Fides makelaars presenteren:
Wonen in een monumentaal appartement!
Hugo de Grootstraat 57, Leiden
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Leiden
Dit bijzondere appartement is in 2008 gerealiseerd in een prachtig monumentaal pand gelegen op loopafstand van het fraaie en gezellige centrum van Leiden. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en een entresol. Dit
prachtige appartement heeft hoge plafonds, grote raampartijen, een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerlift.
Gelegen op een mooie locatie in het rustige en sfeervolle Vreewijk. Op slechts 2 minuten loopafstand van het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudige te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.
De feiten op een rij:
- Royale maisonnette
- Ruime en zeer lichte woonkamer
- Lichte ruimtes door de grote raampartijen en de hoge plafonds - Modernew oonkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Ruime slaapkamer in het souterrain - Moderne luxe badkamer
- Het gehele appartementencomplex is een Rijksmonument - De hele wijk is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van videofoon
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerlift (een bovenplaats en een overdekte plaats) en een eigen berging - Actieve VvE: de bijdragen zijn € 308,= per maand
- De gehele woning is recent geschilderd
Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?
Wonen en koken
Via de prachtige hoofdentree kunt u met de lift of vaste trap naar het souterrain. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartijen en de hoge plafonds. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur van
Slapen en badderen
In het souterrain treft u de ruime slaapkamer met
gestuukte wanden aan, het toilet en de luxe badkamer. De badkamer is modern en heeft een ligbad, een
douchecabine, een wastafel en een handdoekenradiator.
Buitenleven
In de gezamenlijke binnentuin kunt u heerlijk rustig een boekje lezen en genieten van een glaasje wijn.
Daarnaast treft u op loopafstand gezellige terrasjes en restaurants aan.
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is.
Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Bouwperiode 1896
Dakbedekking Leisteen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Kenmerken
Souterrain
Woonverdieping
Entresol
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT Tuin
Woning
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Raamdecoratie, te weten
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten
- Boiler X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Radiatorafwerking X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koel-/vriescombinatie X
- Vaatwasser X
- (combi) oven X
- Afzuigkap X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Lijst van zaken
Welkom in Leiden!
Leiden, een historische stad met een dorps karakter en mentaliteit
Met ruim 120.000 inwoners is Leiden, naar inwoneraantal gemeten, na Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer de vierde gemeente van Zuid- Holland.
De Sleutelstad, heeft de oudste universiteit van Nederland. Daarnaast is de stad bekend om de rijke geschiedenis en de oude binnenstad, met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes.
Leiden telt ruim 1250 rijksmonumenten, 1550 gemeentelijke monumenten, 4550 beeldbepalende panden en twee archeologische monumenten. Het centrum binnen de singels is de op één na grootste historische binnenstad van Nederland en bovendien aangewezen als beschermd stadsgezicht.
In 1572 koos de stad de zijde van de anti-Spaanse opstand. De Spaanse landvoogd Requesens belegerde in 1574 de stad. Nadat dit beleg was afgeslagen, het zogenaamde Leidens ontzet van 3 oktober 1574 - kreeg de stad in 1575 met de
Leiden door vele inwoners ervaren als een dorp met de voordelen, en niet de nadelen, van een stad.
Zes redenen waarom u in Leiden wilt wonen:
• Wilt u naar Den Haag, Utrecht of Amsterdam?
Binnen dertig minuten kunt u deze steden bereiken via het openbaar vervoer of de snelwegen A4 en A44.
• Leiden is een historische stad met een zeer rijke cultuur en vele bezienswaardigheden
• Voor uw kinderen is er een ruime keuze aan scholen. Vanaf vele basisscholen tot en met de Leidse Universiteit
• Voor u is er voldoende werk in de regio.
Zoals bijvoorbeeld bij de Universiteit Leiden, Bio Science park, Heerema en ESA/Estec in Noordwijk
• Ontspanning, recreatie en strand? Nabij Leiden liggen de Kagerplassen het strand van Katwijk en Noordwijk liggen slechts op twintig minuten rijden. Leiden zelf is momenteel druk met de aanleg van een singelpark langs het gehele centrum.
Wonen in de omgeving van Leiden
Leiden wordt omringd door een viertal gemeenten vrijwel allemaal ontstaan uit Romeinse nederzettingen.
• Oegstgeest, aan de westzijde van Leiden gelegen, onder andere bekend van het boek “Terug
naar Oegstgeest” (Jan Wolkers), fraaie chique woonomgeving op fietsafstand van het centrum van Leiden.
• Voorschoten, gelegen tussen Leiden en Den Haag, een stad die geliefd is bij forensen, historische dorpskern met dorpskarakter gelegen aan de rand van fraaie natuurgebieden en de Vliet.
Veel diversiteit aan woningen en de komende jaren worden nog diverse nieuwbouw projecten gerealiseerd.
• Zoeterwoude, vooral bekend als het kaasdorp, door zijn vele kaas-/zuivelboerderijen en van één van werelds grootste brouwerijen Heineken!
Zoeterwoude bestaat uit drie delen: Zoeterwoude- dorp, Zoeterwoude-Rijndijk en Weipoort. Alledrie met een verschillend eigen karakter met een landelijke rustieke ligging.
• Leiderdorp, gezinsrijke zelfvoorzienende
woonomgeving met vele faciliteiten zoals onder andere winkelcentra, scholen, sportverenigingen (zwembad), ziekenhuis en gelegen nabij A4 en N11 als uitvalswegen. Centrum van Leiden ligt slecht op 10 minuten fietsen.
Belangrijke informatie als u verder gaat:
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen?
Fides makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag.
Een bieding uitbrengen
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij.
Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop.
De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht.
Vaak gestelde vragen:
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper?
De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper.
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.
Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper.
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de
Geïnteresseerd in deze woning?
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. Fides makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie
Fides makelaars doen nog meer
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met De Koning makelaars de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht.
Martijn Verbeek Wolthuys
06 - 2703 8272
martijnverbeek@fidesmakelaarsleiden.nl
Fides makelaars
Lammenschansweg 76 2313 DP Leiden
071 - 516 8080
info@fidesmakelaarsleiden.nl
Timo Versteegen
06 - 2237 7837
timoversteegen@fidesmakelaarsleiden.nl
Brigitte van Straten
06 - 5131 2934
brigittevanstraten@fidesmakelaarsleiden.nl
Fides makelaars
Annemieke de Bruijn
071 - 516 8080
annemiekedebruijn@fidesmakelaarsleiden.nl
Daniëlle Jonker
071 - 516 8080
daniellejonker@fidesmakelaarsleiden.nl
