjes triplex groot € -
Schrootjes kunstof € -
Plaatmateriaal, OSB, Spaanplaat x 76,7% € 126,79
Plaatmateriaal, Multiplex, MDF € -
Gipsplaten € -
Blokhut enkelwandig € -
Anders, nl.: € 126,79
Isolatie buitenwanden Ja Nee
Geen x € -
Steenwol/glaswol € -
Piepschuim € -
Plaatmateriaal, EPS € -
Dampremmende folies € -
Blokhutwanden dikker dan 55mm € -
Blokhutwanden dunner dan 55mm € -
Anders, nl.: € -
4 Binnenwanden/sanitair/slaapkamer Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Basic/eenvoudige badkamer (douche/WC) x 66,7% € 150,00
Complete badkamer (douche/WC) € -
Luxe badkamer (douche/WC) € -
Douche x 85,0% € 95,63
WC x 85,0% € 127,50
Wastafel x € -
Slaapkamer x € -
Anders, nl.: € 373,13
5 Deuren aantal Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Buitendeur hardhout 1 x 80,0% € 240,00
vuren € -
kunststof € -
Dubbele openslaande buitendeur hardhout 1 x 36,7% € 275,00
vuren € -
kunststof € -
Schuifpui aluminium/metaal aluminium/metaal € -
hardhout € -
kunststof € -
Kozijnen deuren hardhout 2 x 71,7% € 96,75
vuren € -
kunststof € -
Binnendeur Hardhout € -
MDF € -
Board/Honingraad 1 x 66,7% € 45,00
Anders, nl.: € 656,75
6 Ramen
drie types in grootte (maten ongeveer):breedte hoogte
normaal 60-70cm 90-110cm
groot 180-220cm 90-110cm
klein 40-70cm 20-40cm
aantal Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
normaal raam dicht € -
normaal raam openslaand 5 x 80,0% € 900,00
raam groot € -
raam klein dicht € -
raam klein openslaand 1 x 80,0% € 48,00
enkel glas 6 x 96,7% € -
dubbel glas € -
Kozijnen hardhout € -
Kozijnen kunststof € -
Kozijnen vuren 6 x 71,7% € 145,13
Anders, nl.: € 1.093,13
7 Dak
Vorm Dak Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Zadeldak € -
Schilddak € -
Tentdak € -
Lessenaarsdak x 80,0% € 1.380,00
Tondak € -
Aangekapt dak € -
Plat dak € -
Anders, nl.: € 1.380,00
Plafond aanwezig x € -
Balkenconstructie hard hout € -
Balkenconstructie vuren hout x 85,0% € -
Isolatie x € -
Dakbedekking
Bitumen x 75,0% € -
Metalen dakpan platen € -
Shingles € -
Dakpannen € -
Anders, nl.:
Boeidelen hardhout, watervast multiplex x 20,0% € 30,00
Boeidelen vuren € -
Boeidelen trespa € -
Goot kunststof x 71,7% € 67,19
Goot zink € -
Afvoer hemelwater PVC x 85,0% € 25,50
Afvoer hemelwater zink € -
aantal:
Waterton 0 € -
Anders, nl.: € 122,69
8 Keuken, water/gas Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Basic Keuken x 66,7% € -
Complete Keuken € -
Luxe Keuken € -
Keukenblok tot 250cm met spoelbak en kraan x 66,7% € 125,00
Keukenblok groter dan 250 cm met spoelbak en kraan € -
Aansluiting gas (butagas) x 55,0% € 61,88
Geiser x € -
Gaskist x 71,7% € 53,75
Accukist x 76,7% € 46,00
Anders, nl.: € 286,63
9 Vaste electra, wandcontactdozen (stopcontacten) en schakelaars
aantal Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Wandcontactdozen 220V 2 x 88,3% € 7,95
Schakelaars 220 V 0 € -
Bedrading 220V x 88,3% € 13,25
Wandcontactdozen 12V 0 € -
Schakelaars 12V 2 x 88,3% € 7,95
Bedrading 12V x 88,3% € 13,25
42,40
€
10 Terras aantal m2 Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Terras, hardhout 14 x 21000,0% 71,7% € 301,00
Terras, tegels 18 x 6750,0% 66,7% € 90,00
Overkapping terras € -
Anders, nl.: € 391,00
11 Schuur Ja Nee
Aanwezig x
Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Vloer betonplaat x 80,0% € 270,00
Vloer hout € -
Fundering stalen H-balken € -
Buitenwand Rabatdelen x 66,7% € -
Buitenwand anders, schrootjes € -
Enkelwandig incl. deur x 66,7% € 188,00
Dubbelwandigwandig incl. deur € -
aantal
Ramen klein dicht 58,3% € -
Ramen klein openslaand 4 x € -
Dak
Bitumen x 50,0% € 84,38
Metalen dakpannen platen € -
Anders, nl.: € 542,38
12 Algemeen huis
Schilderwerk, aantal jaren geleden: taxatie % Prijs na taxatie
Buitenwand 71,7% € 129,00
Ramen + kozijnen 66,7% € 16,00
Deuren + kozijnen 50,0% € 6,00
Hang en sluitwerk
Deuren 50,0% € 22,50
Ramen, openslaand 75,0% € 60,75
234,25
€ 13 Algemeen schuur
Schilderwerk, aantal jaren geleden: taxatie % Prijs na taxatie
Buitenwand 50,0% € 54,00
Ramen + kozijnen 4 36,7% € 1,10
Deur 1 25,0% € 3,00
Hang en sluitwerk
Deur 1 33,3% € 7,50
Ramen, openslaand 4 € -
65,60
€
Subtotaal € 6.766,29
14 Algemeen indruk tuinhuis en schuur
staat van staat van Correctie tuinhuis € -
onderhoud tuinhuis onderhoud schuur Correctie schuur € -40,40
taxatie 1 Goed Voldoende
taxatie 2 Goed Voldoende Totaal waarde tuinhuis € 6.725,89
taxatie 3 Goed Goed
15 Tuin Totaal waarde tuin € 1.723,20
16 Overige bouwerken
Beschoeiing aantal m Ja Nee taxatie % Prijs na taxatie
Houten palen + planken 10-30cm (Azobe) 14 x 42000,0% 66,7% € 560,00
Houten palen + planken > 30 cm (Azobe) € -
Stalen palen met harthouten planken € -
Stalen palen met kunststof planken € -
Verticale Damwand messing en groef € -
Vlonderplanken € -
Kas klein € -
Kas groot € -
Broeibakken € -
Platglas € -
Hekwerk 7 x € 96,25
Hekwerk 2625,0% 36,7% € -
Pergola 12 x 1305,0% 45,0% € 58,73
Totaal overige bouwwerken: € 714,98
Totaal Verkoopprijs : € 9.164,06
(tuinhuis, schuur, tuin, overige bouwwerken)
TUINTAXATIE
Perceel: Pelikaan 11
Datum: 0
Getaxeerd door: 0
Taxatiewaarde:
1723,2100% 60% 30%
Maximum Het % invullen voor gezondheid
1. Bomen prijs aantal aantal aantal
Bomen € 75,00 groot % middel % klein % taxatie
Hulst 1 70% 0 0% 0 0% € 52,50
Laurier 3 60% 0 0% 0 0% € 135,00
(Rode)Spar 1 60% 0 0% 0 0% € 45,00
Totaal € 232,50
2. Struiken € 30,00 groot % middel % klein %
Buddleja (Vlinderstruik) 0 0% 2 10% 0 0% € 3,60
Buxus 1 10% 0 0% 0 0% € 3,00
Forsythia (Chinees Klokje) 0 0% 0 0% 1 30% € 2,70
Hibiscus 0 0% 1 90% 0 0% € 16,20
Hortensia 10 70% 0 0% 0 0% € 210,00
Hortensia Klim 0 0% 4 70% 0 0% € 50,40
Jasmijn 0 0% 1 60% 0 0% € 10,80
Sering 0 0% 0 0% 1 20% € 1,80
Spirea 1 70% 0 0% 0 0% € 21,00
Viburnum (Sneeuwbalplant) 0 0% 2 40% 0 0% € 14,40
Weigelia 1 80% 1 40% 0 0% € 31,20
Aucuba 0 0% 1 70% 0 0% € 12,60
Cotoneaster 1 30% 0 0% 0 0% € 9,00
Meidoorn 0 0% 1 50% 0 0% € 9,00
Berberis 1 80% 0 0% 0 0% € 24,00
Vuurdoorn 0 0% 1 80% 0 0% € 14,40
Totaal € 434,10
3. Klimplanten € 10,00 groot % middel % klein %
Clematis 2 100% 0 0% 1 30% € 41,80
Druif 0 0% 1 40% 0 0% € 4,80
Laurier 1 60% 0 0% 0 0% € 12,00
Totaal € 58,60
aantal meters invullen
4. Hagen € 15,00 groot % middel % klein %
Haagbeuk 16 100% 0 0% 0 0% € 480,00
Laurier 1 70% 0 0% 0 0% € 21,00
Totaal € 501,00
5. Vaste planten aantal kwaliteit %
Per stuk € 5,00 0 0% € -
Per m2 € 25,00 15 100% € 375,00
Totaal € 375,00
6. Rozen
Treur-, struikrozen € 10,00 3 40% € 12,00
Totaal € 12,00
7. aanvinken met 1: kwaliteit %
Tuinaanleg € 75,00 1 100% € 75,00
Compost ja € 50,00 1 20% € 10,00
Compost nee € -50,00 0 0% € -
8. Grondkwaliteit één rood vakje aanvinken met 1
Uitstekend € 100,00 0 0% € -
Goed € 75,00 0 0% € -
Matig € - 1 50% € -
Slecht € -25,00 0 0% € -
Verwaarlozing € -150,00 0 0% € -
9. Onderhoud één rood vakje aanvinken met 1
Uitstekend € 100,00 0 0% € -
Goed € 75,00 0 0% € -
Matig € - 1 50% € -
Slecht € -25,00 0 0% € -
Verwaarlozing € -150,00 0 0% € -
10. Herstelwerkzaamheden rood vakje aanvinken met 1
Verwijderen van Bamboe, € -150,00 0 0% € -
Bomen, Duizendknoop
Afvoer overbodig materiaal € -200,00 0 0% € -
11. Diversiteit één rood vakje aanvinken met 1
Hoge diversiteit en vijver € 75,00 0 0% € -
Hoge diversiteit, geen vijver € 50,00 0 0% € -
Gemiddelde diversiteit € 25,00 1 100% € 25,00
(weinig voedsel, veel kijkgroen)
Weinig/geen diversiteit € - 0 0% € -
(geen voedsel)
TOTAAL € 1.723,20
