Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
€ 275.000,= k.k.
Bouw
Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1978
Soort dak Samengesteld dak
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Locatie
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 135 m2
Inhoud 417 m3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen
Sneeuwgans 8
Kenmerken
Prettig gelegen eengezinswoning met luxe keuken en sanitaire
In een prettige woonomgeving met direct aan de voorzijde een brede straat, groen en een singel staat deze ruime eengezinswoning. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet je hier van een mooi uitzicht over de omgeving. De woning zelf is modern en strak afgewerkt wat onder andere terug te vinden is in de luxe hoekkeuken en het sanitaire. Een prettige tuingerichte woonkamer die voorzien is van vloerverwarming, geeft toegang tot de aangelegde diepe achtertuin op het noorden met veel zit- en zon mogelijkheden. Op de verdieping van deze praktische eengezinswoning zijn maar liefst 5 slaapkamers terug te vinden. Ook heeft de woning in het verleden goed onderhoud gehad wat terug te vinden is in de raamkozijnen die aan de voorzijde uitgevoerd zijn in kunststof met HR++ glas (2015).
Verwarming en warmwater d.m.v. cv. combiketel (Bosch 2007). De woning is gelegen op een perceel van 135m2. Inhoud woning ca.417m3 en een woonoppervlakte van ca.107m2.
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
Indeling (1/4)
Begane grond
Entree met meterkast, moderne toiletruimte. In de hal is er een goede mogelijkheid voor de garderobe gedeelte aanwezig. Het moderne geheel betegelde toilet heeft een hangend closet en wastafeltje.
Een prettige tuingerichte woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is afgesloten met een deur. Vanuit de keuken aan de voorzijde is er een mooi en groenrijk uitzicht over de omgeving. De luxe keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie,
vaatwasmachine, oven, magnetron, keramische kookplaat en wasemkap. De keuken is afgewerkt met een mooi aanrechtblad en halogeen spots voor de juiste verlichting.
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
Indeling (2/4)
Een goede zitgelegenheid is aan de achterzijde van de woonkamer aanwezig en heeft een toegangsdeur tot de diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Woonkamer en keuken zijn samen groot ca.37m2.
Een prettige diepe achtertuin geeft veel zon mogelijkheden. Deze goede tuin is tevens voorzien van een stenen berging, extra fietsenstalling en een achterom.
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
Indeling (3/4)
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe complete badkamer.
De slaapkamers zijn groot ca.12.3m2, 11m2 en 6.5m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en compleet badkamer meubel. Deze ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tevens is er goede ventilatie mogelijkheid door het raam die eveneens uitgevoerd is in kunststof met HR++ glas.
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
Tweede verdieping
Voorzolder, welke is voorzien van een plavuizenvloer, met veel opbergmogelijkheid en een vlizotrap naar een praktische bergzolder.
Op deze verdieping zijn maar liefst twee slaapkamers, wasruimte en een extra bergruimte aanwezig. De slaapkamers zijn groot ca.7m2 en 6.7m2 en beide voorzien van een mooie laminaatvloer en een groot dakvenster. In de wasruimte is tevens de cv. combiketel aanwezig van het merk Bosch geplaatst in 2007.
Indeling (4/4)
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x
Alarminstallatie x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername N.v.t.
N.v.t.
Gaat meeTer o vername
Bijzonderheden
- Plavuizen x
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren x
Thermostaat x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
Airconditioning x
(Voorzet) open haard met toebehoren x
Allesbrander x
Kachels x
Isolatievoorzieningen x
Radiatorafwerking x
Schilderijophangsysteem x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Magnetron x
- Oven x
- Vaatwasser x
- Koel-vries combinatie x
- Keramische kookplaat + afzuiger x Keukenaccessoires
- Close-in boiler x
Verlichting, te weten:
- Planken naast de koelkast x
Vast bureau x
Spiegelwanden x
Wastafels met accessoires x
Sauna met toebehoren x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Blijft achterGaat meeTer o vername
N.v.t.
N.v.t.
• Ruime en prettig gelegen eengezinswoning;
• Kunststof kozijnen en HR++ glas aan de voorzijde;
• Complete luxe keuken en sanitaire;
• Een woning met maar liefst 5 slaapkamers;
• Goede diepe achtertuin met veel zon mogelijkheden;
• Vrije ligging aan de voorzijde met veel groen in de directe omgeving!
• In directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum Cityplaza, ziekenhuis, kinderboerderij, park, openbaar vervoer en dichtbij de snelwegen.
Blijft achterGaat meeTer o vername
N.v.t.
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
Begane grond
Sneeuwgans 8, Nieuwegein Eerste verdieping
Zolder
Tweede verdieping
Berging
Sneeuwgans 8, Nieuwegein
“Centraal wonen in Nederland
is voor velen een must.”
Over Nieuwegein
Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoor- dig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.
Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.
Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stads- park Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij.
Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de
Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en ligt dichtbij het grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.
Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.
Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de
Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].
Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl
