Paul Krugerstraat 8 Ridderkerk Bolnes

(1)

Paul Krugerstraat 8 Ridderkerk Bolnes

Precio: 375.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

YES! We hebben weer een eyecatcher in ons aanbod. Deze uitgebouwde, vrijstaande woning aan de Paul Krugerstraat 8 is echt fantastisch! De woning is GEHEEL vernieuwd en ziet er op en top uit. De volgende verbouwingenvernieuwingen zijn voor jou al uitgevoerd: * Compleet gerenoveerd aan de binnenzijde: de indeling is veranderd, de wanden en vloeren zijn aangepakt en de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd; * Ook de buitenzijde is niet gespaard gebleven: gestuukte gevels, nieuwe dakpannen,

zinken goten en regenafvoeren en buitenverlichting is aangebracht; * De woning is volledig geïsoleerd: dubbele beglazing, dak-, vloeren gevelisolatie; * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd inclusief lichtkoepel bij de woonkeuken; * De begane grondvloer is vervangen voor een betonvloer mét vloerverwarming; * De elektra is vervangen, de CV-combiketel is nieuw en er is

mechanische ventilatie aangesloten voor de badkamer en berging; * De voor-, zij- en achtertuin is bestraat en er is een gepotdekselde berging geplaatst mét overkapping; * Er is een oprit gecreëerd voor het parkeren van je auto op eigen terrein. We kunnen nog wel even doorgaan, maar wij willen er nog een aantal bewaren voor tijdens de bezichtiging met jou. Want één ding is zeker: je kunt niet om een bezichtiging heen! Vis niet achter het net en bel snel ons kantoor om de afspraak in te plannen. De ligging in Ridderkerk-Bolnes is erg gunstig. Rondom de woning is het niet al te druk, maar toch zijn alle benodigde voorzieningen in

de buurt te vinden. Zo liggen diverse winkels, scholen en verenigingen in de nabije omgeving. Sport- en recreatieparken zoals bijvoorbeeld, het 'Donckse Bos' ligt ook in de buurt. Ook is het openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand. Voor kinderen is in de buurt een grote speeltuin te vinden. Maar ook voor de wandelaars of hondenliefhebbers is er genoeg gelegenheid in de buurt te

vinden. Via de uitvalswegen A15A16 sta je binnen no time in de grote steden. De bus- en tramhalte aan het einde van de straat brengen je in Rotterdam. INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond: De entree en hal van de woning leiden je naar het toilet, de kelder en de woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Vervolgens stappen we via een tussendeur de woonkamer in. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een sfeervolle erker. In de woonkamer is ook de trap

naar de eerste verdieping. De woning is uitgebouwd wat er voor zorgt dat je via de woonkamer naar de open keuken loopt. De keuken is super modern te noemen met de matzwarte afwerking. Het geheel zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser,

inductiekookplaat met een afzuigkap. In het plafond van de aanbouw is een lichtkoepel, waardoor er tijdens het koken altijd genoeg lichtinval is. Ook de badkamer is in de aanbouw op de begane grond geplaatst. De badkamer heeft dezelfde, eigentijdse

afwerking als het toilet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele kraan, een grote ronde spiegel met LED verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche. Naast de badkamer is de aparte wasruimte te vinden. Deze ruimte is voorzien met aansluitingen voor de was- en droog apparatuur en de CV-combiketel is hier opgesteld. De gehele begane

grond is voorzien van gestucte wanden en er is vloerverwarming aanwezig. Wel zo ﬁjn! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers. Slaapkamer I en III liggen aan de voorkant van de woning. Slaapkamer I is een ruime en lichte kamer. Kamer III is wat kleiner en kun je bijvoorbeeld inrichten als kantoor- of hobbyruimte. Slaapkamer II ligt aan de achterkant

van het huis en is ook erg licht en ruim. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt en ligt er een gloednieuwe laminaatvloer. Voortuin: De voortuin is recent nieuw aangelegd. De bestrating, beplanting, alles is nieuw. Naast het huis is er een

oprit gecreëerd, waardoor je kunt parkeren op eigen terrein. Achtertuin: Via de openslaande deuren in de keuken of via de poort aan de zijkant van het huis, loop je de achtertuin in. De achtertuin is ontzettend diep en grotendeels bestraat. Ook voor de achtertuin geldt: alles is nieuw. Achterin de tuin is een overkapping, waar je heerlijk kunt zitten in zowel winter- als zomeravonden.

De overkapping loopt uit in de houten berging. En let op de details: buitenverlichting, lijnafwatering en een stroomvoorziening is aanwezig. Bijzonderheden: Fantastische vrijstaande woning in een totaal nieuw jasje; Perceel eigen grond van 223 m2; Oplevering

in overleg, kan snel; Eigenaar heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op

in de koopovereenkomst. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1930 Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Remeha CW5, 2021)

(3)

Eigendom: Volledige eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven

van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag

niet als aanbieding of oﬀerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object

verstrekte informatie.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 375.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Eengezinswoning, vrijstaande woning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1930 DLA es

Tipo de techo Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos

Sala exterior Brak tłumaczenia: 80 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 6m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 223m² DLA es

División

Número de habitaciones 4 kamers (3 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 1 apart toilet

Número de pisos 2 woonlagen

Equipo Dakraam

Energía

Tipo G

Isolación Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

(5)

Caldera Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 223 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg en in woonwijk

Jardín Achtertuin, voortuin en zijtuin

Patio exterior 150 m² (15 meter diep en 10 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het noordwesten

Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande houten berging

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

(10)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369