0
09 0 6 4
Gemeente Bergen NH
Afd. Ordening
T.a.v. de heer Postbus 175 1860 AD ALKMAAR
datum onderwerp uw referentie onze referentie contactpersoon doorkiesnummer bijlagen
7 januari 2009
inspraakreactie op voorontwerpbestemmingsplan Bergen aan Zee - Dorpskern
HT/0529
H. Tegelaar, Verspyckweg 18, 1865 BK te Bergen aan Zee 06-51989677
geen
Geachte heer Plezier,
Ik ben bewoner van perceel Verspyckweg 18 te Bergen aan Zee. Aan de noordzijde van dit perceel staat garage. Deze garage is vermoedelijk rond 1960 gebouwd en is al ruim 10 jaar mijn eigendom. Deze garage staat op grond, eigendom van de gemeente Bergen NH. In
het bestemmingsplan van 1994 staat deze grond aangeduid met de bestemming GR (groen) en is mijn garage hier al op ingetekend.
Na kennis te hebben genomen van het bovenaangehaalde voorontwerpbestemmingsplan viel het mij op dat wederom mijn garage (onbestemd) is ingetekend op grond die nu is
aangeduid als T (Tuin).
In het verleden is naar mijn informatie nimmer een bouwvergunning voor deze garage aangevraagd dan wel verleend en heeft de gemeente Bergen NH nimmer handhavend opgetreden tegen deze garage.
Gelet op het vorenstaande verzoek ik u om mijn garage positief te bestemmen.
Vanzelfsprekend ben ik genegen om (alsnog) een bouwvergunning aan te vragen.
0
(
gemeente
H. Tegelaar Verspyckweg 18
BK Bergen aan Zee
Sector Afdeling Contactpersoon Bijlage(n)
Grondgebied
Ordening Stephan Plezier
(072) 888 0000
Datum Uw brief van Ons kenmerk Uw kenmerk Verzenddatum
januari 2009 8 januari 2009
0900464
1 JAN
Onderwerp: Inspraakreactie op voorontwerpbestemmingsplan Bergen aan Zee - Dorpskern Geachte heer Tegelaar,
Op 8 januari 2009 ontving ik van u een brief waarin u uw inspraakreactie geeft op het voorontwerp bestemmingsplan Bergen aan Zee - Dorpskern. U inspraakreactie heeft
betrekking op de aan de noordzijde van uw perceel staande garage. verzoekt mij de garage in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan positief te bestemmen. Hierover kan ik u het volgende mededelen.
Het indienen van een inspraakreactie is op dit moment in de procedure formeel nog niet mogelijk. Het plan heeft namelijk nog niet ter visie gelegen ten behoeve van de inspraak.
Op dit moment wordt het plan nog ambtelijk voorbereid. Binnenkort wordt met de
Klankbordgroep, bestaande uit diverse vertegenwoordigende instanties uit Bergen aan Zee, gesproken over het voorontwerp. De klankbordgroep adviseert het college over het
bestemmingsplan. Na de klankbordgroepvergadering zal het college een besluit over het ter visie leggen van het voorontwerpbestemmingsplan nemen.
Pas na het collegebesluit wordt het voorontwerp ter visie gelegd t.b.v. de inspraak.
Gezien het bovenstaande zal ik uw inspraakreactie zien als een pro forma inspraakreactie. Dit betekent voor u dat u, wanneer het plan daadwerkelijk ter visie wordt gelegd, geen
inspraakreactie hoeft in te dienen. Wanneer het plan precies ter visie wordt gelegd is op dit moment niet bekend. Hiervoor verzoek ik u onze internetsite en de lokale media in de gaten te houden.
Indien u naar aanleiding van dit schrijven nog vragen heeft, kunt u contact met mij opnemen.
Namens het college, Met vriendelijke groet,
S. Plezier
Projectleider herziening bestemmingsplannen
Tijdelijk bezoekadres jan Alkmaar Correspondentieadres. Postbus 1860 AD Berge www.bergen-nh.nl
Tel 072 888 00 00 Fax 072 888
pagina van 1
http://10.1.2.52/cgi-bin/mapserv_46.exe?layers=Adressen%20GBKN%20Gebouwen%... 15-6-2009
B.V.
EXPLOITATIE EN BEHEER VAN ONROEREND GOED
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen Postbus 175
AD BERGEN Ingekomen:
MEI 2009
t, •-•
Alkmaar, 18 mei 2009
—
Perceel hoek Van der Wijckplein en Zeeweg te Bergen aan Zee Voorontwerp bestemmingsplan
Geacht college,
Als koper van het perceel gelegen op de hoek Van der Wijckplein en de Zeeweg te Bergen aan Zee hebben wij kennisgenomen van het voorontwerp bestemmingsplan aan Zee'. Hierbij informeren wij u over de door ons gewenste aanpassingen.
Het perceel, kadastraal bekend als Bergen aan Zee, sectie G en nummer heeft in het voorontwerp de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied'.
Deze bestemming en het bijbehorende gebruik van algemeen nut willen wij niet langer voortzetten. Het is ons inziens ook niet gebruikelijk om een privaat perceel hiervoor in te richten en toe te eigenen in gebruik.
Stedenbouwkundig gezien zijn er voldoende voorbeelden en argumenten om op deze plek bebouwing te realiseren voor bijvoorbeeld een kiosk, lichte horeca, en dergelijke.
Uiteraard bebouwing met een hoogwaardige uitstraling welke tevens een goede aansluiting heeft op, en ter beëindiging van, het aanpalende appartementencomplex.
Wij zien de bestemming in het voorontwerp derhalve graag gewijzigd in Detailhandel artikel 4, inclusief de functieaanduiding (h) horeca met een goothoogte van minimaal
107, GE Alkmaar, Telefoon (072) 540 37 37, Fax (072) 540 64 11
Correspondentieadres: Postbus AD Alkmaar, www.kennemerhaeve.ni
Bank: no. 67.94.43.487, KvK 370.92106, BTW no. NL
De bijlagen betreffen ons voorstel schetsmatig geïllustreerd en een kadastrale tekening van het perceel.
Ervan uitgaande u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd, verblijven wij in afwachting van uw reactie.
Met vriendelijke groet,
Haeve Vastgoed BV J.
Bijlage bij reactie op voorontwerp bestemmingsplan aan Zee'.
Voorontwerp
Voorstel tot wijziging voorontwerp
Uittreksel Kadastrale Kaart
Deze kaart is noordgericht 12345
25 Huisnummer grens
topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
BERGEN (N.H.
G 676
Aan uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend
De Dienst voor kadaster en de openbare registers behoudt de intellectuele eigendomsrechten voor. waaronder het auteursrecht en het
Omgevingskaart
Deze kaart is noordgericht. Schaal
Hier bevindt zich Kadastraal object BERGEN (N.H.) G 676 der Wijckplein , BERGEN AAN ZEE
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
bebouwd b huizen o hoogbouw d
autosnelweg
hoofdweg mot gescheiden hoofdweg
rogiona!o met weg
lokale weg met rijbanen lokale
weg of verharding
wog weg wandelgebied fiotcpod pad, wog aanlog w e g ontwerp viaduct
brug
b c 3
drieaporig
a station b taadpfittcn
a b
waterloop: m
waterloop: breed waterloop: 6 m
a b brug
o vonder d
tefM
it
1 . 'b
r
a
c bd
a weide mot stoten b bouwland greppels c boomgaard d e
f weide met populieren
k heide I
m riet
n houtwal
cT
ca at b. o.
overige a
b toren, koepel c kerk, mot toren d markant object e watertoren f vuurtoren
a b postkantoor
o d wegwijzer
a
c b kruis
d telescoop
a b watermolen
c d windturbine
a b o zendmast
a hunebed b monument c
b boom
d c paal
a kampeerterrein b sportcomplex C ziekenhuis schietbaan afrastering
met maal muur
Van: "Joeri Stoop"
Aan: <e.vanderwal@bergen-nh.nl>
Datum 13-5-2009 09:07
Onderwerp: Van der Wijckplein 12a 12f te Bergen NH Bijlagen: fotoblad - 12f Bergen aan Zee.pdf
<mailto:e.vanderwal@bergen-nh.nl>
Geachte mevrouw Van der Wal,
Met referte aan ons telefoongesprek van gistermiddag het volgende.
Wij zijn koper van de winkel- en aan het Van der
Wijckplein 12a 12f te Bergen aan Zee. het kader van onze aankoop hebben wij onder andere kennisgenomen van het voorontwerp
bestemmingsplan met betrekking tot het onderhavige gebied.
Het betreffende object is gelegen aan de hoofdentree van het strand. Een zeer prominente plek die als zodanig behandeld moet worden. Na de definitieve verwerving van het object willen wij daarom onder bepaalde voorwaarden een plan realiseren waarbij het aanzicht en de kwaliteit sterk verbeterd worden. Wij menen hier goed aan te doen. Ter illustratie heb ik bijgaand enkele foto's van de huidige situatie toegevoegd.
Degelijke objecten kopen wij als Wij zijn daarom afhankelijk van rendementen uit de Een exercitie waarbij de opstallen verbeterd/veranderd worden zal dus ook als gevolg moeten hebben dat er een moet plaatsvinden wat alleen mogelijk is wanneer wij een grotere oppervlakte kunnen bebouwen dan thans het geval is.
7)
Wij vragen het college om het volgende bespreekbaar te maken;
De verwerving van een nader te bepalen strook grond (aan de voorzijde van het object).
2. Wij zien opvolgend op punt 1 graag een vergroting van het bouwvlak in het nieuwe bestemmingsplan.
De uitbreiding van het bouwvlak zal beperkt moeten zijn, doch voldoende waardoor de kosten van de kwaliteitsverbetering gewaarborgd worden.
wil u graag komende te
portefeuilleoverleg.
Met vriendelijke groet,
2 8 MEI 2009
Kennemer Haeve /
Joeri Stoop
Kennemer Haeve Groep
Ken nemerstraatweg GE Alkmaar Postbus 1800 AD Alkmaar
z
T (072) 540 37 37 F (072) 540 64
De informatie verzonden met dit e-mail bericht en de bijlagen is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n). Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde(n) is verboden. Indien u dit e-mail bericht bij vergissing heeft ontvangen, wilt u dan de
verzender onmiddellijk waarschuwen en het bericht vernietigen. Het gebruik van e-mail is niet gegarandeerd veilig of foutloos; informatie kan worden onderschept, verminkt of verloren gaan; kan te laat of incompleet binnenkomen of virussen bevatten. Om deze reden neemt de verzender geen enkele verantwoordelijkheid voor fouten of wijzigingen in de inhoud van dit bericht als gevolg van het versturen via Bij twijfel verzoeken wij u een kopie op te vragen.
Van der Wijckplein 12a t/m 12f te Bergen aan Zee
Datum: 12 2009 Kennemer Haeve Groep
Kennemer Haeve Groep, 2009 Pagina 1 van 2
Kennemer Haeve Groep, 2009 Pagina 2 van 2
pagina 1 van
http://l
? -
Burgemeester & Wethouders Gemeente Bergen NH
Postbus 175
AD NH.
0907169
Ontwerp Bestemmingsplan Bergen aan Zee.
Bergen aan Zee, 27 mei 2009.
Geacht College,
Tijdens de informatieavond is duidelijk geworden dat mijn huidige woonhuis, Julianalaan BG te Bergen aan Zee, groen is ingekleurd, hetgeen een
Bestemming betekent.
De heer Plezier heeft, tijdens een nader gesprekje, erop gewezen dat er zelfs sprake is van een Horeca Bestemming.
September 2007 is -het woonhuis met onder- en bijgelegen grond en verdere aanhorigheden- mijn eigendom geworden.
De vorige eigenaresse heeft het pand in 1984 verworven, en het huis gebruikt als rechts aan het woonhuis gelegen ruimten, verhuurde zij.
wil dit gebruik van het pand voortzetten.
Vandaar dat ik u hierbij verzoek de Recreatieve Bestemming (R-VR) te wijzigen in Wonen Duinen (W-D). Zoals zovele woningen met dezelfde situatie in Bergen aan Zee, die geel ingekleurd zijn.
afwachting van uw bericht, teken ik,
Hoogachtend, F.W.Feijen Julianalaan
BG aan Zee.
Bergen NH 26-05-2009
B&W Gemeente Bergen t.a.v. De Heer Plezier.
Geachte Darnes en Heren,
0907257
N.a.v. De inloopavond van het Bergen aan Zee even het volgende:
Op het strand staan de z.g. Strandhuisjes, hier wordt in het Bestemmingsplan niets over gezegd.
Om toestanden te voorkomen stel ik voor een maximum maat van 2,25 x 2,25 m in het Bestemmingplan op te nemen ( dit is de huidige grootte ) dan kan er in de toekomst geen misverstand bestaan over de grootte.
Het slapen is in de V. al opgenomen !! en is een camping dus uitgesloten.
met vriendelijke groet
D. Peters van Nijenhof van Surcklaan 8 1861 MA Bergen NH
( 2 2009
aan Zee
I
Gemeente Bergen NH Jan Ligthartstraat 4
MR Alkmaar T.a.v.: Dhr. S. Plezier
2 3 2009
I
( n
Betreft: Reactie Bestemmingsplan Bergen aan Zee
Geachte heer Plezier,
Naar aanleiding van uw schrijven. 5 maart 2009, als ook de inloopavond in Bergen aan Zee op 20 mei willen wij als Stichting Bergen aan Zee en Dorpsraad Bergen aan Zee de volgende opmerkingen plaatsen ten aanzien van het Bestemmingsplan Bergen aan Zee van maart 2009:
Aan de hand van het voorontwerp Bestemmingsplan Bergen aan Zee hebben de Stichting Bergen aan Zee en de Dorpsraad Bergen aan Zee een lijst van op- en aanmerkingen gemaakt en ingeleverd. Het grootste gedeelte ervan is opgenomen c.q. aangepast. Er is een klein aantal punten niet verwerkt. Kunt u aangeven waarom dat niet is gebeurd? Het gaat om het
volgende:
Deel Blz.
Blz.
Blz. 14 Blz.
Blz. 16 Blz. 24 Blz. 36 Blz. 39 Blz. 39 Blz. 47
alinea alinea alinea 2.6.6 alinea 3.1 4.3
alinea alinea 5.3.1
De duinen beschermen het dorp en het achterland tegen overstromingen, niet de zeereep
Bij Parken en strand: verhuur is niet vermeld op het einde van de alinea.
Laatste zin: niet vermeld is dat dit terrein t.z.t. aan de natuur teruggegeven wordt.
Waar valt de Snackbar aan de Jacob Kalffweg onder.
De busverbinding is van Camperduin tot en met de Egmonden.
Toevoegen: Structuurvisie Bergen aan Zee nog niet vastgesteld Laatste zin: niet vermeld is dat dit terrein t.z.t. aan de natuur teruggegeven wordt.
Amoco is niet veranderd in Taqa
Na incidenten het woordje "een" verwijderen Eerste zin: Moet snackbar niet worden toegevoegd?
r?
2:
Blz. 22 Artikel 11
Er staan geen afmetingen voor de strandhuisjes bij. Ook niet in Bijlage 2. Waar valt dit onder? Horeca activiteiten?
Daarbij hebben wij de volgende vragen ten aanzien van de gepresenteerde plankaart:
• Pand Duinerij: hoek Pier Panderweg (dus aan de achterzijde van het pand) wordt bewoond en heeft geen horecavergunning. Moet dus woonbestemming krijgen.
• Waarom is op Verspeyckweg 3 de aanduiding weggehaald?
• Waarom is aan het strand de aanduiding weggehaald?
• Op het strand staan de strandhuisjes niet vermeld/ingetekend.
Algemeen zetten we onze vraagtekens bij de genoemde goot- en bouwhoogten van de panden in Bergen aan Zee: soms klopt het niet. soms lijkt er sprake van willekeur, soms staat de oude situatie nog vermeld (pand Transvaal 12 bv).
Wij willen u vriendelijk verzoeken bovengenoemde punten mee te nemen in het Bestemmingsplan. Daar waar dat niet gebeurt of mogelijk is verzoeken we om uitleg, verduidelijking en onderbouwing.
Met vriendelijke groeten.
Bergen aan Zee. 26 mei 2009,
Namens Dorpsraad Bergen aan Zee, Namens Stichting Bergen aan Zee
Richard penningmeester Hans Tegelaar. voorzitter
Inhoudelijke reactie Stichting Bergen aan Zee en de Dorpsraad Bergen aan Zee Bergen aan Zee op het voorontwerpbestemmingsplan Bergen aan kern.
Opmerkingen n.a.v. de tekst:
Blz. 9 10 11 12
13
laatste al.
fig. 3
al.
monumenten :
14 2.6.2.
16 2.6.5.
17
Parkeren 21/24 Strandnota
25 3.1.
ook de Kuil vermelden onzorgvuldig
trottoirs/ook Zeeweg + van der Wijckplein 2. de duinen beschermen het dorp. niet de zeereep
fietspad (niet paden)
2. op het strand is nog veel meer: twee vereniginggebouwen en huisjesverhuur
1. borstbeeld mevr. M.A.D. van Reenen-Völter en omgeving, op het Van der Wijckplein. Dit gebied staat tevens op de plankaart als horeca! Aanpassen!
2. Jonas, ook Van der Wijckplein.
3. Herdenkingsnaald op het pleintje Jacob Kalffweg.
Voor deze punten geldt dat het weliswaar geen monumenten zijn alszodanig, maar heel belangrijk zijn voor de historie van Bergen aan Zee.
Door het hele ontwerp wordt voor de gaswininstallatie de ene keer de naam gebruikt en dan weer BP. Volgens onze inlichtingen dient dit TACA-energie te zijn.
2. Laatste zin. Dit moet zijn: Dit terrein wordt t.z.t. aan de natuur teruggegeven (zie stuk 'Duinen bij Bergen ') Geen vishandel maar snackbar.
Die verbinding geeft van Camperduin tot en met de Egmonden.
Wij missen tevens: In de zomermaanden enkele weken reguliere busdiensten.
Tussenvoegen: Parkeerbehoefte slechts gedeeltelijk opgevangen worden.
De Stichting Bergen aan Zee gaat niet inhoudelijk in op de maatvoering van de diverse lokaliteiten op het strand. Wel zijn wij een pertinente tegenstander van de zogenaamde 'jaarrond- exploitatie". Dit op grond van de te verwachten verschuiving van de (zie hiervoor de reeds bekende problematiek in andere badplaatsen, zoals Bloemendaal) en de
van de infrastructuur. Hiermee doelen wij op een ontwikkeling in Wijk aan Zee. waar bij wijze van proef wordt overgegaan tot jaarrondexploitatie bij twee paviljoens. Voor deze paviljoens
wordt momenteel een separate bevoorradingsweg op het strand aangelegd t.b.v. de bierbevoorrading met tankwagens.
Wij stellen daarom dan ook voor om de jaarrondexploitatie niet in de rustige badplaats Bergen aan Zee te laten plaatsvinden maar bijvoorbeeld in Egmond aan Zee. omdat het karakter van dit dorp meer hiermee in overeenstemming is. Bergen aan Zee heeft een ander soort specifiek op rust. natuur en kleinschaligheid.
Toevoegen: Stuctuurvisie Bergen aan Zee (2002) nog niet
26 1
vastgesteld.
Ecologie. Dit gedeelte laten wij door Groen Platform (de heer beoordelen. Wij hebben kennis genomen van deze beoordeling en voegen ons hierin.
39 40
zie bijlage Onderzoek
41
49 50
Verantw. GR
5.3.1 : 5.3.2. laatste al:
5.3.4. : 5.3.5. : 5.3.6. :
'Geen sprake van transport van gevaarlijke stoffen door leidingen'. Dit is in tegenspraak tot het later gestelde onder het kopje 'risicovolle inrichtingen' op bladzijde 41.
Ten aanzien van de geldt dat het plangebied Goed bereikbaar is voor hulpdiensten (vanuit meerdere
richtingen) en dat er voldoende bluswater in de nabije omgeving is. Met betrekking tot deze bereikbaarheid stellen wij dat dit heden reeds een knelpunt is.
Viszaken. moet zijn snackbar.
Hotel Nassau. Moet dit niet hotel Meijer zijn?
Eerste zin klopt niet, bedrijf gaat op termijn weg na beëindiging van de exploitatie.
Kerkje ligt aan de Kerkstraat.
Langs overige wegen is dit wel toegestaan. Dit klopt niet. Alle bebouwing Engelse Park en de Kuil, Fazantenlaan;
verboden te parkeren! Verder worden volgens onze gegevens alle straten opgeknapt en niet alleen de Elzenlaan (is klaar) en de C.F. Zeilerboulevard. Voor wat betreft de nieuwe routing zie Verkeersplan Bergen aan Zee, februari
GD2. Fazantlaan (bestaat niet) Wordt hier Elzenlaan 2 bedoeld?
Graag op de plankaart aanwijzen.
Alleen de reddingsbrigade is maatschappelijk. Verder niets.
Laatste zin schrappen.
Wat is een plantenhuis? En waar is dat? Dierenweide wordt verplaatst (zie goedgekeurd plan voor het Parnassiapark) Ter plaatse lc. komt niet overeen met de plankaart (onder andere Joep, 1 a)
Derde regel: woningen ten oosten van de Julianalaan Op de plankaart staat bouwhoogte meter. Op het
bestemmingsplan 'Engelse Park en van 8-2-1994 (zie blz. 29 38) staat: 8 meter bouwhoogte. Graag aanpassen.
De Stichting Bergen aan Zee heeft hier toen voor gestreden (geen hoogbouw).
Onder andere de Kuil als onder wonen 2. Bouwhoogte 7 een huis: 8 meter.
T.a.v. ons commentaar op blz. 55 en 56 verwijzen wij gaarne naar blz. 26. Hier staat vermeld:
Beoogde ontwikkelingen. Het op te stellen bestemmingsplan gaat uit van de bestaande situatie!
53 art. 6 en 7 art. 10 art. 12 en 13
55 wonen 2
56
Deel 2. Regels.
12 14
5.3/a 6.4/a
Vuurwerk er uit idem
9 meter maximaal is te hoog. In de werkgroep verkeer zijn af- spraken gemaakt, dat de nieuwe lantaarnpalen in het hele dorp
lager en kleiner worden dan die op de Zeeweg. De
Elzenlaanlantaarnpalen zijn niet volgens de toen gemaakte afspraken met de gemeente.
Overige vragen:
Graag enige uitleg over de contouren op de plankaarten. (bouwvlak? Overschrijding hiervan?
Legalisatie?)
Er zijn de laatste tijd verbouwingen geweest (o.a. Transvaal 4 en 10 etc) Zijn deze verbouwingen verwerkt op de kaart?
Plankaart
Op de legenda ontbreekt de aanduiding W-D.
Witteweg 8. Waarom W2 Specifieke bouwaanduiding?
Witteweg Staat W-l (tae) moet zijn W-l (gs). Het zijn 4 woningen, gestapeld.
Julianalaan 23 Staat W-D is echter R-Vr(rw) is alleen verhuur.
C.F.Zeilerboulevard 1 Staat R-Vr. Is nu alleen nog woonhuis, dus W-2?
C.F.Zeilerboulevard 7 Staat W-2. Is alleen voor de verhuur, dus R-Vr.
Jacob Kalffweg 2-8 Er staat gedeeltelijk gedeeltelijk H. gedeeltelijk T. Alles is bebouwd, er woont niemand, slechts horecaverhuur. Dus H.
Jacob Kalffweg Staat Is echter alleen nog dus
Bijlage 1
Blz. 39. tabel 4.2 Horecabedrijven binnen het plangebied.
Staat
C.F. Zeilerboulevard
J. Kalffweg Parkweg Paulineweg Paulineweg Paulineweg V.d.Wijckplein V.d.Wijckplein V.d.Wijckplein V.d.Wijckplein V.d. Wijckplein V.d.Wijckplein Van Hasseltweg Van Hasseltweg Zeeweg
Zeeweg Strand
No.
4c 4
12 12 6 9 11 4-6 12a
7 10-12 2
Naam Joep
Meijer Stormvogel Dennen Canberra Zee&Duin
Parkzicht Nassau de Golf Tijmes Neptunus Zeeaquarium 't Strand Maurits Anker Rasch Victoria Jongens
Cat l b lb lb lb lb lb lb lb lb lb lb lb lb lb lb lb lb la
Alg.tlb
1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 en 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 lb lb la
Op kaart la lb lb 2 2 2 2 2 niets niets
2 (alleen verhuur) 2 (geen horeca!) 2
lb niets niets
l b
lc (verkooppunt) Op blz. 40 staan op de tabel diverse bedrijven vermeld als strandpaviljoen. Dit is niet correct en moet zijn 'verkooppunt' O.a. Zonnebad
Huize Glory, Elzenlaan 2 staat nergens vermeld. Zijn de activiteiten (o.a. logies met ontbijt en appartementenverhuur) vergund?
Gemeente Bergen
t.a.v. het College van Burgemeester en Wethouders Postbus
AD NH
2 2009
9 0
Bergen, 2009
Betreft: zienswijze
Geachte college,
Hierbij dienen wij, de heer A. Bos Eijssen en de heer P. Bos Eijssen, een zienswijze in op het voorontwerp bestemmingsplan Bergen - Bergen aan Zee. Deze zienswijze heeft betrekking op de navolgende punten:
- De bestemming van de percelen gelegen aan de Zeeweg 22-40, 42 en 42a
- De bouw- en goothoogte
- De groenstrook
Bestemming percelen Zeeweg 22-40, 42 en 42a
Allereerst zal ik ingaan op de bestemming van voornoemde percelen. In het voorontwerp bestemmingsplan hebben de percelen de bestemming 'recreatie-verblijfsrecreatie' gekregen.
Deze bestemming is niet in overeenstemming met de huidige situatie. Wij wonen ruim 33 jaar in het pand gelegen aan de Zeeweg 42. Op het moment dat de nieuwe bestemming gerealiseerd zou worden, geldt dat permanente bewoning van het pand niet meer is toegestaan, zie artikel sub A van de bestemmingsregels.
Met betrekking tot de overige percelen, Zeeweg 22-40, geldt dat de bestemming eveneens niet passend is. Met die nieuwe bestemming is het niet mogelijk om permanent in de woningen te wonen, terwijl dit wel gewenst is. Daarnaast geldt het volgende. De bestemming 'recreatie- verblijfsrecreatie' kent een maximum bebouwingspercentage 25%. Indien de bestemming conform de huidige situatie zou zijn, namelijk gemengd, betekent dit dat een maximum bebouwingspercentage geldt van 35%. Dit blijkt uit artikel 17.2.2 sub A onder 3 en uit artikel sub A van de bestemmingsregels. Door de voorgestelde bestemmingswijziging word ik beperkt in mijn uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast geldt dat de bestemming niet in overeenstemming is met de huidige situatie. Ik verzoek u dan ook de voorgenomen bestemming ten aanzien van het perceel Zeeweg 42 te wijzigen in een gemengde bestemming, te weten 'gemengd-2'.
De bouw- en goothoogte
Op de plankaart van het voorontwerpbestemmingsplan staat opgenomen dat de bouw- en goothoogte 7 meter bedragen. Dit geldt voor alle percelen. Met betrekking tot de percelen Zeeweg 22-40 geldt dat ik in de toekomst mogelijk kapjes op de panden wil realiseren. Dit is in overeenstemming met de ontwikkelingsvisie Bergen aan Zee. Daarin staat opgenomen dat de anonieme wand langs de Zeeweg (dit voornoemde percelen) verlevendigd moeten kunnen worden met kapjes op de panden. Gelet op het gelijkheidsbeginsel geldt dat nu op de omliggende panden dergelijke kapjes zijn toegestaan, op voornoemde panden ook de mogelijkheid moet komen dat er kapjes kunnen worden gerealiseerd. Op die manier wordt juist het straatbeeld en het aangezicht verlevendigd. Zonder aanpassing van de goot- en
bouwhoogte zal de realisatie van de kapjes niet mogelijk zijn.
Ik verzoek u dan ook om de bouw- en goothoogte, gelet op het gelijkheidsbeginsel, zodanig aan te passen dat dit in overeenstemming is met de omliggende panden en zodat dit de mogelijkheid biedt om kapjes te realiseren.
De groenstrook
Aan de groenstrook gelegen naast het pand, Zeeweg 22, geldt dat daarop op dit moment parkeerplaatsen zijn gesitueerd, te weten vijf in totaal. In het voorontwerpbestemmingsplan is dit stukje bestemd als groenstrook. Dit is niet in overeenstemming met de huidige situatie.
Om te voorkomen dat de parkeerplaatsen zouden moeten verdwijnen vanwege het komende bestemmingsplan, verzoek ik u dan ook om deze strook te bestemmen met de bestemming
Conclusie
Ik verzoek u om bij de vaststelling van het ontwerp bestemmingsplan met de hiervoor genoemde punten rekening te houden en de voorgestelde wijzigingen door te voeren in het ontwerp bestemmingsplan. Indien gewenst ben ik uiteraard bereid een mondelinge toelichting te geven op voorgaande punten.
Met vriendelijke groet,
P. Bos Eijssen en A. Bos Eijssen
f - .
o
J
fifarj
fetxa/tp*
e
"
fr^y /$
. Ac
2. /Je A
'/MjiAz
fe**"'
nJ
o»
r t
•
- -
<j**s*t
.
AeA
Vaar Ay
•
rotterdam
PER TELEFAX: 072-688 Burgemeester en Wethouders van Gemeente Bergen NH
Uw referentie:
Onze referentie:
Onderwerp;
091 1469
25 augustus 2009 Zienswijze/Inspraak
Bestemmingsplan BAZ ( " B P " )
Postadres:
'Postbus
AC Amsterdam
„ I T
F 6464716
I
- Bezoekadres:
75 1081 GM Amsterdam
ABN Sank 46.86.57.088 Stichting Beheer
Advocaten
Edelachtbaar College,
bovenvermelde zaak heb ik op zondag 31 mei persoonlijk een schrijven bij uw Gemeentehuis bezorgd (in de brievenbus) waarvan u hierbij een fotokopie aantreft. Ik heb daarop nog niets mogen
vernemen, zelfs geen ontvangstbevestiging. Ik verneem gaarne zo spoedig mogelijk van u.
H.
Mr Posthumus Meyjes Bringmann van Leeuwen Mr Ing. M.H. Margetson Mr N.
R.E.Alberts Mr E.M.P.
Meyjes Advocaten is maatschap die mede
omvat, Ieders aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de Orde van Advocaten als
verzekerde som is en bovendien maximaal het bedrag dat in het betreffende geval onder onze beroepsaansprakelijkheids- verzekering wordt uitbetaald.
H e i n H a m p e
(0)20 3 0 1 6 1 7 9 ( 0 ) 2 0 3 0 1 8 8 0 6 E
Bergen 250809.DOC
n 1:
Vernummering Jacob Kalffweg 1 d.d. 2 februari 1996
fcflWf; 6 I I I I I 1
Uw van
Uw kenmerk Ons kenmerk
door
Sector
1 Postbus
AD Bergen NH
Telefoon
Telefax 072-5898078
24 november 1995 4916
2 februari 1996
M.A.C. Vrasdonk-de Lange 5890316
ondersteuning
vernummering Jacob Kalffweg 1
De heer P.V.J. Franz Pier Panderweg 3
1865 BC BERGEN ZEE
Geachte heer Franz,
navolging op ons schrijven van 15 januari j.l. deel ik u mede, dat het college van burgemeester en wethouders in haar vergadering van 23 januari j.l. heeft besloten akkoord te gaan met uw verzoek uw pand "Huize Mare", Jacob Kalffweg 1, te vernummeren in Julianalaan dit met ingang van 1 maart
een en ander volgens het bepaalde in artikel 55 van de Algemene Politieverordening van deze gemeente.
Wij verzoeken u naleving in acht te nemen van de terzake geldende bepalingen van bovengenoemde gemeenteverordening, waarvan u bijgaand een afschrift aantreft.
Noodzakelijk te maken kosten, die uit deze vernummering voort kunnen vloeien (zoals bijv.
adreswijzigingen of stempels voor aanpassing van briefpapier kunt u bij ons declareren, uiteraard na overlegging van de desbetreffende fakturen.
Wij vertrouwen u met het bovenstaande voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groeten,
het college van burgemeester en wethouders van Bergen NH, namens
Lange, chef afdeling
Code
Wilt u bij beantwoording datum, nummer en onderwerp vermelden.
o o
Bouwvergunning d.d. 18 december 1951
No. Bouwregister
Vergunning tot het veranderen
of uitbreiden van een gebouw.
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN BERGEN Nh.,
gelet op het desbetreffend verzoek d.d. 1951 ,
gezien artikel 6, eerste lid, onder a, der Woningwet;
verlenen vergunning
aan 11
om overeenkomstig het bij deze vergunning behorende bouwplan en met inachtneming van de bepalingen der Verordening voor deze Gemeente, bedoeld in artikel 1 der Woningwet, op het terrein gelegen
kadastraal bekend Gemeente Bergen sectie No.
tot het
of
dat do vooraf
Gedurende het bouwen moet aan het bureau van Bouwtoezicht mededeling worden gedaan van het gereedkomen van:
a. fundering (vóór het aanaarden); b. het trasraam;
c. de balklaag; d. de bekapping.
BERGEN Nh., 19%
7
Burgemeester en Wethouders vernoemd, , De Secretaris, De Burgemeester, Bouwkosten
Leges bedragen:
a r i l
f l i d >
Het in deze vergunning bedoelde terrein is voorts in de registers van het kadaster verder omschreven als volgt:
de perceelsgewijzen legger: 1050*
Eigenaar of belastingplichtige:
Soort van eigendom:
Grootte: c.A.
Bel. opbrengst: gebouwd ; ongebouwd
Gemeente H.H.
Datum v e r z a n d i n g : b e s l u i t ;
2 0 1932
Nummer 0 1 4 6 / 8 2
Burgemeester en wethouders van de bovengenoemde gemeente;
r
gezien het verzoek ingediend door de h e e r P . V . J . F r a n z ,
wonende aan het adres P i e r P a n d e r w e g
de gemeente ' BERGEN AAN ZEE,
L
gedagtekend 7 s e p t e m b e r 1982 en ingekomen op s e p t e m b e r 1982
waarbij vergunning wordt gevraagd tot het v e r a n d e r e n en v e r g r o t e n v a n p e n s i o n Mare"
op het perceel, kadastraal bekend gemeente
sectie nummer(s)
B e r g e n
, plaatselijk gemerkt K a l f f w e g 1 B e r g e n a a n Zee
gezien het advies het b l i j k e n s h e t w e l k h e t b o u w p l a n u i t s l u i t e n d t o e - l a a t b a a r i s met t o e p a s s i n g v a n d e i n a r t i k e l 2 6 , l i d 1 , s u b c , v a n d a v o o r s c h r i f t e n v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n " B e r g e n a a n Z e e " ;
gelet op de artikelen 47 en volgende van de woningwet en op de bouwverordening dezer gemeente;
besluiten:
bouwvergunning te verlenen voor de uitvoering van het in bovengenoemde aanvraag bedoelde, bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bouwplan, onder de aan ommezijde vermelde voorwaarden en nadere eisen. t o e p a s s i n ; van de eveneens aan ommezijde vermelde vrijstellingsbevoegdheid.
Burgemeester en wethouders B o u w k o s t e n : ƒ
f secretaris,
J . M . B r o u w e r s .
De gemeentesecretaris, De
R i t
De houder moet ervoor zorgdragen dat de bouwvergunning te allen tijde op het werk aanwezig is en op eerste aanvrage aan het bouwtoezicht ter inzage wordt gegeven.
Hier invullen: plaatsen/geheel of gedeeltelijk van
zie ommezijde
a d v i e s n o - -
o p h e t v e r z o e k
d u i d i n g , \ fcflau
i n h o u d h e t v e r z o e k
v e r l e n e n \ C
r r g b . e n vu d t u nr»
b e h a n d e l d d o o r
a d v i e s
v i g e r e n d b e s t e m m i n g s p l a n
d a t u m
\
, ,
, ftAM,^A
.
o o
Bewijs van Eigendom inbreng Huize Mare V.O.F.
d.d. 14 februari 1973
* )
i
Mr F.J. BRONS
NOTARIS
TE
BERGEN (N.H.)
BEWIJS VAN EIGENDOM
VOOR:
de onder
Mare", te
de veertiende februari,
zijn voor ffrederlk Johannes ter plaats Bergen
1 Mevrouw Maria Anna Catharina
haar verklaring op negentien
te en ongehuwd en nimme gehuwd
2. Mevrouw ffranz, volgens haar verklaring geboren op februari negentienhonderdnegentien te
Horst en onhertrouwde weduwe van de heer en de Peter ffranz3 volgens zijn
geboren op zesentwintig
te en ongehuwd en nimmer gehuwd
allen pensionhouder en wonende te Bergen aan Zee, Jacob
B e comparanten verklaarden?
dat door de comparanten sub 1 en 2 genoemd sedert bij van vennootschap onder onder de naam in het perceel Jacob Kalffweg Bergen aan Zee pensionbedrij wordt
dat de comparant sub genoemd met ingang van één januar negentienhonderdeenenzeventig als vennoot tot deze firma i
dat blijkens de bepalingen hunner firma-overeenkomst., zo deze zijn vastgelegd in een akte
voor destijds plaatsver gend de comparanten tezamen de enige be rende vennoten dezer firma zijn en tot het vermogen van onderhavige firma behoort da volledige economische
o o o o
Tarief toeristenbelasting d.d. 10 maart 1994
1 Postbus
AD NH
Telefoon
Telefax 02208-98078
MARE |
•J 1
AR ZEE
Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Datum door
Sector
10 maart 1994 H. van Kralingen 90329/90330
Geachte mevrouw/mijnheer,
Bijgaand treft aan een aangifte-formulier toeristenbelasting 1994.
Deze belasting is verschuldigd door degene die, gedurende het kalenderjaar, gelegenheid geeft tot verblijf met overnachting tegen een betaling in welke vorm dan ook aan personen die niet het bevolkingsregister van de gemeente Bergen NH. staan ingeschreven. Deze belasting kan op de gasten worden verhaald.
Het tarief van da toeristenbelasting is:
a.
b.
c.
voor hotels, pensions, motels, appartementen en dergelijke ruimten:
per slaapplaats ƒ 88,-.
voor bungalows bestemd voor toerisme, zomerhuizen en woonhuizen welke gemeubileerd, al dan niet onder verstrekking van ontbijt, worden verhuurd:
per slaapplaats ƒ 66,-.
voor stacaravans, mobiele caravans, tenthuisjes en tenten:
per slaapplaats ƒ
Op een door belastingplichtige bij aangifte gedaan verzoek wordt de grondslag voor de belasting vastgesteld op basis van het werkelijk aantal overnachtingen. dat geval bedraagt het tarief ƒ per persoon per nacht. Hiervoor dient een te worden bijgehouden.
Voor het vaststellen van het aantal slaapplaatsen gelden en stapelbedden voor twee slaapplaatsen. dienen ook als slaapplaats te worden meegeteld.
verzoek u bijgaand aangifte-formulier juist ingevuld en ondertekend aan mij te retourneren, waarvoor kunt maken van bijgevoegde waarop u geen postzegel behoeft te
Bijlagen Code
leling financieel beleid, H.
tl
b
1 Postbus
AD NH
02208-98078
Huize Mare V.O.F.
J. Kalffweg 1
AR BERGEN ZEE
oktober 1994 H. van Kralingen 90330
financiën
verhoging toeristenbelasting
Geachte mevrouw/mijnheer,
Met het oog op de voorbereiding voor 1995 van de verhuur van in uw hotel, pension, motel of appartement, menen wij er goed aan te doen het volgende onder uw aandacht te brengen.
de vergadering van 22 november 1994 a.s. zullen wij de gemeenteraad een voorstel doen om het forfaitaire tarief voor overnachtingen in hotels, pensions, motels en appartementen te baseren op overnachtingen in plaats van de tot nu toe gehanteerde 80. Deze aanpassing zal er toe leiden, dat het forfaitaire tarief verhoogd wordt van ƒ 88,- naar per slaapplaats per jaar.
Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn geweest.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van de secretaris, de burgeme
Wilt bij b e a n t w o o r d i n g n u m m e r en o n d e r w e r p v e r m e l d e n .
Beschikking inclusief taxatie d.d. 4 mei 2001
gemeente
Huize Mare V.O.F.
Julianalaan 1
1865 BG Bergen aan Zee
eschikking Dagtekening
23494
uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken deelt het hoofd
de afdeling publieksdiensten hierbij mee dat de waarde(n) van de hierna ze noemen onroerende zaak/zaken als volgt is/zijn vastgesteld.
object 37300007254 ulianalaan 1
L865 BG Bergen aan Zee
Vastgestelde waarde In guldens In Euro's
814.000 369.377
De aangegeven waarde is vastgesteld naar waardepeildatum 01-jan-1999 De beschikking geldt voor het tijdvak van 01-jan-2001 tot 01-jan-2005 Tegen deze beschikking kan binnen zes weken na dagtekening schriftelijk bezwaar worden gemaakt bij het hoofd van de afdeling publieksdiensten, gemeente Bergen, Postbus 175, 1860 AD
In het dient u naast uw naam, en
handtekening tevens gemotiveerd aan te geven waartegen uw bezwaren zijn
3elanghebbende dres
Huize Mare V.O.F.
Julianalaan 1
1865 BG Bergen aan Zee
AANDUIDING OBJECT
037300007254 Julianalaan
1865 BG Bergen aan Zee
KADASTRALE OBJECTEN BETROKKEN IN DEZE TAXATIE
kadastrale sectie- perceel index index toegekende gemeente nummer letter nummer oppervlakte
raeegetaxeerde oppervlakte
00595 928
OBJECTGEGEVENS
Soort object; pension/logiesgebouw 928
Meegetaxeerde oppervlakte: 0 Bijzondere kenmerken:
ONDERDELEN onderdeel
Waardepeildatum 01-jan-1999
Bouwjaar Inhoud parkeerterrein 1953
OPBOUW TAXATIE EN HUURWAARDE onderdeel
Oppervl.
Bouwjaar Cin
30
Huurwaar-
de per m2 Fac Waarde
hotelkamer
OPBOUW TAXATIE EN OPPERVLAKTE MET PRIJS
387 75
200 JUL
9,7 9,7
Onderdeel
Oppervl
Bouwjaar Cin Waarde
OPBOUW TAXATIE EN INHOUD MET PRIJS onderdeel
Inhoud
Bouwjaar (in Waarde
TAXATIE EN AANTAL MET PRIJS
onderdeel Bouwjaar Aantal Waarde
OPBOUW TAXATIE EN GECORIGEERDE VERVANGINGSWAARDE onderdeel
Vervang Bouwjaar kost.m3
Lev factoren: Gecorig.
dr Tech.
VERGELIJKBARE OBJECTEN
Soort Adres Transport
datum
Waarde op transp. dat
VASTGESTELDE WAARDE in guldens
in EURO 369.377
HOTEL
•
i
Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 175
AD NH
Betr: Inspraak Voorontwerp Bestemmingsplan Bergen aan Zee - van Hasseltweg 7, Hotel Prins Maurits
Bergen aan 1 juni 2009 Geacht College,
Naar aanleiding van het voorgestelde Voorontwerp Bestemmingsplan Bergen aan Zee verzoeken wij u onderstaande punten in dit plan aan te passen:
1. Mogelijkheid tot uitbreiding ontnomen
het vigerende bestemmingsplan is de goothoogte bepalend, daarentegen is de
bouwhoogte niet vermeld. Het Bouwbesluit biedt hierdoor de mogelijkheid om 15 meter als bouwhoogte aan te houden.
Bij ons pand wordt in het voorontwerpbestemmingsplan de mogelijkheid tot uitbreiding ontnomen, aangezien de huidige goothoogte, 9 meter, ook als bouwhoogte aangemerkt wordt.
Dit is in strijd met onderstaand citaat afkomstig van pagina 48:
"bij initiatieven waarover nog geen besluitvorming heeft plaatsgevonden, wordt in het op te stellen bestemmingsplan vooralsnog uitgegaan van de bestaande situatie (inclusief
uitbreidingsmogelijkheden op basis van het huidige bestemmingsplan)/'
Wanneer dit uitgangspunt consequent toegepast wordt dient de mogelijke bouwhoogte van ons hotel 15 meter te bedragen. De regelgeving van het huidige bestemmingsplan i.c.m.
het Bouwbesluit geven ons hier de mogelijkheid c.q. het recht toe.
HOTEL
Daarnaast zijn de contouren van de huidige bebouwing bepalend geweest voor het bouwvlak.
Een uitbreiding in de breedte is hierdoor ook onmogelijk gemaakt, ofschoon het Artikel 8.2 sub e. (blz. 16 bestemmingsregels) doet suggereren dat voor het bouwperceel een
bebouwingspercentage van 100% toegestaan is.
Op de pagina's 25 en 48 van de toelichting(beleidskader) en in de Ruimtelijke Visie op hotels en pensions van de gemeente Bergen wordt vergroting en uitbreiding van onder andere ons hotel gestimuleerd en aanbevolen. Voor de continuïteit van ons bedrijf is een uitbreiding in de toekomst ook noodzakelijk.
Zoals het nu echter in het voorontwerp bestemmingsplan ingetekend staat wordt een uitbreiding volledig ingedamd.
Verzoek:
Naar bovengenoemde motivatie verzoeken wij u alsvolgt:
De positieve bewoordingen1 in aanmerking nemende, verzoeken wij u de bouwhoogte voor ons pand in het nieuwe bestemmingsplan aan te passen tot een bouwhoogte van 15 meter, een hoogte die overeenkomt met de omringende bebouwing. Deze omringende bebouwing heeft een bouwhoogte van 12 tot 13 meter, gemeten vanaf het peil aan de Jacob Kalffweg welke 3 meter hoger ligt dan de van Hasseltweg.
Tevens verzoeken wij u ons te bevestigen dat het perceel conform Artikel 8.2 sub e. van de bestemmingsregels volledig bebouwd mag worden, c.q. dat het huidige bouwvlak niet als bindend wordt aangemerkt bij een uitbreiding van ons hotel.
Foutieve vermelding bouwhoogte
Het achterdeel van het pand wordt in het voorontwerpbestemmingsplan aangemerkt met een goot- en bouwhoogte van 4 meter, terwijl de bouwhoogte nu reeds voor het grootste deel 6 meter bedraagt.
Verzoek:
Wij verzoeken u met de gelijke motivatie als boven, het stimuleren en mogelijk maken van een uitbreiding, de bouwhoogte voor dit deel van het pand gelijk te stellen aan de rest van het
zie bijlage.
HOTEL
Hotel Prins Maurits v.o.f.
f. Stroomer Van Hasseltweg 7
AL Bergen aan Zee
Bijlage Inspraak J. Stroomer, Hotel Prins Maurits te Bergen aan Zee
Lax
nl
Relevante citaten uit het Beleidskader en de Bestemmingsregels, pagina 25 en nl pagina 25:
. . . Postbank,
"Rond dit plein (het van der Wijckplein) is de bebouwing intensiever en de bouwhoogte hoger dan in de rest van de kern. dit gebied wordt de vestiging van nieuwe hotels en
bestaande hotels gestimuleerd.
Voor de kern Bergen aan Zee wordt derhalve uitgegaan van concentratie van accommodaties in met name het centrale deel en de directe zone hieraan grenzend.
Het voornoemde ontwikkelingskader voorziet in een gewenste ruimtelijke structuur van hotels en pensions.
Pagina 48:
Hotels
Naar aanleiding van de vraag naar hotels is een ruimtelijke visie (zie hoofdstuk 3) opgesteld met betrekking tot de mogelijkheid en wenselijkheid om het aantal en de omvang van hotels in het plangebied uit te breiden dan wel om te zetten naar wonen. Door de aanwezigheid van het natuurgebied zijn nieuwe hotels vrijwel niet mogelijk. Wel zou het mogelijk kunnen zijn om bestaande hotels afhankelijk van de locatie uit te breiden, een voorbeeld hiervan is de vergunde
uitbreiding met een extra verdieping van Hotel Nassau Bergen.
Bij initiatieven waarover nog geen besluitvorming heeft plaatsgevonden, het op te stellen bestemmingsplan vooralsnog uitgegaan van de bestaande situatie (inclusief uitbreidings-
mogelijkheden op basis van het huidige bestemmingsplan).
Pagina 16 Regels:
8.2. Bouwregels
bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
a. per bedrijf is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan;
b. bedrijfswoningen zijn uitsluitend in het hoofdgebouw toegestaan;
c. de inhoud van bedrijfswoningen mag - voor zover er sprake is van een zelfstandig gebouw - niet meer bedragen dan 450 inclusief aan- en uitbouwen;
d. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven goot- en bouwhoogte;
e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100%
van het bouwperceel:
vindt ons ook op www.bergenaanzee.com een actueel beeld Bergen aan Zee.
HOTEL
3. Verzoek om de regel parkeren op eigen terrein te schrappen
"Om de parkeerdruk verder te verlagen moet bij nieuwe ontwikkelingen, zoals bed &
breakfast, hotels en pensions, parkeren worden opgelost op eigen terrein." Dit citaat, afkomstig van pagina 49, is een eis waaraan moet worden voldaan bij de uitbreiding van een hotel/pension.
Bergen aan Zee zijn op de hoogtijdagen alle openbare parkeerplaatsen bezet, normaliter zijn dat 10 tot 20 dagen per jaar. De overige 345 tot 355 dagen per jaar zijn er
parkeerplaatsen in overvloed, op elk moment van elke dag, óók in het hoogseizoen. Het is o.i. onterecht dat een beperkt aantal dagjesmensen uit de regio die gedurende 10-20 dagen per jaar parkeerplaatsen nodig hebben, voorrang krijgen op de verblijfstoerist die er in de rest van het jaar ook is. Verblijfstoeristen zijn nota bene de economische motor van de gemeente Bergen, en niet die laatste dagjesmensen uit de regio .
Aan deze parkeer-eis ligt voor Bergen aan Zee geen enkele redelijke motivatie ten grondslag.
De bestaande hotels hebben geen eigen grond beschikbaar, er is geen grond te koop en er mogen ter bescherming van het kustfundament geen ondergrondse parkeerkelders worden gerealiseerd.
Alle positieve aanbevelingen en stimuleringen in het beleidskader ten spijt, de goede voornemens worden door één dergelijke regel totaal onmogelijk gemaakt.
Verzoek:
Wij verzoeken u de "eis van parkeren op eigen terrein" voor Bergen aan Zee te schrappen, of anders bij een uitbreiding van Hotel Prins Maurits hiervoor ontheffing te verlenen.
Gaarne zijn wij bereid om onze vragen mondeling toe te lichten.
Uw positieve berichtgeving tegemoetziend verblijven wij met vriendelijke groet,
J. Stroomer
Stroomer-Brakenhoff
-
van
DN Bergen tel
bank ABN-AMRO
0 4 9 rek.nr
Bergen, 3 juni 2009
Gemeente Bergen
Jan 4,
MR Alkmaar
Betreft reactie inspraakprocedure bestemmingsplan Bergen aan Zee dorpskern t.a.v: Verspyckweg 3
Geacht College
Het perceel Verspyckweg 3 bestaat uit een hoofdgebouw en een naastliggende vrijstaande woning.
Daarnaast zijn er bijgebouwen aan de noordkant van het terrein. Het hoofdgebouw en naastliggende woning zijn beide rijksmonumenten. Het perceel is van de familie Bijl, namens welke ik gemachtigd ben op te treden.
Blijkens de publicaties roept het college op om inspraakreacties.
T.a.v. Verspyckweg hebben wij de volgende bemerkingen:
de grens van de voortuin is extreem ver naar achteren getrokken, wij zouden deze op een lijn 3m achter de voorgevelrooilijn gelegd willen zien.
de bebouwingsgrenzen om het hoofdgebouw zijn de contouren van het bestaande gebouw, overeenkomstig de andere gebouwen (ook monumenten) aan de Verspyckweg wensen wij de bebouwingsvlek ruimer te zien.
de vrijstaande woning no wordt niet als zodanig op de kaart aangegeven. De woning is in gerealiseerd door vergroting van het voormalige speelhuis. Als afzonderlijk rijksmonument heeft het nummer 520723. Sinds is het voortdurend b e w o o n d geweest door mijn zuster, wegens ziekte heeft zij in 2008 de woning verlaten en staat het te koop. Ook in de is dit pand als zelfstandige woning opgenomen. Een normale bestemming wonen W-2 is daarom op zijn plaats.
Aansluitend a a n de bijgebouwen en het vrijstaande woonhuis is een harde grens getrokken, het achterliggende deel is als "natuur" aangemerkt. Aan de westkant van ons perceel is tot de
achtergrens de bestemming gegeven. Aan de oostkant bij het Nivongebouw verspringt de lijn met "Natuur" eerst naar achteren, om vervolgens om het solarium van Jong Nederland
krullen. Mede uit beheersoogpunt achten wij een dergelijke rafelige grens ongewenst en stellen de grens tussen natuur en wonen te trekken vanaf het noordelijke punt van het bedrijventerrein tot aan het solarium.
neem aan dat U gehoor geeft aan onze bezwaren en zal deze uiteraard indien gewenst kunnen toelichten.
Met vriendelijke groet, Hoogachtend.
Hans Bijl.
v a n 1
0907451
Gemeente Bergen
College van Burgemeester & Wethouders Postbus
AD (NH)
Per fax: 072 888 01 00
Alkmaar, 3 juni 2009 B/ti B 24006
Betreft: zienswijze voorontwerp bestemmingsplan Bergen aan Zee van B. Breederveld, Zeeweg 13 te Bergen aan Zee
Geachte heer/mevrouw,
Ondergetekende heeft kennis genomen van de plankaart, toelichting van het voorontwerp bestemmingsplan Bergen aan Zee - Dorpskern. In het navolgende zal ik mijn zienswijze en mijn bezwaren tegen dit voorontwerp naar voren brengen.
Allereerst heb ik kennis genomen van de reactie van de Stichting Bergen aan Zee.
Ik ondersteun de zienswijze van de Stichting volledig en verzoek u haar bezwaren en/of opmerkingen tegen het voorontwerp als hier herhaald en ingelast te
beschouwen. Daaraan wordt bij deze het navolgende toegevoegd.
Het is verheugend dat met betrekking tot het voorontwerp in het bestemmingsplan gekozen wordt voor een bestemming die conserverend van aard is. Dat neemt niet weg dat geconstateerd wordt dat er sprake is van een aantal aanzienlijke
wijzigingen die gevolgen kunnen hebben voor het huidige bijzondere karakter van Bergen aan Zee.
Op zichzelf is het toe te juichen dat in afwijking van het oude bestemmingsplan thans in de plankaart en in de planregels aangegeven wordt dat voor alle percelen met een bestemming wonen ten aanzien van de bouwlocaties naast een
goothoogte ook een bouwhoogte wordt aangegeven. Ik constateer evenwel dat de in de plankaart opgenomen bouwhoogte puur op willekeur is gebaseerd en niet is gemotiveerd op een bepaalde gedachte zoals het behoud van de huidige zichtlijn
MR. M.A RENSEN
MW, MR J.M L B. RENSEN
MR B BREEDERVELD, notaris
MR J.TH VAN
MR, C A . mediator
MR. M A. BELLE
MW. B M DIJKSTRA
MR. STRAATHOF
MW. Ml! K
MR K J MP MW. MR C.H VAN F.Di-.REN
MW MR M DE VRIES
MW. MR. M
BEZOFKADRFS 30 GL Alkmaar POSTADRES Postbus 409
AK Alkmaar TELEFOON 072 -515 55 44 FAX
072-515 54 93
w w w rensenadvocaten n l
D e r d e n r e k e n i n g A B N t.n.v. Rensen a d v o c a t e n
advocaten mede Door ons geen aansprakelijkheid behoudens '/oor lover de door ons verplicht
aanspraak op geeft Op door de Rensen advocaten
,an toepassing de de afgedrukte voorwaarden eer,
