M M E E M M O O
AAN : Leden van de gemeenteraad van Asten
VAN : Wethouder TH. Martens
DATUM : 28 augustus 2013
BETREFT : Tuinderij Koolen B.V. Meijelseweg 19
In de vergadering van 27 augustus jl. heeft de commissie Ruimte het raadsvoorstel voor Tuinderij Koolen B.V. aan de Meijelseweg in Heusden besproken. Naar aanleiding hiervan wordt in deze memo ingegaan op een tweetal opmerkingen van de commissie.
1. Detailhandel
Ten behoeve van het verzoek aan de provincie tot aanpassing van de Verordening ruimte is het planvoorstel o.a. getoetst aan de provinciale regels voor niet-agrarische ontwikkelingen in het buitengebied (artikel 11.6). Eén van de voorwaarden uit dit artikel is dat een dergelijke ontwikkeling niet leidt tot al dan niet zelfstandige detailhandelsvoorziening met een verkoopvloeroppervlakte van meer dan 200 m2. Onderbouwd is dat het planvoorstel van Tuinderij Koolen B.V. aan deze
voorwaarde voldoet.
Het planvoorstel van Tuinderij Koolen B.V. voorziet in een nieuw te bouwen loods. Deze is loods is bestemd voor het verwerken, verpakken en distribueren van lokale tuinbouwproducten voor de regionale horeca en groothandelsbedrijven. Het plan van Koolen voorziet niet in nieuwe vloeroppervlakte voor detailhandel.
Indien de provincie meewerkt aan aanpassing van de Verordening ruimte kan het bestemmingsplan gewijzigd worden. In dit bestemmingsplan zal de vloeroppervlakte voor (ondergeschikte) detailhandel bij het agrarisch bedrijf beperkt worden tot maximaal 50 m². Dit bestemmingsplan zal in een later stadium aan uw raad worden voorgelegd.
2. Draaicirkel vrachtwagen
Het college wil medewerking verlenen aan het plan van Tuinderij Koolen, mits de verkeerstechnische afwikkeling (vanwege draaicirkel vrachtwagens) op eigen terrein kan plaatsvinden. Door
initiatiefnemer is aangetoond dat aan deze voorwaarde kan worden voldaan. In het schetsontwerp (plattegrond) is op eigen terrein de manoeuvreerruimte voor een trekkeroplegger van 15 meter ingetekend. Deze tekening is ambtelijk getoetst door de verkeerskundige en akkoord bevonden. Nota bene kan ook een combinatie van één maat groter (17 meter) binnen de beschikbare strook van 25 meter breed draaien.
Wethouder Th. Martens namens deze,
afdeling Ruimtelijke ontwikkeling, s.olschewsky@asten.nl
