WWW.DERUITERMAKELAARSHUIS.NL
Tolick
HOOGLAND
2
AANTAL KAMERS INHOUD WOON-
OPPERVLAKTE
BOUWJAAR
Tolick 2 HOOGLAND
Tolick
2
HOOGLAND
Op een zeer centrale locatie in het gewilde Hoogland ligt deze sfeervol verbouwde ruime hoekwoning met oprit voor 2 auto's, aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin aan drie zijden met houten tuinhuis en veranda.
De perceelsgrootte bedraagt maar liefst 278 m2. In 2019 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en HR++glas;
een investering van € 30.000,-. Daarnaast is de woning in het afgelopen decennium smaakvol verbouwd in een perfecte 'Country-Lifestyle', waardoor een warme woonsfeer is ontstaan. De Ruiter Makelaarshuis is terug in Hoogland; bel voor een afspraak!
Indeling: Uitspringende entree met nieuwe voordeur, hal, sfeervol toilet met fontein en meterkast met 8 groepen. Royale tuingerichte woonkamer met
eiken vloerdelen, balkenplafond en een nieuwe kunststof achtergevel met veel daglicht en een tuindeur naar de heerlijk brede tuin. Achter een houten wand met nostalgische ramen bevindt zich de oergezellige woonkeuken in landhuisstijl. Deze Ossenbloed-rode keuken (2007) is voorzien van een 5-pits fornuis met schouw, 2 ovens (met grill), vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de hal bereikt u de verwarmde bijkeuken, waar zich behalve een vliering, ook de was- en droog-
aansluiting bevindt. Naast de woning ligt de stenen garage waarin zich een lichte houten scheidings- wand bevindt, welke eenvoudig te verwijderen is. De garage is voorzien van 2 nieuwe aluminium deuren, een tuindeur en een uitstortgootsteen.
hoekwoning 1980
122 m²
PERCEEL- OPPERVLAKTE
278 m²
5 525 m³
AANTAL KAMERS INHOUD WOON-
OPPERVLAKTE
BOUWJAAR
Tolick 2 HOOGLAND
Tolick
2
HOOGLAND
Op een zeer centrale locatie in het gewilde Hoogland ligt deze sfeervol verbouwde ruime hoekwoning met oprit voor 2 auto's, aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin aan drie zijden met houten tuinhuis en veranda.
De perceelsgrootte bedraagt maar liefst 278 m2. In 2019 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en HR++glas;
een investering van € 30.000,-. Daarnaast is de woning in het afgelopen decennium smaakvol verbouwd in een perfecte 'Country-Lifestyle', waardoor een warme woonsfeer is ontstaan. De Ruiter Makelaarshuis is terug in Hoogland; bel voor een afspraak!
Indeling: Uitspringende entree met nieuwe voordeur, hal, sfeervol toilet met fontein en meterkast met 8 groepen. Royale tuingerichte woonkamer met
eiken vloerdelen, balkenplafond en een nieuwe kunststof achtergevel met veel daglicht en een tuindeur naar de heerlijk brede tuin. Achter een houten wand met nostalgische ramen bevindt zich de oergezellige woonkeuken in landhuisstijl. Deze Ossenbloed-rode keuken (2007) is voorzien van een 5-pits fornuis met schouw, 2 ovens (met grill), vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de hal bereikt u de verwarmde bijkeuken, waar zich behalve een vliering, ook de was- en droog-
aansluiting bevindt. Naast de woning ligt de stenen garage waarin zich een lichte houten scheidings- wand bevindt, welke eenvoudig te verwijderen is.
De garage is voorzien van 2 nieuwe aluminium deuren, een tuindeur en een uitstortgootsteen.
hoekwoning 1980
122 m²
PERCEEL- OPPERVLAKTE
278 m²
5 525 m³
55
Tolick 2 HOOGLAND
2
1e Verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met wastafel; 3e slaapkamer met vaste kast. De etage is voorzien van een vinyl- en laminaatvloer en nieuwe kunststof kozijnen.
Ruime uitspringende badkamer met ligbad, nieuwe douchecabine, vrijhangend toilet, kastje met Belgisch hardstenen wastafel, PVC-vloer en zijraam.
2e Verdieping: Voorzolder met opstelling CV- HR-combiketel (Nefit, 2009), fonteintje en veel bergruimte. 1 grote slaapkamer met radiator, berging en 2 Veluxramen, waarvan 1 onlangs vernieuwd is door een kunststof uitvoering.
Bijzonderheden: Bouwjaar 1980. Een goed onderhouden woning, geheel voorzien van dubbel glas, nieuwe gevelbekleding en dakisolatie. De garage is geschikt te maken als caravanstalling of praktijkruimte! Een fijn gezinshuis gelegen op een centrale plek in een dorpse woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!
A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N A M O N
Kaarten en roerende zaken
A Blijft achter M Gaat mee O Ter overname N N.v.t.
14
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 25 januari 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 12345
25
Schaal 1: 500
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Hoogland E 3253
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uw referentie: 25-01-2021
Tuinaanleg/bestrating en beplanting x
Gedeelte bloempotten x
Tuinhuis/buitenberging x
Buitenverlichting x
Brievenbus x
(Voordeur)bel x
Vlaggenmast(houder) x
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrails x
-gordijnen/overgordijnen/vitrages x Vloerdecoratie, te weten:
-houten vloer(delen) x
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren x
(Klok)thermostaat x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-(gas)fornuis/afzuigkap x
-oven/vaatwasser x
-koel-vriescombinatie x
Verlichting, te weten:
-inbouwspots/dimmers x
-opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers x
-losse (hang)lampen x
Toilet met toebehoren x
-toiletborstel(houder) x
Badkamer met toebehoren x
-toiletborstel(houder) x
11
Tolick 2 HOOGLAND
10
DE RUITER MAKELAARSHUIS BV
HEEFT U NOG VRAGEN?
Neem contact met ons op via telefoon, email of bezoek ons op kantoor.U bent van harte welkom.
Locatie Amersfoort Kamp 6
3811 AR Amersfoort
T 033 - 470 27 00
E info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis
Locatie Utrecht Biltstraat 124 3572 BK Utrecht
T 030 - 273 61 70
E utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht
Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.
Team Utrecht: v.l.n.r. Bianca Bunthof, Hantzen de Jong, Elianne de Ruiter.
Team Amersfoort: v.l.n.r. Ruben Vink, Elianne de Ruiter, Floris Vos, Roland de Ruiter, Marieke van Rossum en Nino Visser.
