Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com
www.vandenboschmakelaars.com
Tuin 24 - Dongen Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, luxe woonkamer, aparte woonkeuken en kantoor/praktijkruimte. Gelegen op mooi perceel.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen.
Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving Tuin 24 – Dongen
Te koop volgens een nieuw concept
In één dag verhuizen naar uw droomwoning
De woning aan de Tuin 24 is instap klaar, maar omdat smaken verschillen kan deze woning nog voordat u de woning betrekt worden aangepast. Het huidige kantoor op de begane grond kan nog voor aankoop verbouwd worden tot een slaapkamer met een badkamer (zie hiervoor de bijgevoegde plattegrond).
In de onderhandeling over de prijs worden uw persoonlijke wensen meegenomen. Pas als de woning helemaal aan uw eisen voldoet koopt u uw droomwoning. Hierdoor kan u verhuizen in één dag.
Begane grond:
Hal
- ruime en lichte hal, welke toegang geeft naar de woonkamer, keuken en kantoor - meterkast voorzien van 6 groepen, kookgroep, 2 aardlek en alarminstallatie - moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje
Woonkamer
- fijne ruime woonkamer met uitzichten naar voor-, zij- en achterzijde - zandstenen-schouw met gashaard
- spachtelputz-wanden (door gehele woning) en stucwerk-plafond met rand voorzien van inbouwspots - de vloer is belegd met een marmer natuursteen vloer over de gehele begane grond
- hardhouten schuifpui aan achterzijde met toegang naar achtertuin Keuken
- gezellige woonkeuken met uitzicht en toegang (via schuifpui) naar achtertuin
- nette keukeninstallatie voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en close-in-boiler
Kantoor
- kantoorruimte met aparte entree
- te benutten als kantoor, praktijkruimte of wellicht terug te brengen tot garage - er is ook de mogelijkheid om slaap- en badkamer beneden te realiseren.
- ruimte is betegeld (vloer) en verdeeld in 2 ruimtes.
- aan voorzijde af te sluiten met rolluik Bijkeuken
- bereikbaar vanuit kantoorruimte en via de tuin
- hier zijn wasmachine- en wasdroger aansluitingen, evenals op de verdieping
Eerste verdieping:
Overloop
- ruime overloop met lichte laminaatvloer, welke is gelegen op de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer en het toilet
- inloopkast aanwezig, waar de combiketel (Vaillant, 1991) is gesitueerd en tevens de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen
- nette, betegelde toiletruimte met hangend closet Slaapkamer 1
- gelegen aan de achterzijde
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en met automatische zonwering bij de ramen Slaapkamer 2
- gelegen aan de achterzijde
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en met automatische zonwering bij de ramen Slaapkamer 3
- gelegen aan de voorzijde
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en met elektrisch bedienbare zonwering Slaapkamer 4
- gelegen aan de voorzijde
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en met elektrisch bedienbare zonwering Badkamer
- moderne, ruime badkamer voorzien van duo-ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator - vloeren en wanden zijn betegeld
Zolder:
- met vlizotrap bereikbare zolder, welke volledig is te benutten als opbergruimte Tuin:
- achtertuin, welke gelegen is op het westen, biedt veel privacy, doordat er een gemeentelijke groenstrook aan de achterzijde is gelegen
- in de tuin bevindt zich een houten tuinberging en de tuin is achterom bereikbaar via eigen pad aan de zijkant
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Soort Woonhuis
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 604 m3
Perceel oppervlakte 452 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie Circa 195 m2 Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage Geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
Locatie
Adresgegevens Tuin 24
5103 CE DONGEN
Plattegrond begane grond huidige situatie:
Plattegrond begane grond optioneel:
Plattegrond eerste verdieping:
Kadastrale kaart
Bijzonderheden:
Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de
koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com
Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken.
Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie:
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is
samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
