Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Post van der Burgstraat 13 Post van der Burgstraat 13 Post van der Burgstraat 13
Post van der Burgstraat 13 ---- Delfgauw Delfgauw Delfgauw Delfgauw
Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs
Vraagprijs € 27 € 27 € 27 € 275.000, 5.000, 5.000,-- 5.000, -- -- -- k.k. k.k. k.k. k.k.
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Omschrijving Omschrijving Omschrijving Omschrijving
Post van der Burgstraat 13 Post van der Burgstraat 13 Post van der Burgstraat 13
Post van der Burgstraat 13 ---- Delfgauw Delfgauw Delfgauw Delfgauw
In het oude gedeelte van Delfgauw, tussen Delft en Pijnacker gelegen, gemoderniseerde
eengezinseindwoning met ruime zonnige achtertuin met achterom via de poort en grote berging.
De woning uit de dertiger jaren heeft een royale woonkamer, de ruime eetkeuken is opvallend licht met uitzicht op de tuin, waar je in het vroege voorjaar al beschut van de zon kunt genieten.
Het centrum van zowel Delft, als Pijnacker bevindt zich op een enkele minuten fietsen. Het
recreatiegebied Delftse Hout ligt letterlijk om de hoek, waar je voor een heerlijke lunch bij Du Midi, Knus en kinderboerderij op loop-/fietsafstand terecht kunt. Voor lekker hardlopen of wandelen is de Delftse Hout ook een prima recreatiegebied.
De indeling is als volgt:
Begane grond: gang met plavuizen en trapkast, lichte ruime woonkamer (ca. 4.00 x 7.95) met parketvloer en open haard en hoog plafond van ca. 2.70 m, aan de achterzijde een moderne halfopen woon/eetkeuken (ca. 5.15 x 3.15) met plavuizen en met uitzicht op de tuin en met twee grote
lichtkoepels. Keuken L-opstelling met 5-pits kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de overloop met deur naar de tuin, toilet met zwevend closet en ruimte met opstelplaats voor wasmachine en badgeiser.
1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, voorslaapkamer (ca. 2.28 x 3.15), tweede voorslaapkamer (ca. 2.75 x 3.15) met vaste kast en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.70 x 3.40/3.20) met vaste kast.
Op deze verdieping tevens de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet en hoog tegelafwerking tot het plafond.
2e verdieping: ruime bergvliering met vlizotrap. Vloermaat van ca. 5.12 x 4.00 en een nokhoogte van ca. 1.80 m.
Diepe (ca. 12.50 m) zonnige achtertuin met de ruime berging over de gehele breedte en achteruitgang via de naastgelegen poort.
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 100 m2
- eigen grond, perceel grootte van 151 m2 - badkamer en keuken 2009
- Bosch c.v. ketel 2006
- zonnige achtertuin van ca. 12.50 x 5.85 - ruime berging van ca. 4.70 x 2.56 - bouwjaar 1935
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Kenmerken Kenmerken Kenmerken Kenmerken
Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs
Vraagprijs : € 275.000,-- k.k.
Soort Soort Soort
Soort : Eengezinswoning
Type Type Type
Type : Eindwoning
Aantal kamers Aantal kamers Aantal kamers
Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud
Inhoud Inhoud
Inhoud : 310 m3
Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte : 151 m2 Woonoppervlakte
Woonoppervlakte Woonoppervlakte
Woonoppervlakte : 100 m2 Soort bouw
Soort bouw Soort bouw
Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar
Bouwjaar Bouwjaar
Bouwjaar : 1935
Ligging Ligging Ligging
Ligging : n.v.t.
TuinTuin
TuinTuin : Achtertuin
Garage Garage Garage
Garage : Geen garage
Isolatie Isolatie Isolatie
Isolatie : n.v.t.
Verwarming Verwarming Verwarming
Verwarming : C.v.-ketel, open haard
Locatie Locatie Locatie Locatie
Post van der Burgstraat 13 2645 AP Delfgauw
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Kadaster Kadaster Kadaster Kadaster
Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens
Adres Post van der Burgstraat 13
Postcode / plaats 2645 AP Delfgauw
Gemeente Pijnacker
Sectie / Perceel F 945
Oppervlakte 151 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart Kadastrale kaart Kadastrale kaart Kadastrale kaart
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Lijst van Zaken Lijst van Zaken Lijst van Zaken Lijst van Zaken
Beschrijving zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken
Beschrijving zaken blijft blijft blijft blijft achter achter achter achter
gaat mee gaat meegaat mee
gaat mee overnamovernamovernamovernam e e e e (mogelij (mogelij(mogelij (mogelij
k)k)k) k)
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
overige tuin, te weten:
- planten in blauwe potten
- spiegelraam
- overige potten
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
lamellen
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl Beschrijving zaken
Beschrijving zaken Beschrijving zaken
Beschrijving zaken blijft blijft blijft blijft achter achter achter achter
gaat mee gaat meegaat mee
gaat mee overnamovernamovernamovernam e e e e (mogelij (mogelij(mogelij (mogelij
k)k)k) k)
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- gehele keuken met inbouwapparatuur
keukenaccessoires verlichting, te weten:
- inbouwspotjes gehele huis
- losse hanglampen kamer
- spotjes in hal, trap overloop, wc
- spotjes gang, lampen slaapkamers
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- losse kasten
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl Beschrijving zaken
Beschrijving zaken Beschrijving zaken
Beschrijving zaken blijft blijft blijft blijft achter achter achter achter
gaat mee gaat meegaat mee
gaat mee overnamovernamovernamovernam e e e e (mogelij (mogelij(mogelij (mogelij
k)k)k) k)
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
- huistelefoon
- vijverpomp
- router
bijzondere opmerkingen:
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl
Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars
1.
1.
1.
1. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de van toepassing zijnde voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de arrondissementsrechtbanken en liggen op ons kantoor ter inzage of zijn beschikbaar op onze website.
2.
2.
2.
2. Bijgaande aanbieding is slechts bedoeld als een uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak of als uitnodiging tot het doen van een bod hierop. Koper is pas in onderhandeling als verkoper een concreet tegenbod heeft uitgebracht.
3.3.
3.3. De verkooppresentatie is een globale beschrijving van de aangeboden onroerende zaak. Voor
onvolkomenheden in vermelde gegevens kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn onderzoeksplicht.
4.4.
4.4. De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarvan u een exemplaar met toelichting via ons kantoor of uw eigen NVM-aankoopmakelaar kunt opvragen. In aanvulling op de NVM-koopakte zijn de navolgende verkoopvoorwaarden gesteld, welke ingesloten zullen worden in de koopakte. Bij het uitbrengen van een bieding aanvaardt u uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die uit navolgende verkoopvoorwaarden blijken en/of voortvloeien.
5.5.
5.5. In geval men een bieding uitbrengt onder voorbehoud van financiering en dit voorbehoud ingesloten wordt in de koopovereenkomst dan dient de taxateur, welke de taxatie ten behoeve van de financieringsaanvraag verricht, aantoonbare plaatselijke bekendheid te bezitten en ingeschreven staan bij de Stichting Vastgoedcert. De termijn die geldt voor een financieringsvoorbehoud is vijf weken en gaat direct in na het tot stand komen van de mondelinge overeenkomst.
Tevens geldt dat indien er een beroep wordt gedaan op de ontbindende voorwaarde voor financiering, dit goed gedocumenteerd dient te geschieden. Dit houdt in dat er minimaal 2 originele afwijzigingsverklaringen overlegd dienen te worden van verschillende officieel erkende geldverstrekkende instellingen.
6.
6.
6.
6. Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge toezeggingen van de ander kunnen door één partij geen rechten worden ontleend.
Partijen zijn dus niet gebonden zolang geen schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
7.
7.
7.
7. Al onze aanbiedingen zijn “kosten koper”, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor rekening van koper zijn.
8.
8.
8.
8. Koper is bekend met het feit dat er binnen zes weken na de datum van de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gestort dient te worden op de rekening van de notaris die de levering zal verzorgen. In plaats van een waarborgsom kan een onherroepelijke bankgarantie worden gesteld.
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl 9.
9.
9.
9. Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen, is de koper een vergoeding ad. 6% op jaarbasis verschuldigd over de koopsom, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van juridische levering.
Vooromschreven vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van de verkoper ligt.
10.
10.
10.
10. De kosten voor doorhaling van de hypotheek van de verkoper zijn voor rekening van de koper indien deze kosten hoger zijn dan € 200,- (incl. BTW en kadastrale rechten).
11.
11.
11.
11. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper te hand gesteld is.
Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
12.12.
12.12. Indien de koper, bij het opmaken van de koopovereenkomst, nog geen keuze heeft gemaakt welk notariskantoor de juridische levering gaat verzorgen, krijgt koper tot datum van ondertekening de
koopovereenkomst de gelegenheid een notaris te kiezen. Indien op deze datum geen keuze is gemaakt, wordt deze overeenkomst naar notariskantoor Boelens te Delft gezonden met het verzoek voor een correcte juridische levering zorg te dragen.
13. 13.
13. 13. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een bouwtechnische inspectie te doen uitvoeren om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning laten controleren op de aanwezigheid van
asbesthoudende materialen.
14.
14.
14.
14. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning meer dan 50 jaar oud is, de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van asbesthoudende materialen en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik.
15.
15.
15.
15. Koper is er van op de hoogte dat er vanuit de overheid de verplichting bestaat dat de Vereniging van Eigenaren vanaf mei 2008 actief dient te zijn, dient te zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel alsmede een reservefonds dient te hebben.
16.
16.
16.
16. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bergklis.nl De Ware Makelaar Koornmarkt 26 2611 EG Delft Tel: 015-2132441 E-mail: info@bergklis.nl