TE KOOP
€ 349.500 K.K.
Noordsij Makelaardij
Oosteinde 14 9431 AV 06-53305360 info@noordsijmakelaardij.nl
Garmingerstukken 1
9438 TA Garminge
Garmingerstukken 1 9438 TA Garminge
Inleiding
Een fraai gelegen en degelijk gebouwde rietgedekte woonboerderij (1938) met goed onderhouden achterhuis gelegen op een kavel van ca. 3.000 m² in Garminge. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Op circa 3.5 kilometer afstand ligt het gezellige dorp Westerbork, hier kunt u terecht voor de dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde basisschool staat in Balinge (1 km). In Beilen, gelegen op circa 8 km, is een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs. Op 20 autominuten liggen Assen, Emmen en Hoogeveen. Garminge grenst aan het Mantingerbos en het
Mantingerzand. Hier kunt u wandelen of fietsen en genieten van de rust en de ruimte van de mooie omgeving.
De boerderij is in de jaren dertig gebouwd, gemetseld in kettingverband en is gedekt met riet (schroefdak uit 2003). Het woongedeelte is circa 650 m3 en is dwars voor het
achterhuis gebouwd. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels.
Ligging en indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een trap naar de verdieping en een badkamer met wastafel, douchehoek, ligbad en een aansluiting voor uw witgoed.
De woonkamer heeft een balkenplafond en is gelegen aan de voorkant van de boerderij.
Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de voor de woning gelegen tuin en de naast de woning gelegen landerijen. Naast de woonkamer zit de ruime woonkeuken met een inbouwkeuken uit 2002, voorzien van natuurstenen aanrechtblad, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het achterhuis.
Het achterhuis is ca. 16 x 16 meter groot, hier bevindt zich een bijkeuken met zijentree, de voormalige pompstraat, een voorraadkast, een berging in het voorste gedeelte, met een baanderdeur. Tevens is er een paardenstal en werkplaats aanwezig.
Ligging en indeling
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop , 3 slaapkamers en een toilet.
Hierboven bevindt zich de zolderruimte.
Ligging en indeling
Tuin
De woning ligt een eindje van de weg af, waardoor u veel privacy heeft. Rondom het huis bevindt zich een ruime tuin met mooie beplanting en bomen.
Schuin achter de boerderij worden een klein aantal woningen gebouwd. Deze woningen worden zodanig in de omgeving ingepast dat het landelijke karakter blijft behouden.
Garminge en omgeving:
Garminge telt ongeveer 100 inwoners en is een gezellig dorp in een landelijk gebied.
Samen met Balinge en Mantinge valt Garminge onder de “Broekstreek". Meer informatie over de Broekstreek vindt u op www.broekstreek.nl
Overdracht
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 2.050 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Kenmerken
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Voet droogmolen
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking
- parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Keukenaccessoires Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Lijst van zaken
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Sfeer impressies
Wilt u meer informatie over deze woning, neem dan contact op met:
Wilco Noordsij Tel 06-53 305 360
www.noordsijmakelaardij.nl of info@noordsijmakelaardij.nl
