Houthavenkade 94 Amsterdam

(1)

Houthavenkade 94 Amsterdam

Cena: 500.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

See below for English Zeer licht en stijlvol afgebouwd 3-kamerappartement van 73 m² met balkon op het zuiden, gelegen op de zesde verdieping in een mooi nieuwbouwcomplex (2018). De woning heeft een uitzicht over de stad waar je je over blijft verbazen.

Je waant je op deze hoogte in totale rust. Ben je toch op zoek naar gezellige drukte en wil je niet ver van huis, daal dan af met de lift en neem plaats op het terras van Anne&Max of bezoek één van de vele andere restaurants in de Houthavens en de Spaarndammerbuurt. De woning is afgebouwd met een luxe badkamer en een mooie hoekkeuken voorzien van alle apparatuur.

Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer en alle wanden en de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Tevens is er een separate berging op de zesde verdieping. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling. De indeling is als volgt: Zesde verdieping: Vanuit de entree komt u in de heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het

zuiden met waanzinnig uitzicht over de stad. Moderne open hoekkeuken met AEG en Bosch apparatuur: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De tussenhal leidt naar twee ruime slaapkamers, een luxe

badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein, en een berging met wasmachine- aansluiting. Op dezelfde verdieping treft u een tweede ruime (externe) berging. Er is een gemeenschappelijk dakterras, siertuin en

ﬁetsenstalling. De omgeving en bereikbaarheid 'De Houthavens' is een waterrijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. In de wijk bevinden zich trendy bars en restaurants zoals Karaat, Bar Hout en Vessel, en ook meerdere scholen en kinderopvang. Via het Houthavenpark loopt u naar de gezellige Spaarndammerbuurt met diverse winkels en twee supermarkten. Ook het Brediusbad en diverse sportscholen liggen op loopafstand. Het stadscentrum ligt

op enkele minuten ﬁetsen, evenals de gezellige Jordaan en het Westerpark. De woonwijk is uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer en auto. Via de Nieuwe Hemweg wordt binnen mum van tijd de Ring A10, A8 en A5 bereikt en er stoppen

meerdere buslijnen in de wijk. Daarnaast is het nog geen 10 minuten ﬁetsen naar Amsterdam CS. Bijzonderheden • Woonoppervlakte bedraagt 73 m² exclusief balkon en externe berging. • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming

en vloerkoeling middels stadsverwarming (idem warm water). • De woning is volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing, en heeft energielabel A. • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten

parketvloer. • Bouwjaar 2018. • Er is een gemeenschappelijk dakterras, een gemeenschappelijke siertuin, een lift en een ﬁetsenstalling aanwezig. • Erfpachtcanon bedraagt € 890,- per jaar, waarbij verkoper de canon voor 10 jaar heeft vastgezet (huidige termijn loopt tot 16 maart 2066). Deze kosten zijn in principe aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij eigen bewoning.

Momenteel voorwaarden AB 2000, overstap nieuwe erfpachtvoorwaarden is aangevraagd in 2019 onder de gunstige voorwaarden.

• Oplevering in overleg, indicatie begin augustus 2021. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Houthaven Parkblok" bestaande uit 130 woningen, een commerciële ruimte en parkeerplaatsen. Het betreft een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplanning en het beheer is uitbesteed aan Munnik VvE Beheer (alle relevante

stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 120,51 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, het onderhoud voor de gemeenschappelijke tuin, de administrateur, etc. ENGLISH Very light and stylishly ﬁnished 2-bedroom apartment of 73 sqm with south-facing balcony, located on the sixth ﬂoor in a beautiful new-build complex (2018). The apartment has a view over the city that never ceases to amaze you.

At this height you imagine yourself in total peace and quiet. Looking for a more lively bustle and don't want to look far, descend with the elevator and take a seat on the terrace of Anne & Max or visit one of the many other restaurants in the Houthavens and Spaarndammerbuurt. The condo has been completed with a luxurious bathroom and a beautiful corner kitchen with all appliances.

The entire house is equipped with a beautiful oak parquet floor and all walls and ceilings are fitted with sleek stucco. There is also a separate storage room on the sixth floor. The premise is fully equipped with underfloor heating and cooling. The layout is as follows: Sixth floor: From the entrance you walk into the wonderfully bright living room with access to the south-facing balcony

with an amazing view over the city. Modern open corner kitchen with AEG and Bosch appliances: induction hob, recirculation

(3)

extractor hood, dishwasher, combination microwave and refrigerator. The hallway leads to two spacious bedrooms, a luxurious bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, a separate wall-hung toilet with washbowl, and a storage room with washing machine connection. On the same ﬂoor you will ﬁnd a second spacious (external) storage room. There is a communal roof terrace, ornamental garden and a shared bicycle storage. The environment and accessibility 'De Houthavens' is a water-rich city district on the IJ with an impressive history and a particularly central location. In the neighborhood there are trendy bars and restaurants such

as Karaat, Bar Hout and Vessel, as well as several schools and childcare. Via the Houthavenpark you can walk to the cozy Spaarndammerbuurt with various shops and two supermarkets. The Brediusbad and various gyms are also within walking distance.

The city center is a few minutes by bike, as is the cozy Jordaan and Westerpark. The residential area is easily accessible by public transport and car. Via the Nieuwe Hemweg the Ring A10, A8 and A5 can be reached in no time and several bus lines stop in the

neighborhood. In addition, it is less than 10 minutes by bike to Amsterdam CS. Particularities • Living area is 73 sqm excluding balcony and external storage. • The entire apartment has underfloor heating and floor cooling by means of 'stadsverwarming' (ditto hot water). • The house is fully insulated, with HR ++ glazing, and has energy label A. • All walls and ceilings have sleek stucco and the entire house has a beautiful oak parquet floor. • Year of construction 2018. • There is a communal roof terrace, a

communal ornamental garden, an elevator and a bicycle parking. • Annual leasehold fee € 890 per year, whereby the seller has ﬁxed the ground rent for 10 years (current term runs until March 16, 2066). These costs are in principle deductible from the income tax (only self-occupation). Conditions AB 2000, the switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been applied for under the favorable conditions. • Delivery in consultation, indication beginning of August 2021. Owners Association The

apartment is part of the Home Owners Association "Houthaven Parkblok" consisting of 130 homes, a commercial space and parking spaces. It is an active association with a multi-year maintenance plan and the management is outsourced to Munnik VVE Beheer (all relevant documents are available digitally). The service charges are € 120,51 per month. The charges include the home

insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, maintenance for the communal garden, the administrator, etc.

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 500.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Bovenwoning (appartement)

Rok budowy 2018

Specyﬁczna budowla gedeeltelijk gestoﬀeerd Powierzchnie i zawartość

powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 73

Pomieszczenie na zewnątrz 6

Cała powierzchnia 5m²

Podział

Ilość pokoi 3 kamers (2 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer

Wyposażenie łazienki Ligbad en douche

Ilość pięter 8 woonlagen

Usytuowany 6e woonlaag

Wyposażenie Lift, mechanische ventilatie en schuifpui Energia

Typ A

Izolacja HR-glas en volledig geïsoleerd

Ogrzewanie Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

(5)

Ciepła woda Stadsverwarming Dane katastralne

wydatki 0

Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja In woonwijk en vrij uitzicht

Balkon/taras Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Aangebouwde stenen berging Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja (€ 120,00 per maand) Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Ja

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Ja

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369