Kern Architecten
de heer Ackermans Spoorlaan Noord 2
6043 AK ROERMOND
UW kenmerk Ons kenmerk Inlichtingen
2/19/1340954
DienstverleningOnderwerp Datum Contactgegevens
Omgevingsvergunning 9 juni 2020 0475-538888
besluit info@roerda|en.n|
V
/Ar var?
*te Geachte heer Ackerrnans, 149/
Namens de heerJ.E. Meijs heeft u op 27 juni 2019 een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van een vakantiewoning op het adres perceel gelegen aan vakantiepark Aerwinkel te Posterholt, kadastraal bekend gemeente Posterholt, sectie nummer 1124 en nummer 945 bij ons ingediend. De aanvraag is geregistreerd onder nummer
2/19/1340954.
Het betreft een aanvraag voor de volgende activiteiten uit de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabe):het (ver)bouwen van een bouwwerk (artikel Wabe)
het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel Wabo)
Besluit
Wij besluiten de omgevingsvergunning te verlenen. Voor de motivering, voorschriften en mededelingen wordt verwezen naar de bijlagen.
Procedure
De aanvraag is ontvankelijk omdat die voldoet aan de eisen van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, het Besluit omgevingsrecht en de Regeling omgevingsrecht (lVlor).
De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in hoofdstuk 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Het besluit is voorbereid met de uitgebreide voorbereidingsprocedure, zoals vermeld in paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Zienswijze
Het ontwerpbesluit heeft vanaf 19 december 2019 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen.
1Schaapsvveg 20, 6077 CG Sint Odiliënberg
Postbus 6099, 6077 ZH Sint Odiliënberg 1 Van 14
0475 538 888 nfo@roerdalen.nl
Gedurende de inzagetermijn is zienswijze in gediend. De zienswijze heeft aanleiding gegeven voor aanpassing van het besluit (aangepast stikstofdepositie-onderzoek). Tevens is er een ambtshalve Wijziging doorgevoerd wat betreft de begrenzing van het besluitgebšed. Voor de overwegingen wordt verwezen naar de bij deze vergunning behorende Nota van Zienswijzen 19.03.20.
ln werking treden vergunning
Deze vergunning treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de termijn voor het indienen van een beroepschrift.
indien gedurende de daar bedoelde termijn bij de bevoegde rechter een verzoek om voorlopige voorziening is gedaan, treedt dit besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.
Het eerder gebruik maken van deze vergunning is niet toegestaan.
Bijgevoegde documenten
De in bijlage 1 vermelde documenten worden meegezonden en maken als gewaarmerkt stuk deel uit van dit besluit.
Verplichtingen na verlening van deze vergunning
De in bijlage(n) en verder) vermelde bescheiden dient de vergunninghouder nog ter beoordeling aan te leveren. Voor het indienen van documenten kan gebruik gemaakt worden van de website www.omgevingsloket.nl van de Rijksoverheid.
Leges
Overeenkomstig de gemeentelijk legesverordening is de heer Meijs voor het in behandeling nemen van deze aanvraag om een omgevingsvergunning leges verschuldigd en ontvangt hiervoor een nota. Deze wordt separaat verzonden. De leges zijn als volgt opgebouwd en bedragen:
Code Omschrijving Bedrag
R Bouwen artikel Wabo 4.241,88
R Statiegeld start en gereedmelding bouwwerkzaamheden 100,00
R Buitenplans afwijken bestemmingsplan UP (artikel en E 3.760,00 Wabo)
R 2.3.16.1 Beoordeling externe rapporten E 94,00
R 2.3.16.1 Beoordeling externe rapporten E 94,00
R Verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad 750,00
Eindtotaal E 9.039,88
Wij verzoeken u om de inhoud van deze brief aan de heerLE. Meijs kenbaar te maken.
Als u nog vragen heeft, dan kunt u van maandag donderdag van 9.00 uur tot 17.00 uur en op vrijdag van 9.00 uur tot 12.00 uur contact opnemen met onze dienstverleners via het
telefoonnummer 0475-538888.
20749202842 2 van 14
Met vriendelijke groet,
Namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Roerdalen, Teamleider Vergunningen
Z07492C2842 3 van 14
Beroep
Belanghebbenden die zienswijzen over het ontwerpbesluit hebben ingediend, belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten geen zienswijzen te hebben ingediend,
belanghebbenden die willen opkomen tegen de wijzigingen die bij het nemen van het besluit ten opzichte van het ontwerp zijn aangebracht en adviseurs die gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid advies uit te brengen over het ontwerpbesluit, kunnen tegen betaling van de verschuldigde griffierechten, beroep instellen bij de rechtbank Limburg, sector bestuursrecht.
Het beroepschrift moet binnen een termijn van zes weken worden ingediend. Deze termijn vangt aan met ingang van de dag na die waarop dit besluit ter inzage is gelegd. Op deze beroepschriftprocedure is de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.
Het beroepschrift moet worden ondertekend en moet ten minste bevatten:
de naam en het adres van de indiener;
de datum;
een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht, en;
de redenen van het beroep (motivering).
Het beroepschrift moet worden gericht aan:
Rechtbank Limburg Sector bestuursrecht Postbus 950
6040 AZ Roermond.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de internetpagina van de Rechtbank Limburg, www.rechtspraak.nl.
Het indienen van een beroepschrift heeft geen schorsende werking. Als u een beroepschrift heeft ingediend, dan kunt u tevens een verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening schriftelijk indienen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Limburg, sector bestuursrecht, postbus 950, 6040 AZ Roermond.
U kunt uw beroep en een eventueel verzoek om voorlopige voorziening ook digitaal instellen bij genoemde rechtbank via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel
beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.
Wat vindt u van de kwaliteit van onze dienstverlening?
Wij horen graag uw mening over onze dienstverlening. Steekproefsgewijs bellen we aanvragers van vergunningen om te informeren naar hun tevredenheid. Nu ook u een besluit van ons heeft
ontvangen, kan het zijn dat we u binnenkort bellen met enkele korte vragen. Met de door u genoemde verbetervoorstellen, verbeteren wij onze dienstverlening. Alvast bedankt voor uw
medewerking.
ZOT492C2842 4 Van 14
Bijlage 1
De volgende documenten horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning met kenmerk
Z/19/1340954
voor het project bouwen van een vakantiewoning op het adres perceel gelegen aan vakantiepark Aerwinkel te Posterholt, kadastraal bekend gemeente Posterholt, sectie nummer 1124 en nummer 945.028-_801_Overzichtstekening_20190627_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
A273_2018~07-19-Statische_berekening_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
ectie_bouw_vakantšewoning_Aerwinckel_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
03____Bouwbes|uit_oppervlaktes_20190627_pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
al_Bep|antings|ijst_huidige_situatie__pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
eplantingslijst_Toekomstige_situatše_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
ndal_Bep|antingsplan_nieuwe_situatíe_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
nda|_0verzichtsplanmhuidige_situatie__pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
5028_„EP_rapport_Vakantiewoning_|\/leijs_pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
Aanvraagdocument publiceerbaar, ontvangen op 27 juni 2019;
WA273-01__pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
GA180420wR01_vl_0_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
Aerwinke|_Posterho|t_P00420m20190524_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
15028-_BOZ_Detailblad_20190627_pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
ncipe_ventilatie___verwarmíng__20190627_pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
028-_BOS_Principe_rio|ering_20190627_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
dal_Beplantingsplan_huidige_sštuatie_pdf, ontvangen op 27 juni 2019;
2018_Landa|m0verzichts|ijstmpd¿ ontvangen op 27 juni 2019;
anda|_Overzichtsplan_nieuwe____situatie_pdf,ontvangen op 27 juni 2019;
park_Aerwšnkelwte_Posterho|t____Al\/l19389_pdf,ontvangen op 11 november 2019;
Kz'agten Rapport V1.0 12.03.2020 Stikstofdepostitieonderzoek, ontvangen op 12 maart 2020;
22 Nota van zienswijzen 19.03.20, ontvangen op 19 mei 2020;
23 BRO Rapport V1.0 02.04.2020 Ruimtelijke onderbouwing, ontvangen op 19 mei 2020;
Gele kaart, waarop de start van de bouwwerkzaamheden wordt aangegeven, uiterlijk twee dagen voor aanvang van de werkzaamheden;
Groene kaart,waarop de gereedmelding van de bouwwerkzaamheden wordt aangegeven.
kDOONUWU'I-läWNH HOKDOOHOïm-wal-\O
20749202842 5 Van 14
Bijlage 2
Overwegingen, voorschriften, en mededelingen inzake activiteit;
Het (verjbouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1 onder a Wet algemene bepalingen omgevingsrecht)
Overwegingen
Bij het nemen van het besluit hebben wij het volgende overwogen:
op grond van artikel 2.10 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht dient uw aanvraag te voldoen aan:
Het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening;
Het van toepassing zijnde bestemmingsplan;
De redelijke eisen van welstand.
Over deze toetsingscriteria overwegen wij als volgt:
Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening
De aanvraag is getoetst aan de relevante eisen voor de gebruiksfunctie "Logiesfunctie" conform het Bouwbesluit 2012 en de gemeentelijke bouwverordening. Voor zover op dit moment gegevens bekend zijn, hebben wij naar aanleiding van de toets geconcludeerd dat uw aanvraag voldoet aan de relevante eisen uit het Bouwbesluit 2012 en de gemeentelijke bouwverordening.
Bestemmingsplan
Op de locatie “perceel kadastraal bekend gemeente Posterholt, Sectie nummer 1124 en nummer 945” is het bestemmingsplan “Buitengebied Roerdalen 2e herziening” en "Facetbestemmingsplan
Vervallen bestemmingsplanregeling huisvesting (buitenlandse) Werknemers van toepassing. Ter plaatse geldt de bestemming “Recreatie Verblijfsrecreatie Uw plan voldoet niet aan de gestelde bouw- en gebruiksvoorschriften.
Welstand
Het bouwplan is gelegen in een welstandsvrij gebied en daarom niet voorgelegd aan de omgevingscommissie.
Voorschriften
Provincie
Vanuit de recreatieve belangen en de positieve economische gevolgen, dient de 8-persoons
bungalow niet voor eigen gebruik te blijven, maar moet deze voor de verhuur beschikbaar zijn. ln dit kader is ook permanente bewoning/reguliere bewoning van de 8-persoons bungalow niet
toegestaan.
Wet Natuurbescherming
Er wordt een vergunning aangevraagd voor het bouwen van een vakantiewoning.
Soortenbescherming
Voor de beoogde ontwikkeling is (in het kader van de bestemmingsplanprocedure) een inspectie beschermde natuurwaarden uitgevoerd. De resultaten zijn vastgelegd in de "Brief inspectie beschermde natuurwaarden vakantiewoning Aerwinckel" 23 oktober 2018.
Uit de briefinspectie volgen enkele aanbevelíngen/voorwaarden. Er kan worden geconcludeerd dat door de voorgenomen ontwikkeling geen overtredingen op grond van de Wet natuurbescherming plaatsvinden mits rekening gehouden wordt met de mogelijke vestiging van broedvogels. Te vellen bomen dienen vooraf gecheckt te worden op het voorkomen van in gebruik zijnde nesten; deze dienen ontzien te worden. De bomen worden bij voorkeur in de winterperiode geveld.
Z07492C2842 6 Van
Gebiedsbeschermíng
Bij de aanvraag is een "Stikstofdepositie onderzoek vakantiewoning Landal landgoed Aerwinkel, Posterholt" gevoegd. Uit de uitgevoerde Aeriusberekening blijkt dat er voor de aanlegfase geen rekenresultaten boven de 0,00 mol/ha/jr zijn.
Wat betreft de gebruiksfase is er sprake van een dusdanig marginaal aantal verkeersbewegingen dat dit geen enkele relevante bijdrage tot de aanwezige verkeersstroom van en naar het park heeft en derhalve niet in een relevante depositiebijdrage zal resulteren.
Naar aanleiding van de ingediende zienswijze is dit onderzoek aangepast. Echter blijven de eerdere conclusies overeind. Zie ook de Nota van Zienswijzen 19.03.20.
Rioleringsplan/verordening Roerdalen riolering Vuilwater riolering:
Betreft riolering op het terrein van Posterbos. Dit is niet in beheer bij de gemeente. Vuilwater kan op dit riool aangesloten worden. Gegevens worden geacht bijde eigenaar van Posterbos bekend te zijn.
Hemelwater:
Hemelwater moet op eigen terrein verwerkt worden. Bij de aanleg van een voorziening voor infiltratie moet rekening gehouden worden met een capaciteit van 35 mm
Brandveiligheid
Het bouwwerk moet worden voorzien van tenminste l handbrandblusser. De brandbiussers moeten een inhoud van tenminste 6 kilogram blusstof bezitten en moeten vorstbestendig zijn.
Binnen een afstand van 100 meter, gemeten vanaf een toegang van het bouwwerk, moet een primaire bluswatervoorzienšng met een capaciteit van tenminste 30 uur aanwezig zijn, bijvoorbeeld een brandkraan aangesloten op het openbare drinkwaterleidingnet.
Informatie deze bluswatervoorziening kan worden opgevraagd bij NV Waterleidingmaatschappij Limburg te Maastricht.
Indien wordt gekozen voor een bluswatervoorziening op eigen terrein geldt dezelfde
bluswatercapaciteit. Deze bluswatervoorziening moet geschikt zijn voor de Nederlandse brandweer.
De uitvoering en locatie van deze bluswatervoorziening moet in overleg met de Veiligheidsregio Limburg Noord afdeling Risicobeheersing Midden worden gekozen.
Mededelingen
Algemene mededelingen
Aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften moeten stipt worden nageleefd. Bij niet inachtneming van de aan de omgevingsvergunning gestelde voorschriften is men in overtreding en strafbaar. Het gemeentebestuur heeft de bevoegdheid te doen afbreken wat in strijd met de voorschriften is gebouwd;
Zonder nadere goedkeuring van burgemeester en wethouders mag van het goedgekeurde bouwplan niet worden afgeweken;
Het bouwen moet plaatsvinden in overeenstemming met de bepalingen van het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening van de gemeente Roerdalen,te raadplegen via
www.overheid.nl en regelgeving);
De verleende vergunning inclusief de tekeningen en andere bijlagen moeten altijd op de bouwlocatie aanwezig zijn. indien een controlerend ambtenaar daar om vraagt, moeten deze gegevens worden getoond;
ZOT492C2842 7 Van
Indien binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning niet met de bouw wordt begonnen, kan de gemeente de vergunning intrekken;
Het is verboden bouwmaterialen op de openbare Weg waaronder begrepen het trottoir te deponeren;
Het geheel moet inclusief fundering, goot, boeiboord op eigen terrein gerealiseerd worden, behoudens een te vestigen erfdienstbaarheid;
Ter voorkoming van beschadiging van de gemeentelijke eigendommen trottoir, wegdek, plantsoenen dienen de nodige voorzorgsmaatregelen te worden getroffen. Indien desondanks schade zou mogen ontstaan aan gemeentelijke eigendommen, dient deze door u te worden hersteld. Mocht blijken dat de schade niet dan wel onvoldoende is hersteld, dan zal de gemeente hiervoor zorgdragen en deze kosten bij u in rekening brengen;
Zoals omschreven in Bijlage 1 ontvangt u met deze beschikking een gele en een groene kaart.
De gele kaart is de startmelding van de bouwwerkzaamheden en de groene kaart als gereed melding van de bouwwerkzaamheden. U dient deze kaarten bij, respectievelijk, de start en het gereed melden van de bouwwerkzaamheden aan ons toe te sturen. Na ontvangst van deze kaarten crediteren wij u het statiegeld.
Bouwbesluit 2012 Artikel
De uitvoering van bouwwerkzaamheden is zodanig dat voor de omgeving een onveilige situatie of voor de gezondheid of bruikbaarheid nadelige hinder zoveel mogelijk wordt voorkomen.
Artikel Veiligheid in de omgeving
Bij het uitvoeren van bouwwerkzaamheden worden maatregelen getroffen ter voorkoming van:
letsel van personen op een aangrenzend perceel of een aan het bouw- of sloopterrein grenzende openbare weg, openbaar water of openbaar groen;
letsel van personen die het bouw- of sloopterrein onbevoegd betreden, en
beschadiging of belemmering van wegen, van in de weg gelegen werken en van andere al dan niet roerende zaken op een aangrenzend perceel of op een aan het bouw- of sloopterrein grenzende openbare weg, openbaar water of openbaar groen.
Artikel Geluidhinder
Bedrijfsmatige bouwwerkzaamheden worden op werkdagen en op zaterdag tussen 7.00 uur en 19.00 uur uitgevoerd.
Bij het uitvoeren van de werkzaamheden als bedoeld in het eerste lid worden de in de onderstaande tabel aangegeven dagwaarden en de daarbij behorende maximale blootstellingsduur niet
overschreden.
Dagwaarde S60 >60 >65 >7O >7S >80
max. blootstellingsduur onbeperkt 50 dagen 30 dagen 15 dagen 5 dagen 0 dagen
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het eerste en tweede lid. Onverkort het gestelde in de ontheffing, wordt bij het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden gebruik gemaakt van de best beschikbare stille technieken.
Artikel Trillingshinder
Trillingen veroorzaakt door het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden bedragen in
geluidsgevoelšge ruimten als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder en in verblijfsruimten als bedoeld in artikel onderdeel van het Besluit geluidhinder niet meer dan de trillingsterkte,
207492C2842 8 van 14
genoemd in tabel 4 van de Meet- en beoordelingsrichtlijn deel B “Hinder voor personen in gebouwen 2006".
Artikel Stofhinder
Tijdens het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden worden maatregelen getroffen om visueel waarneembare stofverspreiding buiten het bouw- of sloopterrein te voorkomen.
Archeologie/Civieltechnische aspecten
Indien tijdens graafwerkzaamheden archeologische sporen
en/of
vondsten worden waargenomen dient u dit volgens artikel 5.10 van de Erfgoedwet direct aan het bevoegd gezag te melden en het afgraven te laten begeleiden, zodat bij eventuele sporen en vondsten adequaat actie ondernomen kan worden.Voorkom schade aan kabels en leidingen
Voordat u begint met uw (bouw-
en/of
graaf)werkzaamheden, is het voor u belangrijk dat u weet waar (elektriciteitsjkabelsen/of
(gas)leidingen liggen. Zo voorkomt u graafschade. Ook kan de aanwezigheid van kabelsen/of
leidingen beperkingen voor uw (bouw-en/of
graaf)werkzaamheden met zich meebrengen. Voor de aanvang van de (bouw-en/of
graaf)werkzaamheden moet u zich als vergunninghouder daarom volledig opde hoogte stellen van de aanwezigheid en ligging van kabelsen/of
leidingen. Hiertoe doet u een KLlC-melding bij het Kadaster.Via KLIC verstrekt het Kadaster informatie over de ligging van kabels en leidingen. Voor actuele informatie verwijzen u naar:https://www.kadaster.nl/klic-wion of klantenservice KLlC via telefoon: 0800-0080.
Z0749202842 9 Van 14
Algemene uitvoeringsvoorschriften Kennisgevingen
De onderstaande werkzaamheden moeten tenminste 2 dagen,voorafgaande aan de start van het werk, worden gemeld aan de gemeente Roerdalen.
Werkzaamheid: Wijze van melden:
Aanvang van het werk (inclusief schriftelijk met gele kaart ontgravingwerkzaamheden)
Aanvang van de grondverbetering mondeling of schriftelijk
Het gereedkomen van elk onderdeel van de mondeling of schriftelijk betonwapening voorafgaande aan het betonstorten
de aansluiting van de riolering mondeling of schriftelijk
Het plaatsen van de dakconstructie of het stellen van de mondeling of schriftelijk staalconstructie
De ruwbouw gereed is mondeling of schriftelijk
Het in gebruik nemen van het bouwwerk of als het schriftelijk met groene kaart bouwwerk klaar is
Mondeling Telefonisch aan de afdeling Dienstverlening van de gemeente Roerdalen via telefoonnummer 0475-538888;
Schriftelijk Per post aan de gemeente Roerdalen aanvullende stukken omgevingsvergunning;
Per e-mail aan de gemeente Roerdalen via Postregistratie@servicecentrum-mer.nl aanvullende stukken omgevingsvergunning.
Via het Omgevingsloket via dossiernummer 4503117
207492C2842 10 van 14
Bijlage 3
Overwegingen, Voorschriften, en Mededelingen inzake activiteit;
Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, een
beheersverordening, een exploitatieplan of een voorbereidingsbesluit (artikel 2.1 lid 1 onder c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht)
Algemeen
Het bouwplan betreft het bouwen van een 8 persoons bungalow.
Overwegingen
Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:
Het perceel 'perceel gelegen aan vakantiepark Aerwinkel te Posterholt' is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Roerdalen 2e herziening'
De
bouwwerken/werkzaamheden
die worden opgericht/uitgevoerd hebben ingevolge het bovengenoemde bestemmingsplan de volgende bestemming:Bestemming: "Recreatieverblijfsrecreatie-4";
Dubbelbestemming: “Waarde-Archeologie-S”;
Functieaanduiding: "specifieke vorm van recreatie posterbos/ hitje",I
Het gebruik van de gronden voor een recreatiewoning passend zijn binnen de gebruiksregels van het bestemmingsplan;
Er strijd is met artikel bungalows mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
Ter plaatse is geen bouwvlak aanwezig. Tevens wordt de maximale bouwhoogte en het maximale bebouwingsoppervlak voor het gehele gebied dat is aangeduid als 'specifieke vorm van recreatie posterbos/ hitje' overschreden;
De dubbeibestemming "Waarde-Archeologie-S" geen belemmering vormt voor het voorgestelde plan.
Omdat het plan in strijd is met de omschreven regels uit het vigerende ruimtelijke plan,is bekeken of afwijking van de regels mogeiijk is.
Binnenplanse afwijkingsmogelijkheden
Het bestemmingsplan biedt voor bovenstaande strijdigheden geen mogelijkheden tot het binnenplans afwijken van de ruimtelijke tegels.
Daarom is bekeken of het toepassen van een buitenplanse afwijking wenselijk is.
Buitenplanse afwijkingsmogelijkheden
Voor de bovenstaande strijdigheden is geen binnenplanse afwijkingsmogelijkheid, en geen kieine buitenplanse afwijkingsmogeiijkheíd toepasbaar. Daarom is bekeken of het toepassen van een grote buitenplanse afwijking wenselijk is;
Het toepassen van artikel eerste lid, onder onder van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht noodzakelijk is om deze aanvraag mogelijk te maken;
De activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening.
Z0749202842 11 van 14
De aanvraag een goede ruimtelijke onderbouwing bevat die voldoet aan de eisen die artikel 5.20 van het Besluit omgevingsrecht en de artikelen en eerste lid van het Besluit ruimtelijke ordening daaraan stellen;
De oprichting van de 8-persoons bungalow naast de eisen uit het bestemmingsplan ook dient te voldoen aan de eisen uit het Limburgs Kwaliteitmenu (hierna: LKlVlj;
Om de kwaliteit van het Limburgs landschap te garanderen heeft de provincie het LKlVi opgesteld. De toeristische sector vormt voor Limburg een belangrijke sector. Het behoud en de versterking van de landschappelijke kwaliteiten is van groot belang aangezien het landschap een trekker vormt voor vele toeristen. De sector heeft er mede belang bij om, ten behoeve van de kwalitatieve verbetering van het recreatief toeristisch product, bij
nieuwvestiging en uitbreiding van recreatieve en toeristische functies te zorgen dat de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit verbeterd wordt. Voor de uitbreiding van bestaande recreatie en toerisme-bedrijven geldt een kwaliteitsbeleid: voor recreatieve en toeristische voorzieningen die gebiedseigen zijn in het buitenland. Het LKM is uitgewerkt in het
gemeentelijk kwaliteitsmenu (LKIVH) zoals vastgelegd in de Structuurvisie Roerdalen 2030;
De bungalows gelegen op Landal Landgoed Aerwinkel zijn allen in een gelijke boerderijstijl opgetrokken, hetgeen kenmerkend is voor (dit gedeelte van) het vakantiepark. De beoogde 8-persoons bungalow betreft een bungalow in eenzelfde boerderijstijl. De kap wordt- op gelijke wijze aangezet vanaf de verdiepingsvloer. Doordat vormgeving, materialisatie en kleurstellingen in overeenstemming zijn met de andere bungalows op het park blijft de uniformiteit van Landal Landgoed Aerwinkel behouden. De komst van een 8~persoons bungalow zal de sfeer en uitstraling van het park dan ook niet fundamenteel veranderen;
Daarentegen zal de komst van een 8-persoons bungalow juist het toeristisch aanbod van Landal Landgoed Aerwinkel vergroten. Buitenlandse gasten van bungalowparken trekken immers- zo blijkt uit het 'Tenderrapport toerisme, recreatie en vrije tijd 2017'- vooral naar Limburg en Zeeland.Daarnaast is het zogenoemde 'multigenerationeel reizen' op reis gaan met (over)grootouders, kinderen en kleinkinderen een trend die zich al enkele jaren voordoet. Hierdoor is er meer vraag naar grotere bungalows. Landal Landgoed Aerwinkel kent voornamelijk en 6-persoons bungalows en 10-persoons bungalow. Door de realisatie van een 8-persoons bungalow wordt ook een verblijf voor dit formaat
bezoekersgroepen gefaciliteerd. Conform de structuurvisie 'Roerdalen 2030' wil de gemeente bovendien graag inzetten op een verdere versterking en ontwikkeling van het toeristisch-recreatief aanbod om hiermee een impuls te kunnen geven aan de plaatselijke economie;
Tegen de voorgenomen ontwikkeling bestaan vanuit ruimtelijk en stedenbouwkundig oogpunt derhalve geen bezwaren. Ook is de ontwikkeling op basis van de huidige beleidsinzichten mogelijk.
Cultuurhistorische, landschappelijke- en natuurwaarden worden niet aangetast en ook vanuit milieutechnische aspecten bestaan er geen bezwaren tegen de beoogde ontwikkeling.
Gelet op bovenstaande afweging en argumentatie is de bestemmingsplanwijziging ruimtelijk aanvaardbaar indien aan voornoemde voorwaarden onder meer uit het LKlVl en LKM+
wordt voldaan. Hoewel een 8-persoons bungalow in maatvoering afwijkt van de reeds bestaande (voornamelijk) en 6-persoons bungalows zal deze nu de bungalow in gelijke stijl wordt opgetrokken als de andere bungalows op het park- opgaan in beeldvorming van
Z0749202842 12 Van 14
het algehele park.Door de afwijkende maatvoering is juist sprake van een versterking en ontwikkeling van het toeristische-recreatief aanbod;
De verklaring van geen bedenkingen in de zin van artikel 6.5 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht hierna integraal is opgenomen;
De getekende overeenkomst, inclusief planschadeverhaalovereenkomst, onderdeel uitmaakt van deze vergunning en waaruit onder andere blijkt dat de kwaliteitsverbetering
(landschappelijke inpassing) conform het LKIVi uiterlijk 3 jaar na het onherroepelijk worden van de Omgevingsvergunning gerealiseerd dient te zijn en in stand dient te worden gehouden;
Gezien bovenstaande overwegingen er geen bezwaren bestaan tegen het realiseren van een 8-persoons bungalow op deze locatie.
Voorschriften
UNI.
Z0749202842 13 Van 14
Verklaring van geen bedenkingen
äaaásbesluif Eea?
ünderwefp: âfgevem verkiarir'¿g van geen beüenikšnge¿ å¿efeümswakantíewonš¿g Lancš-al Laf'adgci¿e¿j åerwšrškef,Zwemízacä-weg 2
Ge met; vam de gemeemf Roemaíen heeft
gezien het eems'ïel ven hei mëíege van šzaufgerneester en wethüuder's; 'van april
ag; van ee aftšifeíen 21" lid 3 euh :ander er? van cie Wei bepalingea Gmgevšngsrechiß alfäfï'seüe van het Bezieíš:nengewmgsre¿šf¿,
hei 'mige¿de gemme¿;
Eem van geen äedenkmge¿ af te geven de nieuwåmuw van een S-pemmne
we
vakantšepâf'šf; Landgüetš ïwemhafjweg 2 ë-ostermit.weåtgezteld im fše faa-:ísverga¿ermg van
[31e gemeeršteraad ven Qae¿åalea
De' rg Be vcürzšïter,
RM.Metermå¿š Fm' Milf..cie Effer-Ešeerm
207492C2842 14 van 14
Formulierversie 2019.01
Datum aanvraag:27 juni 2019
uit
van 'neei
oorl, bil
n WG
anvraaggegevens
Publiceerbare
aanvraag/meldingAanvraagnummer Aanvraagnaem Uw referentiecode
ingediend op Soort procedure
Projectornsonríjving
Opmerking Gefaseerd
Blokkerende onderdelen weglaten Kosten openbaar maken
Bijlagen die later komen Bijlagen of al bekend
Bevoegd gezag Naam:
Bezoekadres:
Postadres:
Telefoonnummer:
Faxnummer:
E-mailaclree:
Website:
Contactpersoon:
Bereikbaar op:
Aanvraagnummer:4503117
4503117
15028 Vakantiewoning Aerwinkel Posterholt 15028
27-00-2010 Onbekend
Nieuwbouw vakantiewoning vakantiepark Aerwinkel Posterholt
Nee Nee Nee
Gemeente Roerdalen Sonaapsweg 20 0077 CG SLOdiliënberg Postbus 6099 5077 ZH Stüdlliënberg 0475538888 0475538899
postregistratie@serviceoentrum-mer.nl wwwroerdalennl
Ruud \franken
Werkdagen van 09.00 uur 17.00 uur
Pagina 1 van2
Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen
Woning bouwen Bouwen
Handeien in strijd met regels ruimtelijke ordening Handeien in strijd met regels ruimtelijke ordening Bijlagen
Datum aanvraag:27 juni 2019 Aanvraagnumrner:4503117 Pagina 2 van2
Fermullerversie 2019.01
Datum aanvraag:27 juni 2019
Loca¿e
1 Kadastraal perceelnummer Burgerlijke gemeente Kadastrale gemeente Kadastrale sectie
Kadastraal perceelnummer Bouwplannaem
Bouwnurnmer
Geäden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen?
Aanvraagnummer:4503117
Roerdalen Posterholt
1124
U Je El Nee
Pagina 1 vanl
Formulierversie 2019.01
Datum aanvraag:27 juni 2019 Aanvraagnurnrner:4503117
Bouwen
Woning bouwen
Woonboten en drijvende objecten Betreft de woning een Woonboot of ander drijvend object met een woonfunctie?
Woning
Gaat het om de bouw van een of meer woningen?
De bouwwerkzaamheden Wat is er op het bouwwerk van toepassing?
Eventuele toelichting l-lebt u voor deze
bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd?
Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen?
Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto
vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in
m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
ljJa
El Nee
U Het wordt geheel vervangen
U Het wordt gedeeltelijk vervangen
U Het wordt nieuw geplaatst
bouwen van een nieuwe vakantiewoning lj Ja
líl Nee
Terrein
U Ja U Nee
Bevoegd gezag:Gemeente Roerdaien Pagina 1 van4
Datum aanvraag:27 juni 2019 Aanvraagnurnmer:4503117
Oppervlakte bebouwd terrein Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
Wat ie de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
U Ja U Nee
Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om een
seizoensgebonden bouwwerk?
Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?
Gebruik
Waar gebruikt u het bouwwerk enil of terrein momenteel voor?
Geef aan waar u het bouwwerk en/
of terrein momenteel voor gebruikt.
Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken?
Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken
U Ja U Nee U Ja U Nee
U Wonen
U Overige gebruikefunctiee groenvoorziening op vakantiepark
U Wonen
U Overige gebruikefunoties Logieefunctie
Bevoegd gezag:Gemeente Roerdalen Pagina 2 van-4
Datum aanvraag:27 juni 2019
kunnen voorkomen. Vul voor alle gebruiksfunoties die voor u van toepassing zijn het aantai personen, de totale gebruiksoppervlakte en de totale vloeroppewlakte van het verblijfsgebied in m2 in hele getallen in,
Gebruikefunctie Aantal personen Gebruiksoppervlakte Verbâijfsoppervlakte
u u
111,12) u
Bieenkemet
Cel
Gezondheidszorg industrie
Kemer u te te u
Late
e
§et`O,ftteftvlleß, Sport Winkel Overige
gebruiksfunçïies
1 1 Huurwoningen
Wat is het aantal huurwoningen 0 waarvoor een vergunning wordt
aangevraagd?
Wat is het aantal 0
huurwooneenheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?
12 Koopwoningen
Wat is het aantal koopwoningen 0 waarvoor een vergunning wordt
aangevraagd?
Wat is het aantal 0
koopwooneenheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?
13 Algemeen
Bent u na voltooiing van de Ja werkzaamheden bewoner van het Q Nee
bouwwerk?
14 Uiterlijk bouwwerk/welstand
Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt
Aanvraagnurnmer:4503117 Bevoegd gezag:Gemeente Roerdalen Pagina 3 van4
Datum aanvraag:27 juni 2019 Aanvraagnurnmer:450311?
-Plintygebouw
y
-Gevelbekleding
Z
Borstweringen -Voegwerk Kozijnen
Ramen
f Deuren
fme¿
Dakgoten
en
boeideienDakbedekking
Vul hier overige onderdelen en zie geveitekeningen bijbehorende materialen en kleuren
in.
Mnndeling toelichten
ik wil mijn bouwplan Ja
mondeling toelichten voor Nee de Welstandscommissie!
stadebouwmeester.
Bevoegd gezag:Gemeente Roerdalen Pagina 4 van-4
formulierversie 2019.01
Datum aanvraag;27 juni 2019 Aanvraagnummer:4503117
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Met welke regels voor ruimtelijke
ordening zijn de voorgenomen Werkzaamheden in strijd?
Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen Werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor rulmtelâjke ordening.
Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.
ls het beoogde gebruik tijdelijk van aard?
l-lebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd?
Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?
Bevoegd gezag:Gemeente Roerdalen Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatie-plan
Regels op grond van de provinciale verordening
U Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit Bouwen extra vakantiewoning
geen bouwvlak
logiesfu notie
geen
Ja Nee Ja [Zj Nee
U Ja El Nee
Pagina 1 vanI
Formulierversie Bulagen
uFormele bijlagen
Naam bijlage Bestandsnaam Type Datum Status
y y y ingediend document
A273_2018-07-19-Sta-
y
WA273__2018-07-- Constructieve Veiligheid 2019-06-27 ln tieohe_berekening_pdf iQ-Statische complexere bouwwerken behandeling
berekeningen
WA273-01_pdi WA273-01pdf Constructieve veiligheid 2019-06-27 ln
U COWPJBXGFGBPUWWBWU behande'509„
GA180420__R01_\/- GA1801420.R01.v- Constructieve veiligheid 2019-06-27 ln
,10,8de ,Compiexefebouwwgfken behandeling
eotie_bouw_vakantie- Brief inspectie bouw Bestemmingsplan, 2019-08-27 in woning_Aerwinckel_pdf vakantiewoning beheereverordening behandeling
Aeiwinckelpdf en bouwverordening complexere bouwwerken Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Aenvinkei_Posterhol- RO Aerwinkel Bestemmingsplan, 2019-06-27 ln t_P00420_20190524_pdf Posterholt P00420 beheersverordening behandeling
en bouwverordening complexere bouwwerken Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
028-“801MOverziohts- 15028- 801 Plattegronden, 2019-06-27 in tekening_20190827_pdf Overzichtstekening doorsneden en behandeling
detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken
Welstand y
15028-_BO2_Detailbl- 15028- 802 Plattegronden, 2019-06-27 ln
adw20190627_pdf Detailblad doorsneden en behandeling
detailtekeningen bouwen
g g U y 6 g g y U g
complexere bouwwerken
03_Bouwbesluit_oppe- 15028- 803 Gezondheid 2019-06-27 ln
Wiaktesm20190627mpdf Bouwbesluit behandeling
oppervlaktes
e 20190627-Pdf
hcipe_veni:ilatiemvenivarm- 15028- B04 Principe Gezondheid 2019-06-27 ln
ing_20190627_pdf ventilatie_venNarming behandeling
te 20190627-Pdf e e e
028-_B05_Principemrioler- 15028- B05 Gezondheid 2019-06-27 ln
ing_20190627___pdf Principe riolering behandeling
e e ,2,01,90,527±P,df e e e e e
ai_Beplantingslijst_huid- 2018 Landal Anders 2019-06-27 In
ige_situatie_pdf Beplantingslíjst behandeling
y g huidige situatiepdf
epiantingslijst_Toekomst- 2018 Landal Anders 2019-06-27 ln
ige_situatie_pdf Beplantingslij- behandeling
st Toekomstige
Situatie-Pdf,
Datum aanvraag:27 juni 2019 Aanvraagnummer:4503117 Pagina 1 van2
Datum aanvraag:27 juni 2019
_huidige_situatie_pdf
nda|_Bep|antingsp|a- n_nieuwe_situatie_pdf
201 8_Landa|_0verzic- htsiijst_pdf
ndal_Overzichtsplan- _huidige_eituatie_pdf
andal¿overzšchtspia- n_nieuwe_situatie_pdf
5028_EP_rapport_Vak~
antiewoning_Meijs_pdf
Aanvraagnurnmer:4503117
Beplantingsplan huidïseêiïva¿e-Pdf 1
2018 Landal Beplantingsplan
i Anders
nieuwesiwa¿epdf 2018 Landal .Overziçbißliisï-Pdf.
2018 Landal Overzichtsplan huidige situatiepdf 2018 Landal Overzichtsplan
.nieuwe .Sllita¿e-.qu 15028 EP rapport Vakantiewoning Meijepdf
Anders
Anders
Anders
Energiezuinigheid en milieu
2019~06~27
2019-06-27
2019-06-27
2019-06-27
2019-06-27
behandeling
behandeñng
behandeling in
behandeling
behandeling
behandeling
Pagina 2 van2
