Adres: Westerkade 2, 3116 GJ Schiedam
Vraagprijs € 237.000,00 kosten koper Huurprijs € 1.600,00 per maand
Omschrijving
Keurige ingerichte en afwerkte kantoorruimte, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het fraaie complex "Liverpool".
De kantoorruimte beschikt op de begane grond over circa 58m2 en op de eerste verdieping over circa 50m2.
De totale oppervlakte bedraagt circa. 108m2.
De begane grond en eerste verdieping staan in een gedeeltelijk open verbinding met elkaar door een prachtige vide.
Het authentieke ontwerp van de gevel en de fraaie ligging aan het water zorgt voor een markant aanzien.
Verder is de kantoorruimte gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, de uitvalswegen, en openbaar vervoersvoorzieningen.
De kantoorruimte is zowel te koop als te huur.
De kantoorruimte beschikt tevens over een woonbestemming. Bij de foto's is een impressie gegeven hoe de ruimte als woning ingedeeld zou kunnen worden. Op aanvraag hebben wij plattegrond tekeningen beschikbaar met een indeling tot woonhuis.
Indeling
Begane grond:
* Entree met fraaie openslaande deuren
* Kantoorruimte met stuc plafond voorzien van led inbouwverlichting, plavuizen vloer en nette keukeninrichting/pantry
* Keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, close-in boiler, koelkast, afzuigkap, elektrische kookplaat
* Tussenhal met separaat toilet met betegelde wanden, betegelde vloer, fontein.
Eerste verdieping:
* Open trapopgang met afgesloten overloop
* Kantoorruimte met tapijt (waaronder plavuizen), toegang tot balkon, vide.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van :
* Centrale verwarming middels eigen c.v.-combiketel
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde
‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Bijkomende kosten:
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Datum van oplevering:
In overleg, op korte termijn beschikbaar.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Voor verder verhuurinformatie en voorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
tel. 010-2464444 of per email info@ankebodewes.nl.
Kenmerken
Aanmelding In verkoop genomen
Bestemming Kantoorruimte
Nevenbestemming
Bouwperiode 2001-
Bouwvorm Bestaande bouw
Oppervlakte VVO 108 m²
In units vanaf 108
Aantal etages 2
Opleveringsniveau
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Lokatiekaart
Lokatiegegevens
Ligging Woonomgeving
Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorziening op 500 m tot 1000 m Toelichting
in nabijheid van centrum
Foto’s
