Totaal ca. 132 m² kantoorruimte gelegen op de 3 e verdieping van het Tradepoint
TE HUUR € 1.365,54
per maand excl. BTWAtoomweg 63 te Utrecht
Omschrijving object
Algemeen
Trade Point is een kantoorverzamelgebouw waarbij de behoefte van ondernemers aan professionele bedrijfs- en kantoorruimte wordt gecombineerd met een uitgebreide dienstverlening. Alle ingrediënten voor een efficiënte bedrijfsvoering zijn aanwezig, zo is er onder andere een receptioniste welke uw gasten ontvangt en u ze daar kunt ophalen in de representatieve ontvangstruimte, vergaderruimten en luxe lunchfaciliteiten.
Bedrijven welke zich hebben gevestigd in het “Trade Point” zijn onder andere Educom, Bike & Trekking, The Right Size, Advocatenkantoor Hovijn, QUO Communications en FinQ Accountants.
Bereikbaarheid Per auto
Tradepoint Utrecht is goed te bereiken vanaf de snelweg A2 tussen Utrecht en Amsterdam.
Tradepoint Utrecht ligt pal aan de afrit.
Per Openbaar Vervoer
De haltes van het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig waarvan de huurprijs € 250,- per parkeerplaats per jaar bedraagt te vermeerderen met BTW.
Omgevingsfactoren
Het volledig gerenoveerde kantoorpand
“Trade Point” is gelegen op bedrijventerrein
“Lage Weide”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit aan verschillende bedrijven. Bekende ondernemingen welke er onder andere zijn gevestigd zijn de Hema, Ziggo, WE en Jongeneel.
Locatie
Kantoorruimte
Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• vloerbedekking;
• systeemplafonds met verlichting;
• luchtbehandeling;
• gedeelde toiletgroep op centrale gang;
• lift.
Opleveringsniveau
Object
Het object betreft een kantoorruimte van circa 132 m² inclusief toebedeling algemene ruimten, welke is gelegen op de 3e verdieping van het Tradepoint aan de Atoomweg 63 te Utrecht.
Huurprijs
€ 1.320,28 per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
€ 456,50 per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bestaan o.a. uit:
• Energiekosten van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• Waterverbruik;
• Schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Gebouwbeveiliging;
• Zuiveringsheffing;
• Rioolheffing;
• Bijdrage bedrijfsrestaurant;
• Huismeesterij;
• Postverwerking en gebruik gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud hang- en sluitwerk, liften, verwarming- en koelinstallaties, gemeenschappelijke deuren en het parkeerterrein incl. groenvoorziening;
• 5% administratiekosten Dienstenpakket
De kosten voor het dienstenpakket bedragen € 267,30 per maand te vermeerderen met BTW. Het dienstenpakket bestaat onder andere uit:
• Ontvangst en doorverwijzen cliënten;
• Ontvangst postpakketten en faxen;
• Doorverwijzen leveranciers;
• Aanbieden telefoon-, fax-, en kopieerfaciliteiten.
Telefoon & Internet
Huurder is verplicht minimaal 1 telefoon- en internetabonnement te verkrijgen bij (onder-)verhuurder, de kosten hiervan bedragen per telefonielijn € 12,50 per maand te vermeerderen met BTW en € 45,- per maand te vermeerderen met BTW voor het internetabonnement.
Aanvaarding Per direct.
Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie op basis van de huidige huurovereenkomst lopend tot en met 30 juni 2019 danwel indeplaatsstelling.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Gegevens
Opzegtermijn
6 (zes) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom bedraagt € 5.900,- inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is “bedrijventerrein” met diverse functieaanduidingen waaronder
‘kantoor’.
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle
gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Straatnaam 324
5627 NJ EindhovenEmmalaan 39 | 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl molenbeek.nl | 030 256 88 11
Uw Makelaars:
drs. Gert-Jaap van Keulen MRICS | Iris Lageweg KRMT 06 21 21 65 74 |06 31 38 34 17
