Korte Wuiver 3, Hoogwoud
Bouwjaar: 1911
Woonoppervlakte: ca. 170 m² Inhoud: ca. 1600 m³
Perceeloppervlakte: 4335 m²
Aanvaarding: in overleg
Een droom voor tuinliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en rust.
Op een prachtige landelijke plek staat deze langhuisstolp met dubbel vierkant en voorhuis. De prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, bomen en beplanting rondom is gelegen aan doorgaand vaarwater. Op de begane grond zijn o.a. de woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer gesitueerd. De verdieping is via een vaste trap te bereiken en beschikt over nog een ruime slaapkamer.
Achter de darsdeuren is het dubbele vierkant nog vrij toegankelijk en biedt zo tal van mogelijkheden. Aan de zijkant van de boerderij is de koegang nog in originele staat gevestigd. Op het perceel van ruim 4300 m² staat daarnaast nog een schuur (ca. 40 m²) en een geda- teerde paardenstal (ca. 48 m²) met 2 boxen. Kortom: een unieke kans dichtbij diverse voorzieningen en de ontsluiting van de A7.
Indeling
Begane grond: entree, hal/bijkeuken v.v. was- en droogaansluiting.
Via de bijkeuken is de (ouder)slaapkamer, keuken en dars te berei- ken. De keuken is v.v. een inductie kookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak, koelkast en een vaatwasmachine. Via de gang naar het voorhuis zijn een toilet, eenvoudige badkamer met douche en was- tafel, inbouwkast, trap, een slaapkamer/kantoorruimte en de woon- kamer te bereiken.
De lichte en ruime woonkamer (ca. 50 m²) is v.v. een houten vloer en sfeerhaard. Voor de ramen zijn houten shutters geplaatst en de muur bestaat uit schoonmetselwerk. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en landerijen.
Eerste verdieping: via een vaste trap komt u op de ruime overloop met berging en een slaapkamer.
Tuin en perceel
De parkachtige tuin is rondom gelegen en zeer beschut. De kleurrijke tuin is v.v. verschillende terrassen, bomen, beplanting, kas en een groentetuin.
Tevens is er een schuur (ca. 40 m²) en een gedateerde paardenstal (ca. 48 m²) met 2 boxen gevestigd. Het perceel is via een oprijlaan te bereiken en is gelegen aan doorgaand vaarwater (richting Medemblik).
Achter de pas vernieuwde darsdeuren bevindt zich het open dub- bele vierkant v.v. de CV-opstelling (Remeha bj. 2008). Deze ruimte is nog vrij indeelbaar. Via de oude zomerkeuken komt u in de Noord- Hollandse koegang in originele staat.
- Langhuisstolp met dubbel vierkant - Gelegen op een prachtige landelijke plek - Mooi aangelegde en beschutte tuin - Gelegen aan doorgaand vaarwater - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Slaap- en badkamer op de begane grond - Rioolafvoer op IBA tank
De dars en koegang BIjzonderheden
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster
Lijst roerende zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
(Broei)kas X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- houten vloer X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Kachels X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- kookplaat X
- vaatwasmachine X
- inbouw koelkast X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Kadaster: gemeente Opmeer, sectie U, nummer 179, groot: 4335 m²
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
