Grenspad 6, 1271 XP Huizen

(1)

Van der Roest-Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

Nijverheidsweg 24 1271 EA HUIZEN Tel: 035-5280080 makelaardij@vdroest.nl www.vanstraatenmakelaardij.nl

Grenspad 6, 1271 XP Huizen

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

(2)

Brochure

Grenspad 6 - 1271 XP Huizen

Omschrijving

Grenspad 6, 1271 XP Huizen

Denk nu niet .... "ach, wat een standaard huisje ..."!Deze woning dient echt van binnen en buiten goed bekeken te worden! Een ideale eengezinswoning, gelegen in een fraaie woonwijk!

In 2011 is de woonkamer gemoderniseerd, alsmede de keuken. Het geheel is fraai en luxe ingericht met diverse luxe inbouwapparatuur. In 2013 is de gehele achtertuin opnieuw en stijlvol ingericht! Kortom: een heerlijke eengezinswoning, gelegen in een fraaie straat, in de directe nabijheid van het Oude Dorp, hockey- en voetbalvelden ... Kom zelf maar eens kijken!

Indeling: Entree, hal met plavuizen en moderne toiletruimte. Deur naar een ruime kelder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een lichte doorzonwoonkamer met Eiken vloer, openslaande deuren naar een nieuwe aangelegde en sfeervolle tuin. Een open ingerichte keuken in U-opstelling, met een tegelvloer met vloerverwarming en diverse luxe inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, drie, in grootte variërende slaapkamers. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkonnetje. Badkamer is in 2013 opgeknapt en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet;

2e Verdieping: Voorzolder met dakvenster, c.v. en bergruimte achter de knieschotten. Een vierde slaapkamer met tevens een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten;

Voorts: Bouwjaar: 1956, inhoud: 376 m3, woonoppervlakte 102 m2, perceeloppervlakte: 143 m2.

De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een achterom en een vrijstaande stenen buitenberging. Volledig geïsoleerd.

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

(3)

Kenmerken

Vraagprijs € 239.000,00

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 376 m

³

Perceel oppervlakte 143 m

²

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

102 m

²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1956

Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras 60 m

²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Volledig geïsoleerd

Locatie

Adresgegevens

Grenspad 6

1271 XP HUIZEN

(4)

Brochure

Foto's

(5)

Foto's

(6)

Brochure

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Brochure

Foto's

(9)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Grenspad 6

Postcode / Plaats 1271 XP Huizen

Gemeente Huizen

Sectie / Perceel D / 1708

Oppervlakte 143 m

²

Soort Volle eigendom

(10)

Brochure

(11)

(12)

Brochure

(13)

(14)

Brochure

(15)

(16)

Brochure

(17)

(18)

Brochure

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/

beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar /bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- -

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t.

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- - - - -

Keukenaccessoires -

- -

Verlichting, te weten:

- - - -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- -

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

- -

Badkameraccessoires -

- -

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

- - - - - - -

Opmerkingen

(19)

BIJZONDERHEDEN:

- Deze verkoopbrochure geeft algemene informatie over het woonhuis;

- Nadere informatie is bij de makelaar op te vragen, o.a.:

- Het bewijs van eigendom;

- Vragenlijst bij de verkoop van een woning;

- Overige aanverwante zaken, mits voorhanden:

- Koper heeft tevens zijn eigen onderzoeksplicht;

- Verkoper behoudt het recht om al dan niet tot gunning over te gaan;

- Bij verkoop: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen vier weken na overeenkomst een bankgarantie van 10 % van de koopsom aan de notaris

overhandigen, tenzij anders is overeengekomen;

- Bij verkoop: Indien de notaris aan verkoper meer dan € 160,-- in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel

telefonische overboeking(en), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. De notaris wordt bij deze door partijen gemachtigd om dit op de nota van afrekening te verwerken en de eventuele meerkosten door te berekenen aan de koper. Dit artikel is eveneens van toepassing als er door de notaris administratie- en/of beheerkosten in rekening worden gebracht;

Grenspad 6, 1271 XP Huizen

Grenspad 6, 1271 XP Huizen

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Brochure

Omschrijving

Grenspad 6, 1271 XP Huizen

Denk nu niet .... "ach, wat een standaard huisje ..."!Deze woning dient echt van binnen en buiten goed bekeken te worden! Een ideale eengezinswoning, gelegen in een fraaie woonwijk!

1e Verdieping: overloop, drie, in grootte variërende slaapkamers. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkonnetje. Badkamer is in 2013 opgeknapt en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet;

2e Verdieping: Voorzolder met dakvenster, c.v. en bergruimte achter de knieschotten. Een vierde slaapkamer met tevens een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten;

Voorts: Bouwjaar: 1956, inhoud: 376 m3, woonoppervlakte 102 m2, perceeloppervlakte: 143 m2.

De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een achterom en een vrijstaande stenen buitenberging. Volledig geïsoleerd.

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Kenmerken

Vraagprijs € 239.000,00

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 376 m

Perceel oppervlakte 143 m

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

102 m

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1956

Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras 60 m

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Volledig geïsoleerd

Locatie

Adresgegevens

Grenspad 6

1271 XP HUIZEN

Brochure

Foto's

Foto's

Brochure

Foto's

Foto's

Brochure

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Grenspad 6

Postcode / Plaats 1271 XP Huizen

Gemeente Huizen

Sectie / Perceel D / 1708

Oppervlakte 143 m

Soort Volle eigendom

Brochure

Brochure

Brochure

Brochure

Brochure

Lijst van zaken

BIJZONDERHEDEN:

- Deze verkoopbrochure geeft algemene informatie over het woonhuis;

- Nadere informatie is bij de makelaar op te vragen, o.a.:

- Het bewijs van eigendom;

- Vragenlijst bij de verkoop van een woning;

- Overige aanverwante zaken, mits voorhanden:

- Koper heeft tevens zijn eigen onderzoeksplicht;

- Verkoper behoudt het recht om al dan niet tot gunning over te gaan;

- Bij verkoop: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen vier weken na overeenkomst een bankgarantie van 10 % van de koopsom aan de notaris

overhandigen, tenzij anders is overeengekomen;

- Bij verkoop: Indien de notaris aan verkoper meer dan € 160,-- in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel

- Voor partijen vloeien pas verplichtingen voort als de koopovereenkomst (model januari 2007) door beide partijen is ondertekend;

- Partijen komen overeen dat er op de woning geen energieprestatiecertificaat gevestigd wordt;

- Hoewel met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, kunnen aan de gegevens zoals vermeld in deze brochure geen rechten worden ontleend;

- De opgegeven maten met betrekking tot de inhoud, woonoppervlakte en overige

aanverwante maten, zijn tevens met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.

Ook aan deze gegevens, zoals vermeld in deze brochure, kunnen geen rechten aan

ontleend worden.