MAKELAAR
NIEUWE STIJL
HOOGDORPERWEG 48
ALGEMENE INFORMATIE
`
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Adres woning Hoogdorperweg 48
1965 ND Heemskerk
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Inhoud 1.500 m3
Perceeloppervlakte 1.080 m2 Woonoppervlakte 235 m2
Overige inpandige ruimte 175 m2 (garage en ontspanningsruimte)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Ligging in een woonwijk
Tuin Ja, tuin rondom de woning
Ligging tuin Zuidwesten
Garage Ja, met verdieping
Isolatie woning Dubbelglas, dakisolatie Verwarming CV installatie
Contact makelaar Makelaar Nieuwe Stijl info@makelaarnieuwestijl.nl 06-55542237
BESCHRIJVING WONING
`
Unieke vrijstaande woning in Heemskerk met ongekende mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en voorzien van een zeer grote aangebouwde garage met kantoorruimte en ontspanningsruimte. Het herenhuis is gelegen op een royaal perceel grond van circa 1.080 m2.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum van Heemskerk. Het treinstation en de snelweg A9 zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND: Entree met tochtportaal en glas in lood ramen, televisiekamer, woonkamer en een sfeervolle woonkeuken met bijkeuken. Via de keuken kunt u de wijnkelder bereiken. Via een tweede entree aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot een kantoorruimte en de garage met elektrische garagedeur.
De uitgebouwde keuken met gestuukte muren en plafonds is voorzien van Granito keukenblad, Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, wastafel met prachtige
authentieke kraan en vaatwasser. In de keuken en bijkeuken bevinden zich
meerdere koelkasten en vriezers. In de woonkeuken zit een ingebouwde koelkast.
De woonkamer, voorkamer, tussenhal met toilet, keuken en bijkeuken zijn
voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer staat een prachtige schouw. Het plafond en de glas in lood ramen maken de sfeer in deze ruimte compleet. Het afwerkingsniveau van deze karakteristieke herenwoning is erg hoog.
EERSTE VERDIEPING WONING: Ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer ensuite. De luxe badkamer is voorzien van tegelvloer met
vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel, verhoogd diep bad met jetstreams, toilet en stoom- douchecabine.
EERSTE VERDIEPING GARAGE: Bioscoopruimte, bar en toiletruimte. Deze sfeervolle ontspanningsruimte is multifunctioneel te gebruiken. De bar is voorzien van tapinstallatie, professionele muziekinstallatie en koelkast.
TWEEDE VERDIEPING WONING: Overloop met inbouwkasten, slaapkamer en een ruimte voor de CV installatie en 120 liter boiler. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van Velux dakraam met dubbelglas. Het dak is geïsoleerd. De tweede verdieping is voorzien van airco.
BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke vrijstaande woning
- Ongekende mogelijkheden, zeer goed onderhouden woning - De woning is voorzien van dubbelglas. Ook de glas in lood ramen - Het dak is voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen
- De begane grond vloer is geïsoleerd
- Gevels zijn grotendeels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- Gestuukte muren en plafonds
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Werkplaats en kantoor zowel inpandig als via een eigen entree te bereiken - De garage en ontspanningsruimte is voorzien van eigen cv installatie - De wijnkelder is via de keuken te bereiken
- Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Twee eigen opritten waarvan er één ruim 30 meter diep is - Elektrisch hekwerk.
- Extra tuinhuis met veel bergruimte - Goed onderhouden tuin
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Wij beantwoorden graag uw vragen. Bezichtigingen zijn ook mogelijk op zaterdag en in de avond.
PLATTEGRONDEN
HOOGDORPERWEG 48
`
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
2018 - Makelaar Nieuwe Stijl 1 van 2
Lijst van zaken
Hoogdorperweg 48 1965 ND Heemskerk
Tuin
Blijft achter
Gaat mee
Ter over name nvt
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Buitenberging x
Kasten/werkbank in berging x
Tuinmeubels x
(Broei)kas x
Overige x
Woning
Blijft achter
Gaat mee
Ter over name nvt
Vlaggenmast x
Schotel/antenne x
Brievenbus x
Voordeurbel x
Alarminstallatie x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
Gordijnrails x
Gordijnen/vitrages x
Rolgordijnen x
Losse horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
Vloerbedekking x
Houten vloer x
Plavuizen x
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren, inclusief 120 L boiler x
Thermostaat x
Ventilatiesysteem x
Airconditioning x
(Voorzet) open haard met toebehoren x
Allesbrander x
Radiatoren en installatie vloerverwarming x
Radiatorafwerking x
Waterontharder en drinkwaterfilter x
2018 - Makelaar Nieuwe Stijl 2 van 2
Lijst van zaken (vervolg)
Hoogdorperweg 48 1965 ND Heemskerk
Keuken achterBlijft Gaat mee
Ter over name nvt
Keukenblok met bovenkasten x
Boretti gasfornuis en afzuigkap x
Afzuigkap x
Kleine koelkast woonkeuken x
Koelkasten en vriezers algemeen x
Amerikaanse koelkast en Liebher vriezer x
Verlichting achterBlijft Gaat mee
Ter over name nvt
Verlichting woonkamer x
Verlichting keuken x
Verlichting gang begane grond x
Verlichting toilet begane grond x
Verlichting overloop, slaapkamers en badkamer x
Alle inbouwspotjes in de woning x
Verlichting garage x
Verlichting ontspanningsruimte eerste verdieping x
Badkamer achterBlijft Gaat mee
Ter over name nvt
Wastafelmeubel met spiegel x
Stoomdouche x
Designradiator x
Badkameraccessoires x
Overige achterBlijft Gaat mee
Ter over name nvt
Schilderijophangsysteem x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Geluidsinstallatie barruimte x
Decoratie, meubels etc ontspanningsruimte x
MAKELAAR NIEUWE STIJL
CONTACT GEGEVENS:
HILLEN ACKER 46, 1965TD HEEMSKERK
KVK NR: 67082386 TEL NR: 06-55542237 MAKELAARNIEUWESTIJL.NL INFO@MAKELAARNIEUWESTIJL.NL
