Vastgoedmakelaar
Avondopleiding
Waar en wanneer?
Locatie Tijdstip les Startdatum Prijs
Sint-Niklaas avond, weekend 12/09/2022 €530,00
Asse avond 13/09/2022 €530,00
Gent avond 14/09/2022 €530,00
Gent avond 19/09/2022 €530,00
Een vastgoedmakelaar is een door het Beroepsinstituut (BIV) erkende vastgoedprofessional, die zijn beroep uitoefent als bemiddelaar, syndicus of rentmeester. De bemiddelaar is de meest bekende en de meest uitgeoefende vorm van het beroep: voor derden bijstand verlenen bij een overeenkomst van verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen. Een syndicus zorgt voor het beheer en het behoud van de gemene delen van de mede-eigendom van gebouwen. De rentmeester beheert of ontwikkelt onroerende goederen voor rekening van derden.
Info
Asse, Gent, Sint-Niklaas Beginner
Prijs vanaf 530,00 (incl.
BTW)
Programma
Programma
De opleiding Vastgoedmakelaar bestaat uit een algemeen vastgoedtraject gevolgd door een keuzetraject Vastgoedmakelaar-bemiddelaar of Vastgoedmakelaar-syndicus.
Na 3 cursusjaren rond je het volledige traject af.
Vastgoedtraject (13 modules):
Module 1: Vastgoed fundamentals
Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar – 4 sessies Kennismaking met de vastgoedsector
Het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar Het ABC van de vastgoedsector – 1u e-learning
Kennismaking met de vastgoedmarkt – 1u e-learning Evaluatie – 1 sessie
Module 2: Vastgoedmakelaar als ondernemer
Zelfstandig vastgoedmakelaar – 3 sessies Personeelsadministratie – 2 sessies
Interne organisatie vastgoedkantoor – 3 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 3: Vastgoeddossier
Samenstellen vastgoeddossier – 7 sessies Basis materialenkennis – 4 sessies
Basis planlezen – 2 sessies Commerciële tekst – 1 sessie Evaluatie – 1 sessie
Module 4: Vastgoedtransactie: Juridische context
Gerechtelijke recht – 1u e-learning Verbintenissenrecht – 1u e-learning Zakenrecht – 1u e-learning
Rechtsmethodologie – 2 sessies Practicum – 2 sessies
Evaluatie wordt afgenomen tijdens de sessies Module 5: Vastgoedtransactie: Huur
Huur – 5 sessies
Algemeenheden Soorten huur
Woningkwaliteitsnormering Evaluatie – 1 sessie
Module 6: Vastgoedtransactie: Koop
Koop – 6 sessies
Algemeenheden en juridische beschrijving Verkoop van het onroerend goed
Woningbouwwet Evaluatie – 1 sessie
Module 7: Duurzaam innoveren in vastgoed
Duurzaam renoveren – 6 sessies Duurzame technieken – 3 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 8: Vastgoed en digitalisering
Digitalisering in de vastgoedsector – 5 sessies
Digitalisering en automatisering in het vastgoedkantoor Customer journey en digitalisering in de vastgoedsector Evaluatieopdracht
Module 9: Vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer – 6 sessies Algemeenheden
Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten) Rentmeester (taken)
Evaluatie – 1 sessie
Module 10: Marketing vastgoedkantoor
Marketing tools – 3 sessies
Opmaak marketing plan – 3 sessies Evaluatieopdracht
Module 11: Financieel management vastgoedkantoor
Boekhouden – 5 sessies
Opmaak financieel plan – 8 sessies Evaluatieopdracht
Module 12: Vastgoedmarkt en -waardering
Analyse en opvolg van de vastgoedmarkt – 2 sessies Vastgoedwaardering – 4 sessies
Evaluatie – 1 sessie Module 13: Vastgoedcoaching
Portefeuilleanalyse – 2 sessies Beleggen in vastgoed – 3 sessies Rendementsberekening – 3 sessies Evaluatieopdracht
Vastgoed in de praktijk
Tijdens de opleiding maak je kennis met de praktijk door middel van verschillende gastcolleges.
Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (11 modules)
Module 1: Vastgoed prospectie
Prospectie – 2 sessies Inkoopgesprek – 2 sessies Waardebepaling – 3 sessies
Evaluatieopdracht inkooptechnieken Evaluatie waardebepaling – 1 sessie Module 2: Vastgoedopdracht
Vastgoedopdrachten – 7 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 3: Verhuurdossier
Patrimoniumdocumentatie verhuur – 3 sessies Plaatsbeschrijving – 5 sessies
Evaluatie – 1 sessie Module 4: Verkoopdossier
Patrimoniumdocumentatie verkoop – 4 sessies
Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu – 6 sessies Evaluatie – 2 sessies
Module 5: Huurovereenkomst
Juridische aspecten van de huurovereenkomst – 7 sessies
Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up Evaluatie – 1 sessie
Module 6: Verkoopovereenkomst
Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst – 11 sessies Eigendomstitel
Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar bij gebreken Verkoop van panden met bouwovertreding
Verkoop op plan
Speciale vastgoedtransacties Opvolg na verkoop
Evaluatie – 1 sessie Module 7: Vastgoedfiscaliteit
Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar – 5 sessies Teruggave, meeneembaarheid
Tontinebeding vs. beding van aanwas Btw
Meerwaardebelasting Erfbelasting en schenken Verkooprechten – 3 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 8: Vastgoedfinanciering
Financiering onroerend goed – 4 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 9: Overnames
Overdracht van handelsfondsen – 5 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 10: Verkoop van vastgoed
Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed – 1 sessie Verkooptechnieken – 4 sessies
Evaluatieopdracht
Module 11: Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
Begeleiding in groep – 3 sessies Individuele eindwerkbegeleiding Eindproef Vastgoedmakelaar-syndicus
De opleiding rond je af met een eindproef per keuzetraject. De eindproef omvat een naslagwerk gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.
Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-syndicus (8 modules)
Module 1: Vastgoedbeheer en mede-eigendom
Wet op de mede-eigendom – 7 sessies Inleiding vastgoedbeheer – 2 sessies De syndicus – 2 sessies
Evaluatie – 1 sessie
Module 2: Juridisch beheer en verzekeringen
Juridisch beheer – 5 sessies
Rechtspraak en beroepsgerelateerde wetgeving Interpretatie basisakte en reglementen
Oplevering gemene delen
Verzekeringen in mede-eigendom – 5 sessies Evaluatie – 2 sessies
Module 3: Administratief beheer
Administratief beheer van de mede-eigendom – 9 sessies Basisakte
Gebouwdossier
De syndicusovereenkomst De algemene vergadering
Opmaak contracten leveranciers en aannemers Overdracht kavel
Evaluatie – 1 sessie
Module 4: Bouwkundig en technisch beheer
Bouwkunde – 2 sessies Technisch beheer – 6 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 5: Financieel beheer
Boekhoudkunde – 4 sessies Financieel beheer – 6 sessies Evaluatie – 2 sessies
Module 6: Conditiemeting en Life Cycle Cost van een gebouw
Conditiemeting gebouw – 2 sessies Onderhoudsplanning – 3 sessies Evaluatie – 1 sessie
Module 7: Professioneel handelen voor de syndicus
Ethisch handelen in het syndicuskantoor – 1 sessie Vergadertechnieken – 5 sessies
Communicatietechnieken – 6 sessies Evaluatieopdracht
Module 8: Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-syndicus
Begeleiding in groep – 3 sessies Individuele eindwerkbegeleiding Eindproef Vastgoedmakelaar-syndicus
De opleiding rond je af met een eindproef per keuzetraject. De eindproef omvat een naslagwerk gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.
(Programma onder voorbehoud van wijzigingen) Examen
Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar
afgenomen.
Het volledige traject rond je af met een eindproef per keuzetraject (Vastgoedmakelaar-bemiddelaar of - syndicus).
Voor wie
Deze opleiding is bestemd voor wie een professionele activiteit of een beleidsfunctie in de vastgoedsector ambiëert.
Toelatingsvoorwaarden:
Beschikken over een diploma van hoger secundair onderwijs (6de jaar ASO – 6de jaar TSO – 6de jaar KSO of 7de jaar BSO).
Een kopie van het diploma dient bij de inschrijving te worden afgegeven, zo niet kan de inschrijving niet worden verwerkt.
Een kandidaat die niet beschikt over een diploma van HSO en minimum 23 jaar is, kan via de EVC/EVK- procedure eventueel worden toegelaten tot de opleiding. Hiervoor moet een dossier ingediend worden op de campus en dit ten laatste op 30 augustus.
Materiaal en extra kosten
Onze organisatie streeft naar een duurzame en milieuvriendelijke manier van werken. Om die reden bieden wij in principe al onze cursussen en lesmateriaal digitaal aan op ons leerplatform. Wil je toch graag jouw cursussen afdrukken? Dan sta je zelf in voor het drukken en de bijhorende kost.
Examens, getuigschrift / diploma en vrijstellingen
Bij het slagen voor de eindexamens en het eindwerk bekomt men het officieel diploma van “Opleiding tot ondernemingshoofd” voor het beroep van “Vastgoedmakelaar”. Na het behalen van je diploma kan je inschrijven op de lijst van stagiair-vastgoedmakelaars bij het Beroepsinstituut van de Vastgoedmakelaars (BIV) om zo de erkenningsprocedure tot erkend zelfstandig vastgoedmakelaar te starten. De stage duurt 1 jaar. Het diploma is erkend door BIV en door het Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen en het voldoet aan alle reglementaire bepalingen inzake de uitoefening van het beroep.
Vrijstellingen:
De vakken van dit ondernemerschapstraject zijn allen gericht op het beroep van vastgoedmakelaar. Dit betekent echter niet dat op basis van een aantal diploma’s of credits geen vrijstellingen kunnen worden verleend.
Op basis van de diploma's en getuigschriften behaald in het secundair onderwijs kunnen er geen vrijstellingen worden verleend vermits het diploma van het secundair onderwijs een
toelatingsvoorwaarde is. Ook het getuigschrift basiskennis bedrijfsbeheer – behaald binnen het secundair onderwijs – geeft om diezelfde reden geen aanleiding tot vrijstellingen.
Erkenningen
De opleiding kan terugbetaald worden via sectorfonds 323 voor werknemers onder PC 323 (Info omtrent te volgen procedure via campus: eerste les van het cursusjaar).
